太阳能光电建筑项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 太阳能光电建筑项目简介及立项备案申请太阳能光电建筑项目简介及立项备案申请一、项目建设背景太阳能光电建筑即建筑整合太阳能(BIPV)，是使用太阳能光伏材料取代传统建筑材料，使建筑物本身成为一个大的能量来源，而不必用外加方式加装太阳能版，因为在设计阶段就考量，所以发电率和成本比值最佳，天窗和外墙是通常最大的接光面。可以部分或全部供应建筑用电，现有建筑也可能用改装方式成为太阳能光电建筑。最大好处是太阳能板价格可以摊进被它取代的原始建筑材料，安装成本也可以算进建筑工事中，从而降低使用太阳能的成本。而且在设计阶段就纳入太阳能，可以使接光率提高并且兼具美观因素。这些因素使太阳能光电成为成长最快的太阳能产业应用。太阳能建筑在中国已经历了几十年的发展，最初的太阳能建筑为我国二十世纪五六十年代的太阳房，主要采用被动技术，通过被动设计满足人们的基本需求。现在，太阳能技术除被动技术外，还发展了主动技术，这主要表现在太阳能光热利用和太阳能光电利用两个方面。光热利用主要是用于采暖和制冷，根据利用温度的高低分为高温利用、中温利用和低温利用。太阳能光电技术主要是利用单晶硅或多晶硅将光能转化为电能，一般用于航天飞机、空间站或边远地区。太阳能建筑的光电利用，主要是用来实现太阳能照明。目前，太阳能与建筑一体化的发展呈现出广泛认可、全面推广、快速发展的良好态势。在众多太阳能企业的大力推动下，随着节能减排意识以及城市高层建筑的普及，太阳能与建筑一体化已经被包括政府主管部门、设计院、房产开发商、太阳能企业、消费者广泛认可。政府主管部门在相应的太阳能推广政策中也明确提出了应大力推广“太阳能建筑一体化”的模式，优先支持一体化项目，在济南、烟台、上海等30余省市都出台了建筑强制安装太阳能的政策规定，为太阳能与建筑一体化的发展奠定了政策基础。在我国太阳能与建筑一体化技术已基本成熟的条件下，太阳能与建筑一体化是我国太阳能利用行业发展的必然趋势。我国政府对CO2减排国际义务的承诺和科学发展观的落实，以及不断加强的建筑节能全民意识和日益成熟的房地产市场环境，促进了建筑节能完整利益链与市场化运行机制的形成，为建筑利用太阳能提供了良好机遇。可以肯定，未来的建筑市场将是节能减排的市场，太阳能建筑将迎来快速发展的春天。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人冯xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某高新技术产业开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积6963.48平方米（折合约10.44亩），其中：净用地面积6963.48平方米（红线范围折合约10.44亩）。项目规划总建筑面积11420.11平方米，其中：规划建设主体工程7045.38平方米，计容建筑面积11420.11平方米；预计建筑工程投资836.89万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为太阳能光电建筑，根据市场情况，预计年产值4740.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资1715.92(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元836.89765.68164.361715.921.1工程费用万元836.89765.683570.331.1.1建筑工程费用万元836.89836.8937.59%1.1.2设备购置及安装费万元765.68765.6834.39%1.2工程建设其他费用万元113.35113.355.09%1.2.1无形资产万元62.2162.211.3预备费万元51.1451.141.3.1基本预备费万元21.7421.741.3.2涨价预备费万元29.4029.402建设期利息万元3固定资产投资现值万元1715.921715.922、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金510.31万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3570.331971.042566.793570.333570.333570.331.1应收账款万元1071.10696.21803.321071.101071.101071.101.2存货万元1606.651044.321204.991606.651606.651606.651.2.1原辅材料万元482.00313.30361.50482.00482.00482.001.2.2燃料动力万元24.1015.6618.0724.1024.1024.101.2.3在产品万元739.06480.39554.29739.06739.06739.061.2.4产成品万元361.50234.97271.12361.50361.50361.501.3现金万元892.58580.18669.44892.58892.58892.582流动负债万元3060.021989.012295.013060.023060.023060.022.1应付账款万元3060.021989.012295.013060.023060.023060.023流动资金万元510.31331.70382.73510.31510.31510.314铺底流动资金万元170.10110.57127.58170.10170.10170.103、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资2226.23万元，其中：固定资产投资1715.92万元，占项目总投资的77.08%；流动资金510.31万元，占项目总投资的22.92%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资836.89万元，占项目总投资的37.59%；设备购置费765.68万元，占项目总投资的34.39%；其它投资113.35万元，占项目总投资的5.09%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=1715.92+510.31=2226.23（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元2226.23129.74%129.74%100.00%2项目建设投资万元1715.92100.00%100.00%77.08%2.1工程费用万元1602.5793.39%93.39%71.99%2.1.1建筑工程费万元836.8948.77%48.77%37.59%2.1.2设备购置及安装费万元765.6844.62%44.62%34.39%2.2工程建设其他费用万元62.213.63%3.63%2.79%2.2.1无形资产万元62.213.63%3.63%2.79%2.3预备费万元51.142.98%2.98%2.30%2.3.1基本预备费万元21.741.27%1.27%0.98%2.3.2涨价预备费万元29.401.71%1.71%1.32%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元1715.92100.00%100.00%77.08%5建设期间费用万元6流动资金万元510.3129.74%29.74%22.92%7铺底流动资金万元170.109.91%9.91%7.64%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.08%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率5.66%，固定资产投资强度164.36万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程2810.152810.157045.387045.38567.931.1主要生产车间1686.091686.094227.234227.23352.121.2辅助生产车间899.25899.252254.522254.52181.741.3其他生产车间224.81224.81408.63408.6334.082仓储工程596.21596.212843.572843.57166.712.1成品贮存149.05149.05710.89710.8941.682.2原料仓储310.03310.031478.661478.6686.692.3辅助材料仓库137.13137.13654.02654.0238.343供配电工程31.8031.8031.8031.802.103.1供配电室31.8031.8031.8031.802.104给排水工程36.5736.5736.5736.571.884.1给排水36.5736.5736.5736.571.885服务性工程377.60377.60377.60377.6022.145.1办公用房211.39211.39211.39211.3911.185.2生活服务166.21166.21166.21166.2112.956消防及环保工程106.52106.52106.52106.527.036.1消防环保工程106.52106.52106.52106.527.037项目总图工程15.9015.9015.9015.9056.627.1场地及道路硬化1005.55190.94190.947.2场区围墙190.941005.551005.557.3安全保卫室15.9015.9015.9015.908绿化工程356.5812.48合计3974.7511420.1111420.11836.89（四）设备方案项目计划购置设备共计32台（套），设备购置费765.68万元。五、节能与环保1、项目年用电量778672.62千瓦时，折合95.70吨标准煤。2、项目年总用水量3266.75立方米，折合0.28吨标准煤。3、“太阳能光电建筑项目投资建设项目”，年用电量778672.62千瓦时，年总用水量3266.75立方米，项目年综合总耗能量（当量值）95.98吨标准煤/年。达产年综合节能量41.13吨标准煤/年，项目总节能率21.89%，能源利用效果良好。4、项目符合某高新技术产业开发区发展规划，符合某高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“太阳能光电建筑项目”主要从事太阳能光电建筑项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性太阳能光电建筑项目选址于某高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新技术