玉米汁项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 玉米汁项目简介及立项备案申请玉米汁项目简介及立项备案申请一、项目建设背景玉米汁饮料是一种以玉米为主要原料的营养保健型饮料，生产工艺简单，成本低，风味清香可口，适合于男女老少饮用，具有很大的市场潜力。玉米汁富含人体必须的、而自身又不易合成的30余种营养物质。玉米汁如铁、钙、硒、锌、钾、镁、锰、磷、谷胱甘肽、葡萄糖、氨基酸等。其主要特点是：不需胃酸分解，可直接被肠道吸收，更能满足人体营养平衡的需要，上述多种营养物质的组合使本品具有提高大脑细胞活力、提高记忆力、促进生长发育、增强有益菌、抑制有害菌、防止细胞老化、延缓衰老、防癌抗癌等特殊保健作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人毛xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积45542.76平方米（折合约68.28亩），其中：净用地面积45542.76平方米（红线范围折合约68.28亩）。项目规划总建筑面积67858.71平方米，其中：规划建设主体工程49510.52平方米，计容建筑面积67858.71平方米；预计建筑工程投资5439.74万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为玉米汁，根据市场情况，预计年产值35285.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11697.05(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5439.745960.75171.3111697.051.1工程费用万元5439.745960.7525264.171.1.1建筑工程费用万元5439.745439.7435.04%1.1.2设备购置及安装费万元5960.755960.7538.39%1.2工程建设其他费用万元296.56296.561.91%1.2.1无形资产万元159.94159.941.3预备费万元136.62136.621.3.1基本预备费万元80.2680.261.3.2涨价预备费万元56.3656.362建设期利息万元3固定资产投资现值万元11697.0511697.052、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3827.90万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元25264.1715906.8121974.8225264.1725264.1725264.171.1应收账款万元7579.254926.516063.407579.257579.257579.251.2存货万元11368.887389.779095.1011368.8811368.8811368.881.2.1原辅材料万元3410.662216.932728.533410.663410.663410.661.2.2燃料动力万元170.53110.85136.43170.53170.53170.531.2.3在产品万元5229.683399.304183.755229.685229.685229.681.2.4产成品万元2558.001662.702046.402558.002558.002558.001.3现金万元6316.044105.435052.836316.046316.046316.042流动负债万元21436.2713933.5817149.0221436.2721436.2721436.272.1应付账款万元21436.2713933.5817149.0221436.2721436.2721436.273流动资金万元3827.902488.143062.323827.903827.903827.904铺底流动资金万元1275.95829.381020.771275.951275.951275.953、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15524.95万元，其中：固定资产投资11697.05万元，占项目总投资的75.34%；流动资金3827.90万元，占项目总投资的24.66%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5439.74万元，占项目总投资的35.04%；设备购置费5960.75万元，占项目总投资的38.39%；其它投资296.56万元，占项目总投资的1.91%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11697.05+3827.90=15524.95（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15524.95132.73%132.73%100.00%2项目建设投资万元11697.05100.00%100.00%75.34%2.1工程费用万元11400.4997.46%97.46%73.43%2.1.1建筑工程费万元5439.7446.51%46.51%35.04%2.1.2设备购置及安装费万元5960.7550.96%50.96%38.39%2.2工程建设其他费用万元159.941.37%1.37%1.03%2.2.1无形资产万元159.941.37%1.37%1.03%2.3预备费万元136.621.17%1.17%0.88%2.3.1基本预备费万元80.260.69%0.69%0.52%2.3.2涨价预备费万元56.360.48%0.48%0.36%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11697.05100.00%100.00%75.34%5建设期间费用万元6流动资金万元3827.9032.73%32.73%24.66%7铺底流动资金万元1275.9710.91%10.91%8.22%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.71%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率7.86%，固定资产投资强度171.31万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20835.8020835.8049510.5249510.524365.791.1主要生产车间12501.4812501.4829706.3129706.312706.791.2辅助生产车间6667.466667.4615843.3715843.371397.051.3其他生产车间1666.861666.862871.612871.61261.952仓储工程4420.614420.6111926.3211926.32764.842.1成品贮存1105.151105.152981.582981.58191.212.2原料仓储2298.722298.726201.696201.69397.722.3辅助材料仓库1016.741016.742743.052743.05175.913供配电工程235.77235.77235.77235.7717.013.1供配电室235.77235.77235.77235.7717.014给排水工程271.13271.13271.13271.1315.214.1给排水271.13271.13271.13271.1315.215服务性工程2799.722799.722799.722799.72179.555.1办公用房1312.061312.061312.061312.0692.705.2生活服务1487.661487.661487.661487.6693.996消防及环保工程789.82789.82789.82789.8256.986.1消防环保工程789.82789.82789.82789.8256.987项目总图工程117.88117.88117.88117.88-52.677.1场地及道路硬化7652.901349.741349.747.2场区围墙1349.747652.907652.907.3安全保卫室117.88117.88117.88117.888绿化工程2658.0193.03合计29470.7267858.7167858.715439.74（四）设备方案项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费5960.75万元。五、节能与环保1、项目年用电量1288267.88千瓦时，折合158.33吨标准煤。2、项目年总用水量16352.67立方米，折合1.40吨标准煤。3、“玉米汁项目投资建设项目”，年用电量1288267.88千瓦时，年总用水量16352.67立方米，项目年综合总耗能量（当量值）159.73吨标准煤/年。达产年综合节能量47.71吨标准煤/年，项目总节能率23.84%，能源利用效果良好。4、项目符合xx新区发展规划，符合xx新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“玉米汁项目”主要从事玉米汁项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性玉米汁项目选址于xx新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区