新南开区建筑工程项目策划书.doc

新南开区建筑工程项目策划书 导读：一、项目筹划依据项目筹划根据南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房施工招标资格预审 文件中申请人须知前附表及提供的施工总平面图，结合我公司类似工程的经验对本工程建筑工程项目策划书模板(直接套用)一、项目筹划依据项目筹划根据南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房施工招标资格预审 文件中申请人须知前附表及提供的施工总平面图，结合我公司类似工程的经验对本工程进行 初步分析与筹划。项目负责人在工程项目施工之前对项目机构及人员组织管理、施工平面布置、施工技术 方案、施工进度、质量、安全、机械设备配置、施工材料组织等进行策划，通过分析和比较 获得最优的筹划结果。 二、工程概况、特点分析及筹划 2.1、工程概况：本工程是由天津市南开城市建设投资有限公司兴建，南开区第三市政工程公司地块定向 安置经济适用住房项目，建筑面积约为 87089 平方米。地下车库：二层；地上建筑 1#楼 29 层、2#楼 17 层、3#楼 26 层、4#楼 24 层、5#楼 24 层、6#楼 27 层。结构形式：框架+剪力墙。设计标高：0.00 相当于大沽高程标高 2.65 米。 2.2、合同招标范围：基坑支护、建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、强电工程、 弱电工程、各种管线预留预埋等工程，变电站只包括土建部分。具体详见建设单位提供的施 工图纸和工程量清单中的全部内容。 2.3 工程特点分析及筹划 2.3.1、施工场地小：根据提供的总平面图，工程地处青川路、宜宾西道和向阳路交口，三 面沿街。地下车库外边线距施工规划用地线最大距离只有 7.15 米，在此距离范围内要保留 1.2 米施工作业面距离及基坑支护桩（含止水帷幕）所占的距离，所剩 4.5 米左右的距离， 只能满足施工现场消防道路的要求，所以在施工现场内基础施工时，不宜设置办公区、生活 区及固定的加工场地等。根据以上的特点及总平面的提示，建议在总平面图上预留的变电站用地位置上搭设办公 区和生活区，现场内除道路外计划临时的加工场地和材料临时堆放之用，依据施工特点和施工需求，对施工平面实行分阶段布置，不同施工阶段总平面做动态调 整。合理布置施工机械设备和材料堆场，按照就近堆放和及时周转的原则尽量布置在塔吊覆 盖范围内，做到紧凑有序。同时考虑交通运输的便利，尽量减少二次搬运。临建布置既要符合施工现场的环保、安全和消防的要求，还要尽量避免对周围环境的干 扰和影响 2.3.2、深基坑施工：本工程基础深度达 9.60 米，属于深基坑工程。深基坑工程存在较大的 风险和较高的施工难度。通过以往我公司施工过深基坑工程积累的经验，充分梳理和分析可 能出现的问题，进行合理性的筹划。深基坑施工时，可能会出现基坑支护桩断桩、桩间水渗漏而造成的坍塌事故。我公司 以往的施工过基坑支护有：A、单排钢筋混凝土灌注桩外加止水帷幕内加水平支撑梁（有钢 柱、钢梁、钢筋混凝土梁）；B、双排相互交叉咬合钢筋混凝土灌注支护桩；C 止水帷幕内 夹型钢柱支护。本工程具体使用哪种形式，要根据本工程的地勘报告和地下水位情况而定方 案，最终通过设计及专家论证后确定，做到支护牢固可靠，施工周期短，经济合理。不管采 取何种支护方案施工。都要做到以下事项：严禁在基坑周围堆放超过预计滑裂范围的堆载，限制运行汽车的载重。 基础开挖的挖土高差不宜过大，速度过快，无支撑围护桩外露时间过长。 基坑周围设置明沟，流向集水坑沉淀后排入市政管井。合理布置井点，做好降水工作是 十分重要的措施。 对现场和周边环境（基坑周边地面及 20 米范围内的建筑物沉降、裂变及地表水的汇集、 排泄情况等）监测工作要及时准确和完整，编制基坑应急预案，防范于未然。 2.3.3、群塔作业：塔吊基础位置难以布置。因规划可用地离基坑距离过小，基坑外不宜布 置，塔基考虑布置在基础筏板下。 本工程处于沿街地段，安全防护比较困难。计划在沿街一侧外脚手架外侧密目网内加一 道钢丝网，防止物体外抛坠落，对行人和车辆造成伤害。也可考虑搭设安全防护棚。 2.3.4、施工环境要求：施工尽量使用低噪音机械设备，确保现场噪音白天75dB,晚上 55dB。场地全部硬化，堆场用密目网覆盖。