长沙市农贸市场建设专项规划.doc

精品文档长沙市农贸市场建设专项规划（2008-2020）文本（参阅稿）长沙市商务局长沙市规划局长沙城市规划设计咨询有限公司二OO八年十月第一章 总 则第一条为了方便城市居民生活、满足广大人民群众的需求，促进长沙城市形象的提升，根据国务院关于加强新阶段“菜篮子”工作的通知与关于进一步加强食品安全工作的决定等文件精神编制本规划。第二条本说明中所称“农贸市场”，是指依法开办的、具有室内或者顶棚等固定经营设施的、经营生鲜农副产品比重不低于90的场所。第三条本规划是指导长沙市农贸市场建设的指导性文件，在规划范围内从事城市各有关规划、建设的一切单位和个人，除应遵循我国现行的有关法律、法规外，亦应执行本规划。第四条规划编制的主要依据1、中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法及相关法律法规；2、湖南省城乡规划法实施办法；3、长沙市城市总体规划（20032020）；4、城市居住区规划设计规范（GB50180-93）5、长沙市城市商业网点布局规划（20052020）；6、相关片区已编制分区规划与控制性详细规划：7、长沙市城市规划管理技术规定；8、相关法律、法规及技术规范；9、相关文件规定：长沙市人民政府关于促进“农贸市场建设提质工程”工作通知；长沙市人民政府关于印发长沙市农贸市场建设提质工程建设标准（试行）的通知。第五条规划范围 本次规划范围为长沙市五区：芙蓉区、天心区、岳麓区、雨花区和开福区，面积约556平方公里。第六条规划期限近期建设规划：2008年中期建设规划：2009年2010年远期建设规划：2011年2020年第七条 指导思想以长沙市城市总体规划为依据，按照适应发展、适度超前的原则，坚持可持续发展，坚持以人为本，以环境为中心，通过农贸市场专项规划的编制和实施，进一步加强宏观管理，合理配置资源，实现城区农贸市场统一规划、合理布局，提高建设档次，促进其规范有序发展，更好的发挥市场在繁荣经济、方便群众等方面的作用，建设布局合理、服务方便、设施配套，安全可靠的农贸市场服务体系。第八条规划目标规划力争建设合理布局、完善配套、便于使用、环境优美的农贸市场。近期重点取缔不具备改造条件的占道市场和规模过小的露天市场，支持一部分新建和条件成熟区域的农贸市场的提质改造和加固。中远期则重点放在新建农贸市场上，形成标准化的农贸市场体系。第九条规划原则1、坚持以人为本，以环境为中心，集约用地、科学布局的原则，结合长沙市人口发展规模和人口分布，设置合理的服务半径，以居住街坊为基础，结合行政区划合理设置规划单元；2、坚持以满足居民日常消费需求、方便群众生活、改善居民购买环境、提高城市整体品质为目标；3、坚持按照“面向未来、符合发展、控制总量、合理布局、提高档次、完善功能、配套设施”的总思路；4、坚持突出重点、注重引导与城市建设相同步配套的原则；5、坚持近期建设与远期发展相结合。第十条本规划由规划文本、规划图纸和规划附件三部分组成。规划文本和图纸具有同等法律效力。第十一条规划自批准之日起执行，由长沙市商务局负责实施。本规划需调整修编时，必须征得长沙市商务局同意，经原批复部门批准后方可进行，并报管理和监督部门备案。第二章 规划布局第十二条布局原则1、农贸市场属居住区或小区公共设施，可考虑与居住区或小区商业服务设施结合设置，应临小区级以上道路，方便人流、货流集散。从节省用地的角度出发，鼓励与新居住区商业设施统建。2、农贸市场原则上应考虑放在居住类用地（R2）中，但因其对环境有一定影响，新规划的农贸市场应尽可能与小区住宅和小区的教育设施有一定的分隔。并与小区其它商业设施统筹兼顾，严禁占用公共绿地、道路用地，或市政公共设施用地，严禁挤占中小学，幼托用地。3、根据长沙市的实际情况，参照国标，按居住小区（10000到15000人）级以上规模设置1处，每处服务半径约1000米的设置原则，划分规划单元，布局农贸市场。考虑到中心区人口密度高，其用地相对紧张，建议按人口设置上限15000人1处，服务半径500-1000米来布局；新区则按下限值每10000人1处，服务半径不超过1000米来布局。4、将控规居住用地分布及规划的人口容量为基准进行规划布局。第十三条农贸市场规划布局1、规划2008年2020年市区共有278处农贸市场（不包括原址加固的20处），其中原址提质改造68处，规划新建210处。近期（2008年）规划新建和提质改造40处农贸市场，并加固2处。