江苏某加工厂项目可行性报告分析(doc 27页).doc

江苏某公司年产50万件羊绒制品加工项目可行性研究报告TOP江苏花花羊绒制品有限责任公司 年产 50 万件羊绒制品加工项目 可行性研究报告 *咨询有限公司 二九年五月年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 1 目 录 第一章 总论.1 1.1 项目背景.1 1.2 项目概况.5 1.3 结论与建议 .7 第二章 市场预测 .10 2.1 产品市场供需现状与预测.10 2.2 产品目标市场分析.10 2.3 价格现状与预测.11 2.4 市场竞争力分析.11 2.5 市场风险.15 第三章 建设规模与产品方案.17 3.1 建设规模.17 3.2 建设内容.17 3.3 产品方案.17 第四章 厂址选择 .18 4.1 厂址所在位置现状.18 4.2 厂址建设条件.18 第五章 技术方案、设备方案和工程方案.22 5.1 技术方案.22 5.2 主要设备方案.24 第六章 主要原辅材料、燃料供应.28 6.1 原辅材料供应.28 6.2 燃料动力供应.28 第七章 总图运输与公用辅助工程.29 7.1 总图布置.29 7.2 场内外运输 .30年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 2 7.3 公用辅助工程.30 第八章 节能节水措施.32 8.1 设计依据.32 8.2 设计原则.32 8.3 主要节能、节水措施.32 第九章 环境影响评价.34 9.1 设计依据.34 9.2 厂址环境条件.34 9.3 项目建设和生产对环境的影响.34 9.4 环境保护措施方案.35 9.5 绿化.37 9.6 环境影响评价.37 第十章 劳动安全卫生与消防.38 10.1 劳动安全卫生.38 10.2 消防.39 第十一章 组织结构与人力资源管理.41 11.1 项目法人组织机构.41 11.2 项目管理.41 11.3 人力资源配置.41 第十二章 项目实施进度.43 12.1 建设期.43 12.2 项目实施进度安排.43 12.3 项目实施进度表.44 第十三章 招标方案.45 13.1 编制招标计划的依据.45 13.2 招标内容.45 13.3 招标要求.45年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 3 第十四章 投资估算与资金筹措.47 14.1 投资估算依据和说明.47 14.2 总投资估算.48 14.3 资金筹措及使用计划.49 第十五章 财务估算与评价.51 15.1 财务估算与评价的依据.51 15.2 财务评价的基础数据与参数选取.51 15.3 产品营业收入和税金估算.52 15.4 成本费用估算.52 15.5 财务评价.54 15.6 不确定性分析.55 15.7 财务评价结论.57 第十六章 社会效益评价.58 第十七章 风险性分析.59 17.1 项目主要风险因素识别.59 17.2 风险程序分析.59 17.3 防范和降低风险对策.60 第十八章 研究结论与建议.61 附表： 1.投资估算表 2.流动资金估算表 3.项目总投资使用计划与资金筹措表 4.营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 5.总成本费用估算表 6.利润与利润分配表 7.项目投资现金流量表 附件： 1.企业营业执照 2.厂区平面布置图年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 1 第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 年产 50 万件羊绒制品加工项目 1.1.2 项目建设单位概况 江苏花花羊绒制品有限责任公司（以下简称“江苏花花” ）是内 蒙古花花羊绒制品股份公司(以下简称“内蒙古花花”)投资兴建的较 大规模的羊绒制品加工基地，座落于江苏省南京市*县区，占地面积 40000 多平方米，建筑面积 20000 多平方米，主要产品有：单面组织、 虚线提花、双面提花、翻花、绞花等各类复杂花型组织的羊绒制品。 