保健食品项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 保健食品项目简介及立项备案申请保健食品项目简介及立项备案申请一、项目建设背景保健食品是食品的一个种类，具有一般食品的共性，能调节人体的机能，适于特定人群食用，但不能治疗疾病。保健食品注册管理办法(试行)2005年7月1日正式实施，严格定义：保健食品是指声称具有特定保健功能或者以补充维生素、矿物质为目的的食品，即适宜于特定人群食用，具有调节机体功能，不以治疗疾病为目的，并且对人体不产生任何急性、亚急性或者慢性危害的食品。保健食品含一定量功效成分(生理活性物质)，能调节人体机能，具有特定功能(食品的第三功能)二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人向xx（三）项目承办单位简介公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积31582.45平方米（折合约47.35亩），其中：净用地面积31582.45平方米（红线范围折合约47.35亩）。项目规划总建筑面积43583.78平方米，其中：规划建设主体工程31303.93平方米，计容建筑面积43583.78平方米；预计建筑工程投资3501.13万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为保健食品，根据市场情况，预计年产值25236.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9351.15(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3501.133089.19197.499351.151.1工程费用万元3501.133089.1919086.691.1.1建筑工程费用万元3501.133501.1328.49%1.1.2设备购置及安装费万元3089.193089.1925.14%1.2工程建设其他费用万元2760.832760.8322.46%1.2.1无形资产万元1159.851159.851.3预备费万元1600.981600.981.3.1基本预备费万元835.28835.281.3.2涨价预备费万元765.70765.702建设期利息万元3固定资产投资现值万元9351.159351.152、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2938.57万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19086.6912051.8812589.4519086.6919086.6919086.691.1应收账款万元5726.013435.604580.815726.015726.015726.011.2存货万元8589.015153.416871.218589.018589.018589.011.2.1原辅材料万元2576.701546.022061.362576.702576.702576.701.2.2燃料动力万元128.8477.30103.07128.84128.84128.841.2.3在产品万元3950.942370.573160.763950.943950.943950.941.2.4产成品万元1932.531159.521546.021932.531932.531932.531.3现金万元4771.672863.003817.344771.674771.674771.672流动负债万元16148.129688.8712918.5016148.1216148.1216148.122.1应付账款万元16148.129688.8712918.5016148.1216148.1216148.123流动资金万元2938.571763.142350.862938.572938.572938.574铺底流动资金万元979.51587.71783.62979.51979.51979.513、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12289.72万元，其中：固定资产投资9351.15万元，占项目总投资的76.09%；流动资金2938.57万元，占项目总投资的23.91%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3501.13万元，占项目总投资的28.49%；设备购置费3089.19万元，占项目总投资的25.14%；其它投资2760.83万元，占项目总投资的22.46%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9351.15+2938.57=12289.72（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12289.72131.42%131.42%100.00%2项目建设投资万元9351.15100.00%100.00%76.09%2.1工程费用万元6590.3270.48%70.48%53.62%2.1.1建筑工程费万元3501.1337.44%37.44%28.49%2.1.2设备购置及安装费万元3089.1933.04%33.04%25.14%2.2工程建设其他费用万元1159.8512.40%12.40%9.44%2.2.1无形资产万元1159.8512.40%12.40%9.44%2.3预备费万元1600.9817.12%17.12%13.03%2.3.1基本预备费万元835.288.93%8.93%6.80%2.3.2涨价预备费万元765.708.19%8.19%6.23%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9351.15100.00%100.00%76.09%5建设期间费用万元6流动资金万元2938.5731.42%31.42%23.91%7铺底流动资金万元979.5210.47%10.47%7.97%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.47%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率7.49%，固定资产投资强度197.49万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程14841.9414841.9431303.9331303.932766.141.1主要生产车间8905.168905.1618782.3618782.361715.011.2辅助生产车间4749.424749.4210017.2610017.26885.161.3其他生产车间1187.361187.361815.631815.63165.972仓储工程3148.933148.937981.907981.90512.962.1成品贮存787.23787.231995.471995.47128.242.2原料仓储1637.441637.444150.594150.59266.742.3辅助材料仓库724.25724.251835.841835.84117.983供配电工程167.94167.94167.94167.9412.143.1供配电室167.94167.94167.94167.9412.144给排水工程193.13193.13193.13193.1310.864.1给排水193.13193.13193.13193.1310.865服务性工程1994.321994.321994.321994.32128.165.1办公用房845.29845.29845.29845.2967.555.2生活服务1149.031149.031149.031149.0366.976消防及环保工程562.61562.61562.61562.6140.686.1消防环保工程562.61562.61562.61562.6140.687项目总图工程83.9783.9783.9783.97-40.007.1场地及道路硬化5315.26946.01946.017.2场区围墙946.015315.265315.267.3安全保卫室83.9783.9783.9783.978绿化工程2005.2970.19合计20992.8543583.7843583.783501.13（四）设备方案项目计划购置设备共计145台（套），设备购置费3089.19万元。五、节能与环保1、项目年用电量1029849.46千瓦时，折合126.57吨标准煤。2、项目年总用水量17346.42立方米，折合1.48吨标准煤。3、“保健食品项目投资建设项目”，年用电量1029849.46千瓦时，年总用水量17346.42立方米，项目年综合总耗能量（当量值）128.05吨标准煤/年。达产年综合节能量47.36吨标准煤/年，项目总节能率25.15%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济新区发展规划，符合某某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“保健食品项目”主要从事保健食品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性保健食品项目选址于某某经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划