某住宅楼施工组织设计(DOC 102页).doc

紫金华府住宅楼紫金华府住宅楼 施施 工工 组组 织织 设设 计计 编 制 人 职称 审 核 人 职称 审 批 人 职称 编制单位 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府住宅楼项目部紫金华府住宅楼项目部 目目 录录 1 1 编制依据编制依据 1 1 1 施工图纸 1 1 2 主要法律 法规 2 1 3 主要规范 规程 标准 2 1 4 主要图集 4 1 5 其他 5 2 2 工程概况工程概况 6 2 1 总体简介 6 2 2 建筑设计概况 7 2 3 结构设计概况 10 2 4 施工现场概况 12 2 5 主要工程量 12 2 6 工程特点及难点 13 3 3 施工部署施工部署 13 3 1 施工部署的原则 13 3 2 管理目标确定 15 3 3 项目施工组织机构 16 3 4 施工任务划分 18 3 5 施工总体安排 18 3 6 进度计划安排 19 3 7 施工组织协调 20 4 4 施工准备施工准备 23 4 1 技术准备 23 4 2 资源配置计划 25 4 3 新技术 新材料 新工艺应用以及科技开发计划 26 5 5 主要施工方法主要施工方法 28 5 1 流水段划分 28 5 2 大型施工机械 28 5 3 工程测量 31 5 4 施工试验 33 5 5 基坑降水 支护 土方工程 34 5 6 防水工程 34 5 7 钢筋工程 35 5 8 模板工程 38 5 9 混凝土工程 43 5 10 脚手架工程 45 5 11 屋面工程 47 5 12 砌筑工程 47 5 13 门窗工程 48 5 14 楼地面工程 48 5 15 墙面工程 49 5 16 顶棚工程 50 5 17 水暖电工程 51 5 18 冬 雨期施工方案 54 6 6 主要施工管理措施主要施工管理措施 59 6 1 工程质量保证措施 59 6 2 施工进度计划保证措施 66 6 3 施工技术管理措施 72 6 4 施工资料管理措施 73 6 5 工程测量管理措施 74 6 6 施工试验管理措施 75 6 7 计量管理措施 76 6 8 安全管理措施 76 6 9 材料管理措施 79 6 10 消防保卫管理措施 80 6 11 环保管理措施 81 6 12 环卫管理措施 83 6 13 机械管理措施 85 6 14 成品保护措施 86 6 15 技术节约措施 87 6 16 文明施工管理措施 88 7 7 主要经济技术指标分析主要经济技术指标分析 90 7 1 工程质量目标 90 7 2 工期目标 90 7 3 安全 消防目标 90 7 4 文明施工环保目标 90 7 5 经济指标 91 8 8 施工现场平面布置施工现场平面布置 91 8 1 现场平面布置原则 91 8 2 围挡及出入口 91 8 3 现场临设布置 91 8 4 现场平面布置 92 8 5 现场平面管理 92 8 6 现场临时用水 93 8 7 现场临时用电 96 8 8 通讯设施准备 98 9 9 附录附录 98 9 1 紫金华府住宅楼主体结构施工平面布置图 98 9 2 紫金华府住宅楼装修阶段施工平面布置图 98 9 3 紫金华府住宅楼总控计划 98 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 1 1 页页 共共 103103 页页 1 1 编编制制依依据据 1 1 1 1 施施工工图图纸纸 表 1 1 图纸名称图纸内容设计号时间 地下建施 04 3 楼 地上建施 05 建施 22 设 2007F03 2 32007 09 地下建施 04 8 楼 地上建施 05 建施 17 设 2007F03 12007 09 地下建施 04 紫金华府 3 8 9 楼 建筑 9 楼 地上建施 05 建施 19 设 007F03 7 9 2007 09 地下结施 02 结施 03 3 楼 地上结施 04 结施 21 设 2007F03 2 32007 09 地下结施 03 结施 05 8 楼 地上结施 06 结施 14 设 2007F03 12007 09 地下结施 03 结施 05 紫金华府 3 8 9 楼 结构 9 楼 地上结施 06 结施 14 设 2007F03 12007 09 3 楼水施 01 水施 15 设 2007F03 2 32007 09 8 楼水施 01 水施 11设 2007F03 82007 10 紫金华府 3 8 9 楼 给排水 9 楼水施 01 水施 12设 2007F03 82007 10 3 楼暖施 01 暖施 12 设 2007F03 2 32007 09 8 楼暖施 01 暖施 08设 2007F03 82007 09 紫金华府 3 8 9 楼 采暖 9 楼暖施 01 暖施 09 设 2007F03 7 92007 09 3 楼电施 01 电施 24 设 2007F03 2 32007 10 8 楼电施 01 电施 17设 2007F03 82007 10 紫金华府 3 8 9 楼 配电 9 楼电施 01 电施 17 设 2007F03 7 92007 09 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 2 2 页页 共共 