江苏花花秉承内蒙古花花 20 多年的管理经验和创造技术，融合 花花先进的企业文化理念，以人为本、不断创新、竭诚尽智、追求卓 越，立名族志气、创世界名牌。 1.1.3 投资方概况 内蒙古花花是由 1981 年建成投产的原伊克昭盟羊绒衫厂逐步成 长壮大起来的以羊绒产业为基础大型现代企业。产品从针织到梭织、 从粗纺到精纺门类齐全、品种繁多。羊绒制品的产销能力达到 1000 万件以上，已占到了中国的 40%和世界的 30%以上，产品质量、市场 占有率、出口创汇、销售收入连年居全国绒纺行业第一名。 内蒙古花花拥有成熟完善的羊绒产业体系， 在国内羊绒主产区和 集散地建立了 26 个原料收购基地，形成了从原料、设计、生产、包 装到售后服务全程质量保证体系，涵盖了 50 多道检验工序，共设置 60 多个检测点，产品生产通过了“ISO9001 质量管理体系认证”和 “ISO14001 环境管理体系认证” 。 内蒙古花花坚持内外销并举的营销战略，在全国设有 32 个销售年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 2 公司，19 个业务代表处，31 家物流中心和 1500 家经营网点，形成旗 舰店、商场专厅、加盟店、自营店有机配合的营销网络格局。同时， 内蒙古花花在洛杉矶、东京、伦敦、莫斯科、香港、科隆、米兰设有 7 个国际销售公司和 20 多家直销店，产品远销美国、欧盟、日本等 几十个国家和地区， 年外销羊绒制品 400 多万件， 创汇 2 亿美元左右， 初步构筑起国际化营销服务框架，为发展国际品牌奠定了基础。依托 强势的品牌资源，集团不断向男装、女装、内衣、皮草、羽绒等非绒 类服装领域延伸，大服装产业已经成型。 内蒙古花花被中国海关总署列入全国进出口企业红名单； 被国家 旅游局评定为“中国工业旅游示范点” 。 “花花”作为中国绒纺行业第 一枚中国驰名商标，品牌价值达 100.27 亿元，位居中国最有价值品 牌前列，成为家喻户晓的“中国最具行业领导力和最有发展潜力十大 品牌”之一。 站在新的发展起点上，内蒙古花花将以“创世界名牌，办百年强 企”为目标，继续恪守“报效祖国、荣辱不惊、装点家园、铸造人生” 的价值观，继续奉行“讲忠诚、讲责任，讲追求”的精神纲领，继续 弘扬“集智、放胆、拓荒、创新”的企业精神，进一步做精做强羊绒 产业，奋力打造循环经济产业集群，以更加雄厚的经济实力，更加强 劲的发展活力，更加和谐的文化魅力走向世界。 1.2.3 可行性研究报告编制依据和范围 1.编制依据 （1）项目可行性研究报告编制委托书 （2） 南京市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 （3） 投资项目可行性研究指南 （4） 建设项目经济评价方法与参数（第三版）年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 3 （5）项目建设单位提供的基础资料 （6）国家和省、市有关部门颁发的政策、法规及定额等。 2.工作范围 本可行性研究报告对江苏花花新建年产 50 万件羊绒制品加工项 目的必要性和可行性进行分析； 对项目的建设内容及购置关键设备的 技术性能和生产工艺流程等进行分析和描述；简要概述项目建设方 案；并对项目建设的基础设施条件及环境保护、安全卫生、消防、节 能等作简要论述；并在对项目总投资进行估算的基础上，对各技术经 济指标及社会效益进行了分析和评价。 1.1.4 项目提出的理由与过程 (1)羊绒产业的发展现状 山羊绒是世界上名贵稀有的特种动物纤维， 纺织工业的高档原料, 被人们誉为“纤维钻石” 、 “软黄金” 。它是山羊为抵御寒冷而在山羊 毛根处生长的一层细密而丰厚的绒毛，简称羊绒。气候愈寒冷，羊绒 愈丰厚，纤维愈细长。与其他纤维相比，羊绒具有光泽自然、柔和、 纯正、艳丽等优点。 我国的羊绒产业基本是从20世纪80年代初北京雪莲羊绒衫厂投 产和伊盟羊绒衫厂（内蒙古花花羊绒制品股份有限公司前身）,以补 偿贸易方式从日本引进设备建立羊绒衫厂开始的，到目前已有 20 多 年的发展历史。 