玻化微珠保温砂浆项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 玻化微珠保温砂浆项目简介及立项备案申请玻化微珠保温砂浆项目简介及立项备案申请一、项目建设背景玻化微珠保温砂浆是一种新型保温隔热材料，与用聚苯颗粒和普通膨胀珍珠岩作轻质骨料的保温砂浆相比，具有强度高、质轻、保温、隔热好、电绝缘性能好、耐磨、耐腐蚀、防辐射等显著特点。玻化微珠保温砂浆是由玻化微珠(VMB)、水泥及外加剂组成的单组分干混型高性能无机墙体保温材料，可广泛应用于新旧建筑物墙体保温工程，有效改善室内热环境。保温系统由保温隔热层和抗裂防护层两部分组成，其中保温隔热层采用玻化微珠（由火山熔岩矿物材料经过加热膨胀、玻化冷却制成的表面玻化封闭、内部多孔的不规则球状体颗粒）做轻骨料，替代传统的普通膨胀珍珠岩和聚苯颗粒作为保温型干混砂浆的轻骨料，预拌在干粉改性剂中，形成单组份无机干混料保温砂浆，现场加水搅拌即可使用，可直接抹于围护结构上。理论和工程实践证明，玻化微珠保温砂浆保温工程是实现建筑物保温节能的良好举措。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人苏xx（三）项目承办单位简介公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济合作区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积44969.14平方米（折合约67.42亩），其中：净用地面积44969.14平方米（红线范围折合约67.42亩）。项目规划总建筑面积63406.49平方米，其中：规划建设主体工程46178.02平方米，计容建筑面积63406.49平方米；预计建筑工程投资4626.66万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为玻化微珠保温砂浆，根据市场情况，预计年产值18081.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12391.80(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4626.664686.62183.8012391.801.1工程费用万元4626.664686.6214090.461.1.1建筑工程费用万元4626.664626.6630.70%1.1.2设备购置及安装费万元4686.624686.6231.09%1.2工程建设其他费用万元3078.523078.5220.43%1.2.1无形资产万元1696.921696.921.3预备费万元1381.601381.601.3.1基本预备费万元728.60728.601.3.2涨价预备费万元653.00653.002建设期利息万元3固定资产投资现值万元12391.8012391.802、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2680.43万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14090.466615.6410667.6814090.4614090.4614090.461.1应收账款万元4227.142324.933170.354227.144227.144227.141.2存货万元6340.713487.394755.536340.716340.716340.711.2.1原辅材料万元1902.211046.221426.661902.211902.211902.211.2.2燃料动力万元95.1152.3171.3395.1195.1195.111.2.3在产品万元2916.731604.202187.542916.732916.732916.731.2.4产成品万元1426.66784.661069.991426.661426.661426.661.3现金万元3522.611937.442641.963522.613522.613522.612流动负债万元11410.036275.528557.5211410.0311410.0311410.032.1应付账款万元11410.036275.528557.5211410.0311410.0311410.033流动资金万元2680.431474.242010.322680.432680.432680.434铺底流动资金万元893.47491.41670.11893.47893.47893.473、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15072.23万元，其中：固定资产投资12391.80万元，占项目总投资的82.22%；流动资金2680.43万元，占项目总投资的17.78%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4626.66万元，占项目总投资的30.70%；设备购置费4686.62万元，占项目总投资的31.09%；其它投资3078.52万元，占项目总投资的20.43%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12391.80+2680.43=15072.23（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15072.23121.63%121.63%100.00%2项目建设投资万元12391.80100.00%100.00%82.22%2.1工程费用万元9313.2875.16%75.16%61.79%2.1.1建筑工程费万元4626.6637.34%37.34%30.70%2.1.2设备购置及安装费万元4686.6237.82%37.82%31.09%2.2工程建设其他费用万元1696.9213.69%13.69%11.26%2.2.1无形资产万元1696.9213.69%13.69%11.26%2.3预备费万元1381.6011.15%11.15%9.17%2.3.1基本预备费万元728.605.88%5.88%4.83%2.3.2涨价预备费万元653.005.27%5.27%4.33%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12391.80100.00%100.00%82.22%5建设期间费用万元6流动资金万元2680.4321.63%21.63%17.78%7铺底流动资金万元893.487.21%7.21%5.93%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数71.70%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率7.98%，固定资产投资强度183.80万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22795.7122795.7146178.0246178.023706.481.1主要生产车间13677.4313677.4327706.8127706.812298.021.2辅助生产车间7294.637294.6314776.9714776.971186.071.3其他生产车间1823.661823.662678.332678.33222.392仓储工程4836.434836.4311198.5111198.51653.712.1成品贮存1209.111209.112799.632799.63163.432.2原料仓储2514.942514.945823.235823.23339.932.3辅助材料仓库1112.381112.382575.662575.66150.353供配电工程257.94257.94257.94257.9416.943.1供配电室257.94257.94257.94257.9416.944给排水工程296.63296.63296.63296.6315.154.1给排水296.63296.63296.63296.6315.155服务性工程3063.073063.073063.073063.07178.815.1办公用房1359.761359.761359.761359.7688.115.2生活服务1703.311703.311703.311703.3174.056消防及环保工程864.11864.11864.11864.1156.756.1消防环保工程864.11864.11864.11864.1156.757项目总图工程128.97128.97128.97128.97-101.847.1场地及道路硬化8116.561446.511446.517.2场区围墙1446.518116.568116.567.3安全保卫室128.97128.97128.97128.978绿化工程2876.03100.66合计32242.8763406.4963406.494626.66（四）设备方案项目计划购置设备共计145台（套），设备购置费4686.62万元。五、节能与环保1、项目年用电量596575.51千瓦时，折合73.32吨标准煤。2、项目年总用水量8694.37立方米，折合0.74吨标准煤。3、“玻化微珠保温砂浆项目投资建设项目”，年用电量596575.51千瓦时，年总用水量8694.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）74.06吨标准煤/年。达产年综合节能量23.39吨标准煤/年，项目总节能率23.24%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“玻化微珠保温砂浆项目”主要从事玻化微珠保温砂浆项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性玻化微珠保温砂浆项目选址于某某经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用