中期（2009年2010年）规划新建和提质改造34处农贸市场，并加固18处。远期（2011年2020年）规划建设204处农贸市场。2、芙蓉区2008年2020年共有41处农贸市场（不包括原址加固的1处），其中原址提质改造22处，规划新建的有19处。近期（2008年）规划新建和提质改造7处农贸市场，并加固1处。中期（2009年2010年）规划新建和提质改造17处农贸市场。远期（2011年2020年）规划建设17处农贸市场。3、天心区2008年2020年共有55处农贸市场（不包括原址加固的3处），其中原址提质改造13处，规划新建42处。近期（2008年）规划新建和提质改造8处农贸市场。中期（2009年2010年）规划新建和提质改造7处农贸市场,并加固3处。远期（2011年2020年）规划建设40处农贸市场。4、岳麓区2008年2020年共有44处农贸市场（不包括原址加固的2处），其中原址提质改造9处，规划新建35处。近期（2008年）规划新建和提质改造8处农贸市场。中期（2009年2010年）规划新建和提质改造3处农贸市场，并加固2处。远期（2011年2020年）规划建设33处农贸市场。5、雨花区2008年2020年共有75处农贸市场（不包括原址加固的13处），其中原址提质改造15处，规划新建60处。近期（2008年）规划提质改造10处农贸市场。中期（2009年2010年）规划提质改造5处农贸市场，并加固13处。远期（2011年2020年）规划建设60处农贸市场。6、开福区2008年2020年共有63处农贸市场（不包括原址加固的1处），其中原址提质改造9处，规划新建54处。近期（2008年）规划提质改造7处农贸市场，并加固1处。中期（2009年2010年）规划提质改造2处农贸市场。远期（2011年2020年）规划建设54处农贸市场。第十四条近中期建设1、市区2008-2010年规划共74处农贸市场提质改造和新建（提质改造68处，新建6处）,并加固20处；2、芙蓉区2008-2010年规划提质改造和新建24处农贸市场（提质改造22处，新建2处）,并加固1处；3、天心区2008-2010年规划提质改造和新建15处农贸市场（提质改造13处，新建2处）,并加固3处；4、岳麓区2008-2010年规划提质改造和新建11处农贸市场（提质改造9处，新建2处）,并加固2处；5、雨花区2008-2010年规划提质改造15处农贸市场,并加固13处；6、开福区2008-2010年规划提质改造9处农贸市场,并加固1处。表一、全市区农贸市场近中期建设分区规划详细状况表芙蓉区农贸市场近中期建设规划详细状况表（表1-1）编号农贸市场名称街道办事处社区名称市场地址建筑形式建设计划控规用地情况规划设想1小灜洲农贸市场都正街马王街都正街派出所斜对面连体式室内一层提质改造中心区H片控规，R2居住用地 提质改造，疏通周边的消防通道，建筑面积约2000平方米2宝南街农贸市场浏正街宝南街宝南街，长沙市教委旁连体式室内一层加固中心区F片控规，R2居住用地规模过小，且无法向周边扩建，现状保留并加固， 建筑面积约500平方米，市商务局的建设标准中为加固3清水塘农贸市场韭菜园八一桥八一桥交韭菜园路西南侧连体式室内一层提质改造中心区G片控规，C2商业金融用地现址附设于建筑的二楼，提质改造，建筑面积约1500平方米4燕山街农贸市场韭菜园燕山街燕山街南侧连体式室内一层提质改造中心区G片控规，C2商业金融用地现址附设于建筑的一楼，提质改造，建筑约850平方米5省委机关大院农贸市场韭菜园蓉园省委宿舍区一区7栋东侧连体式室内一层提质改造中心区G片，R2居住用地提质改造，建筑面积约500平方米6浏城桥农贸市场文艺路文艺新村解放路交胜利路东南角连体式室内半地下一层提质改造中心区I片控规，C2R2商住用地现址位于建筑的半地下层，无单独用地，建筑面积约2000平方米7文华乔庄农贸市场文艺路乔庄乔庄文华印刷厂附近独立式棚顶提质改造中心区I片控规，R2居住用地提质改造，建筑面积约1500平方米,并建议疏通周边的消防通道8长治路农贸市场府后街南阳街长治路连体式室内一层提质改造中心区片控规，R2居住用地恢复农贸市场的性质,并对其进行提质改造，建筑面积约820平方米9曙光农贸市场朝阳街人民新村人民新村连体式室内半地下一层提质改造中心区J片控规，R2居住用地现址位于建筑的半地下层，建筑面积约为1560平方米，有一部分位于S1道路用地，若远期道路实施，则应无条件的按规划实施10朝阳农贸市场朝阳街朝阳朝阳二村的朝阳二街连体式室内一层提质改造中心区J片控规，R2居住用地现址附设于建筑的一楼，建筑面积约为2000平方米 