藤椅项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 藤椅项目简介及立项备案申请藤椅项目简介及立项备案申请一、项目建设背景藤椅采用粗藤制成各种椅子架体，用藤皮藤芯藤条缠扎架作制成的各种椅子，有藤凳、藤圈椅、藤太师椅等。藤椅轻巧大方，那些细密交织的藤条古朴、清爽。人们已经厌倦了现代都市的喧嚣与冷漠，越来越深刻地体会到反璞归真的可贵，渴望与大自然亲密融合，布置一间洋溢着田园气息的居室，给自己另一种居住的体验。从这个意义上来说，自然才是时尚。那些藤椅及其他藤制家具，在不经意间共同营造出小木屋感觉，富有泥土气息的小藤条做成的装饰品，其造型和构图完全可以随心所欲。藤材编织的材料、手工及技术来源均以东南亚地区的传统工艺为主，使藤制品等充满古老的南风情，较不具现代化风格，通常较受中年族群的喜爱。藤椅不仅古朴而不乏情趣，并且其造型非常强调艺术性，既有中式的孔雀形、鸡心形、太阳形，也有欧美的宫廷型、皇冠形及规则和不规则的几何形等。几乎任何藤质家具都可度身定做，因而藤质家具的风格也是多种多样。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人万xx（三）项目承办单位简介公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积57261.95平方米（折合约85.85亩），其中：净用地面积57261.95平方米（红线范围折合约85.85亩）。项目规划总建筑面积84175.07平方米，其中：规划建设主体工程53011.68平方米，计容建筑面积84175.07平方米；预计建筑工程投资6907.92万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为藤椅，根据市场情况，预计年产值21940.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16363.87(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6907.925041.38190.6116363.871.1工程费用万元6907.925041.3815008.821.1.1建筑工程费用万元6907.926907.9235.83%1.1.2设备购置及安装费万元5041.385041.3826.15%1.2工程建设其他费用万元4414.574414.5722.90%1.2.1无形资产万元2429.572429.571.3预备费万元1985.001985.001.3.1基本预备费万元884.80884.801.3.2涨价预备费万元1100.201100.202建设期利息万元3固定资产投资现值万元16363.8716363.872、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2916.07万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15008.826794.5511301.8515008.8215008.8215008.821.1应收账款万元4502.651801.063376.984502.654502.654502.651.2存货万元6753.972701.595065.486753.976753.976753.971.2.1原辅材料万元2026.19810.481519.642026.192026.192026.191.2.2燃料动力万元101.3140.5275.98101.31101.31101.311.2.3在产品万元3106.831242.732330.123106.833106.833106.831.2.4产成品万元1519.64607.861139.731519.641519.641519.641.3现金万元3752.201500.882814.153752.203752.203752.202流动负债万元12092.754837.109069.5612092.7512092.7512092.752.1应付账款万元12092.754837.109069.5612092.7512092.7512092.753流动资金万元2916.071166.432187.052916.072916.072916.074铺底流动资金万元972.01388.81729.02972.01972.01972.013、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资19279.94万元，其中：固定资产投资16363.87万元，占项目总投资的84.88%；流动资金2916.07万元，占项目总投资的15.12%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6907.92万元，占项目总投资的35.83%；设备购置费5041.38万元，占项目总投资的26.15%；其它投资4414.57万元，占项目总投资的22.90%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16363.87+2916.07=19279.94（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元19279.94117.82%117.82%100.00%2项目建设投资万元16363.87100.00%100.00%84.88%2.1工程费用万元11949.3073.02%73.02%61.98%2.1.1建筑工程费万元6907.9242.21%42.21%35.83%2.1.2设备购置及安装费万元5041.3830.81%30.81%26.15%2.2工程建设其他费用万元2429.5714.85%14.85%12.60%2.2.1无形资产万元2429.5714.85%14.85%12.60%2.3预备费万元1985.0012.13%12.13%10.30%2.3.1基本预备费万元884.805.41%5.41%4.59%2.3.2涨价预备费万元1100.206.72%6.72%5.71%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元16363.87100.00%100.00%84.88%5建设期间费用万元6流动资金万元2916.0717.82%17.82%15.12%7铺底流动资金万元972.025.94%5.94%5.04%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.99%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率5.93%，固定资产投资强度190.61万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程26310.6826310.6853011.6853011.684785.511.1主要生产车间15786.4115786.4131807.0131807.012967.021.2辅助生产车间8419.428419.4216963.7416963.741531.361.3其他生产车间2104.852104.853074.683074.68287.132仓储工程5582.185582.1820256.2020256.201329.882.1成品贮存1395.551395.555064.055064.05332.472.2原料仓储2902.732902.7310533.2210533.22691.542.3辅助材料仓库1283.901283.904658.934658.93305.873供配电工程297.72297.72297.72297.7221.993.1供配电室297.72297.72297.72297.7221.994给排水工程342.37342.37342.37342.3719.674.1给排水342.37342.37342.37342.3719.675服务性工程3535.383535.383535.383535.38232.115.1办公用房1634.601634.601634.601634.60111.595.2生活服务1900.781900.781900.781900.78116.826消防及环保工程997.35997.35997.35997.3573.666.1消防环保工程997.35997.35997.35997.3573.667项目总图工程148.86148.86148.86148.86302.567.1场地及道路硬化10059.162136.022136.027.2场区围墙2136.0210059.1610059.167.3安全保卫室148.86148.86148.86148.868绿化工程4072.43142.54合计37214.5484175.0784175.076907.92（四）设备方案项目计划购置设备共计135台（套），设备购置费5041.38万元。五、节能与环保1、项目年用电量1188350.43千瓦时，折合146.05吨标准煤。2、项目年总用水量14724.77立方米，折合1.26吨标准煤。3、“藤椅项目投资建设项目”，年用电量1188350.43千瓦时，年总用水量14724.77立方米，项目年综合总耗能量（当量值）147.31吨标准煤/年。达产年综合节能量51.76吨标准煤/年，项目总节能率29.96%，能源利用效果良好。4、项目符合某保税区发展规划，符合某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“藤椅项目”主要从事藤椅项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性藤椅项目选址于某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某保税区环境保护规划要求。因此，建设项