综合布线项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 综合布线项目简介及立项备案申请综合布线项目简介及立项备案申请一、项目建设背景所谓综合布线系统是指按标准的、统一的和简单的结构化方式编制和布置各种建筑物(或建筑群)内各种系统的通信线路，包括网络系统、电话系统、监控系统、电源系统和照明系统等。因此，综合布线系统是一种标准通用的信息传输系统。综合布线系统是智能化办公室建设数字化信息系统基础设施,是将所有语音、数据等系统进行统一的规划设计的结构化布线系统，为办公提供信息化、智能化的物质介质，支持将来语音、数据、图文、多媒体等综合应用。综合布线同传统的布线相比较,有着许多优越性，是传统布线所无法相比的。其特点主要表现在它具有兼容性、开放性、灵活性、可靠性、先进性和经济性。而且在设计、施工和维护方面也给人们带来了许多方便。综合布线的发展与建筑物自动化系统密切相关。传统布线如电话、计算机局域网都是各自独立的。各系统分别由不同的厂商设计和安装，传统布线采用不同的线缆和不同的终端插座。而且,连接这些不同布线的插头、插座及配线架均无法互相兼容。办公布局及环境改变的情况是经常发生的，需要调整办公设备或随着新技术的发展,需要更换设备时，就必须更换布线。这样因增加新电缆而留下不用的旧电缆,天长日久，导致了建筑物内一堆堆杂乱的线缆,造成很大的隐患。维护不便，改造也十分困难。随着全球社会信息化与经济国际化的深入发展，人们对信息共享的需求日趋迫切，就需要一个适合信息时代的布线方案。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人田xx（三）项目承办单位简介公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。undefined随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某出口加工区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积7437.05平方米（折合约11.15亩），其中：净用地面积7437.05平方米（红线范围折合约11.15亩）。项目规划总建筑面积9965.65平方米，其中：规划建设主体工程7247.21平方米，计容建筑面积9965.65平方米；预计建筑工程投资732.28万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为综合布线，根据市场情况，预计年产值6680.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资1982.14(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元732.28731.20177.771982.141.1工程费用万元732.28731.205221.901.1.1建筑工程费用万元732.28732.2826.45%1.1.2设备购置及安装费万元731.20731.2026.41%1.2工程建设其他费用万元518.66518.6618.73%1.2.1无形资产万元306.00306.001.3预备费万元212.66212.661.3.1基本预备费万元126.85126.851.3.2涨价预备费万元85.8185.812建设期利息万元3固定资产投资现值万元1982.141982.142、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金786.87万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5221.901624.513373.635221.905221.905221.901.1应收账款万元1566.57626.631253.261566.571566.571566.571.2存货万元2349.86939.941879.882349.862349.862349.861.2.1原辅材料万元704.96281.98563.97704.96704.96704.961.2.2燃料动力万元35.2514.1028.2035.2535.2535.251.2.3在产品万元1080.94432.37864.751080.941080.941080.941.2.4产成品万元528.72211.49422.97528.72528.72528.721.3现金万元1305.47522.191044.381305.471305.471305.472流动负债万元4435.031774.013548.024435.034435.034435.032.1应付账款万元4435.031774.013548.024435.034435.034435.033流动资金万元786.87314.75629.50786.87786.87786.874铺底流动资金万元262.29104.92209.83262.29262.29262.293、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资2769.01万元，其中：固定资产投资1982.14万元，占项目总投资的71.58%；流动资金786.87万元，占项目总投资的28.42%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资732.28万元，占项目总投资的26.45%；设备购置费731.20万元，占项目总投资的26.41%；其它投资518.66万元，占项目总投资的18.73%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=1982.14+786.87=2769.01（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元2769.01139.70%139.70%100.00%2项目建设投资万元1982.14100.00%100.00%71.58%2.1工程费用万元1463.4873.83%73.83%52.85%2.1.1建筑工程费万元732.2836.94%36.94%26.45%2.1.2设备购置及安装费万元731.2036.89%36.89%26.41%2.2工程建设其他费用万元306.0015.44%15.44%11.05%2.2.1无形资产万元306.0015.44%15.44%11.05%2.3预备费万元212.6610.73%10.73%7.68%2.3.1基本预备费万元126.856.40%6.40%4.58%2.3.2涨价预备费万元85.814.33%4.33%3.10%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元1982.14100.00%100.00%71.58%5建设期间费用万元6流动资金万元786.8739.70%39.70%28.42%7铺底流动资金万元262.2913.23%13.23%9.47%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数77.42%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率7.76%，固定资产投资强度177.77万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4070.744070.747247.217247.21585.781.1主要生产车间2442.442442.444348.334348.33363.181.2辅助生产车间1302.641302.642319.112319.11187.451.3其他生产车间325.66325.66420.34420.3435.152仓储工程863.66863.661766.991766.99103.872.1成品贮存215.91215.91441.75441.7525.972.2原料仓储449.10449.10918.83918.8354.012.3辅助材料仓库198.64198.64406.41406.4123.893供配电工程46.0646.0646.0646.063.053.1供配电室46.0646.0646.0646.063.054给排水工程52.9752.9752.9752.972.724.1给排水52.9752.9752.9752.972.725服务性工程546.99546.99546.99546.9932.155.1办公用房278.87278.87278.87278.8714.765.2生活服务268.12268.12268.12268.1216.216消防及环保工程154.31154.31154.31154.3110.206.1消防环保工程154.31154.31154.31154.3110.207项目总图工程23.0323.0323.0323.03-27.567.1场地及道路硬化1499.82240.35240.357.2场区围墙240.351499.821499.827.3安全保卫室23.0323.0323.0323.038绿化工程630.4622.07合计5757.769965.659965.65732.28（四）设备方案项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费731.20万元。五、节能与环保1、项目年用电量1189001.36千瓦时，折合146.13吨标准煤。2、项目年总用水量6172.48立方米，折合0.53吨标准煤。3、“综合布线项目投资建设项目”，年用电量1189001.36千瓦时，年总用水量6172.48立方米，项目年综合总耗能量（当量值）146.66吨标准煤/年。达产年综合节能量46.31吨标准煤/年，项目总节能率20.03%，能源利用效果良好。4、项目符合某出口加工区发展规划，符合某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“综合布线项目”主要从事综合布线项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性综合布线项目选址于某出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目