11万家乐农贸市场东屯渡荷花园安泰新村德政街旁连体式室内一层提质改造人民东路以北片控规，R2居住用地提质改造，附设于住宅建筑的裙房，建筑面积约700平方米12荷花园农贸市场东屯渡荷花园荷花园小区马王堆路西侧连体式室内一层提质改造人民东路以北片控规，R2居住用地提质改造，附设于住宅建筑的裙房，建筑面积约1200方米13德政园农贸市场东屯渡德政园德政园德政街西侧连体式室内一层提质改造人民东路以北片控规，R2居住用地现址位于建筑一楼，建筑面积约为1700平方米14枫树小区农贸市场东屯渡东屯渡枫树小区连体式室内一层新建人民东路以北片控规，C61生活安置用地新建，建设时应满足长沙市技术规定的建筑间距和道路退让，建筑面积约800平方米15火星农贸市场火星凌霄火星小区一片连体式室内一层提质改造远大路以北控规，C2商业金融用地提质改造，附设于住宅建筑的裙房，建筑面积约1400平方米16月桂农贸市场火星月桂火星小区五片独立式棚顶提质改造远大路以北控规，C2商业金融用地提质改造，现状建筑面积约350平方米，建议进行扩建至800平方米17荷晏农贸市场马王堆荷晏荷花路南侧，电信大楼斜对面连体式室内一层提质改造人民东路以北片控规，R2居住用地现为超市，近期建设为农贸市场，建筑面积约为1500平方米18楚丰农贸市场湘湖局跃进湖长沙市第六中学南边，湘湖路尽头连体式室内一层提质改造湘湖控规，R2居住用地该点附设于建筑一楼，建筑面积约为1800平方米19东大门农贸市场东岸乡张公岭村汽车东站对面独立式室内提质改造隆平高科控规，R2居住用地提质改造，建筑面积约1800平方米20东风农贸市场东岸乡张公岭村龟山路西侧，张公岭安置小区对面独立式鹏顶提质改造隆平高科控规，M1一类工业用地现状为厂房，应尽快恢复其农贸市场的性质，提质改造时按规范进行道路退让，建筑面积约550平方米21农科农贸市场东岸乡龙马社区社区办公楼旁独立式棚顶提质改造隆平高科控规，R2居住用地现状保留，建筑面积约700平方米22农大农贸市场东岸乡滨湖社区省农学院内科教路东边独立式室内提质改造隆平高科控规，C61高等学校用地提质改造，建筑面积约1750平方米23韶光农贸市场东岸乡韶光社区韶光居委会对面独立式棚顶提质改造东四县以东控规，居住用地提质改造，建筑面积约1200平方米24东屯农贸市场东岸乡东屯村双杨路，乡政府的东南面独立式室内新建隆平高科控规，E62生产安置用地新建，建筑面积约2000平方米25西龙农贸市场东岸乡西龙村西龙安置小区连体式室内一层提质改造隆平高科控规，E62生活安置用地附属于小区配套设施，建筑面积约800平方米，但现状农贸市场尚未形成。天心区农贸市场近中期建设规划详细状况表（表1-2）编号农贸市场名称街道办事处社区名称市场地址建设形式建设计划控规用地情况规划设想1坡子街集贸市场坡子街街道办事处坡子街路边井37号独立式棚顶加固中心区E片，R2二类居住用地现状加固,远期迁址另建2西牌楼集贸市场坡子街街道办事处西牌楼西牌楼小区一层连体式室内一层提质改造中心区E片，R2二类居住用地提质改造，现址附设于商住楼，建筑面积约800平方米3文庙坪菜市场学院街街道办事处文庙坪泉嘶井1号连体式室内一层加固中心区E片，R2二类居住用地现状加固,远期迁址另建4白沙路农贸市场书院路街道办事处青山祠白沙路星电宾馆对面独立式棚顶提质改造中心区E片，R2二类居住用地提质改造，建筑面积约2000平方米5南门口农贸市场书院路街道办事处碧湘黄兴南路口-书院路连体式室内一层提质改造中心区E片，C2商业金融业用地提质改造点，现址附设于商住楼一层，建筑面积约为1500平方米6吉登农贸市场裕南街街道办事处南站书院路755号连体式室内一层提质改造中心区P片，R2二类居住用地附设于商住一层，建筑面积约2000平方米，但现状农贸市场尚未形成。