103103 页页 1 1 2 2 主主要要法法律律 法法规规 表 1 2 序号规范规程名称 1 中华人民共和国建筑法 2建筑工程质量管理条例 3居住建筑节能设计标准 河北省工程建设标准 4民用建筑设计通则 5 住宅设计规范 6高层民用建筑设计防火规范 7 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 试行 1 1 3 3 主主要要规规范范 规规程程 标标准准 表 1 3 序号规范规程名称施行日期 一一国家国家 1 建筑结构荷载规范GB50009 2001 2 工程测量规范GB50026 93 3地下工程防水技术规范GB50108 2001 4混凝土外加剂应用技术规范GB50119 2003 5建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 2002 6砌体工程施工质量验收规范GB50203 2002 7混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 2002 8屋面工程质量验收规范GB50207 2002 9地下防水工程质量验收规范GB50208 2002 10 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 11建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 2001 12组合钢模板技术规范GB50214 2001 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 3 3 页页 共共 103103 页页 13建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001 14砌体工程现场检测技术标准GB T 50315 2000 15建筑工程监理规范GB50319 2000 16民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 2001 17建设工程项目管理规范GB T 50326 2001 18建设工程文件归档整理规范GB T 50328 2002 19建筑边坡工程技术规范GB50330 2002 20建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 2002 22建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 2002 二二行业行业 1 高层建筑砼结构技术规程JGJ3 2002 2 高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6 1999 3 混凝土泵送施工技术规程JGJ T 10 95 4 钢筋焊接及验收规范JGJ 18 2003 5 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ T 23 2001 6 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ T 27 2001 7 建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ T29 2003 8 建筑机械使用安全技术规程JGJ 33 2001 9施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46 1988 10普通混凝土配合比设计规程JGJ 55 2000 11建筑施工安全检查标准JGJ 59 1999 12建筑工程大模板技术规程JGJ74 2003 13建筑地基处理技术规程JGJ 79 2002 14建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80 1991 15龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ 88 1992 16砌筑砂浆配合比设计规程JGJ 98 2000 18塑料门窗安装及验收规程JGJ 103 1996 19建筑工程冬期施工规程JGJ 104 1997 20钢筋机械连接通用技术规程JGJ107 2003 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 4 4 页页 共共 103103 页页 22 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 2002 版 JGJ 130 2001 二二地方地方 1轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01 29 2000 2建筑外墙用复合胶粘剂应用技术规程DBJ01 37 1998 3建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01 40 98 4建设工程监理规程DBJ01 41 2002 5建筑内墙用耐水腻子应用规程DBJ01 48 2000 