板式家具项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 板式家具项目简介及立项备案申请板式家具项目简介及立项备案申请一、项目建设背景板式家具是指由中密度纤维板或刨花板进行表面贴面等工艺制成的家具。板式家具中有很大一部分是木纹仿真家具。目前市场上出售的一些板式家具的贴面越来越逼真，光泽度、手感等都不错，工艺精细且板材和五金配件较好的产品价格也很昂贵。板式家具是以人造板为主要基材，是板件为基本结构的拆装组合式家具，全部经表面装饰的人造板材加五金件连接而成的家具。板式家具具有可拆卸、造型富于变化、外观时尚、不易变形、质量稳定、价格实惠等基本特征。板式家具的结合通常采用各种金属五金件连接，装配和拆卸都十分方便，加工精度高的家具可以多次拆卸安装，方便运输，因为基材打破了木材原有的物理结构，所以在温、湿度变化较大的时候，人造板的形变要比实木好得多，质量要比实木家具的质量稳定。在未来5到10年，在国际家具产业转移的大背景下，中国家具行业将迎来第二个高速发展期。这个时期主要不是在量的扩张，而是在质的提高。进入21世纪后，中国政府就已经提出加快城市化和小城镇化建设步伐，全面繁荣农村经济，加快城镇化进程，以便进一步拉动消费市场，扩大消费领域。国家的这一举措，必将进一步促进中国的住宅建设，因而会使与住宅相关的行业得到发展。国务院根据社会需求和发展的需要，提出了住宅产业化，这一举措将带动与住宅配套几万种产品的标准化、系列化和产业化。由于住宅产业化的发展，住宅作为一种商品进入市场，为各类家具和配套产品提供了发展空间。中国家具行业蕴藏着巨大的市场潜力。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人李xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积9904.95平方米（折合约14.85亩），其中：净用地面积9904.95平方米（红线范围折合约14.85亩）。项目规划总建筑面积15550.77平方米，其中：规划建设主体工程9554.96平方米，计容建筑面积15550.77平方米；预计建筑工程投资1161.22万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为板式家具，根据市场情况，预计年产值9076.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2864.57(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1161.221253.85192.902864.571.1工程费用万元1161.221253.856969.321.1.1建筑工程费用万元1161.221161.2228.18%1.1.2设备购置及安装费万元1253.851253.8530.43%1.2工程建设其他费用万元449.50449.5010.91%1.2.1无形资产万元191.95191.951.3预备费万元257.55257.551.3.1基本预备费万元142.29142.291.3.2涨价预备费万元115.26115.262建设期利息万元3固定资产投资现值万元2864.572864.572、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1256.26万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6969.324532.794805.126969.326969.326969.321.1应收账款万元2090.801359.021568.102090.802090.802090.801.2存货万元3136.192038.532352.153136.193136.193136.191.2.1原辅材料万元940.86611.56705.64940.86940.86940.861.2.2燃料动力万元47.0430.5835.2847.0447.0447.041.2.3在产品万元1442.65937.721081.991442.651442.651442.651.2.4产成品万元705.64458.67529.23705.64705.64705.641.3现金万元1742.331132.511306.751742.331742.331742.332流动负债万元5713.063713.494284.805713.065713.065713.062.1应付账款万元5713.063713.494284.805713.065713.065713.063流动资金万元1256.26816.57942.191256.261256.261256.264铺底流动资金万元418.75272.19314.06418.75418.75418.753、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4120.83万元，其中：固定资产投资2864.57万元，占项目总投资的69.51%；流动资金1256.26万元，占项目总投资的30.49%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1161.22万元，占项目总投资的28.18%；设备购置费1253.85万元，占项目总投资的30.43%；其它投资449.50万元，占项目总投资的10.91%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2864.57+1256.26=4120.83（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4120.83143.86%143.86%100.00%2项目建设投资万元2864.57100.00%100.00%69.51%2.1工程费用万元2415.0784.31%84.31%58.61%2.1.1建筑工程费万元1161.2240.54%40.54%28.18%2.1.2设备购置及安装费万元1253.8543.77%43.77%30.43%2.2工程建设其他费用万元191.956.70%6.70%4.66%2.2.1无形资产万元191.956.70%6.70%4.66%2.3预备费万元257.558.99%8.99%6.25%2.3.1基本预备费万元142.294.97%4.97%3.45%2.3.2涨价预备费万元115.264.02%4.02%2.80%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2864.57100.00%100.00%69.51%5建设期间费用万元6流动资金万元1256.2643.86%43.86%30.49%7铺底流动资金万元418.7514.62%14.62%10.16%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数52.48%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率5.24%，固定资产投资强度192.90万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3675.073675.079554.969554.96784.851.1主要生产车间2205.042205.045732.985732.98486.611.2辅助生产车间1176.021176.023057.593057.59251.151.3其他生产车间294.01294.01554.19554.1947.092仓储工程779.72779.723897.283897.28232.822.1成品贮存194.93194.93974.32974.3258.202.2原料仓储405.45405.452026.592026.59121.072.3辅助材料仓库179.34179.34896.37896.3753.553供配电工程41.5841.5841.5841.582.793.1供配电室41.5841.5841.5841.582.794给排水工程47.8247.8247.8247.822.504.1给排水47.8247.8247.8247.822.505服务性工程493.82493.82493.82493.8229.505.1办公用房212.58212.58212.58212.5813.295.2生活服务281.24281.24281.24281.2411.856消防及环保工程139.31139.31139.31139.319.366.1消防环保工程139.31139.31139.31139.319.367项目总图工程20.7920.7920.7920.7983.627.1场地及道路硬化1384.62246.05246.057.2场区围墙246.051384.621384.627.3安全保卫室20.7920.7920.7920.798绿化工程450.8415.78合计5198.1215550.7715550.771161.22（四）设备方案项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费1253.85万元。五、节能与环保1、项目年用电量793725.33千瓦时，折合97.55吨标准煤。2、项目年总用水量5669.82立方米，折合0.48吨标准煤。3、“板式家具项目投资建设项目”，年用电量793725.33千瓦时，年总用水量5669.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）98.03吨标准煤/年。达产年综合节能量34.44吨标准煤/年，项目总节能率20.26%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济技术开发区发展规划，符合某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“板式家具项目”主要从事板式家具项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性板式家具项目选址于某经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济技术开发区环境保护规划要求