棚户区改造项目技术标文本.doc

一、设计方案概述2二、工程进度计划及工期保证措施15三、分析报告的主要内容17四、新技术、新材料19五、工期保障措施21六、质量控制措施24七、项目管理机构人员28八、安全及文明施工控制措施30九、建设资金保障措施33十、农民工工资保障措施及承诺34一、设计方案概述1、项目概况本工程的项目名称为：盘县2016年平关片区城市棚户区改造综合整治项目设计、施工总承包（EPC），位于盘县平关片区，是一个改造性质的项目。本项目总投资5481万元，共改造共1827户，整治面积22万平方米。其中包括配建厨房、卫生间，功能性用房及建设房屋主体加固、房屋外墙修缮、内部老旧管线更换、环境综合整治、配套设施完善等。2、设计方案（1）厨房改造厨房改造是将老旧的厨房台面翻新为砖砌的、混凝土的面层的新式厨房。具体为台灶换新瓷砖，增加适当的炊具。混凝土建议采用C25的，砖块建议采用沙砖。（2）厕所改造厕所改造前示意：厕所改造后示意：（3）房屋主体加固设计从建筑物破坏的部位来看，主要在于地基基础和主体结构。而地基的稳定性又直接影响主体结构及其附属设施的安全性能。一般而言，投入使用数十年的房屋，地基不均匀沉降已趋于稳定，但倘若出现突发事件（如地震、暴雨突然加荷或附加应力）后或新建、投入使用不久的建筑物发生破坏，必须考虑地基因素。先看地基的破坏，其主要在于地基变形、地基强度破坏、地基溶蚀与渗透破坏、地基震害以及冻胀和其他事故。在实际处理的过程中，必须科学的分析原因，找到问题的关键，才能采取行之有效的处理方案。因其破坏原因多样，具体情况大不相同，普遍意义简述上：地基变形主要表现在建筑物局部下沉、倾斜、墙体开裂和地基沉降。可能原因有采用桩基础的，端承桩未能达到持力层或摩擦桩遭遇淤泥层；软弱土质却采用天然地基施工；基础下地基温差悬殊，引起土体不均匀收缩；施工扰动原状土；临近建筑的附加应力等。遇此情况，可采用局部基础托换法，天然地基上的建筑物发生倾斜的，可采用压重纠倾或掏土纠倾法。基础裂缝可能原因因为地基软弱、基础压力过大。才可用基础托换，以加强其整体刚度。地基强度破坏可能原因有上部荷载严重超重、地基不良而引起地基滑移。可先卸载，在采用桩基或墩基托换。若地基为石灰岩、山区残积土或坡积土、或处于岩溶发育区、矿产采空区、地下水流速大的区域以及基槽位于地下水位以下且为粉质土的区域，遇有地下水作用或暴雨渗透，皆有可能发生地基破坏。故应做好地面排水，设计时采用优良基础方案。受强烈地震作用，地基为松散状态的粉细沙或粉土、或地下水位过高，则可能产生地基液化，丧失承载能力、故应采取桩基托换、掏土纠倾的方法。特别地，因水在4摄氏度时密度最大，当温度低于4摄氏度时体积会膨胀。当基础埋深浅且小于标准冻深，土体结冰化冻，引起不均匀沉降。故在设计、施工时应将基础埋深其次是建筑主体结构的破坏，其主要表现在砌体结构和砼结构的开裂、变形。对主体结构的加固，也主要为对裂缝的修复和结构或构件承载力的加强。关于砌体结构，引发砌体结构产生裂缝的原因有地基不均匀沉降、冻胀、温差、以及地震作用。可采用以下方案修复。1）当裂缝较细、数量较少时，可用灌浆加固。2）当裂缝较宽而数量不多时，可在与裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝。3）当裂缝较多时，可采用局部钢筋外抹水泥砂浆予以加固。4）因受水平拉力、不均匀沉降等原因产生外闪，墙体产生较大裂缝或外纵墙与横墙拉结不良，可用钢筋或型钢拉杆予以加固。5）墙体开裂严重，可在房屋墙体一侧或两侧增设钢筋砼圈梁。6）对砌体过梁的裂缝，可增设钢筋，填补高强度砂浆。砼结构的加固，主要有以下几种方法：1）对于砼结构裂缝的修补、可采用表面密封法、嵌填密封法和灌浆修补法。2）对砼结构受损伤的修补、浅表面损伤，可将受伤表面清洗干净，涂一层界面剂或低粘度的环氧树脂，再涂抹聚合物水泥砂浆修复；若局部受损，可剔除损伤砼，先涂一层乳胶水泥浆，再补以比原结构砼强度高一个等级的砼，或用早强快硬砼修补密实；大面积修补的结构，宜采用喷射砼进行修补。3）砼结构的加固，受压承重结构可采用增大截面加固法，但湿作业大，减少了房屋的使用面积。一般而言，对柱的加固，可采用外包角钢加固法，即：角钢用乳胶水泥浆粘贴在四角，并用扁钢将角钢箍紧，以提高其承载力。对于梁的加固，可采用粘钢加固法（在构件表面用结构胶粘钢板）和增设支点加固法（增设支点减少其跨度）。此外，还可采用拉杆式、压杆式和锚杆式的外加力加固。危房加固，必须做到技术上的可行性和经济上的合理性，只有科学、全面的调查分析建筑物受损原因和发展趋势，制定最优施工方案，才有做到最佳效果。但在实际情况下，房屋加固仍是一个严峻的话题，尤其是对地基基础的加固，困难大、成本高，对原因分析不抓住关键或施工方案不佳，都会引起更多成本的支出。