幼儿园项目投资计划书(DOC 65页).doc

等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 第一章第一章 概概 述述 2 1 1 项目概况 3 1 2 主要技术经济指标 5 1 3 编制依据 原则及范围 5 1 4 结论 6 第二章第二章 项目建设背景和必要性项目建设背景和必要性 8 2 1 XXX 社会经济概况 8 2 2 项目建设背景 8 2 3 项目建设的必要性 10 第三章第三章 发展规划分析发展规划分析 12 3 1 项目的建设符合福建省教育发展规划 12 3 2 项目的建设符合 XXX 十一五 规划 13 第四章第四章 项目建设条件项目建设条件 15 4 1 项目地理位置 15 4 2 用地现状 15 4 3 自然环境条件 15 4 4 基础设施条件 17 第五章第五章 建设方案建设方案 19 5 1 工程概况 19 5 2 规划设计依据 19 5 3 建筑规划设计 19 5 4 结构方案设计 24 5 5 智能化系统设计 27 5 6 给排水方案设计 30 5 7 电气方案设计 32 5 8 空调与通风系统 38 第六章第六章 节节 能能 39 6 1 执行标准与规定 39 6 2 节能要求 39 6 3 节能措施 40 第七章第七章 劳动安全与卫生劳动安全与卫生 42 7 1 设计依据 42 7 2 劳动安全与卫生防范措施 42 第八章第八章 环境影响分析环境影响分析 45 8 1 环境功能区划 执行标准及环境质量现状 45 8 2 施工期环境影响分析 45 8 2 1 施工期水环境影响分析45 8 2 2 施工期大气环境影响分析46 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 8 2 3 施工期声环境影响分析46 8 2 4 施工期固体废物环境影响分析47 8 2 5 施工期生态环境影响分析47 8 3 运营期环境影响分析 47 8 3 1 运营期水环境影响分析47 8 3 2 运营期大气环境影响分析48 8 3 3 运营期声环境影响分析49 8 3 4 运营期固体废物环境影响分析49 8 4 社会环境影响评价 50 8 4 1 绿地规划与评价50 8 4 2 社会环境影响评价50 8 5 主要结论 51 第九章第九章 施工组织方案施工组织方案 52 9 1 施工特征 52 9 2 施工准备 52 9 3 施工过程 53 9 4 下阶段施工组织设计要求 53 第十章第十章 项目实施计划项目实施计划 55 10 1 实施计划 55 10 2 项目管理 56 10 3 项目招投标 56 第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 58 11 1 工程概况 58 11 2 估算依据 58 11 3 估算说明 58 11 4 投资估算 59 11 4 1 总投资估算59 11 4 2 主要工程量指标60 11 5 资金筹措 61 第十二章第十二章 经济社会效益分析经济社会效益分析 62 第十三章第十三章 结论与建议结论与建议 64 13 1 结 论 64 13 2 建 议 64 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 第一章第一章 概概 述述 1 1 项目概况项目概况 1 1 1 项目名称项目名称 XXX 幼儿园改扩建项目 1 1 2 建设地点建设地点 XXX 湖滨街道石蚶路 1 1 3 建设单位情况建设单位情况 1 单位名称 2 办学类型 3 法定地址 4 经费来源 5 事业单位法人证书编号 6 注册资金 7 法人代表 8 项目负责人 9 联系电话 1 1 4 项目由来项目由来 XXX 幼儿园创办于 1995 年 8 月 是由企业家吴为贡先生捐资 隶属 于 XXX 教育局直接管辖的市直全日制幼儿园 也是 XXX 目前唯一的一 所省级优质幼儿园 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD XXX 幼儿园服务区主要为 XXX 湖滨片区 并招收部分非服务区择校 生 学生总数约 520 人 随着湖滨片区适龄幼儿入园人数的不断增加 学 校现有办公用房和教学用房明显不够 园区现有规模与当前社会需求不适 应的矛盾越来越突出 在一定程度上制约了园区教学活动的开展 影响了 教学质量 经市政府同意 划拨 4 9 亩用于 XXX 幼儿园扩建 