7大椿桥市场裕南街街道办事处杏花园书院路261号连体式室内一层提质改造中心区N片，R2二类居住用地提质改造，现址附设于住宅楼一层，建筑面积约1050平方米8向东南市场裕南街街道办事处向东南向东南16栋连体式室内一层提质改造中心区N片，R2二类居住用地提质改造，现址附设于商住楼一层，现有建筑面积约为517平方米，建议根据周边用地情况结合改造适当扩大规模9解放四村农贸市场裕南街街道办事处解放四村解放四村连体式室内二层新建中心区N片，C2商业金融业用地新建，建筑面积约1200平方米10源华农贸市场金盆岭街道办事处广厦新村新开铺216号富绿新村连体式室内一层提质改造中心区P片，R2，二类居住用地提质改造，现址附设于一层商铺，建筑面积约960平方米11永瑞农贸市场金盆岭街道办事处天剑长坡连体式室内一层提质改造中心区N片，R2，二类居住用地提质改造，现址附设于商住一层，建筑面积约1000平方米12扫把塘农贸市场金盆岭街道办事处天剑天剑路连体式室内一层提质改造中心区N片，C1行政办公用地提质改造，现址附设于商住一层，现有建筑面积约为1380平方米，远期规划道路实施，则建筑东侧部分进入规划道路红线范围内部分予以拆除。13铁道农贸市场新开铺街道办事处梅岭青园路57号独立式棚顶提质改造长沙大道一段两厢片，C6教育科研设计用地提质改造，建筑面积约1200平方米14天鸿农贸市场新开铺街道办事处天鸿天鸿小区连体式室内一层提质改造长沙大道一段两厢片，C2+R2商业金融业用地+二类居住用地新建，建筑面积约1500平方米15新天村农贸市场新开铺街道办事处新天村新开铺路连体式室内一层提质改造书院路两厢控规，R2居住用地建筑面积约1200平方米，但现状农贸市场尚未形成。16新开铺农贸市场新开铺街道办事处新开铺新开铺惠佳超市后独立式棚顶加固书院路两厢控规，R2二类居住用地现状加固,远期迁址另建17桂庄农贸市场 桂花坪街道办事处桂庄石碑家具小区独立式室内新建长沙大道二三段两厢控规，M1工业用地新建，建筑面积约2000平方米18披塘农贸市场 大托镇街道办事处披塘村披塘村连体式室内一层提质改造书院路两厢控规，R2二类居住用地提质改造，现址附设于商务楼一层，建筑面积约2500平方米 岳麓区农贸市场近中期建设规划详细状况表（表1-3）编号农贸市场名称街道办事处社区名称市场地址建筑形式建设计划控规用地情况规划设想1黄鹤村安置小区农贸市场岳麓街道办事处黄鹤村黄鹤村安置小区连体式室内新建大学城南片控规，R2居住用地附属于小区的公共配套设施，建筑面积约1000平方米2师大农贸市场桔子洲街道办事处学堂坡麓山路170号独立式室内提质改造麓山南路两厢片控规，C2商业金融业用地提质改造，用地面积1652平方米，建筑面积1230平方米3英才园农贸市场银盆岭街道办事处英才园桐梓坡路交岳华路东南连体式室内一层提质改造桐梓坡片控规，R2居住用地提质改造，建筑面积约1300平方米，无单独用地4桐梓坡农贸市场银盆岭街道办事处桐梓坡桐梓坡路交桐兴巷东南独立式室内加固桐梓坡片控规，R2居住用地该点在桐梓坡大板房改造项目范围中，但考虑到该项目建设时间的不确定性，而且周边居民仍然对该农贸市场有需求，所以对其目前进行加固，远期布点和建设则根据大板房改造项目来定。与规划道路有冲突的部分，若远期道路实施，则无条件按规划实施。5德润园小区菜市场观沙岭街道办事处石岭塘银山路交坦山路西南连体式室内一层提质改造观沙岭片控规，R2居住用地提质改造，建筑面积约1380平方米，无单独用地 6湖大北校农贸市场西湖街道办事处党校白云路以北，石佳冲6号连体式室内一层提质改造石佳岭片控规，G63成人与业余学校用地利用校区内公共建筑底层设置，建筑面积约650平方米7格林星城农贸市场西湖街道办事处黄泥岭格林星城小区连体式室内一层提质改造桐梓坡片控规，R2居住用地利用小区建筑的转换层设置，建筑面积约1300平方米，但现状农贸市场尚未形成。8068市场天顶乡航天航天大院内，梅溪滩路东侧独立式室内新建望城坡经济开发区片控规，R2居住用地和S1道路用地在原址上新建一农贸市场，按规划道路进行退让，用地面积约1000平方米，建筑面积约880平方米9柏家塘农贸市场天顶乡川塘村麓云路交麓龙路东南连体式室内二层提质改造长宁路以南片控规，R2居住用地利用小区配套设施用房设置，建筑面积1600平方米，但现状农贸市场尚未形成。10青山农贸市场天顶乡青山村雷锋大道以东，青山路以北连体式室内一层提质改造青山路以南片控规，C2商业金融用地提质改造，建筑面积约2000平方米11八方小区农贸市场望岳街道办事处府后路观沙路交杜鹃路西北连体式室内一层提质改造市委市政府周边片控规，R2居住用地提质改造，建筑面积约620平方米，设于商铺二楼12窑塘新村农贸市场望岳街道办事处七里营二环线交岳麓大道独立式顶棚加固桐梓坡片控规，C6教育科研设计用地现状加固，规模过小，建筑面积约400平方米13湘仪菜市场梅溪湖街道办事处竹马塘咸嘉湖路交湘仪路东南连体式室内一层提质改造望城坡经开区片控规，C2商业金融业用地附设于公共建筑一层，建筑面积2000平方米雨花区农贸市场近中期建设规划详细状况表（表1-4）编号农贸市场名称街道办事处社区名称市场地址建筑形式建设计划控规用地情况规划设想1石马农贸市场雨花亭街道石马村石马村独立式室内1层加固雅塘村片控规R2住宅用地空壳，无经营户，建议改善环境，加强经营管理。