在这 20 多年的历史发展过程中,羊绒产业大体经历了 3 个发展阶段，即初始阶段、快速发展阶段、稳定阶段。现在又面临 着从稳定阶段向高级阶段发展的问题。而这个向高级阶段发展的问 题，对羊绒产业的巩固发展、建立羊绒强国、扩大国际影响、升华整 个产业都十分重要。 从 2000 年到 2007 年，中国羊绒产业发展进入了稳定阶段。其主年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 4 要特征为： 市场稳定。一是羊绒收购市场比较稳定，基本上无激烈的争 购现象；二是收购价格稳定，基本稳定在 5565 万元/吨，无暴涨暴 落；三是质量稳定，基本上无掺杂使假现象。 企业稳定。在这 7 年期间，羊绒经营、加工、出口企业的经 营者更加成熟，企业也更趋于稳定。在竞争中，企业有被淘汰掉的， 也有新进入的。 总之， 由小规模向大规模发展， 粗加工向深加工发展， 一般产品向精品发展，盲目上马的已不多见。经营企业，特别是加工 企业已由单纯的数量取胜向以质量为主取胜转变。 企业微利经营。由于经营企业较多 ,常有不正当竞争 ,加上 原料价格上涨而内销产品和出口产品卖价上不去，原成差价缩小；再 加上出口退税政策调整， 人民币不断升值， 企业的平均利润普遍下降， 企业微利甚至赔钱现象已屡见不鲜。 (2)羊绒产业的发展趋势 从国内羊绒产业的现状和走势来看,未来的羊绒产业发展将呈现 以下特点： 羊绒制品的消费迈向平民化，消费量逐年增加。从经济学角 度讲，羊绒制品属于高档消费品，无论是增加收入还是降低价格都会 使需求量增加。随着羊绒工业的发展以及人民生活水平的提高，羊绒 制品正在逐步迈向平民化，消费需求逐年扩大。国内许多羊绒制品厂 商也在致力于打造低价位羊绒衫，将其毛衣工业设置到低成本地区， 低价位促进了羊绒衫的国内需求也为扩大出口创造了有利的条件。 从羊绒作为稀有、珍贵、娇嫩的高级天然纤维的实际出发， 将其定位在制作价值昂贵的高级、高档产品上是合乎情理的。因此， 及时调整产品结构， 提升羊绒产品品质， 早日走上羊绒制品真正的 “软年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 5 黄金” 、 “纤维钻石”的高档化经营之路是当前国内羊绒厂商的必然选 择。 提高产品的技术含量，创建自主品牌将成为国内也是国际羊 绒市场竞争永远的主题。在面临环保和竞争环境严峻的影响下，国内 外羊绒产业的竞争逐渐由产品质量竞争发展为个性服务和品牌价值 的竞争。尽管我国羊绒行业已有几十个知名品牌，但“走出国门”的 自主品牌却寥寥无几。 中国羊绒最大生产企业花花集团一直尝试在国 外打自主品牌，但在 2006 年出口产品中自主品牌仅占 10%左右，其 他都由世界知名的服装销售商贴牌销售。 （3）南京市“十一五”发展规划之需 南京市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 把推动县 域经济跨越式发展，加快建设社会主义新农村作为主要奋斗目标之 一，要求江苏周边县区“以县域工业园区（乡镇工业集中区）为平台， 以招商引资为抓手，以产业集群为方向” ，重点发展轻纺服装等优势 产业，其中作为江苏北部组团的*县要重点建设好双凤工业园区，并 以此为依托着力发展轻纺等产业。 本项目拟在南京市*县区内建设完成，项目达产后可实现年产 50 万件羊绒制品的规模。项目建设符合南京市“十一五”发展规划 要求。综上所述，本项目的建设不仅是必要的，而且是及时合理的。 1.2 项目概况 1.2.1 项目地点 江苏省南京市*县区。 1.2.2 建设规模年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 6 本项目拟在南京市*县区租用总建筑面积 18020m 2 的标准化厂 房，厂区面积达到 29100m 2 ，项目达到后将实现年产 50 万件羊绒制品 的生产规模。 1.2.3 建设内容 本项目在规划用地范围内，租赁标准化厂房 18020 平方米，包括 羊绒制品生产车间、综合办公楼、仓库以及其它公用建筑等；从德国 引进全自动电脑横机 50 台，在国内购置落纱机、套扣机、打眼机、 上领机等设备 910 台（套） ；同时配套和完善厂区公用及辅助设施。 