中介服务项目及收费标准.doc

精品文档居住房屋买卖中介经纪服务项目及收费标准序号基本服务项目基本服务内容最高收费标准买方卖方1权籍调查1、 向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；2、调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。成交价的1%成交价的1%使用状况调查1、 收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复、设备转让价格及有关费用的结清情况等；2、 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。行情调查1、 收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；2、 进行各种形式的信息发布活动等。确定成交意向，订立交易合同1、 陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；2、 约定洽淡时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；3、 为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证、如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。办理产权过户双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税费、完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。2办理房屋入住有关手续水、电、煤、电话、有线电话等过户和结算手续等。200元200元3代办贷款提供阶段性贷款担保；办理房地产抵押贷款及登记手续。400元4单独办理产权过户双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税费、完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。300元居住房屋租赁中介经纪服务项目及收费标准基本服务项目基本服务内容最高收费标准承租方出租方租凭中介经纪服务1、 向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、并做好书面记录；2、 收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复等；3、 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权、套内使用面积等情况；4、 收集、调查、征询租赁价格的行情比较、租赁双方的心理价格比较，有关政策规定等；5、 进行各种形式的信息发布活动等； 6、 约定洽淡时间、沟通租赁双方的成交意向；7、 陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境； 8、 出示和认定权籍资料，确定当事人身份等；9、 为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付租金的方式等。1个月租金的 35%1个月租金的35%备： 1、经纪机构接受委托，提供买卖/租赁中介经纪服务并收取中介经纪费，不得就同一房产交易再收取咨询费。2、经纪机构办完产权过户、户口迁移等手续后，方可收取经纪服务费。经纪服务费原则上由买卖/租赁双方平均分摊，买卖双方也可书面的约定经纪费分摊办法。 3、经纪机构办理产权过户、房屋入住、代办贷款过程中/租赁过程中，涉及政府规定应由委托人支付的税、费，不包含在中介经纪费中。 4、经纪机构不可强制要求进行房产价格评估。有关单位要求强制评估的，经纪机构应向客户提供相关法规依据。 5、经纪机构提供的其他延伸服务项目，须按服务项目逐一明码标价，并由客户自愿选择