浴室柜项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 浴室柜项目简介及立项备案申请浴室柜项目简介及立项备案申请一、项目建设背景浴室柜的面材可分为天然石材、人造石材、防火板、烤漆、玻璃、金属和实木等；基材是浴室柜的主体，它被面材所掩饰。基材是浴室柜品质和价格的决定因素。柜体材料：1、实木类，指用蒸馏脱水后的实木为基材，经过N道防水处理工艺加工而成的柜体。2、陶瓷类，指的是以直接依据模具烧制成的陶瓷体做柜体，台面一般也是陶瓷。3、PVC类，可以依据木板材加工工艺制作柜体，柜体原材料为PVC结皮发泡板，台面也与实木类相似。4、压克力类，必须依据模具来加工，先高温软化压克力材料，在根据模具的造型来加工成各种款式柜体。5、密度板类，以密度板为基材制作柜体，然后进行防水处理，其质量的好坏区别在于其防水处理工艺先后顺序不同差异较大。6、三聚氢氨板类，与密度板类差不多。不过防水是封PVC边处理，容易开边。7、玻璃盆类：有钢化玻璃和非钢化玻璃两种，后者就不说了市场不允许有的（除了三无产品偷上市的）。保养小常识：1、浴室柜在搬运时，应轻抬轻放，不要硬拖拉；放置时，地面不平，应将腿垫实；2、不要放在阳光下暴晒浴室柜，也不要过分放在干燥处，放在适宜通风处；3、浴室柜有裂缝了，可用油漆和颜料搅拌后嵌入堵平，以保持长时间不坏，但是油灰和颜料要和原颜料色泽一致，以免留下疤痕。4、经常用软布为浴室柜去尘，去尘之前，软布上沾点喷洁剂，不要用干布抹；5、定期打蜡：每隔6至12个月，用膏状蜡为浴室柜上一层蜡；6、浴室柜的日常清洁：陶瓷盆日常清洁可以用清水及洗洁剂、肥皂水等清洗；7、浴室柜的陶瓷盆划痕处理。浴室柜不像厨柜那样有比较一致的定式，你可以在浴室的任何地方打造各种式样的浴柜；它可以是角形柜、弧形柜或箱形柜，也可以是放在门后的条形柜或可拆拼的组合式浴柜。但它们一定要与浴室的整体设计相呼应，无论从材质色彩到形状大小都要与其它设施协调一致，否则会给人画蛇添足的感觉。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人秦xx（三）项目承办单位简介公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx科技园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积22231.11平方米（折合约33.33亩），其中：净用地面积22231.11平方米（红线范围折合约33.33亩）。项目规划总建筑面积27566.58平方米，其中：规划建设主体工程22035.06平方米，计容建筑面积27566.58平方米；预计建筑工程投资2351.08万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为浴室柜，根据市场情况，预计年产值15570.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5758.76(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2351.082091.91172.785758.761.1工程费用万元2351.082091.9112280.001.1.1建筑工程费用万元2351.082351.0831.73%1.1.2设备购置及安装费万元2091.912091.9128.23%1.2工程建设其他费用万元1315.771315.7717.76%1.2.1无形资产万元605.27605.271.3预备费万元710.50710.501.3.1基本预备费万元309.99309.991.3.2涨价预备费万元400.51400.512建设期利息万元3固定资产投资现值万元5758.765758.762、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1651.52万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12280.006051.817762.9812280.0012280.0012280.001.1应收账款万元3684.002210.402763.003684.003684.003684.001.2存货万元5526.003315.604144.505526.005526.005526.001.2.1原辅材料万元1657.80994.681243.351657.801657.801657.801.2.2燃料动力万元82.8949.7362.1782.8982.8982.891.2.3在产品万元2541.961525.181906.472541.962541.962541.961.2.4产成品万元1243.35746.01932.511243.351243.351243.351.3现金万元3070.001842.002302.503070.003070.003070.002流动负债万元10628.486377.097971.3610628.4810628.4810628.482.1应付账款万元10628.486377.097971.3610628.4810628.4810628.483流动资金万元1651.52990.911238.641651.521651.521651.524铺底流动资金万元550.50330.30412.88550.50550.50550.503、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7410.28万元，其中：固定资产投资5758.76万元，占项目总投资的77.71%；流动资金1651.52万元，占项目总投资的22.29%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2351.08万元，占项目总投资的31.73%；设备购置费2091.91万元，占项目总投资的28.23%；其它投资1315.77万元，占项目总投资的17.76%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5758.76+1651.52=7410.28（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7410.28128.68%128.68%100.00%2项目建设投资万元5758.76100.00%100.00%77.71%2.1工程费用万元4442.9977.15%77.15%59.96%2.1.1建筑工程费万元2351.0840.83%40.83%31.73%2.1.2设备购置及安装费万元2091.9136.33%36.33%28.23%2.2工程建设其他费用万元605.2710.51%10.51%8.17%2.2.1无形资产万元605.2710.51%10.51%8.17%2.3预备费万元710.5012.34%12.34%9.59%2.3.1基本预备费万元309.995.38%5.38%4.18%2.3.2涨价预备费万元400.516.95%6.95%5.40%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5758.76100.00%100.00%77.71%5建设期间费用万元6流动资金万元1651.5228.68%28.68%22.29%7铺底流动资金万元550.519.56%9.56%7.43%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数75.19%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率5.17%，固定资产投资强度172.78万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11817.9111817.9122035.0622035.062067.241.1主要生产车间7090.757090.7513221.0413221.041281.691.2辅助生产车间3781.733781.737051.227051.22661.521.3其他生产车间945.43945.431278.031278.03124.032仓储工程2507.342507.343595.493595.49245.322.1成品贮存626.84626.84898.87898.8761.332.2原料仓储1303.821303.821869.651869.65127.572.3辅助材料仓库576.69576.69826.96826.9656.423供配电工程133.72133.72133.72133.7210.263.1供配电室133.72133.72133.72133.7210.264给排水工程153.78153.78153.78153.789.184.1给排水153.78153.78153.78153.789.185服务性工程1587.981587.981587.981587.98108.355.1办公用房848.00848.00848.00848.0058.305.2生活服务739.98739.98739.98739.9845.656消防及环保工程447.98447.98447.98447.9834.396.1消防环保工程447.98447.98447.98447.9834.397项目总图工程66.8666.8666.8666.86-186.007.1场地及道路硬化4346.16928.75928.757.2场区围墙928.754346.164346.167.3安全保卫室66.8666.8666.8666.868绿化工程1781.1862.34合计16715.5727566.5827566.582351.08（四）设备方案项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费2091.91万元。五、节能与环保1、项目年用电量839697.12千瓦时，折合103.20吨标准煤。2、项目年总用水量11790.37立方米，折合1.01吨标准煤。3、“浴室柜项目投资建设项目”，年用电量839697.12千瓦时，年总用水量11790.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）104.21吨标准煤/年。达产年综合节能量36.61吨标准煤/年，项目总节能率26.01%，能源利用效果良好。4、项目符合xx科技园发展规划，符合xx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“浴室柜项目”主要从事浴室柜项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性浴室柜项目选址于xx科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足x