广场砖项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 广场砖项目简介及立项备案申请广场砖项目简介及立项备案申请一、项目建设背景广场砖属于耐磨砖的一种。主要用于休闲广场、市政工程、园林绿化、屋顶美观、花园阳台、商场超市、学校医院、汽车4S店等人流量众多的公共场合。其砖体色彩简单，砖面体积小，多采用凹凸面的形式。具有防滑、耐磨、修补方便的特点。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人金xx（三）项目承办单位简介公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积13900.28平方米（折合约20.84亩），其中：净用地面积13900.28平方米（红线范围折合约20.84亩）。项目规划总建筑面积14039.28平方米，其中：规划建设主体工程9202.20平方米，计容建筑面积14039.28平方米；预计建筑工程投资1022.63万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为广场砖，根据市场情况，预计年产值5194.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3470.69(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1022.631227.99166.543470.691.1工程费用万元1022.631227.994001.661.1.1建筑工程费用万元1022.631022.6325.37%1.1.2设备购置及安装费万元1227.991227.9930.46%1.2工程建设其他费用万元1220.071220.0730.26%1.2.1无形资产万元687.43687.431.3预备费万元532.64532.641.3.1基本预备费万元311.65311.651.3.2涨价预备费万元220.99220.992建设期利息万元3固定资产投资现值万元3470.693470.692、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金560.66万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4001.662601.692233.914001.664001.664001.661.1应收账款万元1200.50780.32840.351200.501200.501200.501.2存货万元1800.751170.491260.521800.751800.751800.751.2.1原辅材料万元540.23351.15378.16540.23540.23540.231.2.2燃料动力万元27.0117.5618.9127.0127.0127.011.2.3在产品万元828.35538.42579.84828.35828.35828.351.2.4产成品万元405.17263.36283.62405.17405.17405.171.3现金万元1000.41650.27700.291000.411000.411000.412流动负债万元3441.002236.652408.703441.003441.003441.002.1应付账款万元3441.002236.652408.703441.003441.003441.003流动资金万元560.66364.43392.46560.66560.66560.664铺底流动资金万元186.88121.48130.82186.88186.88186.883、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4031.35万元，其中：固定资产投资3470.69万元，占项目总投资的86.09%；流动资金560.66万元，占项目总投资的13.91%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1022.63万元，占项目总投资的25.37%；设备购置费1227.99万元，占项目总投资的30.46%；其它投资1220.07万元，占项目总投资的30.26%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3470.69+560.66=4031.35（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4031.35116.15%116.15%100.00%2项目建设投资万元3470.69100.00%100.00%86.09%2.1工程费用万元2250.6264.85%64.85%55.83%2.1.1建筑工程费万元1022.6329.46%29.46%25.37%2.1.2设备购置及安装费万元1227.9935.38%35.38%30.46%2.2工程建设其他费用万元687.4319.81%19.81%17.05%2.2.1无形资产万元687.4319.81%19.81%17.05%2.3预备费万元532.6415.35%15.35%13.21%2.3.1基本预备费万元311.658.98%8.98%7.73%2.3.2涨价预备费万元220.996.37%6.37%5.48%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3470.69100.00%100.00%86.09%5建设期间费用万元6流动资金万元560.6616.15%16.15%13.91%7铺底流动资金万元186.895.38%5.38%4.64%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.55%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率7.05%，固定资产投资强度166.54万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7228.137228.139202.209202.20737.321.1主要生产车间4336.884336.885521.325521.32457.141.2辅助生产车间2313.002313.002944.702944.70235.941.3其他生产车间578.25578.25533.73533.7344.242仓储工程1533.551533.553144.103144.10183.212.1成品贮存383.39383.39786.02786.0245.802.2原料仓储797.45797.451634.931634.9395.272.3辅助材料仓库352.72352.72723.14723.1442.143供配电工程81.7981.7981.7981.795.363.1供配电室81.7981.7981.7981.795.364给排水工程94.0694.0694.0694.064.804.1给排水94.0694.0694.0694.064.805服务性工程971.25971.25971.25971.2556.605.1办公用房462.36462.36462.36462.3628.495.2生活服务508.89508.89508.89508.8927.816消防及环保工程273.99273.99273.99273.9917.966.1消防环保工程273.99273.99273.99273.9917.967项目总图工程40.8940.8940.8940.89-23.237.1场地及道路硬化2698.76503.56503.567.2场区围墙503.562698.762698.767.3安全保卫室40.8940.8940.8940.898绿化工程1160.4040.61合计10223.6614039.2814039.281022.63（四）设备方案项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费1227.99万元。五、节能与环保1、项目年用电量523427.48千瓦时，折合64.33吨标准煤。2、项目年总用水量3218.32立方米，折合0.27吨标准煤。3、“广场砖项目投资建设项目”，年用电量523427.48千瓦时，年总用水量3218.32立方米，项目年综合总耗能量（当量值）64.60吨标准煤/年。达产年综合节能量25.12吨标准煤/年，项目总节能率23.98%，能源利用效果良好。4、项目符合某高新技术产业示范基地发展规划，符合某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“广场砖项目”主要从事广场砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性广场砖项目选址于某高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目