以解决园 区教学用房和办公用房紧张的问题 改善幼儿园的办学条件 2009 年 1 月 经 XXX 建筑工程监测中心有限公司检测 XXX 第二 试验幼儿园综合楼鉴定单元安全性等级定位 DSU级 即该建筑安全性严重 不符合 ASU级的要求 根据 福建省人民政府公办厅关于印发福建省中小 学校舍安全工程实施方案的通知 闽政办 2009 109 号 中规定 对 D 级 校舍和学校布局调整规划确应废弃的危房校舍不可再改造 应立即停止使 用并确保拆除 XXX 决定拆除旧园区综合楼 对整个园区进行重新规划 建设 其建设用地由原来西面地块园区和东面新征用地块所组成 总占地 面积 7827 19 平方米 1 1 5 建设内容与规模建设内容与规模 1 建设内容 5 层综合楼 1 栋及道路 管线 绿化景观等相应配套 设施 2 建设规模 XXX 总占地面积 7827 19 平方米 其中现有园区占地 面积 4561 49 平方米 新征用地面积为 3265 7 平方米 新建综合楼占地面 积为 3825 平方米 总建筑面积为 11750 平方米 项目容积率 1 50 建筑 密度 48 87 绿化率 30 1 1 6 项目投资与资金筹措项目投资与资金筹措 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 经估算 XXX 改扩建项目工程投资估算 2000 万元 不包括征地费用 项目地块为市政府行政划拨地块 其中工程建设费用为 1745 79 万元 工程其他费用为 105 93 万元 预备费为 148 28 万元 建设期利息为 0 流动资金为 0 建设资金由市财政拨款 1 1 7 项目建设期项目建设期 本项目于 2010 年 2 月开始投入前期工作 拟于 2010 年 9 月动工 2012 年 2 月竣工 建设期为 2 年 1 2 主要技术经济指标主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表 1 1 表表 1 1 主要经济指标主要经济指标 总用地面积7827 19 原有用地面积4561 49 新征用地面积3265 7 建筑占地面积3825 总建筑面积11750 建筑密度48 87 容积率1 50 绿地率30 小型停车位19 辆 停车位 摩托车及自行车停车位50 辆 总投资估算2000 万元 1 3 编制依据 原则及范围编制依据 原则及范围 1 3 1 编制依据编制依据 1 国家计委计办投资 2002 15 号 投资项目可行性研究指南 2 国家发改委 建设部 建设项目经济评价方法与参数 第三版 3 福建省 十一五 教育发展专项规划 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 4 XXX 人民政府市长办公会议纪要 2005 13 号 5 XXX 人民政府专题会议纪要狮政 2005 专 58 号 6 XXX 综合楼建筑安全性检测鉴定报告 7 福建省人民政府办公厅关于印发福建省中小学校舍安全工程实 施方案的通知 闽政办 2009 109 号 8 XXX 城市总体规划 9 XXX 十一五 规划 10 XXX 综合楼设计方案说明 1 3 2 编制原则编制原则 1 可操作原则 根据项目所在地的社会 经济情况 对项目实施的 可能性 进行可行性分析 论证 2 合理性原则 对建设项目的有关技术经济指标 规划布局等是否 有较好的合理布局性和科学性进行论证 3 环境保护原则 确保项目开发利用与生态平衡 建筑与绿化 环 保节能设计按规范实施 塑造优美 舒适的校园环境 1 3 3 研究范围研究范围 本可行性研究报告主要针对 XXX 改扩建项目建设的条件 必要性 建设规模 建设内容 项目选址概况 工程建设方案 环保措施方案 投 资估算 资金筹措 经济社会效益分析等方面进行阐述和论证 1 4 结论结论 1 XXX 是 XXX 目前唯一一所省级优质幼儿园 项目可行性研究报 告分析表明 本项目的建设 有利于确保学校师生生命财产安全 提供良 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 好的学习生活环境 对于创建平安校园 促进 XXX 精神文明的建设有着 重要意义 项目建成后 不仅扩大了原有办学规模 完善教学设备 大大 改善教学 生活环境 以满足 XXX 的自身发展规划 还将极大地缓解当 前湖滨片区学前教育总量供给不足的问题 让更多的适龄儿童享受到优质 的学前教育服务 满足湖滨片区幼儿教育发展的需求 