6建筑安装工程资料管理规程DBJ01 51 2003 7混凝土外加剂应用技术规程DBJ01 61 2002 三三企业企业 1地基与基础工程施工工艺标准Q CJJT JS01 2004 2建筑结构工程施工工艺标准Q CJJT JS02 2004 3建筑装饰装修工程施工工艺标准Q CJJT JS04 2004 4 建筑给排水 暖通 空调 燃气工程施工工艺 标准 Q CJJT JS05 2004 5建筑电气工程施工工艺标准Q CJJT JS06 2004 7钢筋滚轧直螺纹接头技术规程Q BHJ08 2002 1 1 4 4 主主要要图图集集 表 1 4 序号图集名称 图集号 1建筑构造通用图集 工程做法 2005 版 88J1 1 2建筑构造通用图集 楼梯88J7 1 3墙身 外墙外保温 节能 65 88J2 9 4地下工程防水88J6 1 5建筑构造通用图集 屋面88J5 1 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 5 5 页页 共共 103103 页页 6 建筑构造专项图集 住宅厨卫排风道 2007 88JZ8 7建筑构造通用图集 室外工程 2005 88J9 2 8建筑构造通用图集 无障碍设施88J12 1 9胶粉聚苯颗粒保温88JZ 6 10建筑构造专项图集 变形缝88JZ3 05 11 国家建筑标准设计图集 建筑节能门窗 一 06J607 1 12国家建筑标准设计图集 钢梯02J401 13 河北省工程建设标准 居住建筑节能设计标 准 DB13 2007 14 建筑设备施工安装图集 给水工程91SB3 15 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规 则和构造详图 03G101 1 16 建筑物抗震构造详图03G329 1 1 1 5 5 其其他他 表 1 5 名 称提供部门日期 岩土工程勘察报告廊坊市禹达勘察设计有限公司2007 年 09 月 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 6 6 页页 共共 103103 页页 2 2 工工程程概概况况 2 2 1 1 总总体体简简介介 表 2 1 序 号 项 目内容 1工程名称紫金华府 3 8 9 楼 2工程地址河北省廊坊市广阳区新开路东侧 新源道南侧 3工程性质民用住宅楼其中 3 楼一层 二层为商业楼 3 楼总建筑面积 10360 地下 1085 地上 9275 8 楼总建筑面积 13513 地下 1079 地上 12434 4建筑规模 9 楼总建筑面积 8378 地下 798 地上 7580 5建设单位廊坊市北方房地产开发有限公司 6设计单位北京东方畅想建筑设计有限公司 7监理单位 8监督单位廊坊市质量监督总站 9施工总承包单位江苏中苑建筑工程有限公司廊坊分公司 10资金来源自筹 11结算方式预算加减洽商 12承包范围建筑 装修 给排水 暖通 电气 消防等 质 量优良工程 13 质量目标 安全文明施工廊坊市安全文明工地 质量确保 优良工程 工期 2007 年 11 月 10 日开工 2008 年 9 月 1 日竣工 14施工目标 安全文明施工廊坊市安全文明工地 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 7 7 页页 共共 103103 页页 2 2 2 2 建建筑筑设设计计概概况况 表 2 2 序 号 项 目内 容 1建筑用途 地下为储藏室 地上主要功能为民用住宅 3 楼一层 二层主要 功能用于商业 2建筑类别建筑等级为 级 3标 高 3 楼 0 00m 相对于绝对标高 14 400m 8 楼 0 00m 相对于绝对 标高 15 400m 9 楼 0 00m 相对于绝对标高 15 400m 4建筑高度 3 楼建筑高度为 34 85m 8 楼建筑高度为 33 55m 9 楼建筑高度 为 27 30m 地下3 8 9 楼地下均一层 5层数层高 地上3 楼 8 楼地上十一层 9 楼地上 9 层 6建筑防火地下室耐火等级为一级 地上耐火等级为二级 7墙体设计 承重墙均为钢筋混凝土墙 地上部分内外墙的填充墙均为陶粒空 心砌块 砌块标号最低为 MU5 地下部分填充墙采用 MU10 优等蒸 压灰砂砖 8门窗设计 外墙窗为塑钢窗 坡璃为中空 12 空气间隔层 玻璃 防火门均 为钢质门 用户自理 墙体外墙 外墙为外保温 50 厚及 60 厚挤塑聚苯板 地下室 顶板 地下室顶板贴 60 厚挤塑聚苯板 局部接触室外空气的 阳台底板 外贴 50 厚挤塑聚苯板 9建筑保温 屋面60mm 厚聚苯板 地下室底板 结构自防水 防水采用两道型 3 厚 SBS 卷材 10建筑防水 地下室外墙 结构自防水 采用两道聚酯胎 3 3 厚 SBS 橡胶 改性沥青卷材 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 8 8 页页 共共 103103 页页 厨房 卫生间 有水设备用 房 采用水乳型聚合物水泥基防水涂料 屋面采用两道聚酯胎 3 3 厚 SBS 橡胶 改性沥青卷材 11外装修外墙外保温外侧贴瓷质外墙砖 12内装修 1 楼地面 水泥楼面 地砖楼面 花岗石地面等 2 踢脚 墙裙 地砖踢脚 