电位器项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 电位器项目简介及立项备案申请电位器项目简介及立项备案申请一、项目建设背景电位器是具有三个引出端、阻值可按某种变化规律调节的电阻元件。电位器通常由电阻体和可移动的电刷组成。当电刷沿电阻体移动时，在输出端即获得与位移量成一定关系的电阻值或电压。电位器既可作三端元件使用也可作二端元件使用。后者可视作一可变电阻器，由于它在电路中的作用是获得与输入电压（外加电压）成一定关系得输出电压，因此称之为电位器。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人吕xx（三）项目承办单位简介公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积56975.14平方米（折合约85.42亩），其中：净用地面积56975.14平方米（红线范围折合约85.42亩）。项目规划总建筑面积57544.89平方米，其中：规划建设主体工程41974.61平方米，计容建筑面积57544.89平方米；预计建筑工程投资4321.77万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为电位器，根据市场情况，预计年产值47005.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16978.93(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4321.774459.53198.7716978.931.1工程费用万元4321.774459.5337070.121.1.1建筑工程费用万元4321.774321.7719.38%1.1.2设备购置及安装费万元4459.534459.5320.00%1.2工程建设其他费用万元8197.638197.6336.77%1.2.1无形资产万元3768.073768.071.3预备费万元4429.564429.561.3.1基本预备费万元2373.692373.691.3.2涨价预备费万元2055.872055.872建设期利息万元3固定资产投资现值万元16978.9316978.932、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5317.16万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元37070.1213126.4320288.2237070.1237070.1237070.121.1应收账款万元11121.044448.417784.7311121.0411121.0411121.041.2存货万元16681.556672.6211677.0916681.5516681.5516681.551.2.1原辅材料万元5004.462001.793503.135004.465004.465004.461.2.2燃料动力万元250.22100.09175.16250.22250.22250.221.2.3在产品万元7673.513069.415371.467673.517673.517673.511.2.4产成品万元3753.351501.342627.343753.353753.353753.351.3现金万元9267.533707.016487.279267.539267.539267.532流动负债万元31752.9612701.1822227.0731752.9631752.9631752.962.1应付账款万元31752.9612701.1822227.0731752.9631752.9631752.963流动资金万元5317.162126.863722.015317.165317.165317.164铺底流动资金万元1772.37708.951240.671772.371772.371772.373、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资22296.09万元，其中：固定资产投资16978.93万元，占项目总投资的76.15%；流动资金5317.16万元，占项目总投资的23.85%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4321.77万元，占项目总投资的19.38%；设备购置费4459.53万元，占项目总投资的20.00%；其它投资8197.63万元，占项目总投资的36.77%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16978.93+5317.16=22296.09（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元22296.09131.32%131.32%100.00%2项目建设投资万元16978.93100.00%100.00%76.15%2.1工程费用万元8781.3051.72%51.72%39.38%2.1.1建筑工程费万元4321.7725.45%25.45%19.38%2.1.2设备购置及安装费万元4459.5326.27%26.27%20.00%2.2工程建设其他费用万元3768.0722.19%22.19%16.90%2.2.1无形资产万元3768.0722.19%22.19%16.90%2.3预备费万元4429.5626.09%26.09%19.87%2.3.1基本预备费万元2373.6913.98%13.98%10.65%2.3.2涨价预备费万元2055.8712.11%12.11%9.22%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元16978.93100.00%100.00%76.15%5建设期间费用万元6流动资金万元5317.1631.32%31.32%23.85%7铺底流动资金万元1772.3910.44%10.44%7.95%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数51.23%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率7.78%，固定资产投资强度198.77万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20636.1720636.1741974.6141974.613467.641.1主要生产车间12381.7012381.7025184.7725184.772149.941.2辅助生产车间6603.576603.5713431.8813431.881109.641.3其他生产车间1650.891650.892434.532434.53208.062仓储工程4378.254378.2510120.6810120.68608.072.1成品贮存1094.561094.562530.172530.17152.022.2原料仓储2276.692276.695262.755262.75316.202.3辅助材料仓库1007.001007.002327.762327.76139.863供配电工程233.51233.51233.51233.5115.783.1供配电室233.51233.51233.51233.5115.784给排水工程268.53268.53268.53268.5314.124.1给排水268.53268.53268.53268.5314.125服务性工程2772.892772.892772.892772.89166.605.1办公用房1181.061181.061181.061181.0682.795.2生活服务1591.831591.831591.831591.8370.486消防及环保工程782.25782.25782.25782.2552.876.1消防环保工程782.25782.25782.25782.2552.877项目总图工程116.75116.75116.75116.75-106.397.1场地及道路硬化7995.611167.731167.737.2场区围墙1167.737995.617995.617.3安全保卫室116.75116.75116.75116.758绿化工程2945.27103.08合计29188.3657544.8957544.894321.77（四）设备方案项目计划购置设备共计159台（套），设备购置费4459.53万元。五、节能与环保1、项目年用电量515616.34千瓦时，折合63.37吨标准煤。2、项目年总用水量29064.02立方米，折合2.48吨标准煤。3、“电位器项目投资建设项目”，年用电量515616.34千瓦时，年总用水量29064.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.85吨标准煤/年。达产年综合节能量25.61吨标准煤/年，项目总节能率26.13%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“电位器项目”主要从事电位器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电位器项目选址于xxx高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地