对于促进 XXX 幼 儿教育事业的发展有重要意义 因此 项目的建设是必要的且可行的 2 XXX 选址于 XXX 湖滨片区 是 XXX 经济社会发展的核心区 是全市政治 经济 文化中心 教育科技研发中心 休闲旅游与人居环境 示范区 最具潜力的发展地带 项目选址符合城市发展总体规划 土地利 用总体规划以及相关专项规划 具备良好的配套设施条件和建设条件 新 建综合楼占地面积 3825m2 总建筑面积为 11750m2 容积率 1 50 建筑密 度 48 87 绿地率 30 0 总投资估算为 2000 万元 建设资金由市财政 拨款 项目建成后 作为 XXX 的一所高标准的示范性幼儿园 将对促进 和带动全市幼教事业的健康发展有重要意义 为 XXX 的教育事业作出更 大的贡献 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 第二章第二章 项目建设背景和必要性项目建设背景和必要性 2 1 XXX 社会经济概况社会经济概况 2 2 项目建设背景项目建设背景 幼儿教育是对每个人踏入知识大门的启蒙教育时期 是学校教育和终 身教育的起始阶段 是教育工作的重中之重 幼儿教育应为幼儿的近期和 终身发展奠定良好的素质基础 因此 幼儿园应与家庭 社会密切配合 共同为幼儿创造一个良好的成长环境 同时 幼儿园应为幼儿提供健康 丰富的生活和活动环境 满足他们多方面发展的需要 使他们度过快乐而 有意义的童年 改革开放以来 XXX 的教育事业取得了新的进展 初步建立起比较 完善的学前教育体系 方便了城乡居民子女就近入学 XXX 创建于 1995 年 在市内外享有良好的声誉 园区环境宽敞幽静 园内一年四季鲜花盛 开 嫩草如茵 壁画幽廊 嬉水池 沙池 种植园 动物饲养角及各种大 型娱乐器械 色彩艳丽的攀爬岩一应俱全 是一所融美化 绿化 净化 儿童化 教育化为一体 又为幼儿喜爱 家长满意 社会信赖的儿童乐园 学园师资队伍雄厚 教科研成绩斐然 学园先后荣获 XXX 窗口单位 环境优美单位 教育信息先进单位 学校卫生工作先进单位 文明单位 先进教工之家 等荣誉称号 1999 年 12 月以优异的成绩被 确认为福建省 标准幼儿园 成为当时 XXX 唯一的一所省级达标园 20 00 年 12 月摘取福建省优质幼儿园的桂冠 该园开拓进取 屡创佳绩 20 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 00 年荣获泉州市 绿色幼儿园 称号 作为幼儿感觉统合训练实验基地 该园经过 7 年的实施 因各项工作能顺利地运作 并取得优异成绩 于 2001 年 8 月被中国体育科学学会及 21 世纪中国学校体育发展研究中心评 为 优秀实验学校 XXX 在社会上享有较大的盛誉 各项工作正逐步向 科学化 信息化的轨道迈进 XXX 现有服务区主要为 XXX 湖滨片区 并招收部分非服务区择校生 受教学设施限制 目前教学规模稳定在大 中 小三个年段 14 个教 学班 学生总数约 520 人 随着湖滨片区适龄幼儿入园人数的不断增加 湖滨片区每年适龄幼儿约 300 人 而 XXX 现有规模每年只能招收 120 名 适龄幼儿 学校办公用房和教学用房明显不够 很多适龄幼儿被拒之门 外 园区现有规模与当前社会需求不适应的矛盾越来越突出 在一定程度 上制约了园区教学活动的开展 影响了教学质量 根据狮政 2005 专 58 号 会议纪要 市政府划拨 4 9 亩用于 XXX 扩建 以解决园区教学用房和办 公用房紧张的问题 改善幼儿园的办学条件 2009 年 1 月 经 XXX 建筑工程监测中心有限公司监测 厦建检 结 构 结构质量 2009 第 44 号 XXX 综合楼鉴定单元安全性等级定位 D SU级 即该建筑安全性严重不符合 ASU级的要求 根据 福建省人民政府 公办厅关于印发福建省中小学校舍安全工程实施方案的通知 闽政办 20 09 109 号 中规定 对 D 级校舍和学校布局调整规划确应废弃的危房校 舍不可再改造 应立即停止使用并确保拆除 因此 拆除旧园区综合楼 对 XXX 实验幼儿园进行重新规划建设 确保学校师生生命财产安全 提 高教学质量已成为当务之急 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 2 3 项目建设的必要性项目建设的必要性 2 3 1 项目的建设是项目的建设是保障师生生命财产安全的需要保障师生生命财产安全的需要 