药材项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 药材项目简介及立项备案申请药材项目简介及立项备案申请一、项目建设背景药材即可供制药的原材料，在中国尤指是中药材，即未经加工或未制成成品的中药原料。中药是中国传统的药材，中国药文化源远流长、博大精深，既包含数千年中药文明又融合近现代西药文明所创造的中西药并举、独具特色的文化现象，是中国优秀文化的重要组成部分。由于历史文化、地理环境和社会发展水平不同等多种原因，各地区的中药资源开发利用程度和应用范围存在着很大的差异，形成了具有不同内涵、相对独立又相互联系的三个部分，即中药材、民间药和民族药。对于这些宝贵资源的开发与有效利用，己有悠久的历史，也是中国医药学发展的物质基础。几千年来，以之作为防治疾病的主要武器，对保障人民健康和民族繁衍起着不可忽视的作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人段xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积19743.20平方米（折合约29.60亩），其中：净用地面积19743.20平方米（红线范围折合约29.60亩）。项目规划总建筑面积22902.11平方米，其中：规划建设主体工程14412.24平方米，计容建筑面积22902.11平方米；预计建筑工程投资1702.22万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为药材，根据市场情况，预计年产值12704.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5227.06(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1702.222165.61176.595227.061.1工程费用万元1702.222165.618879.431.1.1建筑工程费用万元1702.221702.2224.37%1.1.2设备购置及安装费万元2165.612165.6131.01%1.2工程建设其他费用万元1359.231359.2319.46%1.2.1无形资产万元709.49709.491.3预备费万元649.74649.741.3.1基本预备费万元345.44345.441.3.2涨价预备费万元304.30304.302建设期利息万元3固定资产投资现值万元5227.065227.062、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1756.96万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8879.433828.646381.018879.438879.438879.431.1应收账款万元2663.831198.721997.872663.832663.832663.831.2存货万元3995.741798.082996.813995.743995.743995.741.2.1原辅材料万元1198.72539.42899.041198.721198.721198.721.2.2燃料动力万元59.9426.9744.9559.9459.9459.941.2.3在产品万元1838.04827.121378.531838.041838.041838.041.2.4产成品万元899.04404.57674.28899.04899.04899.041.3现金万元2219.86998.941664.892219.862219.862219.862流动负债万元7122.473205.115341.857122.477122.477122.472.1应付账款万元7122.473205.115341.857122.477122.477122.473流动资金万元1756.96790.631317.721756.961756.961756.964铺底流动资金万元585.65263.54439.24585.65585.65585.653、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6984.02万元，其中：固定资产投资5227.06万元，占项目总投资的74.84%；流动资金1756.96万元，占项目总投资的25.16%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1702.22万元，占项目总投资的24.37%；设备购置费2165.61万元，占项目总投资的31.01%；其它投资1359.23万元，占项目总投资的19.46%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5227.06+1756.96=6984.02（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6984.02133.61%133.61%100.00%2项目建设投资万元5227.06100.00%100.00%74.84%2.1工程费用万元3867.8374.00%74.00%55.38%2.1.1建筑工程费万元1702.2232.57%32.57%24.37%2.1.2设备购置及安装费万元2165.6141.43%41.43%31.01%2.2工程建设其他费用万元709.4913.57%13.57%10.16%2.2.1无形资产万元709.4913.57%13.57%10.16%2.3预备费万元649.7412.43%12.43%9.30%2.3.1基本预备费万元345.446.61%6.61%4.95%2.3.2涨价预备费万元304.305.82%5.82%4.36%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5227.06100.00%100.00%74.84%5建设期间费用万元6流动资金万元1756.9633.61%33.61%25.16%7铺底流动资金万元585.6511.20%11.20%8.39%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数67.48%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率7.35%，固定资产投资强度176.59万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9419.169419.1614412.2414412.241178.321.1主要生产车间5651.505651.508647.348647.34730.561.2辅助生产车间3014.133014.134611.924611.92377.061.3其他生产车间753.53753.53835.91835.9170.702仓储工程1998.411998.415518.425518.42328.132.1成品贮存499.60499.601379.611379.6182.032.2原料仓储1039.171039.172869.582869.58170.632.3辅助材料仓库459.63459.631269.241269.2475.473供配电工程106.58106.58106.58106.587.133.1供配电室106.58106.58106.58106.587.134给排水工程122.57122.57122.57122.576.384.1给排水122.57122.57122.57122.576.385服务性工程1265.661265.661265.661265.6675.265.1办公用房550.75550.75550.75550.7535.895.2生活服务714.91714.91714.91714.9132.596消防及环保工程357.05357.05357.05357.0523.886.1消防环保工程357.05357.05357.05357.0523.887项目总图工程53.2953.2953.2953.2931.427.1场地及道路硬化3413.52678.95678.957.2场区围墙678.953413.523413.527.3安全保卫室53.2953.2953.2953.298绿化工程1477.0651.70合计13322.7122902.1122902.111702.22（四）设备方案项目计划购置设备共计80台（套），设备购置费2165.61万元。五、节能与环保1、项目年用电量875091.33千瓦时，折合107.55吨标准煤。2、项目年总用水量9595.74立方米，折合0.82吨标准煤。3、“药材项目投资建设项目”，年用电量875091.33千瓦时，年总用水量9595.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）108.37吨标准煤/年。达产年综合节能量28.81吨标准煤/年，项目总节能率27.65%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业园区发展规划，符合某某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“药材项目”主要从事药材项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性药材项目选址于某某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域