豆根糖项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 豆根糖项目简介及立项备案申请豆根糖项目简介及立项备案申请一、项目建设背景豆根糖(天津话为豆哏儿糖)，是天津的一种汉族传统小吃。豆根糖虽然被称做糖，但事实上并不太甜。它是由黄豆面粉制成，虽然其貌不扬，但是很香很好吃，甜甜软软。硬型豆根糖含在嘴里吃也别有风味，弥漫着豆香，看电影时、上网聊天时，啃着吃，吃在嘴里，有种黄豆面的香，且有韧劲，口感微甜，老少皆宜。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人韦xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。undefined三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积40747.03平方米（折合约61.09亩），其中：净用地面积40747.03平方米（红线范围折合约61.09亩）。项目规划总建筑面积67640.07平方米，其中：规划建设主体工程43714.25平方米，计容建筑面积67640.07平方米；预计建筑工程投资5305.76万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为豆根糖，根据市场情况，预计年产值30181.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10863.63(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5305.764882.60177.8310863.631.1工程费用万元5305.764882.6019639.631.1.1建筑工程费用万元5305.765305.7635.20%1.1.2设备购置及安装费万元4882.604882.6032.39%1.2工程建设其他费用万元675.27675.274.48%1.2.1无形资产万元327.14327.141.3预备费万元348.13348.131.3.1基本预备费万元144.68144.681.3.2涨价预备费万元203.45203.452建设期利息万元3固定资产投资现值万元10863.6310863.632、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4209.57万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19639.638843.9314371.3619639.6319639.6319639.631.1应收账款万元5891.892651.354124.325891.895891.895891.891.2存货万元8837.833977.036186.488837.838837.838837.831.2.1原辅材料万元2651.351193.111855.942651.352651.352651.351.2.2燃料动力万元132.5759.6692.80132.57132.57132.571.2.3在产品万元4065.401829.432845.784065.404065.404065.401.2.4产成品万元1988.51894.831391.961988.511988.511988.511.3现金万元4909.912209.463436.944909.914909.914909.912流动负债万元15430.066943.5310801.0415430.0615430.0615430.062.1应付账款万元15430.066943.5310801.0415430.0615430.0615430.063流动资金万元4209.571894.312946.704209.574209.574209.574铺底流动资金万元1403.18631.43982.231403.181403.181403.183、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15073.20万元，其中：固定资产投资10863.63万元，占项目总投资的72.07%；流动资金4209.57万元，占项目总投资的27.93%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5305.76万元，占项目总投资的35.20%；设备购置费4882.60万元，占项目总投资的32.39%；其它投资675.27万元，占项目总投资的4.48%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10863.63+4209.57=15073.20（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15073.20138.75%138.75%100.00%2项目建设投资万元10863.63100.00%100.00%72.07%2.1工程费用万元10188.3693.78%93.78%67.59%2.1.1建筑工程费万元5305.7648.84%48.84%35.20%2.1.2设备购置及安装费万元4882.6044.94%44.94%32.39%2.2工程建设其他费用万元327.143.01%3.01%2.17%2.2.1无形资产万元327.143.01%3.01%2.17%2.3预备费万元348.133.20%3.20%2.31%2.3.1基本预备费万元144.681.33%1.33%0.96%2.3.2涨价预备费万元203.451.87%1.87%1.35%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10863.63100.00%100.00%72.07%5建设期间费用万元6流动资金万元4209.5738.75%38.75%27.93%7铺底流动资金万元1403.1912.92%12.92%9.31%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数68.22%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率5.21%，固定资产投资强度177.83万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19652.9219652.9243714.2543714.253771.891.1主要生产车间11791.7511791.7526228.5526228.552338.571.2辅助生产车间6288.936288.9313988.5613988.561207.001.3其他生产车间1572.231572.232535.432535.43226.312仓储工程4169.644169.6415551.7815551.78975.922.1成品贮存1042.411042.413887.953887.95243.982.2原料仓储2168.212168.218086.938086.93507.482.3辅助材料仓库959.02959.023576.913576.91224.463供配电工程222.38222.38222.38222.3815.703.1供配电室222.38222.38222.38222.3815.704给排水工程255.74255.74255.74255.7414.044.1给排水255.74255.74255.74255.7414.045服务性工程2640.772640.772640.772640.77165.725.1办公用房1572.281572.281572.281572.2893.655.2生活服务1068.491068.491068.491068.4994.426消防及环保工程744.98744.98744.98744.9852.596.1消防环保工程744.98744.98744.98744.9852.597项目总图工程111.19111.19111.19111.19197.557.1场地及道路硬化7454.761165.291165.297.2场区围墙1165.297454.767454.767.3安全保卫室111.19111.19111.19111.198绿化工程3209.89112.35合计27797.6267640.0767640.075305.76（四）设备方案项目计划购置设备共计120台（套），设备购置费4882.60万元。五、节能与环保1、项目年用电量560449.01千瓦时，折合68.88吨标准煤。2、项目年总用水量12437.08立方米，折合1.06吨标准煤。3、“豆根糖项目投资建设项目”，年用电量560449.01千瓦时，年总用水量12437.08立方米，项目年综合总耗能量（当量值）69.94吨标准煤/年。达产年综合节能量24.57吨标准煤/年，项目总节能率29.88%，能源利用效果良好。4、项目符合xx高新技术产业示范基地发展规划，符合xx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“豆根糖项目”主要从事豆根糖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性豆根糖项目选址于xx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、