福建省人民政府公办厅关于印发福建省中小学校舍安全工程实施方 案的通知 闽政办 2009 109 号 规定 应及时拆除经鉴定确认的 D 级校 舍 XXX 综合楼经鉴定其安全性等级为 DSU级 存在着较大的安全隐患 必须立即采取措施 本项目的建设有利于确保学校师生的生命财产安全 提供良好的学习生活环境 对于创建平安校园 促进 XXX 精神文明的建 设有着重要意义 2 3 2 项目的建设解决湖滨片区学前教育总量供给不足的问题项目的建设解决湖滨片区学前教育总量供给不足的问题 幼儿教育是基础教育的组成部分 是学校教育和终身教育的起始阶段 幼儿教育应为幼儿的近期和终身发展奠定良好的素质基础 根据 XXX 市 发展总体规划 XXX 作为现代化工贸旅游港口城市 湖滨片区是 XXX 经 济社会发展的核心区 是全市政治 经济 文化中心 教育科技研发中心 休闲旅游与人居环境示范区 将是最具潜力的发展地带 随着湖滨片区的 不断发展 人口规划将不断增加 因此 扩建 XXX 可以在很大程度上 缓解园区现有规模与当前社会需求不适应的矛盾 同时可在一定程度逐步 扩大学生生源 2 3 3 项目建设适应新形势下教育事业发展的要求项目建设适应新形势下教育事业发展的要求 随着 XXX 经济和社会事业的发展 城乡人民生活水平的日益提高 随着生产方式和人们生活方式的改变 人们越来越渴求文化知识 越来越 重视对子女们教育 越来越多的城乡居民希望把子女送到环境条件好 教 学质量高的学校去上学 希望子女赢在起跑线上 把子女培养成为有文化 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 有素质 有知识的劳动者 人们旧观念的改变和新观念的树立对学前教育 事业提出了更高的要求 因此 加大学前教育教学设施建设的投入 为学 前教育发展创造条件 以满足城乡居民子女上学的需求 适应新形势下教 育事业发展的要求 2 3 4 项目建设适应经济发展的需要项目建设适应经济发展的需要 近年来 XXX 经济的快速发展 为教育事业提供强有力的财力支持 XXX 综合楼的建设 正是经济发展的必然产物 通过扩大办学规模 改 善办学条件 可加强教学设施建设 特别是加强素质教育 为培养德 智 体 美 劳全面发展的跨世纪新型人才 为 科教兴国 战略的实施打好基 础 因此 该项目的实施是经济发展的需要 2 3 5 项目建设促进教育事业的可持续发展项目建设促进教育事业的可持续发展 学前教育是各级各类教育的基础 是高一级学校的教育作铺石垫路的 准备的教育 完好的学前教育 可为其身心健康发展奠定了基础 同时为 其接受基础教育提供了条件 本项目实施后 可有效缓解 XXX 教学教学 用房和办公用房不足的问题 在一定程度上缓解片区内幼儿入学难的问题 以进一步提高教学质量 促进 XXX 教育事业的可持续发展 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 第三章第三章 发展规划分析发展规划分析 3 1 项目的建设符合福建省教育发展规划项目的建设符合福建省教育发展规划 十一五 时期是建设海峡西岸经济区和全面建设小康社会的关键时 期 也是我省教育改革发展承前启后的至关重要阶段 福建省 十一五 教育发展专项规划 的实施 对于深入推进科教兴省和人才强省战略 动 员和组织各级各部门坚持教育优先发展 促进全省教育事业全面协调可持 续发展 具有重要作用 十一五 时期教育发展的主要目标是 到 2010 年 基本建立起适 应和支撑海峡西岸经济区建设的现代化教育体系 教育事业发展总体水平 达到全国中等水平以上 全省国民平均受教育年限 9 年 在教育规模持续 发展的基础上 调整优化教育结构 将工作重心转移到更加注重提高质量 上来 全面推进素质教育 全面提高人才培养质量 幼儿教育的具体目标 是 幼儿入园率保持在 85 左右 加快发展农村学前教育 积极发展 0 3 岁幼儿早期教育 福建省 十一五 教育发展专项规划 主要任务中提出 要重视发 展普通高中教育 幼儿教育和特殊教育 以发展农村幼儿教育为重点 促 进幼儿教育事业的稳步发展 健全完善以县 乡 镇 政府统筹管理农村 幼儿教育的机制 努力办好乡镇公办中心幼儿园 充分发挥其在农村幼儿 教育中的教研 培训中心作用 进一步推行多样化的农村幼教模式 为广 大农村的幼儿提供接受早期教育的机会 总结推广幼儿教育改革的成功经 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 验 树立城市 