装修现场结算员工作讲解PPT.ppt

装修现场预结算工作讲解 陆河广南协会教学资源部 整合资源共谋发展共同进步创造价值 整合资源共谋发展共同进步创造价值 整合资源共谋发展共同进步创造价值 陆河广南协会教学资源部 陆河广南协会教学资源部 整合资源共谋发展共同进步创造价值 陆河广南协会教学资源部 整合资源共谋发展共同进步创造价值 陆河广南协会教学资源部 整合资源共谋发展共同进步创造价值 陆河广南协会教学资源部 装修现场预结算 一 什么叫装修现场预结算 二 装修现场预结算需要具备哪些条件 三 装修现场预结算的工作内容 什么叫装修现场预结算 就是现场从事现场经济变更 合同管理 工程结算的一项工作 一般由工程一开工开始介入直到工程竣工结算 装修现场预结算需要具备哪些条件 装修现场预结算需要具备哪些条件 熟练操作造价软件 广联达 斯维尔软件等 熟练操作CAD绘图软件熟练操作OFFICE办公软件WORD EXCEL操作熟悉施工技术与施工规范 造价规范等精通装修 安装图纸 具备工程管理 造价等专业知识熟练操作打印机 电脑操作 熟练操作造价软件 广联达软件 详见软件教学视频 斯维尔软件其他软件虽然各个地方的软件有所差异 但是操作方面大致一样 每遇到一个新的软件 只要通过一段时间适应 是完全可以熟练的 熟练操作CAD绘图软件 CAD绘图软件 详见CAD教学视频 对于现场预结算人员来说 熟练CAD是最基本 因为工程的量和项目都是从图纸中获得的信息 所以熟练CAD操作是一个基本 熟练操作OFFICE办公软件WORD EXCEL操作 熟练操作OFFICE办公软件WORD EXCEL操作预结算的工作全部都是在电脑上完成的 对于人员要求会办公软件基本的还不够 需要更为熟练的操作才能完成这项工作 比如 对EXCEL的帅选 冻结 组合等命令是要求比较高的 熟悉施工技术与施工规范 造价规范等 工程预结算的内容就是现场实际发生的内容 如果对施工工艺不熟悉 根本无法写出内容 就何谈算价钱了造价规范是预结算的依据 没有依据何谈其它工作 精通装修 安装图纸 具备工程管理 造价等专业知识 精通装修 安装图纸是进行预结算工作的的条件 看不懂图纸也无法进行其它工作 装修现场预结算的工作内容 装修现场预结算的工作内容 熟悉合同 招标文件 投标文件参与工程内部劳务分包价格确定申请现场进度款项负责现场经济签证负责现场成本控制和核算负责现场工程结算其它 熟悉合同 招标文件 投标文件 合同 招标及投标文件是预结算人员以进场首先要去关注的文件 主要看合同专用条款中的合同形式 工程进度款申请形式 工程结算形式 经济签证形式 合同形式 总价包干投标清单有的项目 实际中没有此项目 结算时将扣除 投标清单没有的项目 实际中有此项目 结算时不予增加 签证事项 只有是业主单位要求增加的项目才办理经济签证 总价包干投标清单有的项目 实际中没有此项目 结算时将扣除 投标清单没有的项目 实际中有此项目 结算时不予增加 签证事项 只有是业主单位要求增加的项目才办理经济签证 合同形式 固定单价投标清单没有的项目 实际有此项目 过程中施工方应报价 投标清单有的项目 实际中没有此项目 结算时应扣减 签证事项 业主要求增加的签证可以画入竣工图 竣工时按图纸增加项目计算 也可以做经济签证变更处理 参与工程内部劳务分包价格确定 一般流程计算出本工程各个工种所需要的人工总价除以工程平方数得出单方工种造价 人工总价可以在投标清单中提取或者按照市场价格重新组合编制劳务承包合同 申请现场进度款项 查看合同的申请进度款方式按现场实际完成量申请进度款 申请时需要编制现场完成工程量清单按合同规定的时间按百分比申请进度款 申请时需要编制按合同要求某个时间点可以申请进度款申请 现场经济签证 图纸设计变更 图差签证如果设计图纸与施工图有一定变更 需做两份图纸的差额签证 减去原来图纸项目造价 增加现场图纸项目造价 现场增加项目 项目签证现场增加的项目 比如现场甲方要求增加我们已经做好的墙面拆除 此时需要做项目签证 现场成本控制和核算 完善造价资