水泥等扬尘材料全部入库。施工道路专人洒水防 止扬尘。2.3.5、夜间照明不影响周围居民休息，不发生光污染投诉。 2.3.6、建筑垃圾场内集中处理，生活垃圾由环卫部门每天统一清运。 2.3.7、本工程为高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点，项目部选配有 多年测量经验的测量员负责本工程的施工放线。 2.3.8、高层建筑专业工种多，积极与其他专业队伍密切配合，做好统筹规划，并应认真做 好各种预留、预埋工作。加强对现场的管理和协调。施工人员严格遵守安全生产管理的各项 措施，配备各种安全防护设施。确保措施到位，检查到位。严格按照安全第一，预防为主， 群防群治，的方针，有效杜绝或减少安全事故的发生。 三、项目总目标及保证措施筹划 3.1、工期目标及保证措施：总工期：759 日历天。 计划开工日期：2015 年 09 月 01 日，计划交工日期：2017 年 09 月 28 日。 计划阶段性工期： 公司针对工程的特点，在人力、机械设备、周转材料上，加大投入，专项资金已经全部 到位，来满足工程所需的人、材、物的需求。 3.2、安全目标及保证措施： 本工程根据公司制定要求，确保天津市安全质量文明工地 施工中要认真贯彻“企业负责，行业管理，国家监察，社会监督”的安全生产管理制度， 杜绝重大人员伤亡事故和机械事故，一般工伤事故频率控制在1.5以下，确保安全生产。 施工现场标化管理。3.3、质量目标及保证措施 工程质量通过国家验收合格标准，根据公司要求到达天津市海河杯要求。 做到工程无重大缺陷，无质量投诉。在质量上加强管理，施工前技术交底，分项工程完后， 自检再保监理验收通过。 3.4、投诉目标及保证措施： 施工机械尽量选择低噪音机械。减少夜间施工，做到无光源污染。 四、项目管理组织机构及人员配置筹划4.1 项目管理的组织结构及人员配置我公司将按项目法施工的原则，选派具有丰富施工经验、精干得力的人员组成合格的项目班 子进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，承担该工程的施工管理。项目管理人员的配备 原则为：年富力强，精力充沛，并具有吃苦耐劳精神，工作扎实，专业精通，有较多技术和 项目管理经验。4.2、项目管理组织机构图 4.3 管理人员配置计划（见下表）序号岗位名称人员配置证书编号在岗状态1项目负责人1人汤连华2项目负责人1人张建华3施工管理负责人1人张建华4技术负责人1人李华平5施工员1人殷国勇6施工员1人张建忠7质量员1人汤卫生8质量员1人施雄9安全员1人姜普新10安全员1人王猛11机械员1人姜正芳12民管员1人张成13造价员1人沈云14材料员1人姚志冲15资料员1人孙秋霞16试验员1人田桦楠说明：拟对分包单位的质检员、安全员集中到项目部集体管理、办公。五、劳动力使用计划筹划劳动力投入计划我公司在天津有专业的劳务基地，可随时调配劳动力数千名，为保证工期作坚强的后盾。拟本工程按工程施工阶段投入劳动力情况：序号工种按工程施工阶段投入劳动力情况基坑支护阶段基础阶段主体阶段装修阶段1支护机工30302钢筋工580803木工110140204混凝土工103030105架子工1515106油漆工607信号工12128电焊工7859现场电工23310抹灰工8011安装电工8304012水暖5253013 机械修理工23314 保卫、清洁99915食堂58816普工30303017瓦工201050合计45365393358注;劳动力根据工程量大小及施工进度计划具体安排进退场。六、拟投入本工程主要机械配置计划6.1、大中小型设备投入： 机械设备合理的配置供应计划是保证施工生产顺利进行的保障之一。根据总体进度计划的安排，结合各专业工程特点和实际情况，在既满足整体施工需要，又保证机械设备利用率的前提下，拟投入本工程的施工机械设备总需用计划见表拟投入本工程的主要施工机械设备表序号机械或设备名称规格型号数量备注1塔吊QTZ70136自有2施工电梯SC200-2006自有3砂浆输送泵HBT802自有4钢筋切断机QJ40-14自有5钢筋弯曲机GW404自有6钢筋调直机GT6/144自有7电焊机BX3-2005自有8电焊机DX3-1203自有9砂轮切割机J3GY-LD-400A4自有10汽车吊YB25根据现场配备租赁11砼插入式振动器ZX30ZX5020自有12潜水泵待定4自有13平板振动机EB114自有14木工平刨机MB503A4自有15木工压刨机MB106A4自有16圆盘锯MJ1044自有17直螺纹套丝机CW-35自有18蛙式打夯机HW-204自有19空气压缩机V-6/73自有20桩机CK 