农村不同区域典型 深化改革 努力提升幼儿教育质量 因此 本项目的建设符合 福建省 十一五 教育专项规划 提出的 要重视发展普通高中教育 幼儿教育和特殊教育的任务 3 2 项目的建设符合项目的建设符合 XXX 十一五十一五 规划规划 十一五 时期 是石狮全面贯彻落实科学发展观 率先实现全面建 设小康社会目标 率先基本实现现代化的关键时期 认真贯彻落实中央 省委 泉州市委关于编制国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议精 神 依据 中共 XXX 委关于制定 XXX 国民经济和社会发展第十一个五 年规划的建议 编制 XXX 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 顺应时代潮流 凝聚人民力量 体现群众意愿 对石狮以新视野 新思 路 新措施 高起点建设现代化工贸旅游港口城市 实现新一轮的跃升发 展 构建和谐社会 继续当好排头兵 示范全省 具有十分重要的意义 XXX 十一五 规划中提出深入实施科教强市 人才强市和文化强市 战略 坚持教育优先发展 推进教育 管理创新 名师工程 质量提升 三大发展战略 率先基 本建成教育强市 率先基本实现教育现代化 实施素质教育 重视学前教 育 巩固基础教育 普及高中阶段教育 提升职业教育 发展高等教育 抓好成人教育 解决好外来务工人员的子女就学问题 促进各级各类教育 协调发展 构建现代国民教育体系 终身教育体系 建设学习型社会 优 化教育资源配置 结合城市总体规划修编 合理调整城乡学校布局 着力 提高教育质量 全面提高教育教学管理和师资水平 推进教育精品工程 建成 1 2 所国家级示范高中和 1 所国家级示范性中等职业学校 高中阶段 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 学校均建成省级达标中学 全面深化教育改革 健全教育资金投入机制 强化政府对义务教育的保障责任 鼓励社会力量办学和侨港澳台胞及社会 人士捐资办学 完善政府和社会资助贫困学生制度 1 重视学前教育 至 2010 年 95 以上适龄幼儿接受学龄前三年教 育 创建省优质园 3 所 泉州市优质园 5 所 全市 50 的幼儿园达到 XXX 优质园标准 各镇均有独立设置的中心园 2 巩固提高义务教育 巩固 双高普九 成果 小学学龄人口入学 率稳定在 99 5 以上 初中学龄人口入学率达到 98 以上 残疾儿童入学 率达 95 以上 2010 年 各镇均建成 十配套 乡镇 全市建成 4 所省级示 范小学 8 所泉州市示范小学 4 所省级初中示范校 2006 年起全市农村 义务教育阶段免收学杂费 因此 项目的建设符合 XXX 的教育发展规划 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 第四章第四章 项目建设条件项目建设条件 4 1 项目地理位置项目地理位置 XXX 位于福建省东南沿海 西南面与晋江市的西滨农场及罗山 永 和 龙湖等镇接壤 东面 南面 北面临海 濒台湾海峡 在泉州湾至深 沪湾之间 湖滨街道位于 XXX 中心城区东部 是市政府所在地 是全市 的政治 经济和文化中心 1993 年 9 月从原石狮镇分设出来 辖区面积 6 17 平方公里 辖玉湖 新湖 湖边 长福 林边 金林 曾坑 仙迹 花园城等 9 个社区居委会 常住人口 3 08 万人 外来人口 6 5 万人 项目选址于 XXX 东面为湖边社区办公楼 南面 西面和背面均为 湖边社区商住楼 具体地理位置见附图 1 4 2 用地现状用地现状 总占地面积 7827 19 平方米 其中现有园区占地面积 4561 69 平方米 新征用地面积为 3625 7 平方米 位于 XXX 湖边社区石蚶路北侧湖边段 土地符合总体规划 本项目扩建部分地块为 XXX 政府行政划拨地块 已征地完成 项目 的建设不涉及居民住宅及其他单位建筑物的拆迁安置问题 且项目与用地 范围周边四邻无争议 4 3 自然环境条件自然环境条件 4 3 1 自然条件自然条件 XXX 位于福建省东南沿海 介于经济特区厦门和文化古城泉州之间 东经 118o35 08 118o 46 51 北纬 24o39 52 24 o48 48 之间 西南与晋江 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 市的西滨农场及罗山 永和 龙海等镇接壤 东面 南面 北面临海 濒 