电线电缆项目简介及立项备案申请 (4).docx

泓域咨询MACRO/ 电线电缆项目简介及立项备案申请电线电缆项目简介及立项备案申请一、项目建设背景伴随着新兴市场的快速发展，基础设施建设步伐的加快，电线电缆的销售和投资的机会都引起业内的极大关注。从2008年到2014年，全球电线电缆整体需求实现年均3.2%的增幅。目前，中国已成为全球电线电缆最大消耗国之一。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人徐xx（三）项目承办单位简介展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积17415.37平方米（折合约26.11亩），其中：净用地面积17415.37平方米（红线范围折合约26.11亩）。项目规划总建筑面积28561.21平方米，其中：规划建设主体工程20902.22平方米，计容建筑面积28561.21平方米；预计建筑工程投资2527.37万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为电线电缆，根据市场情况，预计年产值5086.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4518.86(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2527.371869.48173.074518.861.1工程费用万元2527.371869.483637.691.1.1建筑工程费用万元2527.372527.3749.40%1.1.2设备购置及安装费万元1869.481869.4836.54%1.2工程建设其他费用万元122.01122.012.38%1.2.1无形资产万元57.8157.811.3预备费万元64.2064.201.3.1基本预备费万元33.2533.251.3.2涨价预备费万元30.9530.952建设期利息万元3固定资产投资现值万元4518.864518.862、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金597.70万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3637.692398.352489.163637.693637.693637.691.1应收账款万元1091.31709.35818.481091.311091.311091.311.2存货万元1636.961064.021227.721636.961636.961636.961.2.1原辅材料万元491.09319.21368.32491.09491.09491.091.2.2燃料动力万元24.5515.9618.4224.5524.5524.551.2.3在产品万元753.00489.45564.75753.00753.00753.001.2.4产成品万元368.32239.41276.24368.32368.32368.321.3现金万元909.42591.12682.07909.42909.42909.422流动负债万元3039.991975.992279.993039.993039.993039.992.1应付账款万元3039.991975.992279.993039.993039.993039.993流动资金万元597.70388.51448.28597.70597.70597.704铺底流动资金万元199.23129.50149.42199.23199.23199.233、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5116.56万元，其中：固定资产投资4518.86万元，占项目总投资的88.32%；流动资金597.70万元，占项目总投资的11.68%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2527.37万元，占项目总投资的49.40%；设备购置费1869.48万元，占项目总投资的36.54%；其它投资122.01万元，占项目总投资的2.38%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4518.86+597.70=5116.56（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5116.56113.23%113.23%100.00%2项目建设投资万元4518.86100.00%100.00%88.32%2.1工程费用万元4396.8597.30%97.30%85.93%2.1.1建筑工程费万元2527.3755.93%55.93%49.40%2.1.2设备购置及安装费万元1869.4841.37%41.37%36.54%2.2工程建设其他费用万元57.811.28%1.28%1.13%2.2.1无形资产万元57.811.28%1.28%1.13%2.3预备费万元64.201.42%1.42%1.25%2.3.1基本预备费万元33.250.74%0.74%0.65%2.3.2涨价预备费万元30.950.68%0.68%0.60%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4518.86100.00%100.00%88.32%5建设期间费用万元6流动资金万元597.7013.23%13.23%11.68%7铺底流动资金万元199.234.41%4.41%3.89%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数67.78%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率7.39%，固定资产投资强度173.07万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8345.538345.5320902.2220902.222034.591.1主要生产车间5007.325007.3212541.3312541.331261.451.2辅助生产车间2670.572670.576688.716688.71651.071.3其他生产车间667.64667.641212.331212.33122.082仓储工程1770.621770.624978.344978.34352.432.1成品贮存442.65442.651244.591244.5988.112.2原料仓储920.72920.722588.742588.74183.262.3辅助材料仓库407.24407.241145.021145.0281.063供配电工程94.4394.4394.4394.437.523.1供配电室94.4394.4394.4394.437.524给排水工程108.60108.60108.60108.606.734.1给排水108.60108.60108.60108.606.735服务性工程1121.391121.391121.391121.3979.395.1办公用房515.89515.89515.89515.8937.355.2生活服务605.50605.50605.50605.5036.376消防及环保工程316.35316.35316.35316.3525.196.1消防环保工程316.35316.35316.35316.3525.197项目总图工程47.2247.2247.2247.22-15.407.1场地及道路硬化3234.09576.39576.397.2场区围墙576.393234.093234.097.3安全保卫室47.2247.2247.2247.228绿化工程1054.9236.92合计11804.1428561.2128561.212527.37（四）设备方案项目计划购置设备共计68台（套），设备购置费1869.48万元。五、节能与环保1、项目年用电量642710.03千瓦时，折合78.99吨标准煤。2、项目年总用水量4989.02立方米，折合0.43吨标准煤。3、“电线电缆项目投资建设项目”，年用电量642710.03千瓦时，年总用水量4989.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）79.42吨标准煤/年。达产年综合节能量30.89吨标准煤/年，项目总节能率21.43%，能源利用效果良好。4、项目符合xx新区发展规划，符合xx新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“电线电缆项目”主要从事电线电缆项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电线电缆项目选址于xx新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划