大理石踢脚 3 墙面 刮腻子喷涂墙面 耐擦洗涂料墙面 刮腻子墙面 4 顶棚 板底刮腻子喷涂 13屋面上人种植土屋面 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 9 9 页页 共共 103103 页页 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 1010 页页 共共 103103 页页 2 2 3 3 结结构构设设计计概概况况 表 2 3 序号 项 目内 容 基础结构形式筏板基础 1结构形式 3 楼 8 楼 9 楼主体结构形式剪力墙结构 地基持力层 持力层为 6 7 8 层土3 楼 地基承载力230Kpa 地基持力层 粉土 粉质粘土 粉土8 楼 地基承载力200Kpa 2地基 9 楼 外墙及基础底板C30 S6 内墙 柱C30基础结构 地下室顶板C30 抗震墙 楼面梁板及现浇楼梯C30 3 混凝土强 等级 抗 渗等级 主体结构 构造柱 过梁 圈梁C20 4抗震等级工程设防烈度8 度 一级钢 HPB235 6 8 10 二级钢 HRB335 8 10 5钢筋类别 三级钢 HRB400 14 16 18 20 22 25 电渣压力焊墙体竖向钢筋直径大于 12 小于 18 直螺纹直径大于等于 18mm6 钢筋接头 形式 搭接绑扎水平向直径小于 18mm 7结构断面基础底板500 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 1111 页页 共共 103103 页页 地下室外墙厚度 300 地下及地上内墙厚度 200 梁断面尺寸 主要有 200 1300 200 400 200 300 200 700 20 0 500 200 800 200 450 200 2600 等 尺寸 mm 楼板厚度100 120 150 地上部分墙 板 15mm 梁 25mm 柱 30mm 地下部分 基础底板迎水面 50mm 背水面 15mm 外墙迎水 面 50mm 背水面 15mm 内墙 板 15mm 梁 柱 30mm 8 钢筋保护 层厚度 地上部分 露天构件墙 板 25 梁 35 柱 35 室内构 件墙 板 15 梁 25 柱 30 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 1212 页页 共共 103103 页页 2 2 4 4 施施工工现现场场概概况况 2 4 1 周围环境 工程处于河北省廊坊市广阳区新开路东侧 新源道南侧 北侧为新源道 3 楼北 侧距外墙边 7 米为高压线 南侧为现待拆民房 治安保卫工作任务量大 2 4 2 水文地质条件 场地南侧及西侧低 北侧较高 场地高差 1m 左右 根据岩土工程勘察报告 本工程范围内所处地貌类型为第四纪河流冲积平原地貌 根据岩土工程勘察报告 本场地浅层地下水为第四系松散层孔隙潜水 主要受大 气降水及地表水补给 以蒸发方法排泄 地下水水位受季节影响略有变化 变化幅度 约为 1 0 米 勘察期间实测地下水稳定水位埋深为 3 45 3 90 米 稳定水位标高为 9 94 10 48 米 2 4 3 场地特征 拟建场地原为居住区垃圾堆放区 污水沟较多 北侧为 1100v 高压线 现场电源建设单位承诺开工前提供 上下水的市政接口已经提供 2 2 5 5 主主要要工工程程量量 表 2 5 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 1313 页页 共共 103103 页页 8 楼 5850m3 9 楼 3700m3 砌体m3 钢筋t 3 楼 820T 8 楼 1045T 9 楼 650T 模板m2 3 楼 42000 8 楼 56000 9 楼 38000 2 2 6 6 工工程程特特点点及及难难点点 2 6 1 工程地处新源道与和平路交通枢纽附近 车辆较多容易造成交通拥堵 施工过程中如混凝土 钢材等材料进场受交通影响大 直接制约工程施工 2 6 2 3 楼地下室及一 二层为商业用房 结构繁杂 顶板梁较多 大模板使 用带来施工困难 也增加成本 2 6 3 质量要求高 梁 柱墙要达到清水混凝土效果 从模板设计 模板安装 混凝土配比 养护等质量控制难度大 2 6 4 施工期间跨一个冬季 一个雨季 工期紧 受季节性影响大 季节性降 效因素多 实际施工时间要远少于合同时间 3 3 施施工工部部署署 3 3 1 1 施施工工部部署署的的原原则则 3 1 1 满足业主及监理单位要求原则 根据本工程质量目标较高 工期又相对较短的特点 为保证履约 必须做到合理 解决好质量与工期的矛盾 以质量管理为重点 采取有效的技术措施 合理的安排工 期 力求多 快 好 省地完成工程任务 3 1 2 满足工序逻辑关系的原则 施工中应遵循 先地下 后地上 先基础 后主体 先土建 装修 的施工原则 为保证连续施工 要求专业预埋应随结构施工进行 装修施工待分段结构验收完毕后 随时插入 以便于结构和装修同时穿插进行 从而缩短工期 尤其是处理好结构主体 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 1414 页页 共共 103103 页页 施工与地上装修施工的穿插时间 内装修施工按照先自下而上 