系列30租用21吊篮ZLP63050租赁22高压水泵LG 系列6台自有6.2、测量检测设备配备计划拟本工程配置检测设备表序号仪器设备名称型号规格数量1全站仪莱卡 TS0912光学经纬仪TDJ2E23精密水准仪DL-102C24塔尺LF-3S35钢卷尺5m156线锤CJ-505657水平尺2m58钢卷尺50m49取土环刀200cm3210天平JYT-5111坍落筒 1502150mm*150mm*150m12试块模具15m70.7mm*70.7mm*7013试块模具10.7mm14靠尺3m515台秤11kg1用途 工程测量 工程测量 工程测量 工程测量 工程测量 工程测量 工程测量 工程测量 实验检测 实验检测 实验检测 试块取样试块取样 实验检测 实验检测备注 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有自有 自有 自有序号 16 17 18仪器设备名称 回弹仪接地电阻测试 仪毫安表 T25mA型号规格 SC1200KNHY-S数量 1用途 实验检测2电气检测2电气检测备注 自有 自有 自有19电动试压泵SY-3502给水管道检测自有20钳形电流表0-600A2电气检测自有21万用表线缆性能测试 22仪23绝缘摇表V-201 CableIQ500v4电气检测2电气检测3电气检测自有 自有 自有24涂层测厚仪TT2201涂层厚度检测自有25压力计1.66MPa4给水管道检测自有26水表WS-50/1004给水管道检测自有27其他仪器设备按需28普通水平仪DSZ24测量自有七、物质采购筹划 施工部门负责物资用量计划申请，经审核后交项目经理确认签字后交采购部门组织采购。 各部门提交的能够满足安全施工生产所需的材料、安全防护设施，及劳保用品采购计划，财 务部门负责物资计划的资金做到专款专用，并做好采购计划的整理归档。7.1、工程实体材料采购计划：序号材料名称1各种钢筋2混凝土3防水4防火门5地砖6砌块78规格及型号数量7.2、周转材料采购计划序号材料名称1多层板2木方3钢管4扣件567规格及型号 数量7.3、工程防护材料采购计划：序号材料名称规格及型号1安全网2定型防护栏杆345数量备注 备注 备注6 7 8八、总分包及其他各项目管理筹划 8.1、制定总包管理规定1、工程分包概况：本工程拟将钻孔灌注桩、防水工程、电梯工程、消防安装工程、煤 气管道安装工程进行专业分包2、建立总包分包管理领导组织（甲方、现场工地负责人、总分包现场负责人） 4、总包对分包现场管理措施及流程： A、严格执行公司（项目管理手册）及各项管理制度 B、进出现场管理，实行现场出入证管理制度 C、现场治安管理，严禁打架斗殴，严禁现场偷盗，出现场车辆包裹实施检查制 D 质量及产品的保护，质量验收在分包自检合格的基础上，申请总包协调组织，最终验 收移交一份合格档案资料原件 E、安全及文明施工，保护总包生产设施，保证施工区工场干净整洁卫生。 F、工序配合，互相提前传递周生产计划，协调工序交叉。 5、制定总分包现场违规处罚规定及流程，并在合同上明确。 8.2、农民工工资管理办法 1、根据天津市建筑（2009）258 号文件，关于天津市建设项目建立农民工工资预储账 户制度的通知，设立农民工工资预储账户。 2、采用在开工前粗存入工程总价款的 3%，其余款项每月按进度款的 12%的缴存方式， 将存款凭证向项目管理辖区建设行政主管部门备案。 3、施工分包单位按划入金额向总包单位提供建安发票，作为工程款的收入证明。 4、施工分包单位每月 25 日前报工程进度款的同时，须附农民工工资支付表。 5、总承包单位向开户银行提交经分包单位核对的农民工工资支付表，并加盖总包单位 和分包单位企业法人公章，银行依据工资支付表从农民工工资预储账户向个人账户划拨工 资。6、按照项目部和农民工工资支付情况，缴存上述比例的专项资金并严格实行农民工工资月清月结制度。7、如因分包单位原因发生上访事件，分包单位应向总包单位支付 100 万每次的违约金。8.3、项目资料管理策划序号资料内容 预期目标控制措施备注施工管理资料齐全,交工资料达到 1、工程资料与施工同步，真实地记验收资料符合验收 录和反映施工的过程 2、验收资料施工管理 规范的要求，并达 符合要求，数据、时间及时准确。