现状加固,远期迁址另建2香樟路农贸市场雨花亭街道办事处红星村红星村北冲尾组独立式室内1层提质改造曙光南路片控规，C2商业金融业用地提质改造，建筑面积1200平方米3井湾子农贸市场雨花亭街道办事处红星村井圭路交韶山路东南连体式室内1层提质改造新井分区红星片控规，R2/C2商住用地提质改造，建筑面积约2000平方米4德馨园农贸市场雨花亭街道办事处德馨园社区德馨园洞井路边上连体式室内1层提质改造长客片控规， R2住宅用地地设置在住宅小区建筑群楼，建筑面积2000平方米，但现状农贸市场尚未形成。5雅塘村社区农贸市场雨花亭街道办事处雅塘村洞井路交二环线东南连体式室内1层提质改造雅塘村片控规，R2住宅用地设在建筑的二楼，建筑面积1000平方米，但现状农贸市场尚未形成。6王家冲农贸市场砂子塘街道办事处茶园坡社区王家冲小学对面连体式室内1层提质改造中心区R片控规，R2居住用地经营好；建议近期提质改造，建筑面积600平方米。7桔园社区农贸市场砂子塘街道办事处桔园社区曙光南路鑫天花园内连体式室内1层提质改造中心区R片控规，R2居住用地建筑面积约1200平方米，但现状农贸市场尚未形成。8马家冲农贸市场东塘街道办事处枫树山社区湖南省交通技工学校旁边连体式室内1层加固中心区Q片控规，C6教育科研设计用地现址为马路边临时建筑，现状保留加固，改善环境，远期开发原址重建。9红旗农贸市场侯家塘街道办事处长塘里社区梓园路交小林子冲路东北独立式室内2层提质改造中心区L片控规，R2居住用地现址运营较好，建议提质改造。建筑面积2000平方米。10麻园湾农贸市场侯家塘街道办事处麻园湾社区麻园湾社区内独立式棚顶1层加固中心区L片控规，R2居住用地面积小，为临时建筑，现状加固,远期迁址另建。11狮子山社区农贸市场左家塘街道办事处狮子山社区狮子山社区一片连体式室内1层加固中心区M片控规，R2居住用地面积小，但经营较好，现状加固,远期迁址另建12王公塘农贸市场左家塘街道办事处王公塘社区王公塘巷内独立式室内1层提质改造中心区M片控规，C2商业金融业用地提质改造；建筑面积1500平米。13桂花农贸市场左家塘街道办事处桂花社区桂花巷内连体式室内1层提质改造中心区M片控规，R2居住用地提质改造；建筑面积800平方米。14赤新农贸市场左家塘街道办事处赤岗社区赤岗小区内连体式室内1层提质改造中心区M片控规，R2居住用地提质改造；建筑面积900平米。15曙光中路农贸市场左家塘街道办事处官塘冲社区曙光中路68号连体式室内1层提质改造中心区M片控规，R2居住用地现址运营好，建议提质改造，建筑面积500平方米16人和农贸市场圭塘街道办事处圭塘社区香樟路交白沙湾路西北独立式室内1层提质改造香樟东路两厢片控规，C1行政办公用地提质改造；建筑面积1500平米。17五一集贸市场高桥街道五一社区人民东路交东环线东南连体式室内1层提质改造高桥片控规，C2商业用地附属于铭城国际，建筑面积约1800平方米，但现状农贸市场尚未形成18高桥农贸市场高桥街道高桥社区高桥一号小区连体式室内1层加固高桥片控规，R2居住用地现址面积小，无法扩面，现状加固,远期迁址另建19友谊农贸市场高桥街道友谊社区紫薇路友谊段西侧独立式棚顶1层加固高桥片控规，C2商业用地现址为简易建筑；现状加固,远期迁址另建20洞井铺农贸市场洞井镇街道办事处洞井村洞井商贸城独立式棚顶1层加固高升村南片控规，C2商业金融业用地现址为简易建筑；现状加固,远期迁址另建21鄱阳农贸市场洞井镇街道鄱阳村韶山南路鄱阳小区内连体式室内1层提质改造洞井片控规，R2居住用地设置于小区公共配套设施，建筑面积约900平方米，但现状农贸市场尚未形成。22平阳农贸市场黎托乡街道平阳村平阳村十组独立式棚顶1层加固粟塘平阳控规R2居住用地现为简易临时建筑；加固，改善环境，加强经营管理，远期原址重建或迁址附近。23川河农贸市场黎托乡街道川河村粟塘路交红旗路西南独立式室内1层加固粟塘平阳控规R2居住用地现为简易临时建筑；加固，改善环境，加强经营管理，远期原址重建或迁址附近。