后自上而下的顺序进 行 3 1 3 处理好季节施工的原则 本工程工程体量大 工期长 为满足进度要求 冬雨季期间施工不能停歇 根据 总控计划 2007 年冬季进行正好进行土方开挖及基础结构施工 2008 年雨季施工期 间进行装修施工 雨 冬季施工一定要在保证质量的前提下进行 并及时调整各分项 工程方案以满足施工要求 正确处理季节性施工与施工质量的关系 3 1 4 合理流水与平行施工的原则 为保证工程均衡连续施工 发挥劳动效率 减少周转材料的投入 加快工期 使 工程各部位能连续均衡地进行流水施工 根据工程特点划分流水段进行施工 3 楼分 五个流水段 8 楼分四个流水段 9 楼分 3 个流水段进行施工 3 1 5 时间连续 空间占满的原则 为充分利用工作面 保证连续施工 根据本工程特点 结构拟分阶段分部位进行 验收 分别在 3 层以下 4 层至 6 层 层 11 层结构 室内装修分阶段插入 屋面 和外装修施工待结构封顶后即可由上而下进行施工 3 1 6 以科技为先导的原则 为提高工程施工质量 保证使用功能 缩短工期 有效节约成本 工程施工中拟 推广运用多项新技术 新材料 新工艺的科技成果 并改进技术管理和工艺操作水平 3 1 7 专业工种协调配合原则 总承包组织施工以土建工程为主 协调各分包单位的施工 相关专业应与土建方 密切协作 充分利用时间 空间 保证总体工期目标的实现 同时合理调配现场施工 资源和场地 保证节约效益 整体工程在施工全过程中各专业必须统一协调 集中指 挥 通过平衡调度 紧密地组织成一体 3 1 8 质量第一原则 质量第一原则适应于总包及各分包单位 各分包的质量管理体系必须纳入总包质 量管理体系 所有的生产活动必须坚持把工程质量放在第一位 同时采取有效措施争 创高优目标 3 1 9 四个一原则 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 1515 页页 共共 103103 页页 用一套项目管理软件 出一套管理制度 培养一批人才 总结一套施工经验 3 1 10 创效为最终目的原则 项目生产活动的最终目的是要创造效益 因此在保证工程质量的前提下 向材料 设备 人员 施工方法及项目管理上要效益 3 3 2 2 管管理理目目标标确确定定 3 2 1 工程质量目标 本工程质量目标为 优良 争创 达到 市优良 工程 根据这一目标 认真贯彻江苏中苑建筑工程有限公司廊坊分公司 保合同 重 管理 守法诚信持续改进 聚贤才 用良材 与时俱进建筑精品 的管理方针和中苑 同心图治 为实创新 追求卓越 的方针 建立以人为主体 合理的制度为保障 现代化的管理流程为动力的质量计划 3 2 2 工期目标 本工程计划于 2007 年 11 月 10 日开工 2008 年 8 月 15 日竣工 3 2 3 安全 消防目标 无重大人员伤亡事故和重大机械设备事故 轻伤频率控制在 3 以内 消除现场消防隐患 无火灾事故 无违法犯罪案件 防止食物中毒 积极预防传染病 3 2 4 文明施工环保目标 本工程位于廊坊市区内 因此环保 文明施工要求很高 施工组织中 我公司将 按照廊坊市安全文明工地标准进行现场管理 确保整个施工过程安全生产 文明施工 追求 安静生产 清洁施工 的环保新理念 营造绿色工程 达到 ISO14001 国际环 保认证的要求 确保实现廊坊市安全文明施工样板工地 具体目标为 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 1616 页页 共共 103103 页页 1 采取有效措施杜绝在个各施工阶段出现的扬尘污染 2 按 中华人民共和国建筑施工场界噪音限值 GB1523 90 的规定 白 天施工噪音不高于 70 分贝 限值最低为 65 分贝 最高为 85 分贝 夜间施工噪音不 高于 50 分贝 限值为 55 分贝 3 2 5 经济指标 成本降低总成本的 2 3 3 3 3 项项目目施施工工组组织织机机构构 本项目施工中贯彻执行项目法施工的各项管理办法 即以工程项目为对象 以项 目经理责任制为主体 以项目成本核算制为基础的现代化企业经营模式 具体施行了 一次性 全过程 两层分离 与生产要素动态结合 的原则 并以 施工管理中心 和成本控制中心 的职能定位来组成项目部 为保证本工程的质量 进度 成本计划按照预定目标实施 项目部建立决策层 职能层 实施层三层管理体系 建立职责 分工明确的岗位制度 建立各系统合理交 圈 适时反馈的业务管理机制 建立以项目部领导为核心 施工生产为中心 工区 和外埠施工队为主体 技术工作为基础的动态管理流程 完成工程质量 进度 安全 消防 文明施工 经济效益 科学管理等方面的工作 项目部决策层设经理 书记 总工程师 生产副经理 经营副经理 行政副经理 负责确定本工程的工期 质量 成本 安全文明施工 环保等各项指标 并对过程中 的反馈信息进行决策 项目部职能层设工程管理部 技术质量部 经营管理部 成本 核算部 物资管理部 综合管理部项目部六部门 上对决策层反馈信息 下为实施层 传达指令 指导施工 同时协调各业务部门间的业务交圈等 起到上传下达的枢纽作 用 实施层实行工区负责制 每工区主要配有工区总负责人 技术负责人 质量负责 人 安全负责人等 直接面对施工现场 负责具体的实施落实工作 并对各职能部门 和主管领导负责 