工程中施工水电费分摊.doc

_工程施工当中水电费分摊1、工程施工当中水电费包括两部分：一部分是为了保证建筑工程的进行间接消耗的正常生活用水用电，还有一部分是直接消耗在建筑产品里面的水电费。在进行施工水电费用计价结算时，应当根据每个工程的实际情况和双方协商约定的结算模式进行。一般可参考以下方式计量计价：1）施工现场安装水表和电表的，在工程竣工结算时，水电费可按实计算（当然计取一定的用电损耗）。现行消耗量定额子母内包括水电费（其中生活用水用电放在措施费里面），若建设单位供应水电时，施工单位应按施工水电表用量乘以市场价格退给建设单位。其中定额字母水电单价比市场价格低的，应进行补差价（其中超出定额的部分按市场价全部退还给业主，定额以内的按实补差价给施工单位）。2）全国建筑2000工程基础定额：若无条件装表计量的，工程竣工结算时，施工承包商应按工程造价的千分之七退给业主（其中水占千分之二，电占至千分之五）。关于第2条工程造价应明确：工程承包合同造价，还是工程结算造价。2、施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费？1）精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。2）一 般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。3、定额中电费是含在哪里的？应该如何计取？1）定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的，具体包含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要另外单独计取。2）施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，可以向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参加取费，可以计取税金。例如：某地定额中，每度（kwh）电的单价是0.63元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应该向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。4、关于施工水电费，我整理了下，分一下几种情况。1）建设单位按照规定要求，在施工现场安装水电表，由施工企业支付水电费。-施工企业按定额消耗量，自来水公司，电业局收费单价与定额价目表中的水电预算价格找补差价，该差价计入工程结算。2）建设单位未按规定要求，在施工现场安装水电表，委托施工企业安装水电表并支付水电费。-需要进行一下相关工作后并计入相关费用。、施工企业依据建设单位委托书或者批准的施工组织方案，安装水电表。、施工企业按照建筑安装消耗量定额的有关规定，另行单独记取水电表的购置和安装等费用。、施工企业按照水电表中的数量和实际单价支付水电费。、施工企业按照定额消耗量，自来水公司，电业局水费单价和定额价目表中的水电预算价格找补差价，该差价入籍工程决算。3）建设单位未按照规范要求，在施工现场安装水电表，建设单位支付水电费。-建设单位供水并支付水电费，但未按规范要求，在施工现场安装水电表时，施工单位按照定额消耗量及叫目标中的价格记性结算后退款给建设单位。4）施工与建设单位办公用水，电为一体，甲乙双方均未为施工单位单独安装水电表，使用院办公室楼水电表进行计量，有施工企业支付水电费。-施工企业支付的水电费，不完全是施工用水电费，一部分是建设单位使用的，施工企业按照定额消耗量，自来水公司，电业局水费单价与定额价目表中的水电，取定额价格找补差价，该价差计入工程结算。施工企业按照实际缴纳水电费与决算计入费用之和的差额由建设单位支付，或由甲乙双方协商解决。5）建设单位按照规定要求，在施工现场安装水电表，有健身单位支付水电费。-建设单位安装水电表并支付水电费时，定额啊哈能量以内的，施工单位按照定额消耗量及价目表中的价格进行退款，定额含量以意外的，施工单位应氨水电表用量和实际缴费单价退给建设单位。6）安装工程施工用水电费，还可以按照安装工程直接工程费的千分之七