排气扇换气扇项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 排气扇换气扇项目简介及立项备案申请排气扇换气扇项目简介及立项备案申请一、项目建设背景排气扇，由电动机带动风叶旋转驱动气流，使室内外空气交换的一类空气调节电器。又称通风扇。排气的目的就是要除去室内的污浊空气，调节温度、湿度和感觉效果。排气扇广泛应用于家庭及公共场所。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人钱xx（三）项目承办单位简介公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业示范园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积57075.19平方米（折合约85.57亩），其中：净用地面积57075.19平方米（红线范围折合约85.57亩）。项目规划总建筑面积67919.48平方米，其中：规划建设主体工程42634.79平方米，计容建筑面积67919.48平方米；预计建筑工程投资5022.59万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为排气扇换气扇，根据市场情况，预计年产值43338.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14700.93(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5022.596250.52171.8014700.931.1工程费用万元5022.596250.5233379.431.1.1建筑工程费用万元5022.595022.5925.37%1.1.2设备购置及安装费万元6250.526250.5231.57%1.2工程建设其他费用万元3427.823427.8217.31%1.2.1无形资产万元2048.032048.031.3预备费万元1379.791379.791.3.1基本预备费万元647.98647.981.3.2涨价预备费万元731.81731.812建设期利息万元3固定资产投资现值万元14700.9314700.932、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5099.47万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元33379.4317375.6624635.3133379.4333379.4333379.431.1应收账款万元10013.836008.308011.0610013.8310013.8310013.831.2存货万元15020.749012.4512016.5915020.7415020.7415020.741.2.1原辅材料万元4506.222703.733604.984506.224506.224506.221.2.2燃料动力万元225.31135.19180.25225.31225.31225.311.2.3在产品万元6909.544145.725527.636909.546909.546909.541.2.4产成品万元3379.672027.802703.733379.673379.673379.671.3现金万元8344.865006.916675.898344.868344.868344.862流动负债万元28279.9616967.9822623.9728279.9628279.9628279.962.1应付账款万元28279.9616967.9822623.9728279.9628279.9628279.963流动资金万元5099.473059.684079.585099.475099.475099.474铺底流动资金万元1699.811019.891359.861699.811699.811699.813、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资19800.40万元，其中：固定资产投资14700.93万元，占项目总投资的74.25%；流动资金5099.47万元，占项目总投资的25.75%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5022.59万元，占项目总投资的25.37%；设备购置费6250.52万元，占项目总投资的31.57%；其它投资3427.82万元，占项目总投资的17.31%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14700.93+5099.47=19800.40（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元19800.40134.69%134.69%100.00%2项目建设投资万元14700.93100.00%100.00%74.25%2.1工程费用万元11273.1176.68%76.68%56.93%2.1.1建筑工程费万元5022.5934.17%34.17%25.37%2.1.2设备购置及安装费万元6250.5242.52%42.52%31.57%2.2工程建设其他费用万元2048.0313.93%13.93%10.34%2.2.1无形资产万元2048.0313.93%13.93%10.34%2.3预备费万元1379.799.39%9.39%6.97%2.3.1基本预备费万元647.984.41%4.41%3.27%2.3.2涨价预备费万元731.814.98%4.98%3.70%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元14700.93100.00%100.00%74.25%5建设期间费用万元6流动资金万元5099.4734.69%34.69%25.75%7铺底流动资金万元1699.8211.56%11.56%8.58%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数72.93%，建筑容积率1.19，建设区域绿化覆盖率7.22%，固定资产投资强度171.80万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程29428.8329428.8342634.7942634.793468.091.1主要生产车间17657.3017657.3025580.8725580.872150.221.2辅助生产车间9417.239417.2313643.1313643.131109.791.3其他生产车间2354.312354.312472.822472.82208.092仓储工程6243.746243.7416435.0516435.05972.292.1成品贮存1560.931560.934108.764108.76243.072.2原料仓储3246.743246.748546.238546.23505.592.3辅助材料仓库1436.061436.063780.063780.06223.633供配电工程333.00333.00333.00333.0022.163.1供配电室333.00333.00333.00333.0022.164给排水工程382.95382.95382.95382.9519.824.1给排水382.95382.95382.95382.9519.825服务性工程3954.373954.373954.373954.37233.945.1办公用房2339.892339.892339.892339.89128.545.2生活服务1614.481614.481614.481614.48128.726消防及环保工程1115.551115.551115.551115.5574.246.1消防环保工程1115.551115.551115.551115.5574.247项目总图工程166.50166.50166.50166.5068.177.1场地及道路硬化11418.312291.702291.707.2场区围墙2291.7011418.3111418.317.3安全保卫室166.50166.50166.50166.508绿化工程4682.19163.88合计41624.9467919.4867919.485022.59（四）设备方案项目计划购置设备共计140台（套），设备购置费6250.52万元。五、节能与环保1、项目年用电量485592.29千瓦时，折合59.68吨标准煤。2、项目年总用水量21270.21立方米，折合1.82吨标准煤。3、“排气扇换气扇项目投资建设项目”，年用电量485592.29千瓦时，年总用水量21270.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）61.50吨标准煤/年。达产年综合节能量16.35吨标准煤/年，项目总节能率25.91%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业示范园区发展规划，符合某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“排气扇换气扇项目”主要从事排气扇换气扇项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性排气扇换气扇项目选址于某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产