24花桥农贸市场黎托乡街道花桥村棕树路交白沙湾路西北连体式室内1层提质改造高桥片控规，R2居住用地建筑面积约800平方米，但现状农贸市场尚未形成。25长托农贸市场黎托乡街道办事处长托村香樟路交白沙湾路东北长托14组独立式棚顶1层加固香樟东路两厢片控规，R2居住用地现为简易临时建筑；加固，改善环境，加强经营管理，远期原址重建或迁址附近。26栗塘集贸市场黎托乡街道栗塘村劳动东路交京珠高速东北部独立式棚顶1层加固粟塘平阳控规C3文娱用地现为简易临时建筑；加固，改善环境，加强经营管理，远期原址重建或迁址附近。27栗塘安置小区农贸市场黎托乡街道办事处栗塘村曲塘路交白沙湾路东南粟塘村安置地连体式室内1层加固香樟东路两厢片控规，R2居住用地现址面积太小，且不宜扩面，现状加固,远期迁址另建28黎托集贸市场黎托乡街道黎托村劳动东路交新花侯路西南独立式室内1层加固粟塘平阳控规R2居住用地现为简易临时建筑；加固，改善环境，加强经营管理，远期原址重建或迁址附近。开福区农贸市场近中期建设规划详细状况表（表1-5）编号农贸市场名称街道办事处社区名称市场地址建筑形式建设计划控规用地情况规划设想1通泰街农贸市场通泰街道办事处寿星街营盘街交寿星街东北连体式室内一层提质改造中心区F片控规，R2居住用地附属于建筑的一层，建筑面积约2000平方米2东风农贸市场东风路道办事处东风路192号连体式室内一层提质改造中心区D片控规，R2居住用地恢复农贸市场性质,建筑面积约1500平方米3二马路农贸市场湘雅路街道办事处文昌阁黄兴北路交湘雅路西北，大王家巷19号连体式室内一层提质改造中心区C片控规，C1行政办公用地附设于7层居民楼底层，建筑面积约10004毛家桥农贸市场湘雅路街道办事处文昌阁黄兴北路交庆和里路东北独立式棚顶加固中心区C片控规，C2商业用地现状加固,远期迁址另建5荷花池农贸市场望麓园街道办事处营盘街蔡锷路交学宫街西北，学宫街4号独立式棚顶提质改造中心区F片控规，R2居住用地提质改造，建筑面积约2000平方米6教育街农贸市场望麓园街道办事处中山路湖南省农业厅南侧连体式室内一层提质改造中心区F片控规，C1行政办公用地附属于科研楼一楼，但现状还未形成农贸市场，约900平方米建筑面积7润万家农贸市场四方坪街道办事处德邦德雅路交浏阳河路西南连体式室内一层提质改造中心区D片控规，C2商业用地提质改造，建筑面积约800平方米8四方农贸市场四方坪街道办事处四方双拥路交雅雀路西南，派出所以南连体式室内一层提质改造中心区B片控规，R2居住用地附属于建筑的一楼，建筑面积约1100，但现状农贸市场尚未形成。9金马农贸市场四方坪街道办事处马栏山三一九国道以南，金马路以东连体式室内一层提质改造星沙农机市场片控规，E62村镇企业用地之前为马路市场，现提质改造为建筑面积约2000平方米的室内市场10洪山桥农贸市场洪山局街道办事处月湖洪山庙高架桥下东北角独立式室内提质改造洪山管理局中心片控规，D特殊用地提质改造，建筑面积约600平方米备注：加固的农贸市场不计入农贸市场规划的个数总量。第十五条近期建设规划按照城市近期发展规模、居住用地发展、居民分布等状况进行农贸市场市场布局规划。近期重占是取缔占道市场、对现有市场的完善规范。2008年市区规划提质改造和新建农贸市场共计40处（提质改造37处，新建3处）,并加固2处。表二、全市区农贸市场近期建设规划详细状况表序号农贸市场名称所属城区街道办事处市场地址建筑面积（）建筑形式建设方式1宝南街农贸市场芙蓉区浏正街宝南街，长沙市教委旁500连体式室内加固2清水塘农贸市场芙蓉区韭菜园八一桥交韭菜园路西南侧1500连体式室内提质改造3曙光农贸市场芙蓉区朝阳街人民新村1560连体式室内半地下提质改造4万家乐农贸市场芙蓉区东屯渡安泰新村德政街旁700连体式室内提质改造5德政园农贸市场芙蓉区东屯渡德政园德政街西侧1700连体式室内提质改造6火星农贸市场芙蓉区火星火星小区一片1500连体式室内提质改造7荷晏农贸市场芙蓉区马王堆荷花路南侧，电信大楼斜对面1500连体式室内提质改造8楚丰农贸市场芙蓉区湘湖局长沙市第六中学南边，湘湖路尽头1800连体式室内提质改造9白沙路农贸市场天心区书院路街道白沙路星电宾馆对面2000独立式棚顶提质改造10吉登农贸市场天心区裕南街街道书院路755号800连体式室内提质改造11大椿桥农贸市场天心区裕南街街道书院路261号1050连体式室内提质改造12源华