1.2.4 建设条件 本项目产品市场需求量呈稳步增长趋势，原材料来源充足，江苏 *技术力量雄厚，资金来源可靠，园区内已实现水、电、路、通讯、 排污、热力管线、燃气管线和场地平整的“七通一平” 。周边自然、 社会环境较好，项目建设、生产对环境无不利影响，基本建设条件能 满足本项目的需要。 1.2.5 项目投入总资金及效益情况 项目总投资为 4500.0 万元，全部为企业自有资金。项目固定资 产投资为 3488.1 万元，含设备投资 3179.4 万元；铺底流动资金为 1011.9 万元。 项目达产年实现年产 50 万件羊绒制品，年营业收入 21540.0 万 元，利润总额 1915.0 万元，增值税金及附加 1014.6 万元，净利润 1436.3 万元。 1.2.6 主要技术经济指标 序号 项 目 名 称 单位 数 量 备 注 1 总投资 万元 4500.0 固定+铺底 2 固定资产投资 万元 3488.1 3 达产年流动资金 万元 3373.1年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 7 其中：铺底流动资金 万元 1011.9 4 资金筹措 万元 4500.0 其中：自有资金 万元 4500.0 银行贷款 万元 0.0 5 达产年年营业收入 万元 21540.0 6 达产年年增值税金及附加 万元 1014.6 7 达产年年总成本费用 万元 18610.4 8 达产年年利润总额 万元 1915.0 9 达产年年所得税 万元 478.8 10 达产年年净利润 万元 1436.3 11 投资利润率 % 39.28 12 投资利税率 % 61.38 13 盈亏平衡点 % 76.03 14 内部收益率(所得税前) % 31.84 15 投资回收期(所得税前) 年 4.45 含建设期 16 财务净现值(所得税前) 万元 5584.6 Ic=13% 17 内部收益率(所得税后) % 24.72 18 投资回收期(所得税后) 年 5.21 含建设期 19 财务净现值(所得税后) 万元 3368.6 Ic=13% 1.3 结论与建议 1.3.1 结论 （1）本项目建设符合国务院促进产业结构调整暂行规定的 有关精神，属于国家发改委产业结构调整指导目录(2005 年本) 第一类“鼓励类”第十七项“纺织业”第 1 条“高档纺织品生产、印 染和后整理加工” ，符合国家的产业政策和投资方向。 （2）本项目建设符合南京市国民经济和社会发展第十一个五年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 8 年规划纲要中关于“推动县域经济跨越式发展” ，紧紧围绕轻纺服 装等优势产业， “集中力量规划建设好现有的桃花、龙岗、肥东新城、 双凤等工业园区的规划要求” ，政策可行。 （3）本项目的实施有利于企业产业结构的优化升级、提升企业 的技术水平，为企业的可持续发展提供强有力的支撑，有利于企业产 品档次上升和市场竞争力的增强， 满足国民经济发展对羊绒制品的需 要和广大人民群众物质生活需求，具有较大的经济效益和社会效益。 （4）本项目选址区位优势明显，各项基础设施齐全，交通便捷， 产品市场大，为项目的实施提供了良好的条件。 （5）本项目建设方案合理，设备选择能满足生产需求且技术先 进，并注重环保、安全、消防等设施的配套建设，贯彻“三同时”原 则。 （6）本项目产品选型好，生产设备先进，工艺水平达国内领先 水平。（7）项目财务评价计算结果表明，项目财务盈利能力强，抗风 险能力强， 并有一定的经济效益和社会效益， 项目的建设具有可行性。 1.3.2 建议 （1）建议江苏*高度重视该项目，安排专人负责，确保项目顺 利按时进行。 （2）建议江苏*按国家工业项目建设程序的要求完善项目前期 工作，与相关部门协商尽快办理环评、安全等相关事宜。 （3）应充分进行市场调研，做好设备选购工作，确保设备的先 进性和适用性。 （4）项目的建设资金若不能及时到位，将直接影响项目的建设 进度，建议江苏*充分考虑资金来源的可靠性及稳定性，在建设资金年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 9 落实的基础上，方可开工建设。年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 10 第二章 市场预测 2.1 产品市场供需现状与预测 我国是羊绒生产加工大国，每年产 1.5 万吨羊绒，占世界总产量 的 70%，加上从蒙古等国进口的羊绒原料，全球羊绒加工量有 90%以 上是在中国完成的。我国年出口无毛绒 3000 多吨，约占全球羊绒贸 易量的 60%，而且质量也优于伊朗、蒙古等国。 目前，我国共有羊绒企业 2600 多家，大型羊绒企业集中度比较 高，北方形成了以内蒙古为主要羊绒原料和羊绒深加工基地，主要有 内蒙古花花羊绒制品股份有限公司、北京雪莲羊绒股份有限公司、内 蒙古鹿王羊绒有限公司、宁夏圣雪绒国际集团有限公司等大型企业， 他们凭借原料和经验的优势占据了较大的市场。 南方企业比如苏州春 竹羊绒制衣有限公司、嘉兴市兔皇羊绒有限公司、湖州珍贝羊绒制品 有限公司则凭借款式花色的不断创新和完善的服务拓宽了市场份额。 现在，我国年产 1200015000 吨原绒、7000 多吨无毛绒、2000 万件 羊绒衫，出口 1000 万件，已成为世界产绒量、加工量、出口量第一 大国。随着羊绒工业的发展和国民生活水平的提高， 羊绒产品的消费趋 向平民化，消费量逐年增加。据调查，世界市场普通羊绒衫的年需求 量在 2000 万件左右，而中国随着国民经济的发展，对羊绒制品的需 求也在不断增加。 2.2 产品目标市场分析 羊绒制品是高档消费品，具有较长的发展历史。目前国际市场羊 绒制品以普通上衣为主。一般为 300 克左右的各种套衫、开衫，200年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 11 克左右的半袖衫、T 恤衫，300 克以上的绞花、嵌花等羊绒时装衫。 中国有羊绒消费能力的约有 1 亿多人，这是一个庞大的消费群 体，对于品牌推广来说，市场是广阔的。此外，羊绒衫的出口量占总 产量的 50%以上，国内销量并不大，即使只面对高消费阶层，从世界 范围看，市场更加广阔的，市场潜力巨大。 2.3 价格现状与预测 羊绒衫市场价格的高昂不仅在于其原料的稀有， 更重要的是用它 织造的产品其各项性能都是其他纤维产品所不及的。受品牌、款式不 同、成分等因素影响，羊绒制品的价格差异较大。据调查，国内市场 上羊绒衫平均售价在 700 元/件左右。 近几年羊绒衫市场竞争激烈，降价、打折持续不断，并且打破了 淡、旺季之分。据市场调查显示：50%的人在服装换季打折时购买， 而在换季开始和流行周期价格较高时购买的人仅占 37%。另外，一些 羊绒服装的含绒量仅为 50%、20%，甚至不足 10%，其混纺产品在市场 上也以纯羊绒产品来销售，对大多数不是很专业的消费者进行欺骗。 因其价格远远低于正规厂家生产的纯羊绒制品，以价格误导消费者， 导致羊绒行业的整体竞争力向价格驱动。 本项目将综合考虑产品价格与利润的关系， 采用最佳盈利定价法 对影响价格形成与导致价格变化的各种因素进行分析， 初步设定项目 产品的销售价格略低于市场价格。 2.4 市场竞争力分析 2.4.1 主要竞争对手 目前江苏*主要存在法国梦特娇公司、 深圳日神羊绒纺织有限公 司、湖州珍贝羊绒制品有限公司、内蒙古鹿王羊绒有限公司等 4 家竞年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 12 争对手。现对竞争对手简介如下： 法国梦特娇公司创立于 1880 年的法国巴黎。目前法国梦特娇公 司已经是一家拥有上百亿美元资产的跨国企业。1971 年，香港梦特 娇远东有限公司正式成立， 从而奠定了梦特娇在香港及中国市场的品 牌位置。1999 年，梦特娇在中国北京、上海、成都和广州设立联络 处，并在江苏省和广东省设立了两个区域代理商，来代理和分销所有 在国内的“梦特娇”服装系列；2000 年起，梦特娇开始在中国重新 严格挑选高品质的授权商，生产梦特娇特许经营产品。