防水涂料项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 防水涂料项目简介及立项备案申请防水涂料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景丙烯酸防水涂料是以纯丙烯酸聚合物乳液为基料，加入其他添加剂而制得的单组份水乳型防水涂料。防水涂料经固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性，能起到防水、防渗和保护作用。防水涂料有良好的温度适应性，操作简便，易于维修与维护。市场上的防水材料有两大类：一是聚氨酯类防水涂料。这类材料一般是由聚氨脂与煤焦油作为原材料制成。它所挥发的焦油气毒性大，且不容易清除，因此于2000年在中国被禁止使用。尚在销售的聚氨脂防水涂料，是用沥青代替煤焦油作为原料。但在使用这种涂料时，一般采用含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释，因而也含有毒性；另一类为聚合物水泥基防水涂料。它由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，聚合物（树脂）的柔性与水泥的刚性结为一体，使得它在抗渗性与稳定性方面表现优异。它的优点是施工方便、综合造价低，工期短，且无毒环保。因此，聚合物水泥基已经成为防水涂料市场的主角。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人周xx（三）项目承办单位简介公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积59029.50平方米（折合约88.50亩），其中：净用地面积59029.50平方米（红线范围折合约88.50亩）。项目规划总建筑面积80280.12平方米，其中：规划建设主体工程56818.29平方米，计容建筑面积80280.12平方米；预计建筑工程投资5851.06万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为防水涂料，根据市场情况，预计年产值43404.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16707.92(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5851.065403.74188.7916707.921.1工程费用万元5851.065403.7434557.341.1.1建筑工程费用万元5851.065851.0627.24%1.1.2设备购置及安装费万元5403.745403.7425.15%1.2工程建设其他费用万元5453.125453.1225.38%1.2.1无形资产万元2716.152716.151.3预备费万元2736.972736.971.3.1基本预备费万元1199.931199.931.3.2涨价预备费万元1537.041537.042建设期利息万元3固定资产投资现值万元16707.9216707.922、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4775.04万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元34557.3416868.3024105.6734557.3434557.3434557.341.1应收账款万元10367.205701.967257.0410367.2010367.2010367.201.2存货万元15550.808552.9410885.5615550.8015550.8015550.801.2.1原辅材料万元4665.242565.883265.674665.244665.244665.241.2.2燃料动力万元233.26128.29163.28233.26233.26233.261.2.3在产品万元7153.373934.355007.367153.377153.377153.371.2.4产成品万元3498.931924.412449.253498.933498.933498.931.3现金万元8639.334751.636047.538639.338639.338639.332流动负债万元29782.3016380.2620847.6129782.3029782.3029782.302.1应付账款万元29782.3016380.2620847.6129782.3029782.3029782.303流动资金万元4775.042626.273342.534775.044775.044775.044铺底流动资金万元1591.66875.421114.171591.661591.661591.663、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资21482.96万元，其中：固定资产投资16707.92万元，占项目总投资的77.77%；流动资金4775.04万元，占项目总投资的22.23%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5851.06万元，占项目总投资的27.24%；设备购置费5403.74万元，占项目总投资的25.15%；其它投资5453.12万元，占项目总投资的25.38%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16707.92+4775.04=21482.96（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元21482.96128.58%128.58%100.00%2项目建设投资万元16707.92100.00%100.00%77.77%2.1工程费用万元11254.8067.36%67.36%52.39%2.1.1建筑工程费万元5851.0635.02%35.02%27.24%2.1.2设备购置及安装费万元5403.7432.34%32.34%25.15%2.2工程建设其他费用万元2716.1516.26%16.26%12.64%2.2.1无形资产万元2716.1516.26%16.26%12.64%2.3预备费万元2736.9716.38%16.38%12.74%2.3.1基本预备费万元1199.937.18%7.18%5.59%2.3.2涨价预备费万元1537.049.20%9.20%7.15%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元16707.92100.00%100.00%77.77%5建设期间费用万元6流动资金万元4775.0428.58%28.58%22.23%7铺底流动资金万元1591.689.53%9.53%7.41%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数51.13%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率5.69%，固定资产投资强度188.79万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21338.5221338.5256818.2956818.294555.201.1主要生产车间12803.1112803.1134090.9734090.972824.221.2辅助生产车间6828.336828.3318181.8518181.851457.661.3其他生产车间1707.081707.083295.463295.46273.312仓储工程4527.274527.2715250.1915250.19889.182.1成品贮存1131.821131.823812.553812.55222.292.2原料仓储2354.182354.187930.107930.10462.372.3辅助材料仓库1041.271041.273507.543507.54204.513供配电工程241.45241.45241.45241.4515.843.1供配电室241.45241.45241.45241.4515.844给排水工程277.67277.67277.67277.6714.174.1给排水277.67277.67277.67277.6714.175服务性工程2867.272867.272867.272867.27167.185.1办公用房1615.931615.931615.931615.9396.655.2生活服务1251.341251.341251.341251.3487.556消防及环保工程808.87808.87808.87808.8753.066.1消防环保工程808.87808.87808.87808.8753.067项目总图工程120.73120.73120.73120.7330.117.1场地及道路硬化7581.181433.141433.147.2场区围墙1433.147581.187581.187.3安全保卫室120.73120.73120.73120.738绿化工程3609.13126.32合计30181.7880280.1280280.125851.06（四）设备方案项目计划购置设备共计185台（套），设备购置费5403.74万元。五、节能与环保1、项目年用电量1349373.74千瓦时，折合165.84吨标准煤。2、项目年总用水量45639.10立方米，折合3.90吨标准煤。3、“防水涂料项目投资建设项目”，年用电量1349373.74千瓦时，年总用水量45639.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）169.74吨标准煤/年。达产年综合节能量72.75吨标准煤/年，项目总节能率21.90%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“防水涂料项目”主要从事防水涂料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性防水涂料项目选址于某产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保