中空玻璃项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 中空玻璃项目简介及立项备案申请中空玻璃项目简介及立项备案申请一、项目建设背景中空玻璃由美国人于1865年发明，是一种良好的隔热、隔音、美观适用、并可降低建筑物自重的新型建筑材料，它是用两片（或三片）玻璃，使用高强度高气密性复合粘结剂，将玻璃片与内含干燥剂的铝合金框架粘结，制成的高效能隔音隔热玻璃。中空玻璃多种性能优越于普通双层玻璃，因此得到了世界各国的认可，中空玻璃是将两片或多片玻璃以有效支撑均匀隔开并周边粘结密封，使玻璃层间形成有干燥气体空间的玻璃制品。其主要材料是玻璃、铝间隔条、弯角栓、丁基橡胶、聚硫胶、干燥剂。居民消费结构升级、鼓励企业自主创新、新农村建设和城镇化进程等都将保证国内市场对玻璃产品的中长期需求增长趋势不变。随着建筑、汽车、装饰装修、家具、信息产业技术等行业的发展和人们对生活空间环境要求的提高，安全玻璃、节能中空玻璃等功能性加工产品得到广泛应用。平板玻璃的供求格局和消费结构正在发生变化。玻璃行业的发展与国民经济的许多行业都存在着联系，玻璃行业对推动整个国民经济的发展都起着积极作用。因此“十一五”规划中也对玻璃产业的发展提出了具体要求。也颁布了各项法律法规来规范玻璃行业的健康发展。在新的形势下，玻璃工业必须按照科学发展观的要求，转变增长方式，有效调整产业结构，才能促进行业健康发展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人江xx（三）项目承办单位简介公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积46329.82平方米（折合约69.46亩），其中：净用地面积46329.82平方米（红线范围折合约69.46亩）。项目规划总建筑面积57448.98平方米，其中：规划建设主体工程37962.19平方米，计容建筑面积57448.98平方米；预计建筑工程投资4255.22万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为中空玻璃，根据市场情况，预计年产值41518.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13802.40(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4255.224457.12198.7113802.401.1工程费用万元4255.224457.1225263.231.1.1建筑工程费用万元4255.224255.2222.55%1.1.2设备购置及安装费万元4457.124457.1223.62%1.2工程建设其他费用万元5090.065090.0626.97%1.2.1无形资产万元2490.662490.661.3预备费万元2599.402599.401.3.1基本预备费万元1086.051086.051.3.2涨价预备费万元1513.351513.352建设期利息万元3固定资产投资现值万元13802.4013802.402、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5071.37万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元25263.2314403.2921229.7225263.2325263.2325263.231.1应收账款万元7578.973410.545305.287578.977578.977578.971.2存货万元11368.455115.807957.9211368.4511368.4511368.451.2.1原辅材料万元3410.541534.742387.373410.543410.543410.541.2.2燃料动力万元170.5376.74119.37170.53170.53170.531.2.3在产品万元5229.492353.273660.645229.495229.495229.491.2.4产成品万元2557.901151.061790.532557.902557.902557.901.3现金万元6315.812842.114421.076315.816315.816315.812流动负债万元20191.869086.3414134.3020191.8620191.8620191.862.1应付账款万元20191.869086.3414134.3020191.8620191.8620191.863流动资金万元5071.372282.123549.965071.375071.375071.374铺底流动资金万元1690.44760.701183.321690.441690.441690.443、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18873.77万元，其中：固定资产投资13802.40万元，占项目总投资的73.13%；流动资金5071.37万元，占项目总投资的26.87%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4255.22万元，占项目总投资的22.55%；设备购置费4457.12万元，占项目总投资的23.62%；其它投资5090.06万元，占项目总投资的26.97%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13802.40+5071.37=18873.77（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18873.77136.74%136.74%100.00%2项目建设投资万元13802.40100.00%100.00%73.13%2.1工程费用万元8712.3463.12%63.12%46.16%2.1.1建筑工程费万元4255.2230.83%30.83%22.55%2.1.2设备购置及安装费万元4457.1232.29%32.29%23.62%2.2工程建设其他费用万元2490.6618.05%18.05%13.20%2.2.1无形资产万元2490.6618.05%18.05%13.20%2.3预备费万元2599.4018.83%18.83%13.77%2.3.1基本预备费万元1086.057.87%7.87%5.75%2.3.2涨价预备费万元1513.3510.96%10.96%8.02%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13802.40100.00%100.00%73.13%5建设期间费用万元6流动资金万元5071.3736.74%36.74%26.87%7铺底流动资金万元1690.4612.25%12.25%8.96%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数76.72%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率6.33%，固定资产投资强度198.71万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程25129.7825129.7837962.1937962.193093.031.1主要生产车间15077.8715077.8722777.3122777.311917.681.2辅助生产车间8041.538041.5312147.9012147.90989.771.3其他生产车间2010.382010.382201.812201.81185.582仓储工程5331.645331.6412666.4112666.41750.562.1成品贮存1332.911332.913166.603166.60187.642.2原料仓储2772.452772.456586.536586.53390.292.3辅助材料仓库1226.281226.282913.272913.27172.633供配电工程284.35284.35284.35284.3518.963.1供配电室284.35284.35284.35284.3518.964给排水工程327.01327.01327.01327.0116.964.1给排水327.01327.01327.01327.0116.965服务性工程3376.703376.703376.703376.70200.095.1办公用房1864.831864.831864.831864.83112.525.2生活服务1511.871511.871511.871511.8793.736消防及环保工程952.59952.59952.59952.5963.506.1消防环保工程952.59952.59952.59952.5963.507项目总图工程142.18142.18142.18142.18-4.177.1场地及道路硬化9733.001805.461805.467.2场区围墙1805.469733.009733.007.3安全保卫室142.18142.18142.18142.188绿化工程3322.46116.29合计35544.2457448.9857448.984255.22（四）设备方案项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费4457.12万元。五、节能与环保1、项目年用电量776150.27千瓦时，折合95.39吨标准煤。2、项目年总用水量29703.18立方米，折合2.54吨标准煤。3、“中空玻璃项目投资建设项目”，年用电量776150.27千瓦时，年总用水量29703.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）97.93吨标准煤/年。达产年综合节能量36.22吨标准煤/年，项目总节能率20.23%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“中空玻璃项目”主要从事中空玻璃项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性中空玻璃项目选址于某经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合