蒸压灰砂砖项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 蒸压灰砂砖项目简介及立项备案申请蒸压灰砂砖项目简介及立项备案申请一、项目建设背景蒸压灰砂砖的原料主要为砂，推广蒸压灰砂砖取代粘土砖对减少环境污染，保护耕地，改善建筑功能有积极作用。对蒸压灰砂砖的性能进行分析、研究，对蒸压灰砂砖应用中存在的问题进行探讨，并提出了设计和施工中应采取的技术措施。蒸压灰砂砖是以砂、石灰为主要原料，经坯料制备，压制成型、蒸压养护而成的实心砖，简称灰砂砖，测试结果证明，蒸压灰砂砖，既具有良好的耐久性能，又具有较高的墙体强度。蒸压灰砂砖适用于各类民用建筑、公用建筑和工业厂房的内、外墙，以及房屋的基础。是替代烧结粘土砖的产品。蒸压灰砂砖以适当比例的石灰和石英砂、砂或细砂岩，经磨细、加水拌和、半干法压制成型并经蒸压养护而成。蒸压灰砂砖和蒸压粉煤灰砖是以粉煤灰或其他矿渣或灰砂为原料，添加石灰、石膏以及骨料，经胚料制备、压制成型、高效蒸汽养护等工艺制成。蒸压砖成套设备包括：搅拌机、消化机、蒸压砖机、轮碾机、蒸压釜等主要设备，及箱式给料机、螺旋输送机、爬斗、骨料称、胶带输送机、养护小车、摆渡车等辅助设备。蒸压砖的抗冻性、耐蚀性、抗压强度等多项性能都优于实心黏土砖的人工石材。砖的规格尺寸与普通实心粘土砖完全一致，为240mmx115mmx53mm，所以用蒸压砖可以直接代替实心粘土砖。是国家大力发展、应用的新型墙体材料。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人梁xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积45376.01平方米（折合约68.03亩），其中：净用地面积45376.01平方米（红线范围折合约68.03亩）。项目规划总建筑面积74416.66平方米，其中：规划建设主体工程46966.45平方米，计容建筑面积74416.66平方米；预计建筑工程投资5254.57万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为蒸压灰砂砖，根据市场情况，预计年产值44632.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13411.43(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5254.574249.91197.1413411.431.1工程费用万元5254.574249.9129652.661.1.1建筑工程费用万元5254.575254.5728.17%1.1.2设备购置及安装费万元4249.914249.9122.79%1.2工程建设其他费用万元3906.953906.9520.95%1.2.1无形资产万元1950.361950.361.3预备费万元1956.591956.591.3.1基本预备费万元865.80865.801.3.2涨价预备费万元1090.791090.792建设期利息万元3固定资产投资现值万元13411.4313411.432、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5240.22万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元29652.6616682.5228511.8429652.6629652.6629652.661.1应收账款万元8895.805337.487116.648895.808895.808895.801.2存货万元13343.708006.2210674.9613343.7013343.7013343.701.2.1原辅材料万元4003.112401.873202.494003.114003.114003.111.2.2燃料动力万元200.16120.09160.12200.16200.16200.161.2.3在产品万元6138.103682.864910.486138.106138.106138.101.2.4产成品万元3002.331801.402401.873002.333002.333002.331.3现金万元7413.164447.905930.537413.167413.167413.162流动负债万元24412.4414647.4619529.9524412.4424412.4424412.442.1应付账款万元24412.4414647.4619529.9524412.4424412.4424412.443流动资金万元5240.223144.134192.185240.225240.225240.224铺底流动资金万元1746.721048.041397.391746.721746.721746.723、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18651.65万元，其中：固定资产投资13411.43万元，占项目总投资的71.90%；流动资金5240.22万元，占项目总投资的28.10%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5254.57万元，占项目总投资的28.17%；设备购置费4249.91万元，占项目总投资的22.79%；其它投资3906.95万元，占项目总投资的20.95%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13411.43+5240.22=18651.65（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18651.65139.07%139.07%100.00%2项目建设投资万元13411.43100.00%100.00%71.90%2.1工程费用万元9504.4870.87%70.87%50.96%2.1.1建筑工程费万元5254.5739.18%39.18%28.17%2.1.2设备购置及安装费万元4249.9131.69%31.69%22.79%2.2工程建设其他费用万元1950.3614.54%14.54%10.46%2.2.1无形资产万元1950.3614.54%14.54%10.46%2.3预备费万元1956.5914.59%14.59%10.49%2.3.1基本预备费万元865.806.46%6.46%4.64%2.3.2涨价预备费万元1090.798.13%8.13%5.85%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13411.43100.00%100.00%71.90%5建设期间费用万元6流动资金万元5240.2239.07%39.07%28.10%7铺底流动资金万元1746.7413.02%13.02%9.37%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数76.56%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率7.61%，固定资产投资强度197.14万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程24561.0924561.0946966.4546966.453647.941.1主要生产车间14736.6514736.6528179.8728179.872261.721.2辅助生产车间7859.557859.5515029.2615029.261167.341.3其他生产车间1964.891964.892724.052724.05218.882仓储工程5210.985210.9817842.6417842.641007.902.1成品贮存1302.741302.744460.664460.66251.972.2原料仓储2709.712709.719278.179278.17524.112.3辅助材料仓库1198.531198.534103.814103.81231.823供配电工程277.92277.92277.92277.9217.663.1供配电室277.92277.92277.92277.9217.664给排水工程319.61319.61319.61319.6115.804.1给排水319.61319.61319.61319.6115.805服务性工程3300.293300.293300.293300.29186.435.1办公用房1329.731329.731329.731329.7387.005.2生活服务1970.561970.561970.561970.56108.466消防及环保工程931.03931.03931.03931.0359.176.1消防环保工程931.03931.03931.03931.0359.177项目总图工程138.96138.96138.96138.96201.187.1场地及道路硬化8782.201717.411717.417.2场区围墙1717.418782.208782.207.3安全保卫室138.96138.96138.96138.968绿化工程3385.37118.49合计34739.8774416.6674416.665254.57（四）设备方案项目计划购置设备共计147台（套），设备购置费4249.91万元。五、节能与环保1、项目年用电量1263613.98千瓦时，折合155.30吨标准煤。2、项目年总用水量30074.48立方米，折合2.57吨标准煤。3、“蒸压灰砂砖项目投资建设项目”，年用电量1263613.98千瓦时，年总用水量30074.48立方米，项目年综合总耗能量（当量值）157.87吨标准煤/年。达产年综合节能量61.39吨标准煤/年，项目总节能率24.49%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业园区发展规划，符合某某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“蒸压灰砂砖项目”主要从事蒸压灰砂砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性蒸压灰砂砖项目选址于某某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业园区环境保护规划要求。因此，