项目部组织结构详见下图 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 1717 页页 共共 103103 页页 紫金华府工程项目部组织机构图 9 楼栋号长 徐勇8 楼栋号长 单如标3 楼栋号长 顾宝权 劳 资 丁大四 消防保卫 谢 山 会计 路璐预算 刘秀珍 预算 陈海霞 主材 费新华 库管 刘琼容 现场 徐勇 安全 陶秀艳 场容 李新春 电工 陈文顺 机械 李德强 技术 陈光华 质量 陈 波 周宏生 杨 伟 测量 龚 刚 试验 张道万 资料 郭 振 综合管理部 谢界 职称 助理工程师 成本核算 李 俊 职 称 会计师 经营管理部 王全明 职称 高级工程师 物质管理部 李新明 职称 助理工程师 工程管理部 单如标 职称 助理工程师 质量管理部 顾宝权 职称 助理工程师 生产经理 谭茂全 职称 助理工程师 总工程师 陈德成 职称 工程师 项目经理 周子飞 职称 建筑师 项目部质量保证体系如下图 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 1818 页页 共共 103103 页页 9 楼施工队8 楼施工队3 楼施工队 陈 文 顺 陈 文 顺 李 新 明 郭 振 龚 庆 刚 张 道 万 杨 伟 顾 宝 权 陈 波 周 宏 生 陈 光 华 物资电气水暖测量资料试验质量技术 生产经理 谭茂全总工程师 陈德成 项目经理 周子飞 项目部质量保证体系图 3 3 4 4 施施工工任任务务划划分分 3 4 1 总包承包范围 本工程实行的是项目总承包 但由本项目经理部施工的主要项目有基础与主体 结构工程 二次结构工程 装修工程等 总包直接分包项目一览表 表 3 1 序号项目分包单位分包性质 1结构施工无劳务分包单位 2装修工程无劳务分包单位 3商品混凝土廊坊北方混凝土供应站商砼供应 3 4 2 甲方分包项目 基础土方开挖 CFG 桩 门窗工程 电梯工程等 3 3 5 5 施施工工总总体体安安排排 为确保进度工期 质量目标的实现 施工中根据本工程的设计特点 实行整体 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 1919 页页 共共 103103 页页 分栋号 栋号内分段 立面分层 流水作业 开展劳动竞赛等科学 多样性的施工方 法 加快施工进度 结构施工时 对于建筑装修所需的预埋件 预留筋等 全部到位 当结构施工 到地上后 分多段对结构进行验收 确保砌筑 粗装修等工序随同结构施工立面穿插 跟进作业 本工程结构施工期间分三次进行结构验收 具体验收部位及时间见下表 表 3 3 序号结构验收部位计划验收时间 1三层及以下2008 1 15 2四层 六层2008 04 10 3七层 十一层2008 07 10 结构验收后 在人力 工种安排许可的条件下 将尽早配备专业施工队插入装 修施工 装修工程的施工顺序为 外装修由上到下 内装修由下到上 其他专业工程 跟进作业 适时安排 本工程施工将跨越 1 个冬季 1 个雨季 季节降效因素明显 在进度安排上 将 通过采取科学组织 资源大投入及加强砼结构保温等措施和手段 确保工程质量 进 度 粗装根据工程的总进度计划安排和现埸情况 适时插入 确保总工期的完成 3 3 6 6 进进度度计计划划安安排排 本工程开工时间为 2007 年 11 月 12 日 竣工时间为 2008 年 8 月 20 日 为保证 总工期目标的实现 依据施工部署 控制好以下几个施工阶段的完成时间 表 3 5 序号专 业完成时间 1基坑及土方工程2007 11 20 2地下结构工程2008 11 26 3六层以下结构工程2008 3 20 47 11 层结构工程2008 6 30 5外装修工程2008 8 20 6室内二次结构2008 7 20 7内装修工程2008 8 10 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 2020 页页 共共 103103 页页 详细施工进度计划见附表 3 3 7 7 施施工工组组织织协协调调 工程施工过程是通过业主 设计 监理 总包 分包 供应商等多家合作完成的 如何协调组织各方的工作 是能否实现工期 质量 安全目标 降低成本的关键之一 本工程分包项目多 为了保证工程各项目标的实现 必须充分发挥总承包管理优势 确保将各方的工作组织协调好 3 7 1 协调方式 通过每周的监理例会 协调工程建设单位 施工单位 设计单位 监理单位等之 间的工作关系 解决和处理工程建设中需要各方共同解决的的问题 确保工程质量 进度 安全目标的实现 由总承包方的项目经理负责主持各分包单位的施工协调会 一般情况下 以周为 单位进行协调 必要时随时现场协调 检查总进度计划指定的控制节点实施情况 制 订 修正 调整下一个节点的实施要求 项目部自身每周一召开安全 生产例会 每周二召开技术质量例会 每月 25 日 召开成本分析会 通过以上协调会议保证工程的工期 质量 安全 降低成本的目标 协调 管理好参加工程管理和施工的各方 项目部每天下午进行生产碰头会 由生产 技术 质量 安全 施工队检查当日 工作 安排次日工作 协调各栋号之间的工作 3 7 2 施工组织协调原则 建设 设计 监理及施工单位的工作应以工程质量 