粗苯项目简介及立项备案申请 (2).docx

泓域咨询MACRO/ 粗苯项目简介及立项备案申请粗苯项目简介及立项备案申请一、项目建设背景随着焦炭行业去产能政策，粗苯供应量减少，国内粗苯精制生产产能持续增加，原材料采购竞争日益激烈，成本居高不下。同时，加氢苯价格与粗苯价格之间价格波动并非完全同步，两者之间价差亦存在一定的波动，导致粗苯精制行业的利润水平较低，经营风险不断加大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人李xx（三）项目承办单位简介公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41133.89平方米（折合约61.67亩），其中：净用地面积41133.89平方米（红线范围折合约61.67亩）。项目规划总建筑面积55942.09平方米，其中：规划建设主体工程37404.50平方米，计容建筑面积55942.09平方米；预计建筑工程投资3947.47万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为粗苯，根据市场情况，预计年产值19289.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12319.82(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3947.473934.02199.7712319.821.1工程费用万元3947.473934.0214702.501.1.1建筑工程费用万元3947.473947.4726.16%1.1.2设备购置及安装费万元3934.023934.0226.07%1.2工程建设其他费用万元4438.334438.3329.42%1.2.1无形资产万元2423.642423.641.3预备费万元2014.692014.691.3.1基本预备费万元1123.131123.131.3.2涨价预备费万元891.56891.562建设期利息万元3固定资产投资现值万元12319.8212319.822、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2768.59万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14702.507281.869160.8414702.5014702.5014702.501.1应收账款万元4410.752425.913308.064410.754410.754410.751.2存货万元6616.133638.874962.096616.136616.136616.131.2.1原辅材料万元1984.841091.661488.631984.841984.841984.841.2.2燃料动力万元99.2454.5874.4399.2499.2499.241.2.3在产品万元3043.421673.882282.563043.423043.423043.421.2.4产成品万元1488.63818.751116.471488.631488.631488.631.3现金万元3675.632021.592756.723675.633675.633675.632流动负债万元11933.916563.658950.4311933.9111933.9111933.912.1应付账款万元11933.916563.658950.4311933.9111933.9111933.913流动资金万元2768.591522.722076.442768.592768.592768.594铺底流动资金万元922.85507.57692.15922.85922.85922.853、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15088.41万元，其中：固定资产投资12319.82万元，占项目总投资的81.65%；流动资金2768.59万元，占项目总投资的18.35%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3947.47万元，占项目总投资的26.16%；设备购置费3934.02万元，占项目总投资的26.07%；其它投资4438.33万元，占项目总投资的29.42%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12319.82+2768.59=15088.41（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15088.41122.47%122.47%100.00%2项目建设投资万元12319.82100.00%100.00%81.65%2.1工程费用万元7881.4963.97%63.97%52.24%2.1.1建筑工程费万元3947.4732.04%32.04%26.16%2.1.2设备购置及安装费万元3934.0231.93%31.93%26.07%2.2工程建设其他费用万元2423.6419.67%19.67%16.06%2.2.1无形资产万元2423.6419.67%19.67%16.06%2.3预备费万元2014.6916.35%16.35%13.35%2.3.1基本预备费万元1123.139.12%9.12%7.44%2.3.2涨价预备费万元891.567.24%7.24%5.91%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12319.82100.00%100.00%81.65%5建设期间费用万元6流动资金万元2768.5922.47%22.47%18.35%7铺底流动资金万元922.867.49%7.49%6.12%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数56.01%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率7.10%，固定资产投资强度199.77万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16288.6416288.6437404.5037404.502903.331.1主要生产车间9773.189773.1822442.7022442.701800.061.2辅助生产车间5212.365212.3611969.4411969.44929.071.3其他生产车间1303.091303.092169.462169.46174.202仓储工程3455.863455.8612049.4312049.43680.202.1成品贮存863.97863.973012.363012.36170.052.2原料仓储1797.051797.056265.706265.70353.702.3辅助材料仓库794.85794.852771.372771.37156.453供配电工程184.31184.31184.31184.3111.713.1供配电室184.31184.31184.31184.3111.714给排水工程211.96211.96211.96211.9610.474.1给排水211.96211.96211.96211.9610.475服务性工程2188.712188.712188.712188.71123.555.1办公用房1273.171273.171273.171273.1772.915.2生活服务915.54915.54915.54915.5453.236消防及环保工程617.45617.45617.45617.4539.216.1消防环保工程617.45617.45617.45617.4539.217项目总图工程92.1692.1692.1692.16105.857.1场地及道路硬化6269.771104.861104.867.2场区围墙1104.866269.776269.777.3安全保卫室92.1692.1692.1692.168绿化工程2089.8873.15合计23039.0955942.0955942.093947.47（四）设备方案项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费3934.02万元。五、节能与环保1、项目年用电量748729.93千瓦时，折合92.02吨标准煤。2、项目年总用水量14834.34立方米，折合1.27吨标准煤。3、“粗苯项目投资建设项目”，年用电量748729.93千瓦时，年总用水量14834.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）93.29吨标准煤/年。达产年综合节能量24.80吨标准煤/年，项目总节能率26.48%，能源利用效果良好。4、项目符合某某开发区发展规划，符合某某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“粗苯项目”主要从事粗苯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性粗苯项目选址于某某开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设