节能门窗项目简介及立项备案申请 (2).docx

泓域咨询MACRO/ 节能门窗项目简介及立项备案申请节能门窗项目简介及立项备案申请一、项目建设背景为了增大采光通风面积或表现现代建筑的性格特征，建筑物的门窗面积越来越大更有全玻璃的幕墙建筑，以至门窗的热损失占建筑的总热损失的40%以上，门窗节能是建筑节能的关键，门窗既是能源得失的敏感部位，又关系到采光、通风、隔声、立面造型。这就对门窗的节能提出了更高的要求，其节能处理主要是改善材料的保温隔热性能和提高门窗的密闭性能。在窗的发展上，阳台窗向落地推拉式发展，开发新型中悬和上悬式窗；卫生间主要发展通气窗，具有防视线和通风两种功能；厨房窗将向长条窗发展，设在厨房吊柜和操作台之间；门窗遮阳技术则适合在夏热冬暖地区广泛推广。窗户所用材料是木窗→铝合金窗→塑窗→铝塑复合窗的发展趋势。从门窗材料来看，目前有铝合金断热型材、铝木复合型材、钢塑整体挤出型材以及UPVC塑料型材等一些技术含量较高的节能产品，其中使用较广的是UPVC塑料型材，它所使用的原料是高分子材料-硬质聚氯乙烯。为了解决大面积玻璃造成能量损失过大的问题，将普通玻璃加工成中空玻璃、镀膜玻璃、高强度LOW-E防火玻璃、采用磁控真空溅射放射方法镀制含金属层的玻璃以及最特别的智能玻璃。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人龙xx（三）项目承办单位简介公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积36938.46平方米（折合约55.38亩），其中：净用地面积36938.46平方米（红线范围折合约55.38亩）。项目规划总建筑面积60209.69平方米，其中：规划建设主体工程41566.19平方米，计容建筑面积60209.69平方米；预计建筑工程投资4461.68万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为节能门窗，根据市场情况，预计年产值19463.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8870.77(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4461.683049.38160.188870.771.1工程费用万元4461.683049.3812344.971.1.1建筑工程费用万元4461.684461.6837.96%1.1.2设备购置及安装费万元3049.383049.3825.94%1.2工程建设其他费用万元1359.711359.7111.57%1.2.1无形资产万元544.67544.671.3预备费万元815.04815.041.3.1基本预备费万元435.52435.521.3.2涨价预备费万元379.52379.522建设期利息万元3固定资产投资现值万元8870.778870.772、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2883.96万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12344.979280.2811667.6612344.9712344.9712344.971.1应收账款万元3703.492222.092962.793703.493703.493703.491.2存货万元5555.243333.144444.195555.245555.245555.241.2.1原辅材料万元1666.57999.941333.261666.571666.571666.571.2.2燃料动力万元83.3350.0066.6683.3383.3383.331.2.3在产品万元2555.411533.252044.332555.412555.412555.411.2.4产成品万元1249.93749.96999.941249.931249.931249.931.3现金万元3086.241851.752468.993086.243086.243086.242流动负债万元9461.015676.617568.819461.019461.019461.012.1应付账款万元9461.015676.617568.819461.019461.019461.013流动资金万元2883.961730.382307.172883.962883.962883.964铺底流动资金万元961.31576.79769.06961.31961.31961.313、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11754.73万元，其中：固定资产投资8870.77万元，占项目总投资的75.47%；流动资金2883.96万元，占项目总投资的24.53%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4461.68万元，占项目总投资的37.96%；设备购置费3049.38万元，占项目总投资的25.94%；其它投资1359.71万元，占项目总投资的11.57%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8870.77+2883.96=11754.73（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11754.73132.51%132.51%100.00%2项目建设投资万元8870.77100.00%100.00%75.47%2.1工程费用万元7511.0684.67%84.67%63.90%2.1.1建筑工程费万元4461.6850.30%50.30%37.96%2.1.2设备购置及安装费万元3049.3834.38%34.38%25.94%2.2工程建设其他费用万元544.676.14%6.14%4.63%2.2.1无形资产万元544.676.14%6.14%4.63%2.3预备费万元815.049.19%9.19%6.93%2.3.1基本预备费万元435.524.91%4.91%3.71%2.3.2涨价预备费万元379.524.28%4.28%3.23%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8870.77100.00%100.00%75.47%5建设期间费用万元6流动资金万元2883.9632.51%32.51%24.53%7铺底流动资金万元961.3210.84%10.84%8.18%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.19%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率7.34%，固定资产投资强度160.18万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17285.8517285.8541566.1941566.193388.171.1主要生产车间10371.5110371.5124939.7124939.712100.671.2辅助生产车间5531.475531.4713301.1813301.181084.211.3其他生产车间1382.871382.872410.842410.84203.292仓储工程3667.443667.4412118.2712118.27718.392.1成品贮存916.86916.863029.573029.57179.602.2原料仓储1907.071907.076301.506301.50373.562.3辅助材料仓库843.51843.512787.202787.20165.233供配电工程195.60195.60195.60195.6013.043.1供配电室195.60195.60195.60195.6013.044给排水工程224.94224.94224.94224.9411.674.1给排水224.94224.94224.94224.9411.675服务性工程2322.712322.712322.712322.71137.695.1办公用房1106.091106.091106.091106.0955.725.2生活服务1216.621216.621216.621216.6263.236消防及环保工程655.25655.25655.25655.2543.706.1消防环保工程655.25655.25655.25655.2543.707项目总图工程97.8097.8097.8097.8072.257.1场地及道路硬化6596.791093.001093.007.2场区围墙1093.006596.796596.797.3安全保卫室97.8097.8097.8097.808绿化工程2193.4276.77合计24449.5760209.6960209.694461.68（四）设备方案项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费3049.38万元。五、节能与环保1、项目年用电量537422.43千瓦时，折合66.05吨标准煤。2、项目年总用水量13807.54立方米，折合1.18吨标准煤。3、“节能门窗项目投资建设项目”，年用电量537422.43千瓦时，年总用水量13807.54立方米，项目年综合总耗能量（当量值）67.23吨标准煤/年。达产年综合节能量18.96吨标准煤/年，项目总节能率21.96%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业示范中心发展规划，符合某某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“节能门窗项目”主要从事节能门窗项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性节能门窗项目选址于某某产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范中心环境