智能充电桩项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 智能充电桩项目简介及立项备案申请智能充电桩项目简介及立项备案申请一、项目建设背景同传统的燃油汽车一样，电动汽车的广泛使用需要完善的基础配套设施。快捷、高效、覆盖面广的能源供给系统是电动汽车规模化发展的前提。目前，国外电动汽车能源供给主要有两种模式：一是自充电模式，二是换电池模式。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人郭xx（三）项目承办单位简介公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某高新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41560.77平方米（折合约62.31亩），其中：净用地面积41560.77平方米（红线范围折合约62.31亩）。项目规划总建筑面积53197.79平方米，其中：规划建设主体工程38165.51平方米，计容建筑面积53197.79平方米；预计建筑工程投资4758.78万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为智能充电桩，根据市场情况，预计年产值13295.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10410.13(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4758.784729.35167.0710410.131.1工程费用万元4758.784729.358203.371.1.1建筑工程费用万元4758.784758.7838.56%1.1.2设备购置及安装费万元4729.354729.3538.32%1.2工程建设其他费用万元922.00922.007.47%1.2.1无形资产万元472.78472.781.3预备费万元449.22449.221.3.1基本预备费万元265.92265.921.3.2涨价预备费万元183.30183.302建设期利息万元3固定资产投资现值万元10410.1310410.132、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1932.26万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8203.374677.097684.748203.378203.378203.371.1应收账款万元2461.011107.451845.762461.012461.012461.011.2存货万元3691.521661.182768.643691.523691.523691.521.2.1原辅材料万元1107.46498.36830.591107.461107.461107.461.2.2燃料动力万元55.3724.9241.5355.3755.3755.371.2.3在产品万元1698.10764.141273.571698.101698.101698.101.2.4产成品万元830.59373.77622.94830.59830.59830.591.3现金万元2050.84922.881538.132050.842050.842050.842流动负债万元6271.112822.004703.336271.116271.116271.112.1应付账款万元6271.112822.004703.336271.116271.116271.113流动资金万元1932.26869.521449.191932.261932.261932.264铺底流动资金万元644.08289.84483.06644.08644.08644.083、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12342.39万元，其中：固定资产投资10410.13万元，占项目总投资的84.34%；流动资金1932.26万元，占项目总投资的15.66%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4758.78万元，占项目总投资的38.56%；设备购置费4729.35万元，占项目总投资的38.32%；其它投资922.00万元，占项目总投资的7.47%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10410.13+1932.26=12342.39（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12342.39118.56%118.56%100.00%2项目建设投资万元10410.13100.00%100.00%84.34%2.1工程费用万元9488.1391.14%91.14%76.87%2.1.1建筑工程费万元4758.7845.71%45.71%38.56%2.1.2设备购置及安装费万元4729.3545.43%45.43%38.32%2.2工程建设其他费用万元472.784.54%4.54%3.83%2.2.1无形资产万元472.784.54%4.54%3.83%2.3预备费万元449.224.32%4.32%3.64%2.3.1基本预备费万元265.922.55%2.55%2.15%2.3.2涨价预备费万元183.301.76%1.76%1.49%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10410.13100.00%100.00%84.34%5建设期间费用万元6流动资金万元1932.2618.56%18.56%15.66%7铺底流动资金万元644.096.19%6.19%5.22%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数69.26%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率7.31%，固定资产投资强度167.07万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20350.9920350.9938165.5138165.513755.481.1主要生产车间12210.5912210.5922899.3122899.312328.401.2辅助生产车间6512.326512.3212212.9612212.961201.751.3其他生产车间1628.081628.082213.602213.60225.332仓储工程4317.754317.759770.989770.98699.252.1成品贮存1079.441079.442442.742442.74174.812.2原料仓储2245.232245.235080.915080.91363.612.3辅助材料仓库993.08993.082247.332247.33160.833供配电工程230.28230.28230.28230.2818.543.1供配电室230.28230.28230.28230.2818.544给排水工程264.82264.82264.82264.8216.584.1给排水264.82264.82264.82264.8216.585服务性工程2734.572734.572734.572734.57195.705.1办公用房1412.211412.211412.211412.2181.845.2生活服务1322.361322.361322.361322.36106.596消防及环保工程771.44771.44771.44771.4462.116.1消防环保工程771.44771.44771.44771.4462.117项目总图工程115.14115.14115.14115.14-104.147.1场地及道路硬化7478.561536.531536.537.2场区围墙1536.537478.567478.567.3安全保卫室115.14115.14115.14115.148绿化工程3293.16115.26合计28784.9953197.7953197.794758.78（四）设备方案项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费4729.35万元。五、节能与环保1、项目年用电量1243028.38千瓦时，折合152.77吨标准煤。2、项目年总用水量8480.80立方米，折合0.72吨标准煤。3、“智能充电桩项目投资建设项目”，年用电量1243028.38千瓦时，年总用水量8480.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）153.49吨标准煤/年。达产年综合节能量62.69吨标准煤/年，项目总节能率23.02%，能源利用效果良好。4、项目符合某高新区发展规划，符合某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“智能充电桩项目”主要从事智能充电桩项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性智能充电桩项目选址于某高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、