农贸市场天心区金盆岭街道新开铺216号富绿新村960连体式室内提质改造13扫把塘农贸市场天心区金盆岭街道天剑路1380连体式室内提质改造14铁道农贸市场天心区新开铺街道青园路57号1200独立式棚顶提质改造15新天村农贸市场天心区新开铺街道新开铺1200连体式室内提质改造16解放四村农贸市场天心区解放四村解放四村1200连体式室内新建17师大社区农贸市场岳麓区桔子洲街道麓山路170号1230独立式室内提质改造18英才园农贸市场岳麓区银盆岭街道办事处桐梓坡路交岳华路东南1300连体式室内提质改造19格林星城农贸市场岳麓区黄泥岭格林星城小区1400连体式室内提质改造20德润园农贸市场岳麓区观沙岭街道银山路交坦山路西南1380连体式室内提质改造21航天农贸市场岳麓区天顶乡梅溪滩路东侧航天大院880独立式室内新建22柏家塘农贸市场岳麓区天顶乡麓云路交麓龙路东南1600连体式室内提质改造23湘仪菜市场岳麓区梅溪湖街道咸嘉湖路交湘仪路东南2000连体式室内提质改造24黄鹤村安置小区农贸市场岳麓区黄鹤村黄鹤村安置小区1000连体式室内新建25德馨园农贸市场雨花区雨花亭街道德馨园洞井路边上2000连体式室内提质改造26井湾子农贸市场雨花区雨花亭街道井圭路交韶山路东南2000连体式室内提质改造27王家冲农贸市场雨花区砂子塘街道王家冲小学对面600连体式室内提质改造28红旗农贸市场雨花区侯家塘街道梓园路交小林子冲路东北3000独立式室内提质改造29王公塘农贸市场雨花区左家塘街道王公塘巷内1500独立式室内提质改造30桂花农贸市场雨花区左家塘街道桂花巷内500连体式室内提质改造31曙光中路农贸市场雨花区左家塘街道曙光中路68号500连体式室内提质改造32赤新农贸市场雨花区左家塘街道赤岗小区内900连体式室内提质改造33人和农贸市场雨花区奎塘办事处香樟路交白沙湾路西北1500独立式室内提质改造34鄱阳农贸市场雨花区洞井镇街道韶山路交绕城线东北鄱阳小区内900连体式室内提质改造35通泰街农贸市场市场开福区通泰街道办事营盘路交寿星街东北2000连体式室内提质改造36毛家桥农贸市场开福区湘雅路街道办事处黄兴北路交庆和里路东北1600独立式棚顶加固37荷花池农贸市场开福区望麓园街道办事处蔡锷路交学宫街西北，学宫街4号2000独立式棚顶提质改造38润万家农贸市场开福区四方坪街道德雅路交浏阳河路西南800连体式室内提质改造39四方农贸市场开福区四方坪街道双拥路交雅雀路西南，派出所以南1100连体式室内提质改造40金马农贸市场开福区四方坪街道三一九国道以南，金马路以东2000连体式室内提质改造41洪山桥农贸市场开福区洪山局街道洪山庙高架桥下东北角600独立式室内提质改造42二马路农贸市场开福区湘雅路街道黄兴北路交湘雅路西北，大王家巷19号1000连体式室内提质改造第十六条远期建设规划1、远期规划布点应尽量布置在未批总图的居住用地中，根据从长沙市勘测院调来的288卷用地卷宗（不排除有漏掉的可能，有待在下一步小区规划审查时进行核实），由这些卷宗得出的224个已批红线用地结合规划居住用地进行合理选址；2、远期规划布点应尽量避免布置在近中期建设农贸市场500m的服务半径辐射范围内（中心城区由于历史遗留问题，近中期和远期农贸市场的分布在局部地区会比较密集）；3、长沙市城市规划管理技术规定的各类建设用地适建范围表中所确定的不允许设置农贸市场的用地分别为公共设施用地（C）、第三类工业用地（M3）、危险品仓储用地（W2）、市政公用设施用地（U）、对外交通用地（T）、道路广场用地（S）、公共绿地（G1）和特殊用地（D），应尽量避免在此类用地上进行远期规划布点。4、全区远期规划共204处农贸市场，其中芙蓉区远期规划17个农贸市场，天心区远期规划40个农贸市场，岳麓区远期规划33个农贸市场，雨花区远期规划60处农贸市场，开福区远期规划54处农贸市场。