电子元器件项目简介及立项备案申请 (3).docx

泓域咨询MACRO/ 电子元器件项目简介及立项备案申请电子元器件项目简介及立项备案申请一、项目建设背景电子元器件是电子元件和电小型的机器、仪器的组成部分，其本身常由若干零件构成，可以在同类产品中通用；常指电器、无线电、仪表等工业的某些零件，如电容、晶体管、游丝、发条等子器件的总称。常见的有二极管等。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人魏xx（三）项目承办单位简介公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积48944.46平方米（折合约73.38亩），其中：净用地面积48944.46平方米（红线范围折合约73.38亩）。项目规划总建筑面积63138.35平方米，其中：规划建设主体工程44124.71平方米，计容建筑面积63138.35平方米；预计建筑工程投资5304.23万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为电子元器件，根据市场情况，预计年产值28778.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12646.31(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5304.236252.54172.3412646.311.1工程费用万元5304.236252.5420473.781.1.1建筑工程费用万元5304.235304.2333.49%1.1.2设备购置及安装费万元6252.546252.5439.47%1.2工程建设其他费用万元1089.541089.546.88%1.2.1无形资产万元553.36553.361.3预备费万元536.18536.181.3.1基本预备费万元276.19276.191.3.2涨价预备费万元259.99259.992建设期利息万元3固定资产投资现值万元12646.3112646.312、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3193.34万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元20473.7810013.4113695.7820473.7820473.7820473.781.1应收账款万元6142.132763.964606.606142.136142.136142.131.2存货万元9213.204145.946909.909213.209213.209213.201.2.1原辅材料万元2763.961243.782072.972763.962763.962763.961.2.2燃料动力万元138.2062.19103.65138.20138.20138.201.2.3在产品万元4238.071907.133178.554238.074238.074238.071.2.4产成品万元2072.97932.841554.732072.972072.972072.971.3现金万元5118.442303.303838.835118.445118.445118.442流动负债万元17280.447776.2012960.3317280.4417280.4417280.442.1应付账款万元17280.447776.2012960.3317280.4417280.4417280.443流动资金万元3193.341437.002395.013193.343193.343193.344铺底流动资金万元1064.44479.00798.331064.441064.441064.443、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15839.65万元，其中：固定资产投资12646.31万元，占项目总投资的79.84%；流动资金3193.34万元，占项目总投资的20.16%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5304.23万元，占项目总投资的33.49%；设备购置费6252.54万元，占项目总投资的39.47%；其它投资1089.54万元，占项目总投资的6.88%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12646.31+3193.34=15839.65（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15839.65125.25%125.25%100.00%2项目建设投资万元12646.31100.00%100.00%79.84%2.1工程费用万元11556.7791.38%91.38%72.96%2.1.1建筑工程费万元5304.2341.94%41.94%33.49%2.1.2设备购置及安装费万元6252.5449.44%49.44%39.47%2.2工程建设其他费用万元553.364.38%4.38%3.49%2.2.1无形资产万元553.364.38%4.38%3.49%2.3预备费万元536.184.24%4.24%3.39%2.3.1基本预备费万元276.192.18%2.18%1.74%2.3.2涨价预备费万元259.992.06%2.06%1.64%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12646.31100.00%100.00%79.84%5建设期间费用万元6流动资金万元3193.3425.25%25.25%20.16%7铺底流动资金万元1064.458.42%8.42%6.72%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.64%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率6.52%，固定资产投资强度172.34万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程27558.4127558.4144124.7144124.714077.591.1主要生产车间16535.0516535.0526474.8326474.832528.111.2辅助生产车间8818.698818.6914119.9114119.911304.831.3其他生产车间2204.672204.672559.232559.23244.662仓储工程5846.915846.9112358.8712358.87830.612.1成品贮存1461.731461.733089.723089.72207.652.2原料仓储3040.393040.396426.616426.61431.922.3辅助材料仓库1344.791344.792842.542842.54191.043供配电工程311.83311.83311.83311.8323.583.1供配电室311.83311.83311.83311.8323.584给排水工程358.61358.61358.61358.6121.094.1给排水358.61358.61358.61358.6121.095服务性工程3703.043703.043703.043703.04248.875.1办公用房1722.031722.031722.031722.03136.815.2生活服务1981.011981.011981.011981.01109.846消防及环保工程1044.651044.651044.651044.6578.986.1消防环保工程1044.651044.651044.651044.6578.987项目总图工程155.92155.92155.92155.92-102.297.1场地及道路硬化10720.091663.391663.397.2场区围墙1663.3910720.0910720.097.3安全保卫室155.92155.92155.92155.928绿化工程3594.28125.80合计38979.3763138.3563138.355304.23（四）设备方案项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费6252.54万元。五、节能与环保1、项目年用电量1087456.59千瓦时，折合133.65吨标准煤。2、项目年总用水量17655.39立方米，折合1.51吨标准煤。3、“电子元器件项目投资建设项目”，年用电量1087456.59千瓦时，年总用水量17655.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）135.16吨标准煤/年。达产年综合节能量45.05吨标准煤/年，项目总节能率21.09%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业园发展规划，符合xxx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“电子元器件项目”主要从事电子元器件项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电子元器件项目选址于xxx产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产