由此而言，危房加固只是一种事后控制的措施，为了减少经济损失和保障生命财产安全，应在事前做到勘察严谨、设计安全、施工过硬，防患于未然，便可减少很多质量事故的出现。房屋主体加固，考虑的是部分可能出现危房状况的房屋，根据结构力学和材料力学的计算分析，采用钢筋、混凝土、沥青等材料对危险部分进行加固。对于实质性的危房，应当拆除，给予适当补助，并新修房屋。（4）立面改造棚户区房屋外墙经过长年的风吹雨打，已经倍显陈旧，故需要对外墙进行刨洗，并贴上新材料如瓷砖，景观砂或者涂料。目标是使外墙稳固、美观。立面改造中，推行的方案是：采用贵州传统民居形式，与当地建筑风格相统一。以民族建筑为基本形式，通过优化改造，创造性的设计了民族建筑的设计思路，保持了原生态的建筑模式。住宅立面设计上，依然采用传统中式建筑风格，外墙面采用淡雅的灰白色外墙漆进行粉刷，配合青灰色瓦屋面，相辅相成，互相呼应，达到立面整体效果统一，美观。立面改造设计也可以参照西南图集进行施工，以下给出立面的初步施工图示，该图仅为参考，立面上可以采用瓷砖、景观砂、防水材料、木质墙等进行替换，使改造工程呈现新形象：（4）内部老旧管线更换长时间的风吹雨打，已经让室外搭接管线老旧，故其需要换新搭接，排水管道等可以采用PVC管换新或者C25混凝土管换新，电线采用铜线，电力电缆护套管为pvc135。（5）庭院整治该部分包括棚户区院坝整治，雨污水汇流，并流入市政管道，以及建筑周边景观绿化等。因为棚户区内部的庭院已经老化，需要重新硬化，结构层计划用20cm的C30混凝土面层，20cm的级配碎石。即：-20cm C30混凝土面层（抗弯拉4.0）-20cm的级配碎石雨污水管衔接可以采用水泥混凝土管，亦可采用PVC管。景观设计不仅要考虑美观，还应考虑人与自然和谐统一，必要时应注重民族文化性。植株可以采用万年青、杜鹃花、以及行道树香樟等。（5）基础配套设施道路规范：城市道路工程设计规范、城镇道路路面设计规范等。具体如下表：技术指标国家标准设计取值道路等级小区道路小区道路设计速度10km/h10km/h圆曲线一般半径15m15m平曲线最小长度20m20m最小坡度0.30%0.30%最大坡度8.0%（一般值）2.0%最小坡长无无竖曲线最小半径（凹）150（一般值）150m竖曲线最小半径（凸）150（一般值）150m路面结构层：根据该棚户区的实际情况，本工程存在改造道路，该改造道路为混凝土路面，需要进行刨洗，再铺上新的结构层。现在有两个方案，方案一：改造为沥青混凝土路面，当路面毁坏严重时，采用以下如图的结构层。- 4cm细粒式沥青混凝土- 5cm中粒式沥青混凝土- 20cm水泥稳定碎石- 20cm级配碎石-土基当路面破坏轻缓时，可以直接选取上图的沥青结构面层（12cm）即可。方案二：任然改造为混凝土路面，在原路面上铺设混凝土。具体做法为- 15cmc30混凝土面层- 刨洗层- 原路面混凝土结构层该改造道路结构层若采用沥青混凝土路面，路面设计使用年限15 年，若为混凝土路面，路面设计使用年限为10年，建筑抗震设防烈度7 度。小区内部道路横断面：3m人行道+3.75m车行道+3.75m车行道+3m人行道=13.5m纵断面设计原则：按行车条件、土地开发、路网规划整体竖向、路面排水、管线敷设的要求，道路纵断面主要从以下几个因素考虑：A、力求线形平顺，起伏和缓，保证行车安全、舒适与设计车速；B、保证路基稳定，又尽可能减小土方工程量，降低工程造价；C、保证与相交道路的顺适衔接。D、保证道路排水通畅，特别是道路交叉口不能积水；E、满足各种管线的埋设要求；F、满足道路起终点、各交叉路口、桥涵净空等标高控制的要求。本工程道路坡度满足规范要求。同时对主要交叉路口作竖向设计。道路路基设计：虽然本工程道路为小区（级）道路，但其路基强度和压实度仍按支路选取。填方路基填料的强度（CBR值）应满足如下表（国家规范）的要求：支路（参考）路床顶面以下深度（m）填料最小强度（CBR）（%）0.81.531.52填方路基填料的压实度及挖方路基压实度应满足如下表的要求：支路（参考）路床顶面以下深度（m）填方路基压实度（%）00.8920.81.5911.590路床顶面以下深度（m）挖方路基压实度（%）00.392 注：表中数值均为重型击实标准。路床的强度（CBR值）应满足如下表的要求：支路（参考）路床顶面以下深度（m）填料最小强度（CBR）（%）00.350.30.83道路边坡设计：由于缺乏地勘资料，并且为了迎合后期开发，道路挖方段边坡采用1:1放坡，道路填方段边坡采用1:1.5放坡。管综设计：当改建了该道路，相应的应配置上市政管综，具体为：排水采用雨污分流制，各市政管线采用地下掩埋的方式，并满足国家相关规范。具体为：燃气管线埋深1.2m，污水管道埋深1.9m，雨水管道埋深1.4m，给水管道埋深1.0m，通信管线和电力管线、照明管线地下埋深均应超过0.7m。