蜂蜜项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 蜂蜜项目简介及立项备案申请蜂蜜项目简介及立项备案申请一、项目建设背景蜂蜜是由蜜蜂采集植物蜜腺分泌的汁液经充分酿造而成。中国大部分地区均有生产。以稠如凝脂、味甜纯正、清洁无杂质、不发酵者为佳。蜂蜜的主要成分为糖类，其中60%80%是人体容易吸收的葡萄糖和果糖，主要作为营养滋补品、药用和加工蜜饯食品及酿造蜜酒之用，也可以替食糖作调味品。据专家分析：中国蜂蜜多年以来以出口为主，日本年蜂蜜消费总值达41.7亿元(折合人民币)。我国目前人均每年消费蜂蜜仅50g，市场增长潜力巨大。随着国内市场的消费需求日益增长，蜂蜜产品的市场化操作逐一展开。蜂蜜的成分除了葡萄糖、果糖之种还含有各种维生素、矿物质和氨基酸，对美容养颜具有良好的效果。由此可见，蜂蜜行业具有良好的市场发展前景。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人徐xx（三）项目承办单位简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx工业新城。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积27460.39平方米（折合约41.17亩），其中：净用地面积27460.39平方米（红线范围折合约41.17亩）。项目规划总建筑面积41190.58平方米，其中：规划建设主体工程30751.93平方米，计容建筑面积41190.58平方米；预计建筑工程投资3428.28万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为蜂蜜，根据市场情况，预计年产值19380.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7691.38(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3428.282516.14186.827691.381.1工程费用万元3428.282516.1415421.411.1.1建筑工程费用万元3428.283428.2832.76%1.1.2设备购置及安装费万元2516.142516.1424.05%1.2工程建设其他费用万元1746.961746.9616.70%1.2.1无形资产万元998.71998.711.3预备费万元748.25748.251.3.1基本预备费万元332.51332.511.3.2涨价预备费万元415.74415.742建设期利息万元3固定资产投资现值万元7691.387691.382、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2772.31万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15421.415696.708742.6215421.4115421.4115421.411.1应收账款万元4626.422081.893469.824626.424626.424626.421.2存货万元6939.633122.845204.736939.636939.636939.631.2.1原辅材料万元2081.89936.851561.422081.892081.892081.891.2.2燃料动力万元104.0946.8478.07104.09104.09104.091.2.3在产品万元3192.231436.502394.173192.233192.233192.231.2.4产成品万元1561.42702.641171.061561.421561.421561.421.3现金万元3855.351734.912891.513855.353855.353855.352流动负债万元12649.105692.109486.8212649.1012649.1012649.102.1应付账款万元12649.105692.109486.8212649.1012649.1012649.103流动资金万元2772.311247.542079.232772.312772.312772.314铺底流动资金万元924.09415.85693.08924.09924.09924.093、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10463.69万元，其中：固定资产投资7691.38万元，占项目总投资的73.51%；流动资金2772.31万元，占项目总投资的26.49%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3428.28万元，占项目总投资的32.76%；设备购置费2516.14万元，占项目总投资的24.05%；其它投资1746.96万元，占项目总投资的16.70%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7691.38+2772.31=10463.69（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10463.69136.04%136.04%100.00%2项目建设投资万元7691.38100.00%100.00%73.51%2.1工程费用万元5944.4277.29%77.29%56.81%2.1.1建筑工程费万元3428.2844.57%44.57%32.76%2.1.2设备购置及安装费万元2516.1432.71%32.71%24.05%2.2工程建设其他费用万元998.7112.98%12.98%9.54%2.2.1无形资产万元998.7112.98%12.98%9.54%2.3预备费万元748.259.73%9.73%7.15%2.3.1基本预备费万元332.514.32%4.32%3.18%2.3.2涨价预备费万元415.745.41%5.41%3.97%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7691.38100.00%100.00%73.51%5建设期间费用万元6流动资金万元2772.3136.04%36.04%26.49%7铺底流动资金万元924.1012.01%12.01%8.83%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数72.39%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率6.45%，固定资产投资强度186.82万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程14054.1614054.1630751.9330751.932815.421.1主要生产车间8432.508432.5018451.1618451.161745.561.2辅助生产车间4497.334497.339840.629840.62900.931.3其他生产车间1124.331124.331783.611783.61168.932仓储工程2981.792981.796785.126785.12451.782.1成品贮存745.45745.451696.281696.28112.942.2原料仓储1550.531550.533528.263528.26234.932.3辅助材料仓库685.81685.811560.581560.58103.913供配电工程159.03159.03159.03159.0311.913.1供配电室159.03159.03159.03159.0311.914给排水工程182.88182.88182.88182.8810.654.1给排水182.88182.88182.88182.8810.655服务性工程1888.471888.471888.471888.47125.745.1办公用房1023.641023.641023.641023.6459.215.2生活服务864.83864.83864.83864.8361.906消防及环保工程532.75532.75532.75532.7539.916.1消防环保工程532.75532.75532.75532.7539.917项目总图工程79.5179.5179.5179.51-83.527.1场地及道路硬化5164.951062.971062.977.2场区围墙1062.975164.955164.957.3安全保卫室79.5179.5179.5179.518绿化工程1611.1156.39合计19878.5841190.5841190.583428.28（四）设备方案项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费2516.14万元。五、节能与环保1、项目年用电量1208773.30千瓦时，折合148.56吨标准煤。2、项目年总用水量13597.70立方米，折合1.16吨标准煤。3、“蜂蜜项目投资建设项目”，年用电量1208773.30千瓦时，年总用水量13597.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.72吨标准煤/年。达产年综合节能量39.80吨标准煤/年，项目总节能率22.09%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“蜂蜜项目”主要从事蜂蜜项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性蜂蜜项目选址于xxx工业新城，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工业新城环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域