梦特娇羊绒是 由品牌延伸的结果，主要靠原先品牌资产驱动的品牌延伸板块的代 表。 深圳日神羊绒纺织有限公司成立于 1993 年，是由日本、意大利、 香港的专业公司在技术、设计、资金、市场方面进行优势资源组合的 中外合资企业。目前，深圳日神羊绒纺织有限公司集设计、生产、国 内销售、对外出口于一体，生产和销售高档羊绒时装和羊绒制品。自 营销售网络覆盖国内主要一线城市的百货商店，拥有包括国家“中国 名牌”等多个自主高端品牌。 内蒙古鹿王羊绒有限公司是由原董事长高丰于 1985 年在内蒙古 自治区包头市发展起来的， 鹿王的前身是包头市一家规模很小的集体 企业。目前，内蒙古鹿王羊绒有限公司依然以羊绒及羊绒深加工为主 导产业，产品涉及针织、机织、服装三大类，近 100 个品种，1000 多个款式。羊绒织品 80%以上出口美国、欧盟、日本等国际市场，在 上述市场上占有较高的份额。 “鹿王”牌产品现已成功直销台湾、香 港、澳大利亚等市场，并在美国、欧洲建立了办事处。内蒙古鹿王羊 绒有限公司拥有集羊绒分疏、染色、纺纱、针织、机织、后整、成衣 等一体化的加工生产能力，并拥有 170 平方公里面积的天然牧场基年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 13 地。鹿王公司拥有最先进的加工设备，国际化水平达 90%。 湖州珍贝羊绒制品有限公司成立于 1998 年，现有厂址坐落于纺 织业极为发达的江南名镇织里。多年以来，湖州珍贝羊绒制品有限公 司通过吸收高级专业人才， 引进英国、 德国、 意大利等国的先进设备， 借鉴其先进的管理经验；形成了从原绒进厂，经原绒分梳、纺纱、针 织、到成衣出厂的完整的生产体系，总资产已达到 3 亿，总部厂区占 地面积 160 亩，在职职工 1500 名，年生产能力为粗纺羊绒纱 250 吨、 精纺羊绒纱 120 吨、羊绒衫达到 85 万件，还有羊绒大衣、羊绒内衣、 羊绒围巾等产品。 在上述竞争对手中， 法国梦特娇公司完全是依靠原先服装品牌资 产驱动的品牌延伸代表； 深圳日神羊绒纺织有限公司则是一家多方外 资投资的公司，是资本、技术和市场的组合。内蒙古鹿王羊绒有限公 司经过 20 多年的拼搏已经成长为国内羊绒行业中的综合实力较强的 内资企业， 只有湖州珍贝羊绒制品有限公司在原料采购和产品加工传 统上都不占优势，但湖州珍贝羊绒制品有限公司实施早投入，勤创新 的发展战略，取得了一系列技术突破，从而实现了由单一的产品创新 向全面技术创新的进步，其发展颇有后来者居上的势头。 2.4.2 产品市场竞争力优势 与前述的竞争对手相比，江苏*生产的“花花”牌羊绒制品具有 以下竞争优势： （1） “花花” 牌羊绒衫已达到了国际和国家行业优等品标准。 “花 花” 针织纯羊绒服装连续五年被国际绿色纺织品生态检测协会评定为 国际“信心纺织品” 。 “花花”是中国羊绒纺织业第一个获得中国驰名 商标称号的品牌，品牌价值达 50.58 亿元，且连续 6 年位列中国最有 价值品牌前 20 名之列， 2 次获得过国家优质产品金质奖、 9 次部优奖。年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 14 （2）江苏*有着严格的品牌管理措施。一方面在选择广告公司 来打造品牌形象方面有着完整的筛选程序， 另一方面时刻与内蒙古花 花保持联系，实行产品身份管理，从而保证了产品的一致性，预防和 控制假冒，从而既维护了消费者权益也增加了产品信誉度。 （3）江苏*通过继承内蒙古花花 20 多年的技术和管理经验，始 终将产品质量长期稳定地保持在优良水准之上。此外，通过依靠内蒙 古花花的发展基础， 拥有着国内大多数羊绒制品生产企业所不具备的 独特资源优势，从而在源头上拥有了绝对的竞争优势。 2.4.3 产品营销策略 （1）快速切入策略 通过逐渐增强了广告投放的力度迅速为新产品造势， 可有选择地 筛选当地和国内主要媒体进一步扩大花花品牌的影响。 以江苏生产基 地为依托，通过在江苏省内发达城市打出销量领先的样板市场，及时 向客户传授现代市场营销理念与方法， 使大批经销商从传统的批发商 转变成为具有现代市场意识的代理商。 （2）整合优势资源策略 江苏*毕竟成立不久，资源依然有限，必须把江苏周边所有城市 根据消费水平、市场潜力、进入难易程度按一个营销年度内划分为一 级、二级和三级目标市场。 对于东部发达城市，如上海、南京、杭州等一级市场，必须通过 集中资源，开展网络建设，以商场、广告、服务等优先资源方式培养 该地区为“花花”品牌的主攻市场；对于二级目标市场，如中部非省 会城市，将被列为当年关注市场；三级市场则是列为自由发展市场。 （3）梯次提升策略 近期通过发展巩固“花花”品牌羊绒衫产品，在市场接近成熟前年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 15 可以进行产品多元化尝试， 用成熟产品在固定客户群中树立的品牌形 象带动新产品的推广，通过“产品-品牌-产品”的联动方式实现产品 的梯次提升。 （4）利益共同体策略 把企业所有员工、经销商、供应商，以及与企业业务相关的社会 团体、个人、消费者等贯穿产品生产、销售的各个环节纳入企业利益 共同体中，要求共同体中的每一个成员都本着利益共享、命运共同的 原则，共同发展，最终促进个人价值和企业价值的实现。 2.5 市场风险 （1）技术风险 本项目从内蒙古花花继承先进的羊绒制品生产技术， 技术成熟度 搞，风险较小，但江苏*仍应该时刻关注行业技术发展动态，特别是 因技术进步出现的替代产品，不断进行技术创新，减少技术风险。 （2）经营风险 江苏*生产经营所需原辅材料市场供应充足， 但价格有上涨的可 能，市场变化较大，会对江苏*的生产经营产生一定的影响。 针对成本上升风险，江苏*将在原料采购、库存等环节采取成本 控制措施，克服原材料价格上涨的不利影响；同时加强过程控制，减 少制造损耗，强化控制生产成本，降低生产成本。 （3）行业风险 由于人民币升值，国内外的生产成本产生了重大影响，将进一步 引导资本向更有利润空间的产地转移。因此，国际上的企业将在成本 更低的国家投资建厂，国内企业也会考虑向中西部低成本地区发展。 针对目前面临的行业风险， 建议江苏*以国内市场为基础巩固和 提高羊绒制品产销量，长期内从降低成本和增加效益上挖掘潜力,提年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 16 高产品的附加值，促使出口呈恢复性增长。 为此， 江苏*将在经营上采取由内蒙古花花提供优质羊绒纱等原 材料，根据客户需求订单进行生产的方式可将此行业风险降至最小。年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 17 第三章 建设规模与产品方案 3.1 建设规模 本项目拟在南京市*县区租用总建筑面积 18020m 2 的标准化厂 房，厂区面积达到 29100m 2 ，项目达到后将实现年产 50 万件羊绒制品 的生产规模。 3.2 建设内容 本项目在规划用地范围内，租赁标准化厂房 18020 平方米，包括 羊绒制品生产车间、综合办公楼、仓库以及其它公用建筑等；从德国 引进全自动电脑横机 50 台，在国内购置落纱机、套扣机、打眼机、 上领机等设备 910 台（套） ；同时配套和完善厂区公用及辅助设施。 3.3 产品方案 本项目产品为各种尺寸的羊绒衫 50 万件，产品产量方案如下： 序号 产品名称 产品规格型号、技术参数 产量 （万件） 含税单价 （元） 1 高档羊绒精纺衫 普通衫、提花衫、加厚衫、绞 花衫、印花衫（95-125英寸） 8 540 2 高档羊绒粗纺衫 普通衫、提花衫、加厚衫、绞 花衫、印花衫（95-125英寸） 42 410年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 18 第四章 厂址选择 4.1 厂址所在位置现状 本项目选址于南京市*县区内，地处江苏省会南京市西部，东连 江苏主城区，北面南京市的水资源保护地-董铺水库，西环蜀山森林 公园， 周边集中了江苏地区一大批主要的中央和部属院校以及科研院 所，一些重要的城市基础设施如 312 国道、*九铁路等穿越区内，整 个环境优美、交通便利、配套设施完善。 4.2 厂址建设条件 4.2.1 地质条件 *县区地处江淮丘陵地带，吴淞口高程 43 米至 63.9 米之间，境 内地形刚冲兼有，起伏较大。