按摩椅项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 按摩椅项目简介及立项备案申请按摩椅项目简介及立项备案申请一、项目建设背景按摩椅的原理是利用机械的滚动力作用和机械力挤压来进行按摩。人工推拿按摩能够疏通经络，使气血循环，保持机体的阴阳平衡，所以按摩后可感到肌肉放松、关节灵活，使人精神振奋、消除疲劳，对保证身体健康有重要作用。按摩椅的原理是利用机械的滚动力作用和机械力挤压来进行按摩。人工推拿按摩能够疏通经络，使气血循环，保持机体的阴阳平衡，所以按摩后可感到肌肉放松、关节灵活，使人精神振奋、消除疲劳，对保证身体健康有重要作用。对正常人来说，人工按摩能增强人体的自然抗病能力，取得保健效果。但按摩椅的机械按摩与人工按摩是不同的，按摩椅虽有几个触点，但不能选穴、点穴和进行类似人工推拿的动作，只是模仿人“揉”、“捏”的动作。因此，按摩椅只能消除疲劳、减轻不适，起到放松作用，不会有治疗作用，而且它的力道不易控制，力道小时，作用不大，力道大时则会使肌肉疼痛。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人江xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx工业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积11699.18平方米（折合约17.54亩），其中：净用地面积11699.18平方米（红线范围折合约17.54亩）。项目规划总建筑面积18484.70平方米，其中：规划建设主体工程12968.32平方米，计容建筑面积18484.70平方米；预计建筑工程投资1341.03万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为按摩椅，根据市场情况，预计年产值4991.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3287.70(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1341.03955.48187.443287.701.1工程费用万元1341.03955.483267.051.1.1建筑工程费用万元1341.031341.0333.58%1.1.2设备购置及安装费万元955.48955.4823.93%1.2工程建设其他费用万元991.19991.1924.82%1.2.1无形资产万元457.70457.701.3预备费万元533.49533.491.3.1基本预备费万元260.16260.161.3.2涨价预备费万元273.33273.332建设期利息万元3固定资产投资现值万元3287.703287.702、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金705.54万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3267.052189.982901.483267.053267.053267.051.1应收账款万元980.12588.07735.09980.12980.12980.121.2存货万元1470.17882.101102.631470.171470.171470.171.2.1原辅材料万元441.05264.63330.79441.05441.05441.051.2.2燃料动力万元22.0513.2316.5422.0522.0522.051.2.3在产品万元676.28405.77507.21676.28676.28676.281.2.4产成品万元330.79198.47248.09330.79330.79330.791.3现金万元816.76490.06612.57816.76816.76816.762流动负债万元2561.511536.911921.132561.512561.512561.512.1应付账款万元2561.511536.911921.132561.512561.512561.513流动资金万元705.54423.32529.15705.54705.54705.544铺底流动资金万元235.18141.11176.38235.18235.18235.183、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3993.24万元，其中：固定资产投资3287.70万元，占项目总投资的82.33%；流动资金705.54万元，占项目总投资的17.67%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1341.03万元，占项目总投资的33.58%；设备购置费955.48万元，占项目总投资的23.93%；其它投资991.19万元，占项目总投资的24.82%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3287.70+705.54=3993.24（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3993.24121.46%121.46%100.00%2项目建设投资万元3287.70100.00%100.00%82.33%2.1工程费用万元2296.5169.85%69.85%57.51%2.1.1建筑工程费万元1341.0340.79%40.79%33.58%2.1.2设备购置及安装费万元955.4829.06%29.06%23.93%2.2工程建设其他费用万元457.7013.92%13.92%11.46%2.2.1无形资产万元457.7013.92%13.92%11.46%2.3预备费万元533.4916.23%16.23%13.36%2.3.1基本预备费万元260.167.91%7.91%6.52%2.3.2涨价预备费万元273.338.31%8.31%6.84%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3287.70100.00%100.00%82.33%5建设期间费用万元6流动资金万元705.5421.46%21.46%17.67%7铺底流动资金万元235.187.15%7.15%5.89%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数67.40%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率5.95%，固定资产投资强度187.44万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5574.875574.8712968.3212968.321034.911.1主要生产车间3344.923344.927780.997780.99641.641.2辅助生产车间1783.961783.964149.864149.86331.171.3其他生产车间445.99445.99752.16752.1662.092仓储工程1182.791182.793585.653585.65208.112.1成品贮存295.70295.70896.41896.4152.032.2原料仓储615.05615.051864.541864.54108.222.3辅助材料仓库272.04272.04824.70824.7047.873供配电工程63.0863.0863.0863.084.123.1供配电室63.0863.0863.0863.084.124给排水工程72.5472.5472.5472.543.684.1给排水72.5472.5472.5472.543.685服务性工程749.10749.10749.10749.1043.485.1办公用房309.14309.14309.14309.1425.665.2生活服务439.96439.96439.96439.9620.516消防及环保工程211.32211.32211.32211.3213.806.1消防环保工程211.32211.32211.32211.3213.807项目总图工程31.5431.5431.5431.547.147.1场地及道路硬化2138.32446.14446.147.2场区围墙446.142138.322138.327.3安全保卫室31.5431.5431.5431.548绿化工程736.8525.79合计7885.2518484.7018484.701341.03（四）设备方案项目计划购置设备共计43台（套），设备购置费955.48万元。五、节能与环保1、项目年用电量705117.76千瓦时，折合86.66吨标准煤。2、项目年总用水量2552.37立方米，折合0.22吨标准煤。3、“按摩椅项目投资建设项目”，年用电量705117.76千瓦时，年总用水量2552.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.88吨标准煤/年。达产年综合节能量21.72吨标准煤/年，项目总节能率20.12%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx工业园发展规划，符合xxx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“按摩椅项目”主要从事按摩椅项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性按摩椅项目选址于xxx工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工