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文档简介
2010年 2015年 2010年3月8日由北京市下发 京建发 2010 125号 推广4类产业化住宅结构体系 第一类 装配式钢筋混凝土结构 PC构件 包括框架结构 剪力墙结构 框剪结构 框筒结构 第二类 钢结构 第三类 轻型钢结构 第四类为其他符合产业化住宅标准的结构体系推广应用6类预制部品 第一类 非砌筑类型的建筑内外墙板 第二类 满足建筑装饰用的制品 第三类 预制钢筋混凝土构件 包括楼梯 叠合楼板 阳台 雨棚等 第四类 预制主体结构构件 包括框架柱 框架梁和次梁 抗震墙板 连梁等 第五类 钢结构和轻型钢结构用的构配件 第六类 其他符合标准化设计 工厂加工 现场安装条件的建筑部品 推广住宅一次性装修到位 1 对产业化住宅项目 100 施行一次性装修到位 2 是对实施产业化的保障性住房项目 装修符合 北京市廉租房 经济适用房及两限房建设技术导则 的要求 推广应用住宅产业化成套技术 包括节能及新能源利用技术 整体厨卫技术 生态环境保障技术 官网技术与智能化技术若开发建设单位申请采用产业化建造方式 在通过市建设 发展改革 规划 国土和财政主管部门审批后 由有关主管部门根据实际成本确定销售或租赁价格 2 优惠政策延续 2011年12月30日印发 关于延续执行的通知 京建法 2011 29号文中明确此优惠措施继续延续到2015年12月31日 第四条 本办法所称面积奖励 是指对于产业化住宅 在符合相关政策法规和技术标准的前提下 在原规划的建筑面积基础上 奖励一定数量的建筑面积 项目奖励面积总和不超过实施产业化的各单位规划建筑面积之和的3 对上述奖励部分的建筑面积按审定的楼面毛地价 或楼面出让金 收取土地价款 京建法 2011 29号 3 北京市产业化住宅项目最低技术要求 2012年8月13日印发 关于在保障性住房建设中推进住宅产业化工作任务的通知 京建发 2012 359号 详细说明了北京市产业化住宅项目的最低技术要求 2013年3月15印发 关于确认保障性住房实施住宅产业化增量成本的通知 京建发 2013 138号 文中明确了产业化增量成本参考值 建筑高度60米以下409 00元 包括预制外墙 建筑高度60米以上436 00元 包括预制外墙 建筑高度60米以下115 00元 不包括预制外墙 4 产业化住宅设计方案评审办法及专家名录 2014年10月28日印发 关于开展保障性住房设计方案审查的通知 京建发 2014 405号 要求保障性住房项目建设单位与市住房保障管理部门签订建设协议 严格执行协议中关于设计方案审查的相关规定 方案完成设计后
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