规划工业园地形北高南低，地势略有起 伏， 地面标高在 29.1-53.9 米之间。 地貌形态主要有河漫滩堆积地形， 超河漫滩堆积阶地（级阶地），侵蚀阶地（级阶地）和浅丘等四 种类型。 据现场勘查， 项目区地面高差起伏不大， 基地地址情况良好， 适合本项目建设。 项目区地址情况良好，土壤由耕植土、杂植土、粉质粘土、粘土 等组成。表层为人工填土层，厚度分布均匀；下层为碎砾石层，呈中 密-密实状态；地基为强风化闪长岩石。 4.2.2 地表水系 本项目区域属长江流域*湖水系。项目排放废水的纳污水体为* 河和*湖，各水系概况如下： （1）*湖 *湖属于长江下游左岸水系，是我国五大淡水湖之一，汇水流域年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 19 面积 9131 平方公里，回流*湖有 33 条河流其中主要入湖河流有丰乐 河、*河、派河、白石山河，*湖多年平均水位 8.31 米，在此水位下 湖泊面积 760 平方公里，蓄水 19 亿立方米，*湖是一个半封闭湖泊， 裕溪河是其与长江间唯一通道，多年平均出湖径流量为 35.0 亿立方 米， 最小年引江入湖量为-2.4 亿立方米， 水位由*湖闸水利设施调控。 可防洪和引江水入湖。该湖也是*湖和江苏地区重要的水源地。由于 诸多原因，*湖水质受到污染，呈富营养化状态。 （2）*河 *河发源于*县*三十头镇，注入*河，最后进入*湖，河流全 长 26.3 公里，河宽 3-15 米，流域面积 177.25 平方公里，平时水源 除由来自自然降水外，主要有锄禾干渠提供，平时流量 1-2 立方米/ 秒。 4.2.3 气候条件 江苏属亚热带湿润季风气候。全年气候特点是：四季分明，气候 温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，梅雨显著，夏雨集中。 a气温 年平均温度 16 夏季最高温度 41.0 冬季最低温度 -20.6 最热月平均温度 27.3 最冷月平均温度 3.6 冬季通风室外计算温度 2 夏季通风室外计算温度 32 b相对湿度 夏季室外 80年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 20 冬季室外 72.7 年平均 76 最冷月月平均室外计算相对湿度 75% 最热月 14 时平均室外计算相对湿度 63% c年降雨量 年平均 1067.2mm 年最大 1541.3mm d主导风向 冬季 ESE 夏季 S 春季 SE 秋季 NE 冬季平均室外风速 2.5ms 夏季平均室外风速 2.6ms 冬季最多风向及其频率 ENE(9) 夏季最多风向及其频率 S(13) e历年最大积雪深度 45cm f历年最大冻土深度 11cm g全年无霜期 224 天 h 地震烈度 7 度 4.2.4 交通条件 该项目建设选址*县区位于南京市北部，南接南京市主城区，距 离市中心的运输距离约为 8 公里，距离骆岗机场 18 公里，距离江苏 火车站约 8 公里。南京市北三环线、淮南铁路、合九公路、滁河干渠、 大房郢水库和梅冲水库贯穿和环绕其中，位置优越、交通便利。年产50万件羊绒制品加工项目 江苏*咨询公司 21 4.2.5 社会条件 本项目位于南京市北大门*县的区内。目前，*县区共引进项目 超过 268 个，建成投产 170 多个，2007 年，全区实现工业总产值超 过 38 亿元人民币，同比增长 76%，其中 57 家规模以上工业企业实现 工业总产值 32.2 亿元。 4.2.6 施工条件 本项目区内基础设施日趋完善，已完成 5.6 公里长400 供水管 道敷设， 5.6 公里长双凤大道已拓宽至 45 米并新建 2.5 公里长工业 大道，新建变电所 3 座，已开通 5000 门程控电话。工业区总体规划 已经从最初的 5.3 平方公里扩展至 25 平方公里，形成了“三面环水、 一面城市”的发展格局，并突出了园区功能，形成一区多园的“退二 进三”的工业区、生态农业园与居住、娱乐园区。 本项目区内施工条件较好，无需单独设防洪、排涝设施，建设经 营均不会对环境造