精油项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 精油项目简介及立项备案申请精油项目简介及立项备案申请一、项目建设背景精油是从植物的花、叶、茎、根或果实中，通过水蒸气蒸馏法、挤压法、冷浸法或溶剂提取法提炼萃取的挥发性芳香物质。精油又分稀释的（复方精油）和未经稀释的（单方精油）比如仙人掌种子油。精油的挥发性很强，一旦接触空气就会很快挥发，也基于这个原因，精油必须用可以密封的深色瓶子储存，一旦开瓶使用，也要尽快盖回盖子。精油（Essentialoil)由萜烯类、醛类、酯类、醇类等化学分子组成。因为高流动性，所以称为“油”，但是和我们日常见到的植物油有本质的差别。植物油的主要成分是三酸甘油酯和脂肪酸组成。精油本质可防传染病、对抗细菌、病毒、霉菌、可防发炎，防痉挛，促进细胞新陈代谢及细胞再生功能，让生命更美好。而某些精油能调节内分泌器官，促进荷尔蒙分泌，让人体的生理及心理活动，获得良好的发展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人许xx（三）项目承办单位简介公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx工业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积8317.49平方米（折合约12.47亩），其中：净用地面积8317.49平方米（红线范围折合约12.47亩）。项目规划总建筑面积10396.86平方米，其中：规划建设主体工程7506.10平方米，计容建筑面积10396.86平方米；预计建筑工程投资800.40万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为精油，根据市场情况，预计年产值5419.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2477.29(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元800.401037.70198.662477.291.1工程费用万元800.401037.703766.721.1.1建筑工程费用万元800.40800.4024.98%1.1.2设备购置及安装费万元1037.701037.7032.39%1.2工程建设其他费用万元639.19639.1919.95%1.2.1无形资产万元350.76350.761.3预备费万元288.43288.431.3.1基本预备费万元129.38129.381.3.2涨价预备费万元159.05159.052建设期利息万元3固定资产投资现值万元2477.292477.292、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金726.60万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3766.721322.952666.853766.723766.723766.721.1应收账款万元1130.02452.01904.011130.021130.021130.021.2存货万元1695.02678.011356.021695.021695.021695.021.2.1原辅材料万元508.51203.40406.80508.51508.51508.511.2.2燃料动力万元25.4310.1720.3425.4325.4325.431.2.3在产品万元779.71311.88623.77779.71779.71779.711.2.4产成品万元381.38152.55305.10381.38381.38381.381.3现金万元941.68376.67753.34941.68941.68941.682流动负债万元3040.121216.052432.103040.123040.123040.122.1应付账款万元3040.121216.052432.103040.123040.123040.123流动资金万元726.60290.64581.28726.60726.60726.604铺底流动资金万元242.2096.88193.76242.20242.20242.203、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3203.89万元，其中：固定资产投资2477.29万元，占项目总投资的77.32%；流动资金726.60万元，占项目总投资的22.68%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资800.40万元，占项目总投资的24.98%；设备购置费1037.70万元，占项目总投资的32.39%；其它投资639.19万元，占项目总投资的19.95%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2477.29+726.60=3203.89（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3203.89129.33%129.33%100.00%2项目建设投资万元2477.29100.00%100.00%77.32%2.1工程费用万元1838.1074.20%74.20%57.37%2.1.1建筑工程费万元800.4032.31%32.31%24.98%2.1.2设备购置及安装费万元1037.7041.89%41.89%32.39%2.2工程建设其他费用万元350.7614.16%14.16%10.95%2.2.1无形资产万元350.7614.16%14.16%10.95%2.3预备费万元288.4311.64%11.64%9.00%2.3.1基本预备费万元129.385.22%5.22%4.04%2.3.2涨价预备费万元159.056.42%6.42%4.96%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2477.29100.00%100.00%77.32%5建设期间费用万元6流动资金万元726.6029.33%29.33%22.68%7铺底流动资金万元242.209.78%9.78%7.56%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.60%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率6.80%，固定资产投资强度198.66万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4328.024328.027506.107506.10635.641.1主要生产车间2596.812596.814503.664503.66394.101.2辅助生产车间1384.971384.972401.952401.95203.401.3其他生产车间346.24346.24435.35435.3538.142仓储工程918.25918.251878.991878.99115.722.1成品贮存229.56229.56469.75469.7528.932.2原料仓储477.49477.49977.07977.0760.172.3辅助材料仓库211.20211.20432.17432.1726.623供配电工程48.9748.9748.9748.973.393.1供配电室48.9748.9748.9748.973.394给排水工程56.3256.3256.3256.323.044.1给排水56.3256.3256.3256.323.045服务性工程581.56581.56581.56581.5635.825.1办公用房250.72250.72250.72250.7216.045.2生活服务330.84330.84330.84330.8419.946消防及环保工程164.06164.06164.06164.0611.376.1消防环保工程164.06164.06164.06164.0611.377项目总图工程24.4924.4924.4924.49-23.437.1场地及道路硬化1576.13297.97297.977.2场区围墙297.971576.131576.137.3安全保卫室24.4924.4924.4924.498绿化工程538.6718.85合计6121.6710396.8610396.86800.40（四）设备方案项目计划购置设备共计56台（套），设备购置费1037.70万元。五、节能与环保1、项目年用电量584451.98千瓦时，折合71.83吨标准煤。2、项目年总用水量4089.27立方米，折合0.35吨标准煤。3、“精油项目投资建设项目”，年用电量584451.98千瓦时，年总用水量4089.27立方米，项目年综合总耗能量（当量值）72.18吨标准煤/年。达产年综合节能量19.19吨标准煤/年，项目总节能率24.95%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“精油项目”主要从事精油项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性精油项目选址于xxx工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合