排水管道采用PVC管道，照明灯具采用LED灯。配套给排水-排水体制：本小区采取雨污分流制，本次可研设计不包括雨水部分，污水通过污水系统输送至污水处理厂处理后排入受纳水体。-管网布置方案：本工程污水管道敷设于车行道上左侧，距离道路边线1米。给水与污水管布置在道路同一侧，距离道路边线外1米。强电、弱电等布置于道路边线外两侧空地。具体位置详管综标准横断面。-污水系统污水管段设计流量Q污水管段设计流量按下试计算。即：Q=q1+q2+q3（L/S）式中：q1设计管段的本段流量（L/S）；且q1=Fq0KzF设计管段服务的面积（ha）Kz生活污水量总变化系数q0=比流量（L/S.ha）q2上游管段和旁侧管段流来的污水量（L/S）q3从工业企业或其他大型公共建筑物流来的污水量（L/S），无此项则取0。生活污水量定额n取值为：150升/人.日变化系数Kz按总变化系数Kz=2.7/Q0.11，且当Q1000L/S时，Kz=1.3。设计充满度h/D按室外排水设计规范（GB50014-2006）（2014版）规定，污水管道应按不满流计算，其最大设计充满度：DN350DN450 0.65排水系统设计：由于本工程为小区道路工程，所有管线均入地敷设，考虑顺坡排放，根据汇水面积和设计原则，经计算确定管径，流水方向顺坡排向道路终点。检查井：为便于清淤和管道维护，排水管道沿线每隔一定距离设一座检查井，检查井间距按室外排水设计规范（GB50014-2006）（2014版）中规定选用。检查井井盖、盖座材料由建设方确定，但应满足荷载要求。污水系统的高程布置：污水系统的埋设高程决定了排水工程的土石方工程量，直接影响工程造价。决定雨、污水系统埋设高程的因素主要有：a.施工及通车后的荷载，须保证管道不被压坏，管顶覆土至少要求0.7m。b.沿线两侧地块内排水支管接入的要求。c.其他专业管线过街管从雨、污水管顶跨越的高程要求。综合以上因素，为减小开挖工程量，同时为不影响雨水系统两侧接管，污水系统高程按低于雨水系统高程控制。配套电气：电缆管使用135C-PVC电力电缆护套管，单侧埋设8根，过路埋设横管3根，每层4根，上下2层排列，管间距2cm。用C20混凝土包裹，外层混凝土为12cm。本路段电缆井使用水泥标砖修建，净空2米2米2米，四角打下L505052500热镀锌接地角钢，505热镀锌接地扁铁绕井一周并与四角接地角钢焊接。交叉路口两侧跨路埋设横管，横管和绿化带内电缆管相交处设电缆井。电缆井井底之间用150PE管连接。关于电力管道入地土建工程：A、电力管道为强电管道，根据道路路基宽度及规划要求，设计将电力管道与弱电布置道路左侧绿化带下，所有岔路口部分地段需设置过路电缆管，电缆井设置于绿化带上；B、电缆管使用C-PVC电力电缆电缆护套管，埋设8根，过路埋设横管8根，每层4根，上下2层排列，管间距2cm，用C20混凝土包裹，外层混凝土10cm。电缆井使用水泥标砖修建，净空2米2米2米，四角打下L505052500热镀锌接地角钢，505热镀锌接地扁铁绕井一周并与四角接地角钢焊接。C、每个路口两侧跨路埋设横管，横管和绿化带上电缆管相交处设电缆井，人行道上根据业主要求、管线交叉、管线起、终点和转弯处均需设置电缆井。电缆井井底之间用150PE管连接，保证各井之间排水，井底以5坡度向排水侧倾斜，在倾斜面安装110PE管将水排入排洪沟或排污沟，每个井之间井底用110PE管连接，保证各个井的排水。D、在维纶水泥管埋设前应先将沟低夯实、平整，再沿沟中间铺设505热镀锌接地扁铁，每20米打1根L505052500热镀锌接地角钢并与接地扁铁焊接（焊接口需经防腐处理）。关于弱电管道入地土建工程，其包括移动通信、铁通、电信、文化广播、公安等，设计将所有弱电管合在一个弱电管道里（B*H=100CM*60CM），施工中由相关部门协调各管的位置，弱电管道具体位置见管道综合设计图。配套设施材料要求-水泥稳定碎石 基层采用水泥稳定碎石，水泥稳定碎石中集料级配根据城镇道路工程施工与质量验收规范（JTJ 1-2008）水泥稳定土类的颗粒（包括级配碎石）范围及技术指标如下表：通过下列筛孔（mm）的质量百分率（%）（次干路以下）筛孔5337.531.526.519.09.54.752.361.180.60.0750.002基层-10090 10072 8947 6729 4917 35-82207-底基层100-50 100-17 100050030级配碎石作为基层时其压碎值不应30%。-水泥水泥可用普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥和火山灰硅酸盐水泥；不得使用快硬早强水泥和已受潮变质的水泥；水泥初凝时间宜在3小时以上，终凝时间不小于6h的42.5级水泥。水泥应有出厂合格证与生产日期，复验合格方可使用。水泥贮存期超过3个月或受潮，应进行性能试验，合格后方可使用。 -水水应符合国家现行标准混凝土用水标准JGJ63的规定。宜使用饮用水及不含油类等杂质的清洁中性水，PH值宜为68。 -级配碎石本工程底基层采用级配碎石，根据城镇道路工程施工与质量验收规范，级配碎石作为底基层时，次干路以下其压碎值小于40%，液限28，塑限6。其颗粒组成范围如下表：级配碎石底基层的颗粒颗粒范围及技术指标筛孔尺寸37.531.5199.54.752.360.60.075质量百分率（%）10083100548429591745113501007为改善土基的湿度和温度状况，排除路面、路基中滞留的自由水，防止毛细水上升，确保路面结构处于干燥或中湿状态，以保证面层和基层的具有足够的强度和稳定性。底基层材料应该坚硬，无风化变质岩及软石，表面坚实、平整，无浮动嵌缝料，并严格控制最大粒径不大于层厚的2/3。底基层完工后用12t以上压路机碾压后，轮迹深度不大于5mm。-沥青沥青的级配需啊哟满足下表的要求级配类型细粒式中粒式AC-13AC-20通过下列筛孔(mm)的质量百分率()31.526.5100199010016100789213.29010062809.5688550724.75386826562.36245016441610288240.37205170.155154130.0754837混合料需要满足下列要求：规格公称粒径（mm）水洗法通过各筛孔的质量百分比（%）9.54.752.361.180.60.30.150.075S150510090100609040752055740220010S16031008010050802560845025015纤维稳定剂需要满足下列要求：项 目单位技术指标试验方法纤维长度，不大于mm6.0水溶液用显微镜观测灰分含量%185高温590600燃烧后测定残留物pH值-7.51.0水溶液pH试纸或pH计测定吸油率，不小于-纤维质量的5倍用煤油浸泡后放在筛上经振敲后称量含水率（以质量计），不大于%5105烘箱2h后冷却称量级配碎石需要满足下列要求：筛孔尺寸37.531.5199.54.752.360.60.075质量百分率（%）10083100548429591745113501007市政道路改建或改造摊铺方案A、摊铺前应将底基层或基层下层适当洒水湿润。B、摊铺前应检查摊铺机各部分运转情况，而且每天坚持重复此项工作。C、调整好传感器臂与导向控制线的关系；严格控制基层厚度和高程，保证路拱横坡度满足设计要求。D、摊铺机宜连续摊铺。如拌和机生产能力较小，在用摊铺机摊铺混合料时，应采用最低速度摊铺，禁止摊铺机停机待料。E、摊铺机的螺旋布料器应有三分之二埋入混合料中。F、在摊铺机后面应设专人消除细集料离析现象，特别应该铲除局部粗集料“窝”，并用新拌混合料填补。二、工程进度计划及工期保证措施1、编制依据通过对招标图纸及施工现状的分析，我公司承诺：确保本工程按进度计划完工，并按“国家现行技术标准和施工验收以及验收评定标准规范”验收一次交验合格。根据我公司对现场及工程现状的初步了解，按照招标文件的要求，室内装饰施工图纸的要求，在参考如下因素的同时对施工进度进行和理的计划；A、本工程为砖混结构，室内、室外均需进行装修改造；B、施工协调配合工作多；C、施工过程中，主要材料质量要求高，必须提前定制，定制时间较长，且定制过程中存在部分不可预见因素，必须派专人进行控制；D、施工现场管理有序，在总包单位及建设单位的统一协调下，管理制度明确； E、本工程施工中我公司对工程质量要求较高，施工过程中要求做到精工细做，所有工序验收合格后，方可进行下道工序施工。施工进度计划编制依据:招标文件、设计图纸、标前会议答疑纪要、施工现场的情况、各专业单位的预计完工日期、对施工楼层工作面、工作条件及可以预见的问题的处理能力、对于其它不能了解情况，暂作不影响结论。2、工期计划本工程计划工期为365日历天；开工日期：2016年3月竣工日期：2017年3月施工进度计划表如下进度控制表序号时间（天）项目1234备注1个月1个月9.5月半个月1立项、可行性研究、招投标2施工图设计3材料采购、施工单位进场、厨房、卫生间改造，屋面改造，新建配套设施等4工程竣工验收3、保证工期的具体措施 A、材料组织：按图纸要求，提前提供要采购的材料样板供甲方和设计方认可，提前进行大批量的材料组织及定购工作，都要求提前一点时间到货，精挑细选，确保材料质量、供应时间完全达到本工程的要求。针对本工程所处地理位置及施工现场场地条件，制定合理的材料进出场计划，保证到场材料能满足现场施工需求，又不影响其它施工作业面的展开。材料及半成品的加工，从选购、加工、包装到运输层层把关，争取不费周折到工地、经工地质检员验收入库。 采购员应工地之急，以最快的速度组织工地急需的各种材料及半成品的加工件。