3、1资料到业主以及公司的 做到资料跟随工程同步，工程完资料评优的要求;其他 清。4、资料填写规范、归类符合相资料符合公司的要 关要求。求。1、工程开工后，应按工程进度对工达到建筑工程文程技术资料随时收集、整理、归档，工程技术 件归档整理规范2发现错项、漏项、不完整等问题时，资料（GB/T50328-2008）应立即责成原编制人员整改。 2、技要求术资料手续完备。施工管理资料齐1、工程物资、材料的材质证明齐全、全,交工资料达到手续完善、批号与实物向对应；质量验收资料符合验收证明文件需符合国家规定的相关要物资管理 规范的要求，并达3求。2、进场的物资资料手续齐全，资料到业主以及公司的数据清晰，分类整理。3、复检的见评优的要求;其他证取样单、材质证明、检验报告齐全，资料符合公司的要符合国家和地方的要求。求。1、安全与环境管理资料随着人员的进场而建立起来，所有的资料均按公安全与环境 资料齐全，符合公 司的要求来建立。 2、安全教育及培4管理资料 司的要求训、安全交底的资料齐全且手续完善；安全检查资料、整改资料、复查资料齐备，准确。验收资料符合验收 1、验收资料符合要求，数据、时间施工质量验 规范的要求，并达 及时准确。 2、做到资料跟随工程同 5收记录资料 到业主以及公司的 步，工程完资料清。3、资料填写规评优的要求。范、归类符合相关要求。商务资料齐全，符1、在施工过程中及时跟踪整理资料，合规范的要求；能商务资料管并分类，做到数据、文字准确、图文6为工程预决算、签理并存等。证、索赔等提供支2、资料手续齐全、做到有依有据。持、完整的资料8.4、质量控制管理策划序号质量影响 因素对质量 影响程度控制措施选用合格的材料供应商，并制定本工程质量验收标1原材料高准复检, 所有进场材料、构配件按照项目制定的验收程序进行验收，杜绝不合格材料、构配件进入现场按设备进场计划进行施工设备的调配。2机具设备高现场的施工机械应满足施工需要。 复查机械设备操作人员的资格，严禁无证上岗、违章操作编制测量专项方案经项目技术负责人批准后方可实3测量高施，测量记录应归档保存。对工程中可能存在的测量问题进行针对性的交底4工序控制高5特殊工序高8.5、安全与环境控制策划序号 危险源1高处临边作业未系安全带在施工过程中应对测量点线妥善保护，严禁擅自移 动。 测量人员应按规定控制仪器的使用、保管维修和检 验 施工作业人员应按规定经考核后持证上岗。 施工管理人员及作业人员应按操作规程、作业指导 书和技术交底文件进行施工。 工序的检验和试验应符合进程检验和试验的规定， 对查出的质量缺陷应按不合格控制程序及时处置。 制定工序交接程序，工序间进行交接检查 自检合格后，及时报验 施工管理人员应记录工序施工情况。 对在项目质量计划中界定的特殊过程，应设置工序 质量控制点进行控制。 对特殊过程的控制，除应执行一般过程控制的规定 外，还应由专业技术人员 编制专项的作业指导书，经由技术负责人审批后执 行。 过程变更应严格执行过程的变更程序，经有关单位 批准后方可实施。 建筑产品或半成品应采取有效措施妥善保护。 施工中发生的质量事故，必须按照建设工程质量 管理条例的有关规定处理。危害程度 严重伤害控制措施 做好临边防护，系好安全带。一般危险3级非常严重脚手架或高空作业无安全2一般危险网2级严重伤害脚手架上金属零件或工具3一般危险坠落3级严重伤害4高空作业装配部件坠落一般风险2级严重伤害5临边防护栏未关闭一般危险3级非常严重6脚手架、高空作业平台坍塌 一般危险3级轻微伤害7切割设备切伤手部小危险2级严重伤害8吊装构件坠落一般危险2级轻微伤害9人工搬运材料砸伤小危险2级10施工粉尘吸入轻微伤害 小危险按要求铺设好安全网。专用高空安装工具袋装配部件要放置好，安装时要 设置保护绳。 加强监督巡查，注意临边防护 的完善。 脚手架、高空作业平台要检查 验收合格方能使用。切割设备要有防护装置。吊装设备验收后方可使用，吊 装操作人员要持证上岗。 做好防护，增强员工的安全意 识。 带好防尘口罩。2级轻微伤害11有害气体吸入小危险2级轻微伤害12机械加工噪音小危险2级严重伤害13漏电一般危险3级严重伤害台风引起吹落物体打击或14一般危险坠落3级严重伤害15火灾一般危险4级非常严重16吊蓝坠落一般危险3级非常严重卷扬机、电动、手动葫芦坠17一般危险落3级严重危险18不戴安全帽进入工地一般伤害3级轻微伤害19搬运砸伤、擦伤一般危险2级带好防毒面具。