实木地板项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 实木地板项目简介及立项备案申请实木地板项目简介及立项备案申请一、项目建设背景实木地板是天然木材经烘干、加工后形成的地面装饰材料。又名原木地板，是用实木直接加工成的地板。它具有木材自然生长的纹理，是热的不良导体，能起到冬暖夏凉的作用，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返璞归真，质感自然，在森林覆盖率下降，大力提倡环保的今天，实木地板则更显珍贵。根据2002年5月1日起，实木地板国家标准GB/T15306-2001实施将实木地板等级分为:调色板本色板b级板优等品实木地板。它呈现出的天然原木纹理和色彩图案，给人以自然、柔和、富有亲和力的质感，同时由于它冬暖夏凉、触感好的特性使其成为卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。又名原木地板，是用实木直接加工成的地板。它具有木材自然生长的纹理，是热的不良导体，能起到冬暖夏凉的作用，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返璞归真，质感自然，在森林覆盖率下降，大力提倡环保的今天，实木地板则更显珍贵。实木地板分AA级、A级、B级三个等级，AA级质量最高。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人贾xx（三）项目承办单位简介公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某新兴产业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积27286.97平方米（折合约40.91亩），其中：净用地面积27286.97平方米（红线范围折合约40.91亩）。项目规划总建筑面积40384.72平方米，其中：规划建设主体工程25447.64平方米，计容建筑面积40384.72平方米；预计建筑工程投资3166.97万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为实木地板，根据市场情况，预计年产值24107.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8016.31(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3166.972579.21195.958016.311.1工程费用万元3166.972579.2115665.251.1.1建筑工程费用万元3166.973166.9728.65%1.1.2设备购置及安装费万元2579.212579.2123.33%1.2工程建设其他费用万元2270.132270.1320.53%1.2.1无形资产万元1280.801280.801.3预备费万元989.33989.331.3.1基本预备费万元448.98448.981.3.2涨价预备费万元540.35540.352建设期利息万元3固定资产投资现值万元8016.318016.312、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3039.20万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15665.256926.5910883.6915665.2515665.2515665.251.1应收账款万元4699.572114.813524.684699.574699.574699.571.2存货万元7049.363172.215287.027049.367049.367049.361.2.1原辅材料万元2114.81951.661586.112114.812114.812114.811.2.2燃料动力万元105.7447.5879.31105.74105.74105.741.2.3在产品万元3242.711459.222432.033242.713242.713242.711.2.4产成品万元1586.11713.751189.581586.111586.111586.111.3现金万元3916.311762.342937.233916.313916.313916.312流动负债万元12626.055681.729469.5412626.0512626.0512626.052.1应付账款万元12626.055681.729469.5412626.0512626.0512626.053流动资金万元3039.201367.642279.403039.203039.203039.204铺底流动资金万元1013.06455.88759.801013.061013.061013.063、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11055.51万元，其中：固定资产投资8016.31万元，占项目总投资的72.51%；流动资金3039.20万元，占项目总投资的27.49%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3166.97万元，占项目总投资的28.65%；设备购置费2579.21万元，占项目总投资的23.33%；其它投资2270.13万元，占项目总投资的20.53%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8016.31+3039.20=11055.51（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11055.51137.91%137.91%100.00%2项目建设投资万元8016.31100.00%100.00%72.51%2.1工程费用万元5746.1871.68%71.68%51.98%2.1.1建筑工程费万元3166.9739.51%39.51%28.65%2.1.2设备购置及安装费万元2579.2132.17%32.17%23.33%2.2工程建设其他费用万元1280.8015.98%15.98%11.59%2.2.1无形资产万元1280.8015.98%15.98%11.59%2.3预备费万元989.3312.34%12.34%8.95%2.3.1基本预备费万元448.985.60%5.60%4.06%2.3.2涨价预备费万元540.356.74%6.74%4.89%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8016.31100.00%100.00%72.51%5建设期间费用万元6流动资金万元3039.2037.91%37.91%27.49%7铺底流动资金万元1013.0712.64%12.64%9.16%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数75.03%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率7.95%，固定资产投资强度195.95万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程14474.7014474.7025447.6425447.642195.161.1主要生产车间8684.828684.8215268.5815268.581361.001.2辅助生产车间4631.904631.908143.248143.24702.451.3其他生产车间1157.981157.981475.961475.96131.712仓储工程3071.013071.019709.109709.10609.112.1成品贮存767.75767.752427.282427.28152.282.2原料仓储1596.931596.935048.735048.73316.742.3辅助材料仓库706.33706.332233.092233.09140.103供配电工程163.79163.79163.79163.7911.563.1供配电室163.79163.79163.79163.7911.564给排水工程188.36188.36188.36188.3610.344.1给排水188.36188.36188.36188.3610.345服务性工程1944.971944.971944.971944.97122.025.1办公用房953.57953.57953.57953.5760.565.2生活服务991.40991.40991.40991.4061.636消防及环保工程548.69548.69548.69548.6938.736.1消防环保工程548.69548.69548.69548.6938.737项目总图工程81.8981.8981.8981.8997.407.1场地及道路硬化5690.46902.83902.837.2场区围墙902.835690.465690.467.3安全保卫室81.8981.8981.8981.898绿化工程2361.5582.65合计20473.4140384.7240384.723166.97（四）设备方案项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费2579.21万元。五、节能与环保1、项目年用电量582255.10千瓦时，折合71.56吨标准煤。2、项目年总用水量14878.13立方米，折合1.27吨标准煤。3、“实木地板项目投资建设项目”，年用电量582255.10千瓦时，年总用水量14878.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）72.83吨标准煤/年。达产年综合节能量19.36吨标准煤/年，项目总节能率28.45%，能源利用效果良好。4、项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“实木地板项目”主要从事实木地板项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性实木地板项目选址于某某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，