B、交叉作业施工：在现场施工为保证各专业工种都有顺利进行，在建设单位的统一协调下，严格按工程整体完成时间计划要求，及时完成隐蔽工程施工工序并预先通知各施工班组相关工序完工时间，做到内部各工种根据工艺要求有条不紊，在互不影响的情况下进行穿插施工，交叉作业。C、制定完善合理的施工进度计划：严格按照制定好的进度计划安排，全方位展开施工。在施工过程中如发现施工进度与形象进度有出入时，马上找原因，并及时进行加班确保每道工序，每个分项工程都在计划工期之内，整个工程要加强计划工期控制，每周要制定周进度计划表，每月要制定月进度计划表，对各种原因造成拖延工期之项目，通过加班加点，增加人工把工期抢回来，努力按期完成本工程的施工。D、特殊时期，劳动力的配置及灵活安排：当工地因各种原因使工地出现延误而影响工期。在有条件的时候，工地指挥部将全力以赴对重要的部位采取集中优势兵力把损失的时间抢回来。对工作面较大的地方增加人员，全方位施工的方法赢得进度。对工作面小要求又高的作业面，应由专业技术工人精工细作加班加点，既保证工期又保证质量。三、分析报告的主要内容1、本工程的特点：本工程为改建工程2、本工程的规模：共改造1827户，整治22万平方米。3、整治内容：厨卫、院子、电线、管道、屋面、基础配套。4、承包制：施工设计总承包5、工程名称：盘县2016年平关片区城市棚户区改造综合整治项目设计、施工总承包（EPC）6、所属：盘县关片片区7、涉及专业：建筑专业、市政专业8、总投资：5481万元9、资金：主要由政府供给10、时代背景：棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。2005年开始，在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是新中国建国以来东北最为庞大的安居工程，计划利用3至5年时间，让200多万居民全部迁入新居的。截止2008年，包括棚户区在内有大约1.5亿平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划，我国将从2009年开始，对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。初步统计，2006年至2011年底，全国累计开工改造各类棚户区超过1000万户。2012年，全国还将改造各类棚户区超过300万户。2012年9月25日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度，三位一体推进，着力破解城市内部二元结构难题，带动内需扩大和就业增加，走可持续的新型城镇化道路。 本工程在这样的时代背景和社会因素下产生。10、本工程在实施过程中，应遵循国家所指示的原则，表现为：科学规划，分步实施。要根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划、土地利用规划和保障性住房建设规划，合理确定各类棚户区改造的目标任务，量力而行、逐步推进，先改造成片棚户区、再改造其他棚户区。政府主导，市场运作。棚户区改造政策性、公益性强，必须发挥政府的组织引导作用，在政策和资金等方面给予积极支持；注重发挥市场机制的作用，充分调动企业和棚户区居民的积极性，动员社会力量广泛参与。因地制宜，注重实效。要按照小户型、齐功能、配套好、质量高、安全可靠的要求，科学利用空间，有效满足基本居住功能。坚持整治与改造相结合，合理界定改造范围。对规划保留的建筑，主要进行房屋维修加固、完善配套设施、环境综合整治和建筑节能改造。要重视维护城市传统风貌特色，保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。完善配套，同步建设。坚持同步规划、同步施工、同步交付使用，组织好新建安置小区的供水、供电、供气、供热、通讯、污水与垃圾处理等市政基础设施和商业、教育、医疗卫生、无障碍设施等配套公共服务设施的建设，促进以改善民生为重点的社会建设。盘县2016年平关片区城市棚户区改造综合整治项目是民生工程，政府实施该工程是为了提高此处的城市形象，并且使之惠于民众。本工程完成时，该区城市形象不但得以提高，建筑的使用安全性能也得以提高，民众的居住环境也得以改善，基础配套设施也得以完善，人民就将安居乐业，最终，其将给予生产力以提升动力。四、新技术、新材料本工程可能用到的新材料有：合成高分子防水卷材 high polymer waterproof sheet:以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料;或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。