带好耳塞安装漏电保护器。人员安置在安全地带。用电保护装置应配套使用，严 禁在易燃易爆物品附近动用明 火。 吊装前要检查制动系统和索具 完好方可使用，操作人员要持 证上岗 设备应验收合格后方可使用， 要懂得设备性能的人进行操 作。 要求工人进入现场必须戴好安 全冒。要保证设备完好，正确使用搬 运工具。20摔倒受伤或扭伤21高温环境作业22雷击23乙炔气瓶爆炸24办公用电设备漏电25电脑辐射26食品不洁或变质27交通事故28紫外线和热辐射伤害29员工被开水烫伤轻微伤害 小危险 2级 轻微伤害 小危险 2级 非常严重 小危险 2级 非常严重 一般危险 2级 轻微伤害 一般危险 2级 轻微伤害 一般危险 2级 严重伤害 小危险 2级 严重伤害 小危险 2级 轻微伤害 小危险 2级 轻微伤害夜间施工要确保照明，注意行 走速度。 做好防暑降温，注意工作面的 通风。 雷雨时间停止作业，做好防雷 措施。 按规定存放和使用。做好接地，装好漏电保护器。装好防护屏。搞好后勤的管理工作。遵守交通规则。配带好防护用品。 设置好标志牌。30金属加工飞溅物灼伤31尖刃物件刺伤8.6、项目信息管理策划小危险 2级 轻微伤害 小危险 2级 轻微伤害 小危险 2级做好防护，配带好防护用品。 对尖刃物件进行清理。序号 信息内容管理目标控制措施1数据资料2表格资料3图纸资料4文字资料数据准确、齐全；分 类整理，装订成册把资料进行分类，落实责任制，层层 把关；请专业人员进行指导,设立专职 资料员对所有的资料进行管理表格设计要个按照规范或公司的相关 把资料进行分类，落实责任制，层层规定来制定、表格填 把关；请专业人员进行指导,设立专职写工整、规范；装订 资料员对所有的资料进行管理符合档案馆的要求图纸保存工整、完 把资料进行分类，落实责任制，层层备；按顺序堆放和包 把关；请专业人员进行指导,设立专职装好，图面清晰 资料员对所有的资料进行管理文字资料齐全，所有的发文或来文均需 把资料进行分类，落实责任制，层层要经过登记和会签， 把关；请专业人员进行指导,设立专职准确记录文件发生 资料员对所有的资料进行管理的时间和经手人，资料分类整理，装订成册。5音像资料音像资料齐全，真 实、确切的记录在施 工工程中发生的各 把资料进行分类，落实责任制，层层 种事件的发生及过 把关；请专业人员进行指导,设立专职 程等，做到时间准 资料员对所有的资料进行管理 确，图貌并存并辅以 文字说明。说明:项目信息应包括项目经理部在管理过程中数据、表格、图纸、文字、音像资料等。九、现场临时设施布置筹划 1、现场规划筹划根据现场情况初步确定，现场将分四个阶段布置。第一阶段为基坑围护施工阶段。第二 阶段为地下结构施工阶段（本阶段穿插地下车库施工）。第三阶段为地上结构施工阶段。第 四阶段为装饰安装工程施工阶段。现场主要布置办公区及施工生产服务设施，生活区在指定 地块搭设。1、本工程场地小，合理布置施工机械，减少材料的二次搬运是现场平面布置的重点和 难点。因为现场的生活区及办公区不能安排，在招标文件提供的总平面中有一块预留的 110KV 的变压器工地，是否考虑办公及生活区的安排。2、根据工程特点和各施工阶段的施工需要，实行分阶段布置，把办公区、生活区、加 工区分开布置3、根据招标文件中提供的总平面图划定的区域，结合现场实际情况布置加工区和生活 设施区域及办公区，做到紧凑有序，在满足施工条件下，尽量节约施工用地。4、满足生产需要和天津市有关规定的前提下，按照美观、实用、节约的原则进行规划 临时设施。尽量避免对周围环境的干扰和影响5、依据施工特点和施工需求，对施工平面实行分阶段布置，不同施工阶段总平面做动 态调整。6、按专业划分施工用地，尽量避免各专业用地交叉而造成互相干扰。 7、施工设备和材料堆场按照就近堆放和及时周转的原则尽量布置在塔吊覆盖范围内， 同时考虑交通运输的便利，尽量减少二次搬运。 8、合理选用塔吊、施工电梯、混凝土泵等大中型设备，以达到合理最优的使用率。 9、临建布置符合施工现场的卫生、环保、安全和消防的要求。 10、充分考虑室外工程，避免临时建筑物提前拆除和挪位。