宁波世纪东方商业广场定位.ppt

NingboCenturyOrientalPlaza宁波世纪东方商业广场Presentation项目介绍Sandalwood2008年8月 23 宁波城市介绍 宁波地理位置 宁波是浙江省的三大经济中心之一 总面积为9 365平方公里 宁波位于浙江省的东部 长三角的南部 总人口为607万 距杭州153公里距上海虹桥机场205公里距上海人民广场225公里 Ningbo宁波市 宁波市主要经济指标历史变化 2000年 2007年 年均增长17 年均增长15 年均增长11 年均增长8 数据来源 宁波市统计年鉴 宁波与长三角其他城市的横向比较 2007年 数据来源 各省市2007年统计公报 尽管经济发展速度较快 但宁波市的经济总量 GDP 在长三角主要城市中处于中下游水平宁波市人均可支配收入水平在主要城市中居于前列 仅次于上海 未来消费潜力巨大宁波市社会消费品零售总额在长三角各城市中位居后列与长三角其他城市相比 宁波市零售市场的发展处于不发达阶段 宁波市消费者支出结构 2005年 比较2002年和2005年宁波市城镇居民消费支出结构 可以发现 食品占城镇居民消费支出的比重逐渐下降 从2002的40 下降到2005年的36 衣着占宁波市城镇居民消费支出的比重近几年来呈现上升的趋势 从2002年的8 上升到2005年的10 随着经济发展和居民生活水平的不断提高 宁波市民的生活水平也随之不断改善 消费者不再满足于基本的生活需求 追求更加舒适的生活将会是未来城市消费发展的主流 数据来源 宁波市统计年鉴 宁波市整体零售市场概览 三江口商业区 东部新城区 万达广场 老外滩区域 中山东路 宁波零售市场大致上分为三个区域 宁波零售市场以三江口市级商业中心为核心 由沿中山东路两侧排布的一些零售物业构成 随着宁波东部新城的建设 未来在东部新城区将形成宁波市第二个市级商业中心 两大市级商业中心将通过中山东路相连 宁波市现有主要零售区域包括三江口商圈 万达广场 老外滩滨江特色休闲区 本项目 关于本项目 效果图 正面 效果图 背面 项目位置图 1 城市商业中心 三江口商业中心 东部新城区商业中心三江口商业中心为宁波成熟的传统商业中心东部新城区商业中心是未来宁波市城市发展的重心 为新兴的宁波两大市级商业中心之一本项目处于两大市级商业中心之间本项目与三江口商业区相距约10分钟车程 区域商业中心 未来规划将形成八大区域商业中心江东七里垫区域商业中心为本项目所在区域本项目南临连接两大市级商业中心的中山东路 社区商业服务设施 临近有约30多个社区 居住区 商业中心 三江口商业区 现有 东部新城区商业中心 规划中 世纪东方商业广场 项目位置图 2 宁波第六人民医院 住宅 世纪东方商业广场 高档住宅 建设中 中山东路 住宅 后塘河 住宅 沧海路 地铁1号线 预计2013完工 以当地政府最终批准之规划为准 新宁波商业中心 规划中 福明路 项目概况 免责条款 以上项目信息均由开发商提供 不参与构成未来合同的要件 仲量联行不能确保以上信息的精确度 项目时间表 项目开工2007年8月 建筑施工完成2008年10月 租户装修2009年第一季度 预计开业时间2009年9月 免责条款 以上项目信息均由开发商提供 不参与构成未来合同的要件 仲量联行不能确保以上信息的精确度 项目楼层平面图 平面图 B1层 免责条款 以上单元面积均仅为初步测算面积 图纸及单元划分尚未最终确认 仅供参考 不参与构成未来合同的要件 所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准 楼层主题 生活类零售 GeneralShops一般零售店 Anchor Semi Anchor主力 半主力店 F B 餐饮 一般小型店铺 46间主力 半主力店铺 3间餐饮 9间 DepartmentStore Supermarket FoodCourt MetroLine1 B058 百货 超市 B001 B002 B003 B004 B005 B006 B007 B008 B009 B010 B011 B012 B013 B014 B015 B016 B017 B018 B019 B020 B021 B022 B023 B024 B025 B026 B027 B036 B028 B029 B030 B031 B032 B033 B034 B035 B037 B039 B040 B041 B042 B043 B044 B045 B046 B047 B048 B049 B051 B052 B054 B055 B056 B057 B050 B053 765m2 814m2 341m2 152m2 116m2 82m2 85m2 262m2 174m2 146m2 189m2 29m2 155m2 155m2 155m2 29m2 134m2 134m2 75m2 48m2 70m2 70m2 71m2 70m2 165m2 146m2 76m2 77m2 59m2 186m2 169m2 240m2 122m2 128m2 96m2 87m2 160m2 158m2 128m2 112m2 44m2 73m2 61m2 115m2 56m2 920m2 150m2 6 068m2 70m2 