按合成高分子材料种类可分为-三元乙烯橡胶防水卷材特点:耐老化性能最好，化学稳定性佳优良的耐性候、耐臭氧性、耐热性、和低温柔性甚至超过氯丁与丁基橡胶，比塑料优越的多，它还具有质量轻、拉升强度高、伸长率大、使用寿命长、耐强碱腐蚀等。-氯丁橡胶卷材特点:除耐低温性能稍差外，其他性能基本类似，拉伸强度大，耐油性、耐日光、耐臭氧、耐候性很好。-氯丁橡胶乙烯防水卷材P型是以增塑聚氯乙烯为基料的塑性卷材，厚度1.20 1.50.2.00.卷材宽度有1000、2000、1500.-氯化聚乙烯防水卷材规格:厚度分1.00、1.20、1.50、2.00;宽度分900、1000、1200、1500.-氯化聚乙烯橡胶共混卷材有塑料和橡胶的特点，弹度高，弹性好，耐老化性，延伸性，耐低温性能及大卷材可用多种黏合剂黏结，冷施工。还有：建筑用密封胶。建筑用密封胶大都属于合成胶粘剂，其主体是聚合物，其性质可分为三类:本体性质、工艺性质和使用性质(产品性能)。本体性质取决于密封胶主体聚合物的化学性能和物理结构，是可以精确地重复测量出来的。工艺性质是指密封胶在制造过程中表现出的有关特性。使用性质(产品性能)不言而喻主要是指密封胶在形成胶结过程中到形成胶结接头的综合性能，该性能取决于建筑接缝对密封胶的功能要求。无论对于建筑的外围护还是建筑室内装饰装修;无论是窗结构还是其它形式的围护和装饰结构，都可以将它们看成是单元组成，那么每个单元之间便产生接缝，绝大多数需要建筑用密封胶来密封填充。建筑接缝的合理设计，对建筑密封胶的了解认识，合理的选材和建筑密封的正确施工是保证建筑接缝密封的成功必不可少的全过程。本工程中可能用到的新技术为：新基坑支护技术。目前经常采用的主要基坑支护类型有：a水泥土深层搅拌桩支护：其优点是采用重力式挡墙,不需要支撑,基坑内挖土施工方便,搅拌桩施工时无环境污染,造价低廉且防渗性好,适用于开挖深度36m的基坑;b钢板桩：用槽钢正反扣搭接组成,或用U型和Z型截面的锁口钢板桩。用打入法打入土中,完成支护任务后,可以回收重复利用,适用于开挖深度310m的情况;c钢筋混凝土板桩：桩长612m,打入地下后,顶部浇筑钢筋混凝土圈梁后,设置一道支撑或拉锚,用于开挖深度36m的基坑;d钻孔灌注桩挡墙：直径6001000mm,桩长1530m,组成排桩式挡墙,顶部浇筑钢筋混凝土圈梁,用于开挖深度613m的基坑;还有：高效钢筋和预应力混凝土技术高性能混凝土是一种新型的高技术混凝土，是在大幅度提高普通混凝土性能的基础上，采用现代混凝土技术制作的混凝土。它以耐久性作为设计的主要指标，针对不同用途要求保证混凝土的适用性和强度，并达到高耐久性高工作性高体积稳定性和经济性。高性能混凝土在配制上的特点是低水胶比，选用优质原材料，并除水泥水集料外，必须掺加足够数量的磨细矿物掺和料和高性能外加剂。高强混凝土不一定是高性能混凝土，高性能混凝土不只是高强混凝土。高性能混凝土包括各种强度等级的混凝土，其应用范围十分广泛。这也正是高性能混凝土成为混凝土发展方向的重要原因。五、工期保障措施1、工期保障措施方案一：A、从公司科室，操作班组制定各级工期目标责任制，明确各自承担各施工阶段中的责任，采取行政组织手段协调统一各工种的施工行动，利用经济合同办法，进行全过程的分段工期控制，及时处理发生的问题，从纪律上保证工期目标的落实，杜绝各自为政的现象。B、根据总工期，具体制定厨卫改造，立面装修，庭院整治、基础配套设施的完成期限。每月编制旬、日施工作业计划，执行日调度，旬检查，月总结，调整确保各项子工程按期完成。C、按统筹法排列，大交叉，小循环的施工程序。最大限度利用空间、时差、工作面。D、坚持质量第一，严格执行三检查，尤其是自检，交接检查抓住影响进度的关键是质量。标准不放松，保证每次验收一次达到要求，防止返工和大量的维修，发现隐患坚决消除。E、根据进度计划，预先做好材料备料（看样品，检验、试配、加工订货、储备等）尤其是大宗的水泥、钢材、砂石等，要按规定、规格，标准分别进场堆放，提前验收，发现问题及早处理。F、加强对工人技术培训与考核，根据技术水平高低分配工作，根据工作量大小适当成立专业小组，固定配合关系和工作对象，使之熟能生巧，熟能加快，提高工效，对工作差的及时调换整顿。G、加强技术管理：详细制定工艺操作卡，对多工种，反复多次交叉作业的分项工程，要放出大样节点图，尽早发现问题，提前解决，防止等待处理和返工，发动职工提出合理化（现场施工和管理）建议，进行小改、小革，提高工效。H、准备充足的人力，周转材料，机械，连续施工。对无雨季警惕要求的子工程采取抗雨措施，坚持小雨施工，配备发电设备，满足施工用电。I、 采用有效的新技术新施工方法J、 建立每周例会制度，举行与建设单位，设计单位施工单位、监理单位联席办公会议，及时解决施工中出现的问题。K、配备充足的机械设备，提高机械化程度，投入预计人工的1.3倍，确保工期不突破（除不可抗力因素）。