台湾海峡 在泉州湾至深沪湾之间 石狮域临北回归线 三面环海 受大气环流和下垫面综合影响 具有 南亚热带海洋性季风气候特征 盛行风向季节更替 季风气候显著 冬季 刮大陆南下强劲的偏北风 夏季为来自海洋的偏南风 热量资源丰富 光 照充足 气温差异小 气候暖热 夏长无酷暑 冬短不严寒 秋温高于春 温 降水较多 但时空分布不均 春夏多雨 秋冬少雨 年平均气温 20 21 一月份平均温度 11 7 七月份平均温度 28 4 年降水量平均在 900 1200mm 年平均绝对湿度 水气压 为 20g m3左右 年平均相对湿 度为 78 年平均风速 7m s 一年中主要风向有 NEE SS 风 占全年风 向频率分别为 16 7 和 11 6 静风频率为 0 15 常年主导风为东北风 频率为 17 78 台风主要发生在 7 9 月份之间 年平均 3 5 次 4 3 2 水文状况水文状况 1 地表水 XXX 境内有梧桉溪 厝上溪 塘园溪 龟湖流域 下宅溪 大厦溪 洋厝溪 莲塘溪 西岑溪和莲坑坂溪等 10 条溪流 流域面积约 119 38km2 年平均径流量 6777 万 m3 溪多为单独入海的间歇性溪流 溪 不流短 蒸发渗透量大 径流量少 石狮境内属贫水区 多年平均降雨量仅为 1021mm 境内地表水资源 量年平均为 8800 万 m3 人口平均水量与亩均水量的指标均属 D 级 地表 水利用率约占地表水资源的 15 2 地下水 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 地下水资源缺 但水质较好 大部分属矿化度小于 1g L 的中性水 境内地下水可分为富孔隙潜水区 中等孔隙潜水区 弱孔隙潜水区和弱裂 隙潜水区四类 地下水已利用率约占可开采的 40 工农业及生活用水 80 靠晋江金鸡南渠水源 4 3 3 地质地貌地质地貌 XXX 处于华南褶皱系闽东火山断坳带 在东南沿海动力变质带的中 段 北部属泉州平原 地势平坦 西 中 东部丘陵起伏 在全国区划位 置上 属闽粤沿海花岗岩丘陵亚区的一部分 地貌形态不一 以台地 冲 积海积平原为主 地势南高北低 XXX 地貌包括侵蚀剥蚀地貌和堆积地貌二个类型 土壤以赤红壤为 主 属于地震多发地带 有四条断裂带通过市域 项目所在地属冲积平原地貌单元 场地内无活动性断裂经过 场地稳 定性较好 路基下卧层一般分布冲积粉质粘土层 局部分布有饱和砂层 场地总体受动力地质作用影响较弱 环境工程地质条件相对简单 按 城 市规划工程地质勘察规范 GJJ57 94 要求划分其稳定性等级为较差类 别 但易于整治 因此该场地较适宜作为拟建道路工程的建筑场地 根据国家地震局 建设部震发办 1992 160 号关于发布 中国地震烈 度区划图 1990 和 中国地震烈度区划图 1990 使用规划 的通知 按照 中国地震烈度区划图 1990 福建省区划一览表 XXX 区地震基 本烈度为 7 5 度 4 4 基础设施条件基础设施条件 4 4 1 交通交通 等 可行性研究术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目是否可行 估计成功率大小 经济效益和社会效果程度 为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定是否可行 估计成功率大小 经报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技术 生产 供销直 到社会各种环境 法律等各种因素进行具体调查 研究 分析 确定有利和不利的因素 项目可行性研究报告 用于项目立项申请 融资申请 银行贷款申请 政府批地等 可行性研究报告是从事一种经济活动 投资 之前 双方要从经济 技 HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD XXX 市中心区从原有 15 平方公里扩大到 39 8KM 平方公里之后 四 横五纵主干道 环状快速干道构成了中心区内的主骨架 其主干道总长达 69 8KM 主干道与主干道之间平面交叉达 32 个 立体交叉 3 个 4 4 2 供水供水 建成日供水 20 万吨和 7 万吨的自来水厂各 1 座 实现向全市辖区供 水 总投资 2 亿多元的引水工程竣工通水 总供水能力达 35 万吨 日 人 均供水量全省第一 日供水量全省第三 4 4 3 供电供电 建成 220KV 变电站 2 座 110KV 变电站 5 座 3 座 110