二手房买卖合同 (个人使用).doc

。二手房买卖合同卖 方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买 方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。第二条 上述房产交易的总金额为：人民币_元整（大写：_拾_万元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条 甲方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定，该房产无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；甲方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由甲方承担。第四条 甲乙双方同意公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日，甲方支付首付款（含定金）人民币_拾_万元整给甲方，剩余房款人民币_拾_万元整由甲方申请公积金贷款。(如申请贷款额度高于银行实际审批数额，产生的尾款，由乙方在通过公积金贷款审批当日一并支付给甲方，逾期_天视为乙方违约。）第五条 甲乙双方于本合同签订后_个工作日内，共同向房地产交易中心及公积金管理中心申请办理该房屋立契过户、贷款等手续。双方共同承诺，在乙方办理该房屋转让过户手续时相互协助。由于双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按违约情形处理。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，办理房地产过户手续过程中，甲乙双方所产生的一切交易税、费均由乙方承担。第六条 违约责任： 1、乙方支付购买房屋定金后，在办理过户手续（即支付首付款）前，若乙方中途违约，应书面通知甲方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应将乙方所付购房定金双倍返还给乙方。2、甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的，甲方退还乙方所交的购房款，甲方向乙方支付总房款金额10%的违约金。3、乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的，甲方退还乙方所交的购房款，乙方向甲方支付总房款金额10%的违约金。第七条 甲方在收到乙方支付的全部购房款_拾_万元整，_日内将上述房产（含房屋钥匙）正式交付给乙方，并在交房前保证维护上述房产的现有固定装修。甲方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费等费用，并经双方签字确认。第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字以及按手印与本合同同具法律效力。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。第十二条 双方约定的其他事项：出售方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码：_ 身份证号码： _地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话