1、工期保障措施方案二：A、建立严格的施工进度计划检查制度施工中严格按照网络计划来控制施工进度与各工种的插入时间，施工管理人员根据总进度计划制定详细的月、旬作业计划，合理安排工序搭接和施工流向。为防止进度落后，项目部每日检查当日的施工进度情况，做到当时进度当时完成，今天不影响明天，上道工序不影响下道工序，对影响进度的关键部位，项目经理亲自指挥。如遇特殊原因或不可抗拒因素延误某项工序的进度，项目部将千方百计抢时间、充分调动各级施工人员的积极性和一切施工力量，在最短的时间内将进度抢上来。B、保证材料及外加工构件的供应开工前组织有关人员做好分部分项工程工料分析表，根据施工图预算提出材料、成品、半成品加工订货及供应计划。做好施工机械的落实以及材料的采供工作。根据施工进度计划网络图确定材料进场时间。C、土建与安装的配合协调工作在施工中，双方要相互创造条件，合理穿插作业，同时均要注意保护对方的成品和半成品。在项目经理统一安排下，每周召开一次现场协调会，积极主动解决好各工种之间的配合等方面的问题。选派有多年施工经验，善打硬仗的施工队伍，集中施工力量，充实组织管理机构。按施工进度计划网络图，合理安排劳动力及材料供应工作，提高施工效率。根据工程结构特点，分出主次部位，按照施工顺序、施工工艺进行立体交叉作业，以确保工程按期完成。D、实行资金专款专用我公司对项目部资金实行专款专用的管理办法，实行一支笔审批制，工程资金一律由项目经理批准后方可动用，确保本工程资金专款专用。E、农忙季节工期的保证措施a在选择专业劳务队时就加以考虑农忙季节的出工率。对不受农忙季节影响且工人技术水平、操作技能又好的劳务队优先考虑。b到农忙季节前，事先落实劳务队的最大出工率。c对选好的专业劳务队在签订劳务合同时，对其不影响农忙季节出工率的风险抵抨金，兑现承诺时给奖励，否则，加倍处罚。d对工期进度计划进行合理编排，在不影响总工期的情况下，把大量使用力工和一般作业的工序尽量不安排在农忙季节。e对在农忙季节坚守岗位的工人进行经济补助。F节假日的工期保证措施a选择专业劳务队时就加以考虑节假日的出工率。对不受节假日影响且工人技术水平、操作技能又好的劳务队优先考虑。b工程基础施工期间适逢农忙，为不影响施工工期，做好统筹安排，事先落实劳务队的最大出工率。c选好的专业劳务队在签订劳务合同时，对其不影响节假日出工率的风险抵押金，兑现承诺时给予奖励，否则，加倍处罚。d在节假日坚守岗位的工人进行经济补助及重奖并做好职工的生活安排。六、质量控制措施1、完善管理制度建立分项（工序）样板制即在分项（工序）施工前，由项目专业责任人，依据施工方案和技术交底，现行的国家规范，标准要求，组织施工队伍的责任班长进行分项（工序）样板施工，为保证分项、工序质量，在施工前项目部先制订了工序施工时的难点、重点，下发到施工队伍班组长手中，让他们做到心中有数，有重点地进行交底、检查、控制，从而减少了质量问题产生的可能性。建立施工部位挂牌制要求施工队伍在每个施工部位挂牌，注明施工责任人、部位名称、质量监督人、班组长姓名、施工质量状况等，对质量情况予以曝光，以督促各责任人严把质量关。同时，对连续两发生质量问题的无论问题的大小，都将给予处罚，直至清退出场。加强技术交底和质量教育A、技术交底：每项工程施工前，施工员必须对班组进行书面技术交底，并及时检查落实情况。必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。B、质量教育：定期和不定期开展质量教育和创优活动，组织学习质量规范，提高所有参建人员的质量意识。同时，建立奖罚制度，实现全员质量管理。质量检查和验收制度A、各专业设立专职质检员，施行层层把关，上道工序未经质检员验收合格，不得进行下道工序施工。B、加强班组自检、互检和交接检，力求把质量缺陷消灭在萌芽状态。C、质量检验严格执行三级验收制度，即：班组长、各班组专职质量员检查项目施工员、质量员检查工程技术负责人检查。实行隐蔽验收和技术复核制度A、施工中，被下道工序覆盖的分部分项工程均需进行隐蔽验收。隐蔽验收由项目技术负责人组织隐蔽工程验收工作，经监理验收通过并办理好隐蔽验收记录，才能进入下道工序施工。B、技术复核，由项目技术负责人负责组织进行技术复核工作。施工阶段的级配及试块管理制度A、凡在设计图纸中标明强度等级的混凝土、砂浆均属级配管理范围。B、管理职责分工：项目工程师负责混凝土、砂浆强度评定（数理统计与非数理统计），项目质量员负责级配申请的复核，签发配合比通知单，施工员负责开级配单申请单，负责计量工作的检查与监控，项目试验工负责接受配合比通知单，并根据通知单检查磅砰等计量器，负责向施工班进行级配交底、中途抽查，负责现场试块制作、养护及送试工作。实行砼浇灌令及拆模令制度：砼浇筑及模板拆除必须严格执行签署施工许可令制度，施工员负责填写砼浇灌令及拆模令申请单，项目工程师负责砼浇灌令及拆模令签发前的准备工作检查，签发砼浇灌令及拆模令。