稀土材料项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 稀土材料项目简介及立项备案申请稀土材料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景稀土元素最初是从瑞典产的比较稀少的矿物中发现的，“土”是按当时的习惯，称不溶于水的物质，故称稀土。以稀土元素为材料的叫做稀土材料。稀土永磁材料是将钐、钕混合稀土金属与过渡金属（如钴、铁等）组成的合金，用粉末冶金方法压型烧结，经磁场充磁后制得的一种磁性材料。稀土永磁分钐钴（SmCo）永磁体和钕铁硼（NdFeB）系永磁体，其中SmCo磁体的磁能积在1530MGOe之间，NdFeB系永磁体的磁能积在2750MGOe之间，被称为“永磁王”，是目前磁性最高的永磁材料。钐钴永磁体，尽管其磁性能优异，但含有储量稀少的稀土金属钐和稀缺、昂贵的战略金属钴，因此，它的发展受到了很大限制。我国稀土永磁行业的发展始于上世纪60年代末，当时的主导产品是钐-钴永磁，目前钐-钴永磁体世界销售量为630吨，我国为90.5吨（包括SmCo磁粉），主要用于军工技术。随着计算机、通讯等产业的发展，稀土永磁特别是NdFeB永磁产业得到了飞速发展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人邹xx（三）项目承办单位简介公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积33350.00平方米（折合约50.00亩），其中：净用地面积33350.00平方米（红线范围折合约50.00亩）。项目规划总建筑面积54027.00平方米，其中：规划建设主体工程40040.89平方米，计容建筑面积54027.00平方米；预计建筑工程投资3824.31万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为稀土材料，根据市场情况，预计年产值13926.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8180.00(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3824.313970.48163.608180.001.1工程费用万元3824.313970.489431.281.1.1建筑工程费用万元3824.313824.3139.65%1.1.2设备购置及安装费万元3970.483970.4841.17%1.2工程建设其他费用万元385.21385.213.99%1.2.1无形资产万元185.47185.471.3预备费万元199.74199.741.3.1基本预备费万元117.54117.541.3.2涨价预备费万元82.2082.202建设期利息万元3固定资产投资现值万元8180.008180.002、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1464.32万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9431.286573.297428.729431.289431.289431.281.1应收账款万元2829.381697.631980.572829.382829.382829.381.2存货万元4244.082546.452970.854244.084244.084244.081.2.1原辅材料万元1273.22763.93891.261273.221273.221273.221.2.2燃料动力万元63.6638.2044.5663.6663.6663.661.2.3在产品万元1952.281171.371366.591952.281952.281952.281.2.4产成品万元954.92572.95668.44954.92954.92954.921.3现金万元2357.821414.691650.472357.822357.822357.822流动负债万元7966.964780.185576.877966.967966.967966.962.1应付账款万元7966.964780.185576.877966.967966.967966.963流动资金万元1464.32878.591025.021464.321464.321464.324铺底流动资金万元488.10292.86341.67488.10488.10488.103、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9644.32万元，其中：固定资产投资8180.00万元，占项目总投资的84.82%；流动资金1464.32万元，占项目总投资的15.18%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3824.31万元，占项目总投资的39.65%；设备购置费3970.48万元，占项目总投资的41.17%；其它投资385.21万元，占项目总投资的3.99%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8180.00+1464.32=9644.32（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9644.32117.90%117.90%100.00%2项目建设投资万元8180.00100.00%100.00%84.82%2.1工程费用万元7794.7995.29%95.29%80.82%2.1.1建筑工程费万元3824.3146.75%46.75%39.65%2.1.2设备购置及安装费万元3970.4848.54%48.54%41.17%2.2工程建设其他费用万元185.472.27%2.27%1.92%2.2.1无形资产万元185.472.27%2.27%1.92%2.3预备费万元199.742.44%2.44%2.07%2.3.1基本预备费万元117.541.44%1.44%1.22%2.3.2涨价预备费万元82.201.00%1.00%0.85%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8180.00100.00%100.00%84.82%5建设期间费用万元6流动资金万元1464.3217.90%17.90%15.18%7铺底流动资金万元488.115.97%5.97%5.06%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.46%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率7.87%，固定资产投资强度163.60万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程14962.8814962.8840040.8940040.893117.731.1主要生产车间8977.738977.7324024.5324024.531932.991.2辅助生产车间4788.124788.1212813.0812813.08997.671.3其他生产车间1197.031197.032322.372322.37187.062仓储工程3174.593174.599090.979090.97514.802.1成品贮存793.65793.652272.742272.74128.702.2原料仓储1650.791650.794727.304727.30267.702.3辅助材料仓库730.16730.162090.922090.92118.403供配电工程169.31169.31169.31169.3110.793.1供配电室169.31169.31169.31169.3110.794给排水工程194.71194.71194.71194.719.654.1给排水194.71194.71194.71194.719.655服务性工程2010.572010.572010.572010.57113.855.1办公用房1200.371200.371200.371200.3753.255.2生活服务810.20810.20810.20810.2055.046消防及环保工程567.19567.19567.19567.1936.136.1消防环保工程567.19567.19567.19567.1936.137项目总图工程84.6684.6684.6684.66-42.457.1场地及道路硬化5699.791253.981253.987.2场区围墙1253.985699.795699.797.3安全保卫室84.6684.6684.6684.668绿化工程1823.2163.81合计21163.9154027.0054027.003824.31（四）设备方案项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费3970.48万元。五、节能与环保1、项目年用电量589578.04千瓦时，折合72.46吨标准煤。2、项目年总用水量9357.67立方米，折合0.80吨标准煤。3、“稀土材料项目投资建设项目”，年用电量589578.04千瓦时，年总用水量9357.67立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.26吨标准煤/年。达产年综合节能量18.32吨标准煤/年，项目总节能率25.44%，能源利用效果良好。4、项目符合xx产业园发展规划，符合xx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“稀土材料项目”主要从事稀土材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性稀土材料项目选址于xx产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业园环