麦芽糖项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 麦芽糖项目简介及立项备案申请麦芽糖项目简介及立项备案申请一、项目建设背景麦芽糖是碳水化合物的一种，由含淀粉酶的麦芽作用于淀粉而制得，用作营养剂，也供配制培养基用。也是一种中国传统怀旧小食。麦芽糖是一个化学名词，属双糖（二糖）类。它是白色针状结晶。而常见的麦芽糖是没有结晶，而且在烹调时由于加入了蔗糖，令白色的麦芽糖亦转至为金黄色，增加了它的色香味。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人尹xx（三）项目承办单位简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积34237.11平方米（折合约51.33亩），其中：净用地面积34237.11平方米（红线范围折合约51.33亩）。项目规划总建筑面积37660.82平方米，其中：规划建设主体工程25002.31平方米，计容建筑面积37660.82平方米；预计建筑工程投资3096.24万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为麦芽糖，根据市场情况，预计年产值11318.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9950.32(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3096.243876.66193.859950.321.1工程费用万元3096.243876.667037.891.1.1建筑工程费用万元3096.243096.2426.64%1.1.2设备购置及安装费万元3876.663876.6633.36%1.2工程建设其他费用万元2977.422977.4225.62%1.2.1无形资产万元1494.351494.351.3预备费万元1483.071483.071.3.1基本预备费万元830.24830.241.3.2涨价预备费万元652.83652.832建设期利息万元3固定资产投资现值万元9950.329950.322、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1670.56万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7037.893392.657144.607037.897037.897037.891.1应收账款万元2111.37950.121689.092111.372111.372111.371.2存货万元3167.051425.172533.643167.053167.053167.051.2.1原辅材料万元950.12427.55760.09950.12950.12950.121.2.2燃料动力万元47.5121.3838.0047.5147.5147.511.2.3在产品万元1456.84655.581165.471456.841456.841456.841.2.4产成品万元712.59320.66570.07712.59712.59712.591.3现金万元1759.47791.761407.581759.471759.471759.472流动负债万元5367.332415.304293.865367.335367.335367.332.1应付账款万元5367.332415.304293.865367.335367.335367.333流动资金万元1670.56751.751336.451670.561670.561670.564铺底流动资金万元556.85250.58445.48556.85556.85556.853、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11620.88万元，其中：固定资产投资9950.32万元，占项目总投资的85.62%；流动资金1670.56万元，占项目总投资的14.38%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3096.24万元，占项目总投资的26.64%；设备购置费3876.66万元，占项目总投资的33.36%；其它投资2977.42万元，占项目总投资的25.62%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9950.32+1670.56=11620.88（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11620.88116.79%116.79%100.00%2项目建设投资万元9950.32100.00%100.00%85.62%2.1工程费用万元6972.9070.08%70.08%60.00%2.1.1建筑工程费万元3096.2431.12%31.12%26.64%2.1.2设备购置及安装费万元3876.6638.96%38.96%33.36%2.2工程建设其他费用万元1494.3515.02%15.02%12.86%2.2.1无形资产万元1494.3515.02%15.02%12.86%2.3预备费万元1483.0714.90%14.90%12.76%2.3.1基本预备费万元830.248.34%8.34%7.14%2.3.2涨价预备费万元652.836.56%6.56%5.62%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9950.32100.00%100.00%85.62%5建设期间费用万元6流动资金万元1670.5616.79%16.79%14.38%7铺底流动资金万元556.855.60%5.60%4.79%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数50.33%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率7.36%，固定资产投资强度193.85万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12182.7012182.7025002.3125002.312261.091.1主要生产车间7309.627309.6215001.3915001.391401.881.2辅助生产车间3898.463898.468000.748000.74723.551.3其他生产车间974.62974.621450.131450.13135.672仓储工程2584.732584.738228.038228.03541.172.1成品贮存646.18646.182057.012057.01135.292.2原料仓储1344.061344.064278.584278.58281.412.3辅助材料仓库594.49594.491892.451892.45124.473供配电工程137.85137.85137.85137.8510.203.1供配电室137.85137.85137.85137.8510.204给排水工程158.53158.53158.53158.539.124.1给排水158.53158.53158.53158.539.125服务性工程1637.001637.001637.001637.00107.675.1办公用房799.86799.86799.86799.8653.335.2生活服务837.14837.14837.14837.1461.756消防及环保工程461.81461.81461.81461.8134.176.1消防环保工程461.81461.81461.81461.8134.177项目总图工程68.9368.9368.9368.9361.427.1场地及道路硬化4347.77749.84749.847.2场区围墙749.844347.774347.777.3安全保卫室68.9368.9368.9368.938绿化工程2039.8671.40合计17231.5437660.8237660.823096.24（四）设备方案项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费3876.66万元。五、节能与环保1、项目年用电量801373.73千瓦时，折合98.49吨标准煤。2、项目年总用水量8783.00立方米，折合0.75吨标准煤。3、“麦芽糖项目投资建设项目”，年用电量801373.73千瓦时，年总用水量8783.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.24吨标准煤/年。达产年综合节能量29.64吨标准煤/年，项目总节能率23.12%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业园区发展规划，符合某某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“麦芽糖项目”主要从事麦芽糖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性麦芽糖项目选址于某某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设