序号 1 2 3大型临时设施名称 办公用房临时施工道路 排水沟砌砖型号 彩钢 200 厚砼 C20 砖砌备注 400 500m 500m4厕所夹心岩棉彩钢50 5消防泵房夹心岩棉彩钢10 6工人宿舍房夹心岩棉彩钢2000 7办公空调挂壁式+立式30 台8轻钢结构钢筋棚4个9砖砌围挡2.0m 高550m10轻钢结构木工棚4个11大门2个12食堂夹心岩棉彩钢150 13八版两图不锈钢镜框一套14企业文化墙（宣传栏）200m15场地硬化100 厚 C15 砼3000 16民工业校彩钢40 17其他十、现场临水临电设施策划按需10.1、临电策划 现场由业主提供能满足施工要求的用电量。供电模式采用 TN-S 系统。现场布线采用三相五 线制配线，三级配电系统。电缆采取直埋式。地下室施工阶段周围设置独立照明系统。主体 施工阶段后照明电源接自施工现场配电箱。 在布置供电系统时，现场办公区建立配电房，设置总配电箱，并在施工用电区设置分配箱（二 级配电箱）在分别引至办公区、塔吊、施工电梯、钢筋棚、木工棚、生活区、食堂等其他用 电点。随施工阶段的转换，用电设备随用电设备的而变化。 布线的原则：遵循施工和生活用电分路的原则，由配电房引三相五路至各用电点。现场系统 按三级保护二级保护的原则进行配置。现场施工用电按临时用电安全规范执行 现场临时用电采用 TN-S 供电系统，多路主干线至用电点，然后再分级至各个配电网。并在 配电柜及二级配电箱处重复接地，按照一级配电柜现场二级配电箱现场三级分配箱。 三级配电二级漏电保护原则配电。 10.2、临水策划 临水用水由市政提供到现场的接驳点，用水量不满足施工现场需求量，拟采用现场打井来满 足现场的施工用水和消防用水 消防栓系统设计同一时间内火灾的次数为一次，按照建筑物所需最大的水量计算，消防系统 总用水量为 15L/S 消防栓设计采用低压消防给水系统，仅满足施工用水即可。有火灾由消防车和增压泵共同产 生消防所需压力。 给水干管按需求引入建筑物内，并按照不大于 100m 间距在建筑物室外布置消防栓。 每栋建筑物内设一根 DN65 竖管，DN65 接口供消防使用，一根 DN20 供平时施工用水。也 有此接入。消防栓现场布置，平面有道路、构件堆场、办公区、生活区、均每隔 40m 设置 一个消防栓给水点，来满足现场施工和防火需求。 本设计污水、废弃水合流排放，排水干管接入附近市政排水管网，雨水、生活用水排水经沉 淀处理后，做洗车、冲厕所、现场洒水、养护等再次利用。 临电、临水主要设备序号 器材、设施名称 规格/型号 单位 配置数量来源1一级配电柜250A台2自有2二级配电箱100A台15自有3电缆4*240+120 m自有4电缆4*95+50 m自有5电缆4*120+70 m自有6电线RBV50m自有7移动三级配电箱个50自有8蓄水池个6施工单位自建临建水管（及构 9件）项目部采购10 临电配件项目部采购消防栓（配套构 11件)灭火器及配套 12器材个40120项目部采购 项目部采购13 消防水管及配件m500项目部采购十一、本工程主要施工技术方案 11.1、深基坑维护钻孔咬合桩方案钻孔咬合桩施工速度快、成本低、效率高、噪音低、震动小、无泥浆作业、成桩质量高、 防渗性好、施工安全由保障、文明施工程度，能很好地满足环保要求利于创造很好的外部形 象。施工大多采用套管钻机+超缓凝型混凝土方案。钻孔咬合桩的排列有两种，一种为一个 素混凝土桩 a 桩和一个钢筋混凝土桩 b 桩间隔布置。施工时先施工 a 桩，后施工 b 桩，a 桩 是超缓凝型混凝土，b 桩必须在 a 桩混凝土初凝前完成施工，b 桩施工利用套管钻机的切割 力切割掉与 a 桩相交部分的混凝土，实现咬合。为了提高咬合桩的定位准确和桩的垂直度，在桩顶上部（下 1.5 米处和筏板上 2 米处 各置一道）施工钢筋混凝土导墙，并以支撑梁和钢柱支撑加固。施工工艺：平整场地测量桩 位中心线导墙沟开挖支模钢筋绑扎验收后混凝土浇筑（保证控制好桩的中心）单桩施工工艺流程：钻机就位对中吊放第一节套管测控垂直度压入第一节套管 核对垂直度取土成孔套管钻进测量孔深清除虚土检查孔底b 桩吊放钢筋笼灌注混凝 土拔管成桩钻机移位排桩施工工艺 总的施工原则先 a 桩后 b 桩，a1a2b1a3b2a4b3a5b4 质量控制：定位准确，保证垂直度。注意预防桩涌。 11.2、混凝土工程施工方案本工程混凝土采用商品砼，混凝土的浇筑采用砼输送泵以及汽车泵输送。局部在汽车泵 作业范围外使用地泵加混凝土布料机浇筑。对商品混凝土供应商考察，运距和是否能满足砼 的质量和砼的需求量签定由技术部门提供具体供应的时间，砼强度等级，所需车辆及间隔时 间。 