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文档简介

房地产开发贷款 操作流程 房地产开发资金 房地产开发贷款操作流程 自有资金 融资资金 预售回笼资金 一 房地产开发贷款银行审批流程 经办银行 支行 受理 资料收集和审阅 二 资金管理部工作 二 资金管理部工作 第一步 准备阶段1 了解项目包括项目概况 公司情况2 撰写可行性研究报告 二 资金管理部工作 第二步 洽谈阶段1 高层之间达成合作意向2 我方就贷款期限 方式等提出要求3 了解银行的政策及做法4 就合作框架 操作思路等达成意见 二 资金管理部工作 第三步 跟进1 提供银行贷款申请清单所列资料2 第一时间取得项目资料3 就银行的询问进行解答4 具备全方面的知识5 不能解决的问题及时上报 二 资金管理部工作 第四步 贷款操办1 审批后跟进及落实限制性条款2 配合银行做好放款的各种手续 二 资金管理部工作 第五步 贷后管理提供贷后检查资料 落实还款 三 需要项目部 含各项目公司 积极配合的工作 1 提供项目资料 三 需要项目部 含各项目公司 积极配合的工作 1 提供项目资料2 建设工程规划许可证分拆出证 最好是一栋一证3 国有土地使用证分拆4 四证 国土证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 齐全才能贷款5 其他需要配合事宜 融资安排计划 贷款抵押登记 设计院需提供资料指引 四 需要公司其他部门配合的工作 营销中心需提供资料指引 投资部需提供资料指引 工程造价管理部需
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