塑料塑钢门项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 塑料塑钢门项目简介及立项备案申请塑料塑钢门项目简介及立项备案申请一、项目建设背景塑料门窗（Plastic doors and windows），即采用U-PVC塑料型材制作而成的门窗。塑料门窗具有抗风、防水、保温等良好特性。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人姚xx（三）项目承办单位简介公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积7310.32平方米（折合约10.96亩），其中：净用地面积7310.32平方米（红线范围折合约10.96亩）。项目规划总建筑面积7968.25平方米，其中：规划建设主体工程5758.56平方米，计容建筑面积7968.25平方米；预计建筑工程投资634.58万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为塑料塑钢门，根据市场情况，预计年产值4320.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2062.78(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元634.58912.38188.212062.781.1工程费用万元634.58912.382815.131.1.1建筑工程费用万元634.58634.5824.07%1.1.2设备购置及安装费万元912.38912.3834.61%1.2工程建设其他费用万元515.82515.8219.57%1.2.1无形资产万元306.06306.061.3预备费万元209.76209.761.3.1基本预备费万元104.86104.861.3.2涨价预备费万元104.90104.902建设期利息万元3固定资产投资现值万元2062.782062.782、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金573.61万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元2815.131997.522442.772815.132815.132815.131.1应收账款万元844.54548.95633.40844.54844.54844.541.2存货万元1266.81823.43950.111266.811266.811266.811.2.1原辅材料万元380.04247.03285.03380.04380.04380.041.2.2燃料动力万元19.0012.3514.2519.0019.0019.001.2.3在产品万元582.73378.78437.05582.73582.73582.731.2.4产成品万元285.03185.27213.77285.03285.03285.031.3现金万元703.78457.46527.84703.78703.78703.782流动负债万元2241.521456.991681.142241.522241.522241.522.1应付账款万元2241.521456.991681.142241.522241.522241.523流动资金万元573.61372.85430.21573.61573.61573.614铺底流动资金万元191.20124.28143.40191.20191.20191.203、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资2636.39万元，其中：固定资产投资2062.78万元，占项目总投资的78.24%；流动资金573.61万元，占项目总投资的21.76%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资634.58万元，占项目总投资的24.07%；设备购置费912.38万元，占项目总投资的34.61%；其它投资515.82万元，占项目总投资的19.57%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2062.78+573.61=2636.39（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元2636.39127.81%127.81%100.00%2项目建设投资万元2062.78100.00%100.00%78.24%2.1工程费用万元1546.9674.99%74.99%58.68%2.1.1建筑工程费万元634.5830.76%30.76%24.07%2.1.2设备购置及安装费万元912.3844.23%44.23%34.61%2.2工程建设其他费用万元306.0614.84%14.84%11.61%2.2.1无形资产万元306.0614.84%14.84%11.61%2.3预备费万元209.7610.17%10.17%7.96%2.3.1基本预备费万元104.865.08%5.08%3.98%2.3.2涨价预备费万元104.905.09%5.09%3.98%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2062.78100.00%100.00%78.24%5建设期间费用万元6流动资金万元573.6127.81%27.81%21.76%7铺底流动资金万元191.209.27%9.27%7.25%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.18%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率5.26%，固定资产投资强度188.21万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4092.344092.345758.565758.56504.461.1主要生产车间2455.402455.403455.143455.14312.771.2辅助生产车间1309.551309.551842.741842.74161.431.3其他生产车间327.39327.39334.00334.0030.272仓储工程868.25868.251436.301436.3091.512.1成品贮存217.06217.06359.07359.0722.882.2原料仓储451.49451.49746.88746.8847.592.3辅助材料仓库199.70199.70330.35330.3521.053供配电工程46.3146.3146.3146.313.323.1供配电室46.3146.3146.3146.313.324给排水工程53.2553.2553.2553.252.974.1给排水53.2553.2553.2553.252.975服务性工程549.89549.89549.89549.8935.035.1办公用房288.97288.97288.97288.9717.285.2生活服务260.92260.92260.92260.9214.216消防及环保工程155.13155.13155.13155.1311.126.1消防环保工程155.13155.13155.13155.1311.127项目总图工程23.1523.1523.1523.15-33.247.1场地及道路硬化1497.20235.75235.757.2场区围墙235.751497.201497.207.3安全保卫室23.1523.1523.1523.158绿化工程554.5619.41合计5788.317968.257968.25634.58（四）设备方案项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费912.38万元。五、节能与环保1、项目年用电量534655.99千瓦时，折合65.71吨标准煤。2、项目年总用水量4072.55立方米，折合0.35吨标准煤。3、“塑料塑钢门项目投资建设项目”，年用电量534655.99千瓦时，年总用水量4072.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）66.06吨标准煤/年。达产年综合节能量26.98吨标准煤/年，项目总节能率27.80%，能源利用效果良好。4、项目符合某开发区发展规划，符合某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“塑料塑钢门项目”主要从事塑料塑钢门项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性塑料塑钢门项目选址于某开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七