实行质量奖优罚劣制度：遵循谁施工、谁负责的原则，对各专业班组进行全面质量管理和跟踪管理；凡在施工操作中违反操作规程的班组，必须立即停工整改，直至符合施工规范要求；凡各专业班组在施工过程中，按图纸和施工规范施工，质量优良且达到优质，将按规定进行奖励；质量奖励的最终目的是提高全体职工的质量意识和创优质工程的积极性，最终实现质量目标。工程技术资料管理制度本工程项目大，各种资料多而复杂，及易搞混搞错，为此，在现场按标准专门设置1个资料档案室，收集、积累各种原始资料，分类、分册归档整理。以便于查询及资料保管。资料管理按下列要求执行：A、总承包方在施工全过程中积累的原始记录和资料，均按规定要求填写、汇总。B、总承包方设专职资料员，定期收集各横向部门、各分包单位提供的种类表格和资料，按目录汇总、审核、装订，供监理和市质监门检查。C、各分包单位应每天记录好本单位在现场施工时所发生的工作量、人工、机械使用、施工部位、材料设备进出场、质量问题、产生原因、补救办法及天气情况等内容，并隔天交给总承包方，总承包方汇总施工日记。2、加强施工质量控制措施施工质量控制措施是施工质量控制体系的落实，其主要对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。施工阶段性的质量控制措施施工阶段性的质量控制措施主要分为施工前、中、后三个阶段，并通过这三个阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。施工要素的质量控制措施A、施工技术的质量控制措施施工技术的先进性，科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工员对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，要根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。施工管理人员在熟悉图纸中、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底。第一级为项目技术负责人（质量经理），根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工员、质检人员进行交底。第二级为施工员向班组进行分项专业工种的技术交底。B、施工操作中的质量控制措施施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及他们的管理均要严格的要求，在操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强自觉性。再次，施工管理人员，特别是质检人员，应随时对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试、随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的一条龙操作管理方式，以确保工程质量。C、施工材料的质量控制措施施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料质量，将会直接影响到整个工程的结构安全，故在各种材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或质保书，同时对钢材、水泥等及时做复试和分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合格后方能允许用于施工。为保证材料质量，要求材料管理部门严格按公司有关文件、规定及相关质量体系文件进行操作及管理。对采购的原材料购（配）件、半成品等，均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格材料用于施工。在材料供应和使用过程中，必须到四验、三把关。即验规格、验品种、验数量、验质量、材料验收人员把关、技术质量试验人员把关、操作人员把关，以保证用于本工程外的各种材料均是合格优质的材料。七、项目管理机构人员1、设计人员部分自理定2、施工人员部分 自理定八、安全及文明施工控制措施1、安全生产基本要求A、贯彻“安全第一，预防为主”方针，管生产必须管安全，做到安全工作与生产任务同时计划、同时布置、同时检查、同时总结、同时评比，安全防护措施提前施工，经验收合格后交付使用。B、加强安全生产的宣传教育，工人报到后，按在册人数开会宣传有关法律、法规，由项目经理与每个人签定安全生产合同书，未经教育培训和签定合同书的人员不准上岗作业。C、每个分部分项工程，按工种由项目经理或施工员，向班组做安全交底，交底要