进度 安全为中心 同时 使各方利益最大化 达到共赢 总包向建设方负责 同时 建设方 设计 监理应给予总包及时服务与支持 整体工程在施工全过程中各专业必须由总包统一协调集中指挥 通过总包方平衡 调度 紧密地组织成一体 总承包组织施工以土建施工为主 协调发包方所指定的分包单位的施工 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 2121 页页 共共 103103 页页 组织计划施工内容有土建工程 水电 通风 电梯 消防等工程 3 7 3 协调内容 3 7 3 1 与建设方的配合 项目部应与建设方密切配合 在工程施工中遇到与设计不符及其它问题 及时向 建设方提出 以确保工程顺利进行 不应影响施工单位工程进度 由建设方供料或指定分包的项目 总包应及时向建设方提供供料计划或阶段施工 计划 建设方应根据计划及时供料 并要求分包单位服从于总包的总施工计划 3 7 3 2 与设计单位的工作协调 在工程施工时提出施工中可能出现的各种结构工况 协助设计院完善施工图设计 协调各施工分包单位在施工中需与建筑师协商解决的问题 协助建筑师解决诸如 因管道并列等原因引起的标高 几何尺寸的平衡协调工作 协助建筑师解决不可预测 因素引起的变化 校核各专业施工图纸 及时将问题反馈给设计院 3 7 3 3 与监理工程师工作的协调 在施工全过程中 严格按照经发包方及监理工程师批准的 施工组织设计 进行 对施工单位的质量管理 在分包单位 自检 和总承包专检的基础上 接受监理工程 师的验收和检查 并按照监理的要求 予以整改 贯彻总承包业已建立的质量控制 检查 管理制度 并据此对各分包施工单位予 以监控 确保产品达到优良 及时服从监理工程师的一切指令 所有进入现场使用的成品 半成品 设备 材料 器具 均主动向监理提交产品 合格证和质保资料 需要监理参与的进场验收 及时约请监理工程师参加 按部位或分项 工序检验的质量标准 严格执行 上道工序不合格 下道工序不 施工 的准则 使监理工程师能顺利开展工作 对可能出现的工作意见不一的情况 遵循 先执行监理的指导 再予以磋商统一 的原则 在现场质量管理工作中 维护 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 2222 页页 共共 103103 页页 好监理工程师的权威性 3 7 3 4 与分包单位之间的协调 责成分包单位所选定的设备 材料必须在事前征得发包方代表和总承包方的审定 责成分包单位严格按照施工总进度计划编制 实施进度计划 和 施工组织设计 建立质保体系 确保总目标的实现 总包自行分包单位进场前均与总包方签订总 分包合同 合同范围之内总包自行 分包单位的失误 均视为总承包单位的工作失误 总包方有权利和义务进行处理 项目部将组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产 协调施工中产生的 各类矛盾 以合同中明确的责任 来追究贻误方的责任 任何分包单位必须服从于总包单位的管理 必要时总包方书面通报甲方 监理协 助管理 对分包方不服从总包管理造成的损失 总包保留索赔的权利 项目部不断加强对各分包施工单位的教育 提请分包单位增强员工对产品的保护 做到上道工序对下道工序负责 完工产品对发包方负责 使产品不污染 无损伤 3 7 3 5 与水 暖专业配合 总包单位组织各专业施工单位核对预留预埋 明确各专业的管道走向 位置 避 免相互不必要的矛盾 水平管路预埋应避开暖卫预留洞 反复核对无误后 再进行施 工 不得私自进行施工 与各专业的协调由技术负责人负责 协调结构施工中管井和竖向预留口的平面布置 消除或减少预留管斜向调整对轻 质隔墙板的破坏 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 2323 页页 共共 103103 页页 4 4 施施工工准准备备 4 4 1 1 技技术术准准备备 4 1 1 图纸 规范 标准 法规的准备 项目经理部总工程师组织有关人员进行详细的图纸会审与分析 摸清设计意图和 了解设计要求 同时取得相关的技术资料 规范 规程和标准等 结合现场施工条件 和工程中的实际情况 对工程项目做有针对性的研究 明确结构及装修有何特殊做法 组织设计交底 并与建设单位 设计单位 监理单位办理一次性洽商根据图纸要求 提前将所需的图集进行统计购买 并将施工中所用的规范 标准 法规等在开工前落 实到位 具体安排如下 表 4 1 序号内 容依 据人 员安 排 时 间目 标 1 第一次 内部会审 技质部全体人 员 总工 经 理 2007 年 11 月 20 日 地下部分 内部问题汇总 2 第一次 设计交底 技质部全体人 员 总工 经 理 甲方 监 理 设计 2007 年 11 月 25 日 解决地下部分 设计图纸中的 问题 3 第二次 内部会审 技质部全体人 员 总工 经 理 2007 年 12 月 10 日 地上部分 内部问题汇总 4 第二次 设计交底 贯标文 件 设 计图纸 引用标 准 施 工规范 技质部全体人 员 总工 经 理 甲方 监 理 设计 2007 年 12 月 15 日 解决地上部分 设计图纸中的 问题 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 