石墨项目简介及立项备案申请 (2).docx

泓域咨询MACRO/ 石墨项目简介及立项备案申请石墨项目简介及立项备案申请一、项目建设背景石墨是元素碳的一种同素异形体，每个碳原子的周边连结着另外三个碳原子（排列方式呈蜂巢式的多个六边形）以共价键结合，构成共价分子。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人蔡xx（三）项目承办单位简介公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业发展示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积30581.95平方米（折合约45.85亩），其中：净用地面积30581.95平方米（红线范围折合约45.85亩）。项目规划总建筑面积51683.50平方米，其中：规划建设主体工程41009.46平方米，计容建筑面积51683.50平方米；预计建筑工程投资3712.22万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为石墨，根据市场情况，预计年产值16319.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7975.15(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3712.222780.22173.947975.151.1工程费用万元3712.222780.2212808.201.1.1建筑工程费用万元3712.223712.2238.27%1.1.2设备购置及安装费万元2780.222780.2228.66%1.2工程建设其他费用万元1482.711482.7115.29%1.2.1无形资产万元722.11722.111.3预备费万元760.60760.601.3.1基本预备费万元419.69419.691.3.2涨价预备费万元340.91340.912建设期利息万元3固定资产投资现值万元7975.157975.152、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1725.19万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12808.207628.6010181.8412808.2012808.2012808.201.1应收账款万元3842.462305.483073.973842.463842.463842.461.2存货万元5763.693458.214610.955763.695763.695763.691.2.1原辅材料万元1729.111037.461383.291729.111729.111729.111.2.2燃料动力万元86.4651.8769.1686.4686.4686.461.2.3在产品万元2651.301590.782121.042651.302651.302651.301.2.4产成品万元1296.83778.101037.461296.831296.831296.831.3现金万元3202.051921.232561.643202.053202.053202.052流动负债万元11083.016649.818866.4111083.0111083.0111083.012.1应付账款万元11083.016649.818866.4111083.0111083.0111083.013流动资金万元1725.191035.111380.151725.191725.191725.194铺底流动资金万元575.06345.04460.05575.06575.06575.063、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9700.34万元，其中：固定资产投资7975.15万元，占项目总投资的82.22%；流动资金1725.19万元，占项目总投资的17.78%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3712.22万元，占项目总投资的38.27%；设备购置费2780.22万元，占项目总投资的28.66%；其它投资1482.71万元，占项目总投资的15.29%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7975.15+1725.19=9700.34（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9700.34121.63%121.63%100.00%2项目建设投资万元7975.15100.00%100.00%82.22%2.1工程费用万元6492.4481.41%81.41%66.93%2.1.1建筑工程费万元3712.2246.55%46.55%38.27%2.1.2设备购置及安装费万元2780.2234.86%34.86%28.66%2.2工程建设其他费用万元722.119.05%9.05%7.44%2.2.1无形资产万元722.119.05%9.05%7.44%2.3预备费万元760.609.54%9.54%7.84%2.3.1基本预备费万元419.695.26%5.26%4.33%2.3.2涨价预备费万元340.914.27%4.27%3.51%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7975.15100.00%100.00%82.22%5建设期间费用万元6流动资金万元1725.1921.63%21.63%17.78%7铺底流动资金万元575.067.21%7.21%5.93%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数74.37%，建筑容积率1.69，建设区域绿化覆盖率6.46%，固定资产投资强度173.94万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16079.8716079.8741009.4641009.463240.101.1主要生产车间9647.929647.9224605.6824605.682008.861.2辅助生产车间5145.565145.5613123.0313123.031036.831.3其他生产车间1286.391286.392378.552378.55194.412仓储工程3411.573411.576938.136938.13398.672.1成品贮存852.89852.891734.531734.5399.672.2原料仓储1774.021774.023607.833607.83207.312.3辅助材料仓库784.66784.661595.771595.7791.693供配电工程181.95181.95181.95181.9511.763.1供配电室181.95181.95181.95181.9511.764给排水工程209.24209.24209.24209.2410.524.1给排水209.24209.24209.24209.2410.525服务性工程2160.662160.662160.662160.66124.155.1办公用房1165.461165.461165.461165.4673.605.2生活服务995.20995.20995.20995.2072.876消防及环保工程609.53609.53609.53609.5339.406.1消防环保工程609.53609.53609.53609.5339.407项目总图工程90.9890.9890.9890.98-177.897.1场地及道路硬化5933.661306.881306.887.2场区围墙1306.885933.665933.667.3安全保卫室90.9890.9890.9890.988绿化工程1871.7865.51合计22743.8051683.5051683.503712.22（四）设备方案项目计划购置设备共计145台（套），设备购置费2780.22万元。五、节能与环保1、项目年用电量1273622.00千瓦时，折合156.53吨标准煤。2、项目年总用水量12341.38立方米，折合1.05吨标准煤。3、“石墨项目投资建设项目”，年用电量1273622.00千瓦时，年总用水量12341.38立方米，项目年综合总耗能量（当量值）157.58吨标准煤/年。达产年综合节能量55.37吨标准煤/年，项目总节能率28.11%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业发展示范区发展规划，符合xxx产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“石墨项目”主要从事石墨项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性石墨项目选址于xxx产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业发展示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评