土地收储委托借款协议.doc

-土地收储项目委托贷款协议书甲方（委托人）：- 乙方（借款人）：-根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规，甲、乙双方本着相互信任的原则，经协商一致，现就委托贷款事宜，自愿达成如下协议，以资双方秉诚履行。 一、委托贷款方案1、乙方为解决园区土地收储资金不足问题，向甲方委托借款人民币 （大写），用于园区内的土地收储项目。由甲方在受托的银行（受托方）开立委托贷款基金存款专户，指定用于该贷款项目，并由银行（受托方）发放委托贷款。2、甲方的委托贷款期限为一年，执行-/年的固定利率，到期后，乙方一次性归还甲方本金及利息。二、委托贷款本金及利息归还保障为保障甲方贷款资金的安全、避免贷款风险，乙方应提供下列委托贷款担保；1、乙方同意在签订本协议书之后、委托贷款之前，先期以园区1000亩工业用地进行土地抵押，作为归还我方委托贷款本金及利息的保证。土地抵押手续完备后，再办理委托贷款事宜。2、乙方承诺：在甲方委托贷款到账之日起的三个月内，保证完成土地收储工作，并在收储土地中提供用于还款保证的、相当于甲方委托贷款本金及利息的商业用地作为还款保证的土地抵押。该地块抵押价按评估价的70%计，地块的位置需征得甲方同意。同时，该地块若对外出让，需征得甲方同意，土地出让净收入应首先保证用于偿还甲方委托贷款本金及利息。3、乙方承诺：当乙方不能足额一次性归还甲方委托贷款本金及利息时，乙方保证在应当归还委托贷款本金及利息之日起两个月内将指定地块内、价值相当于甲方本金及利息款的土地公开出让，土地出让净收入用于即期归还甲方的本金及利息；若出让不成交，乙方保证在一个月内按市场评估价的70%，再次公开出让。甲方必须参与前述的土地第二次公开出让的竞买。4、乙方需要出具以园区财政税收分成资金作为归还甲方委托贷款本金及利息的担保函，保证该资金优先作为归还甲方委托贷款本金及利息的来源；三、双方的权利和义务1、在签订本协议书之后60日内，甲乙双方共同完成土地抵押手续；在完成土地抵押手续之后30日内，乙方配合甲方向受托方提供相关所需的各种资料，共同办理委托贷款的各项手续。甲方承诺：委托贷款批准之日后的 日内向乙方一次性提供委托贷款人民币-元。2、甲方有要求乙方按时归还委托贷款本金及利息的权利。3、甲方有权设专职人员和组织对乙方资金使用情况、土地出让、出售的情况进行监督，确保甲方委托贷款的使用安全和还款保障。4、乙方保证：在甲方委托贷款资金到账之日起三个月内完成项目土地收储工作。5、乙方保证按期对收储的土地进行开发、整理、挂牌出让。6、若乙方逾期向甲方归还委托贷款本金及利息，则乙方愿意自逾期之日对逾期未归还部分按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍支付罚金，且逾期不超过3个月。7、乙方负责按协议书约定的方式提供各种还款承诺函及土地抵押手续。8、乙方应当按季度以书面形式向甲方报告项目进展情况，根据甲方要求提供相关的资料供甲方监督。四、保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密予以保密。五、争议解决双方因本协议所产生的任何纠纷，应友好协商解决，如协商不成，双方均有权提起诉讼。六、生效及其他本协议由双方法定代表人签字盖章后即生效。本协