表三、全市区农贸市场远期建设分区规划详细状况表芙蓉区农贸市场远期建设规划详细状况表（表3-1）序号街道办事处农贸市场名称控规用地情况备注1浏正街浏正街农贸市场中心区H片控规，R2居住用地原市场位于R22学校用地，建议远期向西南方的R2居住用地迁址2浏正街宝南街农贸市场中心区片控规，R2居住用地3火星旺强农贸市场湘湖片控规，R2居住用地原市场大部分位于G12街头绿地中,建议远期向北侧的R2居住用地迁址4火星汉城农贸市场远大路以北控规，R2居住用地原市场在建筑间距内，建议远期迁至原址旁马路的东侧5马王堆火炬中心综合市场远大路以北控规，R2居住用地原市场位于R22学校用地中，建议远期向西侧的R2居住用地迁址6马王堆公园路农贸市场远大路以北控规，R2居住用地7朝阳街振湘农贸市场（二里牌店）中心区片控规，R2居住用地8湘湖局南湖村农贸市场湘湖控规，R2居住用地原市场与市政设施的发展用地冲突，建议远期迁至原址的东侧的R2居住用地9马王堆金环农贸市场环线西厢控规，R2居住用地10东岸乡东方农贸市场隆平高科控规，R2居住用地原市场位于G1绿地（远大公园）中，建议远期向东侧的R2居住用地迁址11东岸乡马坡岭农贸市场隆平高科控规，R2居住用地12东岸乡东湖农贸市场隆平高科控规，M1一类工业用地原市场大部分位于道路用地当中，周边居民赶集的集会点，人气不旺，利用率不高，因此建议远期在原址的空地中新建13东岸乡晏家坪农贸市场隆平高科控规，R2居住用地14东岸乡长星路农贸市场隆平高科控规，R2居住用地主要服务于东岸锦城和三湘家园等住宅区的居民15东岸乡纬九路农贸市场隆平高科控规，R2居住用地16东岸乡红平路农贸市场隆平高科控规，R2居住用地17东岸乡大河路农贸市场隆平高科控规，R2居住用地天心区农贸市场远期建设规划详细状况表（表3-2）序号街道办事处农贸市场名称控规用地情况备注1城南路街道天心游路农贸市场中心区k片，R2居住用地2坡子街街道坡子街农贸市场中心区E片，R2居住用地3学院街街道文庙坪农贸市场中心区E片，R2居住用地4书院路街道书院路农贸市场中心区E片，R2居住用地5裕南街街道东瓜山农贸市场中心区N片，R2居住用地 6金盆岭街道涂家冲农贸市场中心区P片，R2居住用地7新开铺街道青园农贸市场书院路两厢控规，R2居住用地8新开铺街道新开铺农贸市场长沙大道一段两厢控规， C2+R2商业用地+居住用地9新开铺街道金桂农贸市场长沙大道一段两厢控规， R2居住用地10新开铺街道石人村农贸市场长沙大道一段两厢控规， R2居住用地11新开铺街道玉兰路农贸市场长沙大道一段两厢控规， R2居住用地12新开铺街道木莲冲路农贸市场长沙大道一段两厢控规， R2居住用地13新开铺街道韶州西路农贸市场书院路两厢控规，R2居住用地14新开铺街道豹子岭路农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地15新开铺街道省府农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地16新开铺街道电力农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地17桂花坪街道桂花坪农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地18桂花坪街道石碑农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地19青园街道长李农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地20青园街道中保路农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地21青园街道刘家冲农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地22大托镇杉木冲路农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地23大托镇黑石铺农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地24大托镇招月路农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地25大托镇九峰路农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地26大托镇长韶农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地27大托镇书大农贸市场长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地28大托镇圣峰村农贸市场空十八师周边控规整合， R2居住用地29大托镇黄鹤村农贸市场京广线以西控规，R2居住用地30大托镇