组织放线人员做好浇筑的控制标高，在钢筋上做好明显记号。雨季施工时，现场根据现时的 天气预报准备好彩条布等，冬季采用相应的防冻措施有蓄热法、添加防冻剂等。浇筑前清理 模板内的垃圾，并将施工缝的松散砼剔凿清理干净。商品砼进场检验，控制塌落度，严禁现 场加水。现场留置试块。使用插入式振捣棒要快插慢拔，插点均匀逐点移动，顺序进行，不 得遗漏。浇筑连续，尽量缩小间歇时间。施工缝留置要合理。 楼梯浇筑自下而上浇筑，先振捣底板砼，达到踏步位置时在与踏步一起振捣，不断连续向上 推进，随时用木抹子抹平。 后浇带混凝土施工：先将两侧的混凝土剔凿，冲洗干净，接茬部位要注意跟楼层标高抹平 后浇带混凝土必须掺入高效微膨胀剂。对容易碰撞的部位加以成品保护，合理安排浇筑时间，尽量避免扰民情况发生，运输车撤离 时冲洗干净，做到工完场清，做好现场安全文明施工措施。11.3、基坑井点降水方案 本工程采用轻型井点降水。井点安装程序：井点放线定位安装高压水泵凿空安装埋设井点管布置安装总管井点管与明沟连接安装抽水设备试与检查正式抽水注意事项，井点定位准 确，井点布置 20 米间距一个，避开施工运输主道。保证井底的深度，满足降水需要，管壁 钻孔间距不大于 15cm。井底必须用粗砂提高透水率，防止堵眼。井管要冲洗，直到流出清 水为止。抽出的水经明沟流入集水坑沉淀过滤后（部分冲洗车辆、现场洒水等）排入市政管 网。11.4、模板工程方案 本工程地下结构墙柱、顶板、梁模板采用 1.8cm 厚多层覆膜木模板，地下车库框架柱大部分采用可调式木模板。主体结构剪力墙体采用木模板，顶板、梁采用 1.8cm 厚的多层覆膜 木模板加 50*80+100*100 木方。电梯筒模板采用可调式定型筒模。支撑主要采用碗扣式钢管， 辅以扣件钢管。主楼核心筒模板采用 1.8cm 厚多层覆膜木模板，内楞采用 50*80mm 木方侧立竖向排列， 间距 200mm，外楞采用双根?48*2.8mm 钢管，设置间距与对拉螺杆间距相等。对拉螺杆水平 间距 400mm，竖向间距 500mm，其中最上、最下部间距各 200mm。对拉螺杆穿过 3 型卡，底 三排加双螺帽加固。 柱模板采用 1.8cm 厚多层覆膜木模板，内楞采用 50*80mm 木方，间距 150mm 侧立竖向排列， 边上木方应遮盖柱模竖向拼缝。柱箍采用双钢管，间距 450mm，上、底第一道各为 300mm。 柱 B、H 方向：1000B/H 需各设双道对拉螺杆(双螺帽）。梁模板：采用 1.8cm 厚多层覆膜木模板，内楞采用 50*80mm 木方侧立与轴线平行，底模 板边木方遮盖梁侧面模板与低模板的拼缝。梁底方木排列间距不大于 200mm，超宽梁底加内 楞，梁底模板背楞搁置与钢管承重支架上部水平杆上，梁底设两排竖向钢管间距 600mm。梁侧模板采用内楞采用 50*80mm 木方侧立与轴线平行上下两道内楞分别与模板上下齐平，当 高度大于 300mm，中间加内楞，高度大于 800mm 时，梁侧模板设置一道对拉螺杆（双螺帽） 对拉螺杆水平间距不大于 600mm，梁侧竖向外楞采用短钢管配套设置，外楞钢管下端紧靠内 楞并与梁底承重支架上部水平小横杆用扣件紧固，上部与现浇板底钢管承重支撑架紧固。（或 与钢管斜撑紧固）形成稳固的梁模板支撑体系。现浇板模板，排架搭设：现浇板采用 1.8cm 厚多层覆膜木模板，板底格栅内楞采用 50*80mm 木方侧立，间距不大于 300mm，现浇板模板与墙、梁侧模交接，应使板模板搁置在 墙、梁侧模之上。楼梯休息平台板及平台梁模板与结构层梁板施工方法一样，并与同层结构墙、梁模板同 时施工。梁板模板承重支撑采用钢管扣件搭设排架。 现浇板模板支撑排架立杆周边距墙 300mm，中间纵横间距不大于 900mm，均匀排列，水平杆 按设置步距纵横向布置，交叉处与立杆固定。底道距地面 200mm，设置扫地杆，第二道水平 杆距地 2000mm，以后按 1800mm 设置，上道水平杆离现浇板或梁底距离为模板厚度加木格栅 高度。排架垂直剪刀撑纵横向设置，纵横向每三跨设置一道剪刀撑，水平向设一道剪刀撑。 梁模板支撑架梁侧立杆宽度不大于 1000mm，两侧立杆的纵向间距不大于 800mm。当量宽大于 400mm 梁支撑架两侧立杆宽度不大于 1500mm，梁底另增加两排承重立杆。支撑立杆与现浇板 排架立杆布置基本协调。工艺流程：检查墙柱位置控制线底部地面清理堵设找平、焊限位 钢筋安装模板校正固定质量检查修正。