高分子复合防水涂料项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 高分子复合防水涂料项目简介及立项备案申请高分子复合防水涂料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景合成高分子防水涂料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成。合成高分子防水涂料强度高、延伸大、柔韧性好，耐高、低温性能好，耐紫外线和酸、碱、盐老化能力强，使用寿命长。一般涂膜设计厚度为1.02.5mm。在合成高分子防水涂料中纯聚酯(PU)、高弹性丙烯酸和硅橡胶等防水涂料属高性能防水涂料。合成高分子防水涂料按成膜机理和溶剂种类分为溶剂型、水乳型和反应型三种。合成高分子防水涂料是继沥青防水和砂浆防水之后，目前在工业和民用建筑中广泛使用的一种新材料。这种涂膜是由各种合成高分子防水涂料配合嵌缝材料构成，有的只涂几层涂膜，有的是在涂膜之间放置玻璃纤维，合成纤维或无纺增强布，以形成一种增强的涂料防水层。由于合成高分子防水涂料一般有良好的材性，防水性好，粘结力、延伸性大，在常温下可以施工以及能适用于各种复杂形状的结构基层，特别有利于阴阳角、无沟雨水口及端部头的封闭。故近期内一直呈发展趋势。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人朱xx（三）项目承办单位简介公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某新兴产业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积55474.39平方米（折合约83.17亩），其中：净用地面积55474.39平方米（红线范围折合约83.17亩）。项目规划总建筑面积59912.34平方米，其中：规划建设主体工程44264.81平方米，计容建筑面积59912.34平方米；预计建筑工程投资5327.23万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为高分子复合防水涂料，根据市场情况，预计年产值34315.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13486.85(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5327.234376.39162.1613486.851.1工程费用万元5327.234376.3921459.111.1.1建筑工程费用万元5327.235327.2328.59%1.1.2设备购置及安装费万元4376.394376.3923.49%1.2工程建设其他费用万元3783.233783.2320.30%1.2.1无形资产万元1519.941519.941.3预备费万元2263.292263.291.3.1基本预备费万元1285.851285.851.3.2涨价预备费万元977.44977.442建设期利息万元3固定资产投资现值万元13486.8513486.852、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5145.56万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21459.1116230.4519085.7021459.1121459.1121459.111.1应收账款万元6437.733862.645150.196437.736437.736437.731.2存货万元9656.605793.967725.289656.609656.609656.601.2.1原辅材料万元2896.981738.192317.582896.982896.982896.981.2.2燃料动力万元144.8586.91115.88144.85144.85144.851.2.3在产品万元4442.042665.223553.634442.044442.044442.041.2.4产成品万元2172.741303.641738.192172.742172.742172.741.3现金万元5364.783218.874291.825364.785364.785364.782流动负债万元16313.559788.1313050.8416313.5516313.5516313.552.1应付账款万元16313.559788.1313050.8416313.5516313.5516313.553流动资金万元5145.563087.344116.455145.565145.565145.564铺底流动资金万元1715.171029.111372.151715.171715.171715.173、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18632.41万元，其中：固定资产投资13486.85万元，占项目总投资的72.38%；流动资金5145.56万元，占项目总投资的27.62%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5327.23万元，占项目总投资的28.59%；设备购置费4376.39万元，占项目总投资的23.49%；其它投资3783.23万元，占项目总投资的20.30%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13486.85+5145.56=18632.41（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18632.41138.15%138.15%100.00%2项目建设投资万元13486.85100.00%100.00%72.38%2.1工程费用万元9703.6271.95%71.95%52.08%2.1.1建筑工程费万元5327.2339.50%39.50%28.59%2.1.2设备购置及安装费万元4376.3932.45%32.45%23.49%2.2工程建设其他费用万元1519.9411.27%11.27%8.16%2.2.1无形资产万元1519.9411.27%11.27%8.16%2.3预备费万元2263.2916.78%16.78%12.15%2.3.1基本预备费万元1285.859.53%9.53%6.90%2.3.2涨价预备费万元977.447.25%7.25%5.25%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13486.85100.00%100.00%72.38%5建设期间费用万元6流动资金万元5145.5638.15%38.15%27.62%7铺底流动资金万元1715.1912.72%12.72%9.21%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.71%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率6.32%，固定资产投资强度162.16万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程28909.3528909.3544264.8144264.814329.491.1主要生产车间17345.6117345.6126558.8926558.892684.281.2辅助生产车间9250.999250.9914164.7414164.741385.441.3其他生产车间2312.752312.752567.362567.36259.772仓储工程6133.536133.5310170.8910170.89723.492.1成品贮存1533.381533.382542.722542.72180.872.2原料仓储3189.443189.445288.865288.86376.212.3辅助材料仓库1410.711410.712339.302339.30166.403供配电工程327.12327.12327.12327.1226.183.1供配电室327.12327.12327.12327.1226.184给排水工程376.19376.19376.19376.1923.414.1给排水376.19376.19376.19376.1923.415服务性工程3884.573884.573884.573884.57276.325.1办公用房1887.711887.711887.711887.71160.765.2生活服务1996.861996.861996.861996.86111.816消防及环保工程1095.861095.861095.861095.8687.706.1消防环保工程1095.861095.861095.861095.8687.707项目总图工程163.56163.56163.56163.56-298.007.1场地及道路硬化10770.521896.141896.147.2场区围墙1896.1410770.5210770.527.3安全保卫室163.56163.56163.56163.568绿化工程4532.52158.64合计40890.1759912.3459912.345327.23（四）设备方案项目计划购置设备共计148台（套），设备购置费4376.39万元。五、节能与环保1、项目年用电量470783.68千瓦时，折合57.86吨标准煤。2、项目年总用水量24656.47立方米，折合2.11吨标准煤。3、“高分子复合防水涂料项目投资建设项目”，年用电量470783.68千瓦时，年总用水量24656.47立方米，项目年综合总耗能量（当量值）59.97吨标准煤/年。达产年综合节能量18.94吨标准煤/年，项目总节能率26.14%，能源利用效果良好。4、项目符合某新兴产业示范区发展规划，符合某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“高分子复合防水涂料项目”主要从事高分子复合防水涂料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性高分子复合防水涂料项目选址于某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划