2424 页页 共共 103103 页页 4 1 2 样板 样板间计划 表 4 3 序号工序名称名称样板计划部位备注 1 基础底板钢筋安装各楼 1 5 轴基础底板 2 地下墙柱 钢筋 模板 混凝土 地下一层 1 5 轴墙柱 4 顶板 梁施工 钢筋 模板 混凝 土 地下一层 1 5 轴顶板 5 木大模板安装3 楼首层 4 9 轴墙体 6 钢制大模板安装8 楼首层墙体 8 地下防水工程4 5 轴基础底板 墙体 9 厕浴间防水工程二层 B4 户型卫生间 各工序 实行样 板引路 制 样 板经监 理 甲 方认可 后方可 实行大 面积施 工 4 1 3 试验室配置 试验管理办法 联系好试验站 及时将做好的试块送向试验室 试验站标养室 6m2 操作间 8 m2 办公室 8 m2 标养室温度控制在 20 2 操 作间温度控制在 20 5 标养室相对湿度 95 试件摆放间距 10mm 表 4 4 序号器具名称规格数量检测状态 1 自动喷淋恒温设备1 套已检测 且在检测期内 2标养混凝土试块模具100 100 100 20 组已检测 且在检测期内 3抗渗混凝土试块模具185 175 150 4 组已检测 且在检测期内 4 振动台 800 800 1 台 已检测 且在检测期内 5 天平 500g 1 台已检测 且在检测期内 6 案秤 10Kg 1 台已检测 且在检测期内 7 坍落度筒 300 200 100 1 个已检测 且在检测期内 8 环刀 200 3 4 套已检测 且在检测期内 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 2525 页页 共共 103103 页页 序号器具名称规格数量检测状态 9 电子测温仪1 台已检测 且在检测期内 10 大气温度表 高低 2 个已检测 且在检测期内 11 温湿度仪1 台已检测 且在检测期内 12 砂浆试块模具70 7 70 7 70 73 组已检测 且在检测期内 13 砂浆稠度仪1 台已检测 且在检测期内 14 砂锅1 个已检测 且在检测期内 15 电炉2000W1 个已检测 且在检测期内 16经纬仪TDJ2E2 台 已检测 且在检测期内 17水准仪DZS3 14 台 已检测 且在检测期内 1850 钢尺 级6 把 已检测 且在检测期内 具体试验计划详见 紫金华府住宅楼施工试验方案 4 4 2 2 资资源源配配置置计计划划 4 2 1 人力配置 4 2 1 1 管理人员 详见 3 3 条 管理人员名单 4 2 1 2 不同阶段劳动力计划 表 4 6 按工程施工阶段投入劳动力情况 3 楼8 楼9 楼 序 号 工 种 基础 主体 结构 装修基础 主体 结构 装修基础结构装修 1 混凝土工 252515252015202010 2 木 工 155015155015104010 3 钢筋工 353010353010302510 4 瓦 工 10540105308325 5 抹灰工 10301030825 6 架子工7 油漆工 353530 8 电 工 151525151525101020 9 水暖工 210203102021015 10 信号工 666666 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 2626 页页 共共 103103 页页 11 防水工 155155155 12 电气焊工 152015152015101510 13 其 他 101015101015101010 14 合 计 178191235179186225144154180 不同段劳动力将根据现场实际情况上调或下调 4 2 2 施工机具使用计划 表 4 8 序 号 名 称数 量 型 号 及 技 术 数 据设备容量备 注 1 插入式振捣器ZX5016 1 1KW 16 380V 17 6KW 2 插入式振捣器ZX358 0 8KW 8 380V 6 4KW 3 平式振捣器PZ50 4 2 2KW 4 380V 8 8KW仅垫层使用 4 电焊机BX1 33015 21KVA 15 JC 0 6 cos 0 58 246KW 三相等效容量 5 砂轮切割机JC400 4 2 2KW 4 380V 8 8KW 6 套丝机SC40 12 0 5KW 12 380V 6KW 7 弯曲机GW40 6 3KW 5 380V 15KW 8 切断机GJ40 6 7 5KW 3 380V 22 5KW 9 调直切断机 24KW 380V4KW 10 高压消防泵YC 1002 20KW 2 380V 40KW不计入计算总负荷 11 潜水泵 5 4KW 5 380V 20KW 12 电锯MJ114 2 3KW 2 380V 6KW 13 电刨NIB2 80 1 2 10 7KW 2 380V 21 4KW 14 蛙式打夯机WH60 4 3KW 4 380V 12KW 4 4 3 3 新新技技术术 新新材材料料 新新工工艺艺应应用用以以及及科科技技开开发发计计划划 序 号 项目实施时间负责人 紫金华府住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司江苏中苑建设工程有限公司廊坊分公司 紫金华府工程项目部紫金华府工程项目部 第第 2727 页页 共共 103103