果酒项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 果酒项目简介及立项备案申请果酒项目简介及立项备案申请一、项目建设背景用水果本身的糖分被酵母菌发酵成为酒精的酒，含有水果的风味与酒精。因此民间的家庭时常会自酿一些水果酒来饮用。如李子酒，葡萄酒等等。因为这些水果表皮会有一些野生的酵母，加上一些蔗糖，因此不需要额外添加酵母也能有一些发酵作用，但民间传统做酒的方法往往旷日费时，也容易被污染。所以外加一些活性酵母是快速酿造水果酒的理想方法。果酒在中国市场仅仅起步十多年，还没有找到一个成熟的销售模式。在人们普遍注重营养健康时代，顺应潮流，消费需求，发展趋势。四季水果可以延伸几百种甚至上千种果酒、果脯、果汁产品产业生产，不仅在中国销售市场前景广阔，在国外市场也定会大受欢迎，因为我们是资源大国，其他国家无法媲比。五大酒类市场全国一年大约5000亿销量，如果果酒连带产业兴起能够占领20—60%，那就是几百亿、几千亿的市场份额，前景不可想象。（五大酒类：白酒，黄酒，啤酒，红酒，紫酒)二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人冯xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41387.35平方米（折合约62.05亩），其中：净用地面积41387.35平方米（红线范围折合约62.05亩）。项目规划总建筑面积59597.78平方米，其中：规划建设主体工程38638.37平方米，计容建筑面积59597.78平方米；预计建筑工程投资4762.00万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为果酒，根据市场情况，预计年产值14375.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12339.26(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4762.005142.31198.8612339.261.1工程费用万元4762.005142.318842.731.1.1建筑工程费用万元4762.004762.0033.05%1.1.2设备购置及安装费万元5142.315142.3135.69%1.2工程建设其他费用万元2434.952434.9516.90%1.2.1无形资产万元1132.961132.961.3预备费万元1301.991301.991.3.1基本预备费万元752.01752.011.3.2涨价预备费万元549.98549.982建设期利息万元3固定资产投资现值万元12339.2612339.262、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2071.02万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8842.735592.647205.668842.738842.738842.731.1应收账款万元2652.821591.692122.262652.822652.822652.821.2存货万元3979.232387.543183.383979.233979.233979.231.2.1原辅材料万元1193.77716.26955.021193.771193.771193.771.2.2燃料动力万元59.6935.8147.7559.6959.6959.691.2.3在产品万元1830.451098.271464.361830.451830.451830.451.2.4产成品万元895.33537.20716.26895.33895.33895.331.3现金万元2210.681326.411768.552210.682210.682210.682流动负债万元6771.714063.035417.376771.716771.716771.712.1应付账款万元6771.714063.035417.376771.716771.716771.713流动资金万元2071.021242.611656.822071.022071.022071.024铺底流动资金万元690.33414.20552.27690.33690.33690.333、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14410.28万元，其中：固定资产投资12339.26万元，占项目总投资的85.63%；流动资金2071.02万元，占项目总投资的14.37%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4762.00万元，占项目总投资的33.05%；设备购置费5142.31万元，占项目总投资的35.69%；其它投资2434.95万元，占项目总投资的16.90%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12339.26+2071.02=14410.28（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14410.28116.78%116.78%100.00%2项目建设投资万元12339.26100.00%100.00%85.63%2.1工程费用万元9904.3180.27%80.27%68.73%2.1.1建筑工程费万元4762.0038.59%38.59%33.05%2.1.2设备购置及安装费万元5142.3141.67%41.67%35.69%2.2工程建设其他费用万元1132.969.18%9.18%7.86%2.2.1无形资产万元1132.969.18%9.18%7.86%2.3预备费万元1301.9910.55%10.55%9.04%2.3.1基本预备费万元752.016.09%6.09%5.22%2.3.2涨价预备费万元549.984.46%4.46%3.82%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12339.26100.00%100.00%85.63%5建设期间费用万元6流动资金万元2071.0216.78%16.78%14.37%7铺底流动资金万元690.345.59%5.59%4.79%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.40%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率7.29%，固定资产投资强度198.86万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18551.3818551.3838638.3738638.373396.021.1主要生产车间11130.8311130.8323183.0223183.022105.531.2辅助生产车间5936.445936.4412364.2812364.281086.731.3其他生产车间1484.111484.112241.032241.03203.762仓储工程3935.943935.9413623.6213623.62870.852.1成品贮存983.99983.993405.913405.91217.712.2原料仓储2046.692046.697084.287084.28452.842.3辅助材料仓库905.27905.273133.433133.43200.303供配电工程209.92209.92209.92209.9215.103.1供配电室209.92209.92209.92209.9215.104给排水工程241.40241.40241.40241.4013.504.1给排水241.40241.40241.40241.4013.505服务性工程2492.762492.762492.762492.76159.345.1办公用房1019.101019.101019.101019.1074.385.2生活服务1473.661473.661473.661473.6665.736消防及环保工程703.22703.22703.22703.2250.576.1消防环保工程703.22703.22703.22703.2250.577项目总图工程104.96104.96104.96104.96180.517.1场地及道路硬化6915.901118.121118.127.2场区围墙1118.126915.906915.907.3安全保卫室104.96104.96104.96104.968绿化工程2174.6476.11合计26239.5859597.7859597.784762.00（四）设备方案项目计划购置设备共计160台（套），设备购置费5142.31万元。五、节能与环保1、项目年用电量1154176.71千瓦时，折合141.85吨标准煤。2、项目年总用水量10061.33立方米，折合0.86吨标准煤。3、“果酒项目投资建设项目”，年用电量1154176.71千瓦时，年总用水量10061.33立方米，项目年综合总耗能量（当量值）142.71吨标准煤/年。达产年综合节能量42.63吨标准煤/年，项目总节能率24.45%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划，符合xxx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“果酒项目”主要从事果酒项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性果酒项目选址于xxx临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx临港经济