66m2 53m2 66m2 70m2 36m2 35m2 44m2 46m2 53m2 自动扶梯 自动扶梯 自动扶梯 自动扶梯 自动扶梯 自动扶梯 自动扶梯 Updated 11Aug 2008 B038 免责条款 以上单元面积均仅为初步测算面积 图纸及单元划分尚未最终确认 仅供参考 不参与构成未来合同的要件 所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准 GeneralShops时尚品牌店 Anchor Semi Anchor主力 半主力店 F B 餐饮 一般店小型店铺 35间主力 半主力店铺 9间餐饮 6间KTV大堂 1间 楼层主题 国际化品牌旗舰店 服饰店 珠宝手表及配饰 平面图 1层 MainEntrance F151 KTVLobby F B 餐饮 DepartmentStore 百货 F B 餐饮 F B 餐饮 F101 F102 F103 F104 F107 F108 F109 F110 F111 F112 F113 F114 F115 F116 F117 F118 F124 F119 F120 F121 F122 F123 F125 F126 F127 F128 F138 F129 F130 F131 F132 F133 F134 F135 F136 F137 F139 F141 F142 F143 F144 F145 1 F146 1 F147 F148 1 F149 F150 CinemaLobby电影票厅 F140 SubordinateEntrance F146 2 F146 3 F106 ATM F145 2 F148 2 946m2 524m2 439 5m2 414m2 337m2 7 707m2 697m2 447m2 299 7m2 990m2 852m2 256m2 147m2 406m2 445m2 278m2 356m2 307m2 395m2 438m2 124m2 123m2 144m2 125m2 122m2 173m2 92m2 127m2 86m2 136m2 93m2 104m2 87m2 87m2 76m2 112m2 94m2 96m2 112m2 90m2 76m2 87m2 68m2 106m2 79 6m2 84m2 44m2 28m2 28m2 46m2 77m2 43 2m2 127m2 108m2 34m2 F105 中山东路 ZhongshanEastRoad 福明路 Updated 11Aug 2008 平面图 2层 免责条款 以上单元面积均仅为初步测算面积 图纸及单元划分尚未最终确认 仅供参考 不参与构成未来合同的要件 所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准 楼层主题运动 休闲 配饰等品牌 GeneralShops时尚品牌店 Anchor Semi Anchor主力 半主力店 F B 餐饮 一般店小型店铺 25间主力 半主力店铺 7间餐饮 6间 F B DepartmentStore 百货 F B F B LargeSizeRestaurant大型餐饮 F204 F205 F206 F234 F236 F235 F237 F238 F239 1 F240 F241 F243 F242 F203 F207 F215 F216 F208 F209 F210 F211 F212 F213 F214 F217 F218 F219 F220 F224 F223 F222 F221 F225 F226 F227 F228 F229 F230 F231 F232 F233 F239 2 F B F201 583m2 743m2 F202 473m2 682m2 392m2 637m2 8032m2 991m2 880m2 1900m2 2000m2 541m2 440m2 412m2 334m2 143m2 58m2 123m2 139m2 99m2 97m2 87m2 76m2 101m2 112m2 108m2 44m2 75m2 43m2 120m2 208m2 173m2 92m2 127m2 127m2 86m2 113m2 103m2 76m2 87m2 87m2 75m2 67m2 76m2 Updated 11Aug 2008 平面图 3层 免责条款 以上单元面积均仅为初步测算面积 图纸及单元划分尚未最终确认 仅供参考 不参与构成未来合同的要件 所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准 运动公园 主力 半主力店铺 4间餐饮 1间小吃店 1间运动公园 1处影院大堂 1间 楼层主题 家庭娱乐 Anchor Semi Anchor主力 半主力店 F B 餐饮 Updated 11Aug 2008 平面图 4层 免责条款 以上单元面积均仅为初步测算面积 图纸及单元划分尚未最终确认 仅供参考 不参与构成未来合同的要件 所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准 Anchor Semi Anchor主力 半主力店 主力 半主力店铺 2间