11.5、钢筋工程方案 钢筋进场检查验收合格证，出厂检验报告，抽取试件作力学性能检验，其质量符合有关标准方可在工程中应用。进场后对方整齐，严禁混合堆放，对其进行表标识。 钢筋加工过程质量控制：审核钢筋翻样图纸及加工料单，每工作班同一设备、同一类型的钢 筋抽查不少于 3 件。 钢筋的连接有机械连接接头、焊接接头、电渣压力焊、闪光对焊和绑扎接头。纵向受力钢筋 的连接方式应符合设计要求。在施工现场应按国家现行标准 钢 筋 机 械 连 接 通 用 技 术 规 程JGJ107、钢筋焊接机验收规程JGJ18 的规定。钢筋绑扎规定要求：钢筋的品种、级别作变更时，应办理设计变更文件，在混凝土浇筑 前应做钢筋隐蔽工程验收。钢筋的强度标准直不小于 95%的保证率。钢筋绑扎工艺：运输钢筋到使用部位绑扎底板和梁钢筋绑扎墙钢筋设置垫块 11.6、垂直运输方案垂直运输采用 6 台塔吊和 6 部施工电梯，混凝土采用泵送。地下结构采用落地式双排扣 件钢管脚手架，地上结构采用外挑脚手架，外装修采用外挂吊篮。 11.7、群塔方案编制依据 建 筑 起 重 机 械 安 全 监 督 管 理 规 定 、 塔 式 起 重 机 安 全 规 程 、 建 筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程和群塔的说明书。 塔吊的选型和布置：根据现场施工总平面图，选择塔吊的数量、群塔的生产能力必须满足规 程需要和工期需要。按照经济高效、安全快捷的原则，选择相对合理的塔吊布置方案和塔吊 的选型。根据勘察报告，塔吊性能参数，合理采用塔吊基础方式。根据施工现场情况和实际高度、 塔机的自身独立高度的特点进行安装高度控制。保证各覆盖区域垂直高度在 2 个标准节以 上。附着和顶升的高度控制也是必须考虑因素。群塔危险源辨别处理措施：相邻塔起重臂高度错开，控制进度合理安排附着。 同时作业过程相邻塔进入交叉区域，制定塔机避让规则，设置塔机进入交叉区域报警装置（信 号灯）加强指挥，向作业人员安全交底。施工过程中，塔吊突然停电，备用限制回转的木楔。 合理制定防撞措施，各塔机指挥默契配合。 11.8、悬挑脚手架方案悬挑脚手架必须编制专项方案，方案应有设计计算书（包括对架体整天的稳定性支撑杆 件的受力计算）有针对性的比较具体的搭设拆卸方案和安全措施，并画出平面。立面图以及 不同节点详图。悬挑架采用型钢，通过预埋和建筑物固定，安装符合设计要求。悬挑立杆与悬挑型钢必 须固定，防止滑移。架体与建筑物进行刚性拉结，按水平方向不小于 7m，垂直方向等于层 高设一拉结点，架体边缘及转角平 1m 范围内必须设置拉结点。杆件步距不得大于 1.8 米横 向立杆间距不大于 1m 纵向间距不大于 1.5 米。架体防护用主管部门认可的合格密目安全网 密封围护，张挂严密，安全网挂挑架立杆里侧。挑架与建筑物间距大于 20cm 处，铺设站人片，挑架里侧遇到临边时（大开窗、门洞等）也应做相应防护措施。挑架作业层用合格的安 全网或其他措施进行分段封闭防护。支撑杆悬挑脚手架搭设需控制使用荷载，搭设牢固，搭设时先搭设好里架子，使横杆伸 出墙外，再将斜杆与跳出横杆裂解牢固，随后在搭设悬挑部分，铺好脚手板，外围要设栏杆 和挡脚板，下面支设安全网，以保安全。连墙件每隔 3 跨设置一个（6m）在垂直方向隔 3-4 米设置一个。要求各点互相错开。控制好垂直度。脚手板各层满铺厚木脚手板，各层中间均 设置护栏和挡脚板。悬挑梁与墙体连接要预留好孔洞，保证连接可靠，不得破坏墙体斜拉杆 （绳）应装有收紧装置，以使拉杆收紧后能承担荷载。 11.9、冬季施工方案为了保证施工不因为冬季温度影响施工质量和工期，加强冬季施工的综合管理制定相应 的冬季施工措施。依据（建筑工程冬期施工规程）JGJ104-97 等规范，充分研究工程内容和 施工现场环境。组织冬施领导小组。合理安排劳动力，计划好保温性能好，数量充足的物资，设备检 查，防止机械车辆受冻，使施工机械处于良好的状态，人员培训，以掌握各施工环节在冬施 时关键要素。现场做好排除积水，消除现场结冰现象，保证安全和道路通畅。露天的水管消 防栓在冬施前保温完毕。现场临设采用电器取暖，严禁使用电炉子。现场防冻剂等材料入库 保存。建筑垃圾和生活垃圾分开及时清运出场。钢筋工程，在负温条件下施工，加强检验，采用钢筋机械连接时，必须经过负温测试 后才使用。钢筋焊接，尽量安排在室内进行，雨雪天不可焊接。钢筋搭接焊时采用两点固定， 定位焊缝，搭接端