唐山汉沽管理区临津产业园区资料.doc

精品文档汉沽管理区临津产业园区简介汉沽管理区临津产业园区位于汉沽管理区第一生产队，面积11平方公里，全部为国有土地。园区位于天津滨海新区环抱之中，是我省嵌入天津滨海新区的唯一一块飞地，直接承接滨海新区众多大项目的辐射。我区将其确定为管区经济发展的先导区，以其“河北的投资成本，享受滨海新区的资源”的独特优势，着力吸引战略投资者。近年来，我区聘请专业公司对园区进行总体规划，并利用土地规划修编的契机，将园区国有土地全部调整为一般农田。园区由两部分组成，一是产业园。该区域位于第一生产队高速公路以北区域，远期规划面积10平方公里。借助紧邻天津滨海的区位优势，以及周边公路、铁路、港口遍布的交通优势，围绕引进和建设仓储物流、高科技产品制造、环保设备制造等项目多做文章、做出成效。克服该区域内路网交织、管线众多、地貌多样等不利因素，设计园内道路、水电等配套设施和项目摆放位置，最大限度的把土地利用好，为项目入园奠定基础。二是居住区。该区域位于第一生产队高速公路以南区域，占地面积1800多亩。这一区域不再搞工业项目，全部用于商业开发。目前，占地450亩、规划面积80万平米的京港国际城和鑫源花苑两个商住开发项目已竣工40万平米，入住居民约5500人，区域内给排水、供热、天然气等配套基础设施已接入天津滨海新区管网。未来五年，该区域要借助优越的交通环境及区位优势，以建设滨海新区卫星城为目标，进一步完善配套设施，吸引更多人口落户安居；同时大力吸引星级酒店、旅游娱乐等高端商业服务业入驻，增强区域的发展活力。加快建成占地1.2平方公里、聚集4万人口规模的精品城镇。临津产业园区是我区未来重要的经济增长点和支撑点，市、区两级高度重视，特别是市委、市政府主要领导及市有关部门均表示全力支持，我们必须抓住有利时机，强力推进建设，并适时申请省级产业园区。要围绕临津产业园发展定位，着力引进关联度大的龙头型项目、带动力强的基地型项目、产业链长的综合性项目，将其建成新型工业和高端服务业的聚集区、投资创业的理想区和科学发展的示范区，以此带动全区经济的快速发展，使我区真正发挥出对接唐山经济和天津经济的桥梁和纽带作用，真正成为唐津两市区域合作的“桥头堡”。汉沽管理区临津产业园规划发展规模：到2030年临津产业园可容纳居住人口规模为4.0万人，用地规模为9.76平方公里。（规划范围10.87平方公里，建设用地9.76平方公里）功能定位：唐山市对接天津滨海新区的桥头堡，着力打造已发展现代制造业、仓储物流，现代服务业为主的省级产业园区。主导产业：机械制造、金属制造、节能环保产品、仓储物流、新材料。功能结构：规划临津产业园区功能结构为“一核、一带、四片区”一核：指园区南部服务发展区沿高速引线布置的公共服务设施发展核，主要功能有商业服务、行政办公、教育、文化体育、医疗卫生，公共服务设施发展核主要为园区生活提供健全优质的生活配套服务。一带：指沿园区北部产业功能区主要干道设置的南北向产业增值服务带，培育发展商业服务、金融服务、总部办公、科技研发等综合服务功能，对增强园区综合竞争能力、提高园区发展质量提供有力的保障。四片区：产业园区自南向北共划分为四个功能片区，分别为综合服务功能区、文化创意功能区、物流功能区及产业功能区。综合服务功能区借助优越的交通环境及区位优势，主要用于商业开发，规划考虑部分不利条件影响，设置一处一类工业用地及部分仓储物流。综合服务功能区共计177.23公顷，其中现状二类居住15.82公顷（鑫源花苑小区，京港国际小区），新增二类居住用地30.25公顷，合计453.75亩；商住混合用地11.92公顷，178.8亩。工业现状情况：现状企业主要有腾达机械制造有限公司、唐山市梓轩实业有限公司、亨达塑料制品厂、再生资源项目、化工厂、利民调料厂、天津市煤业建筑器材汉沽分公司等企业、现状工业企业布局零散，土地利用率较低。园区内可利用土地共计831.65公顷，合计12474.75亩，其中一般农田508.42公顷，合计7626.3亩；水域323.23公顷，合计4848