投标报价编制说明.doc

。报价编制说明一、工程概况：1、 工程名称：上海航盛1号楼装修装饰工程2、 总承包单位：福建惠东建设工程有限公司3、 建设单位：上海航盛实业有限公司4、 工程内容及特征：本项目包括办公楼一层大厅展厅电梯厅及仓库和卫生间、三层厨房食堂及电梯厅和卫生间、六层综合办公室电梯厅及机房和卫生间。一层、二层、三层的装饰装修、空调、消防改造、厨房设备，本工程项目建筑面积6000m2.二、编制依据和计价方法：1、主材根据上海和苏州两地市场材料平均价，采用国标、环保材料计价；2、辅材根据上海周边和苏州地区市场平均价计价；3、人工费根据苏州地区市场平均价计价；4、计价规则：管理费3%计取，利润率5%计取，税金按11%计取（增值税），各种措施费若干。三、报价说明1、地面：1）大厅、展厅、电梯厅地面采用600*600仿大理石瓷砖和600*300中国黑大理石切割加工、600*300银珍珠大理石切割加工铺贴，其中大厅门口外的地面浇好混凝土基层后再贴600*600中国黑大理石；2）卫生间采用600*600仿古砖铺贴，其中卫生间地台由土建施工；3）厨房采用厨房专用300*300防滑砖铺贴，其中地面抬高由土建施工；4）餐厅采用3种颜色深浅不同的同质地的600*600瓷砖铺贴；5）综合办公室采用3种颜色深浅不同的同质地600*600PVC地板和复合地板铺贴；6）实验室使用防静电环氧树脂地坪；7）机房采用600*600PVC地板，其中强电机房使用防静电环氧树脂地坪；8）仓库采用金刚砂渗透硬化地坪。2、墙面：1）大厅、展厅墙面采用600*600仿微晶石瓷砖和600*600中国黑大理石切割加工贴饰；2）电梯厅的一层采用和大厅同一种饰面，二层及二层以上采用乳胶漆和不锈钢踢脚线饰面；3）卫生间采用2种颜色的同质地的600*600仿古砖贴饰；4）厨房采用600*450墙砖贴饰；5）餐厅采用乳胶漆和瓷砖踢脚线饰面；6）综合办公室和机房采用乳胶漆饰面，其中新格的墙体新刷乳胶漆，原有土建建好的墙体不再刷乳胶漆；7）仓库的墙面不再本次施工中；3、顶面：1）大厅的顶部使用轻钢龙骨石膏板造型吊顶；2）展厅的顶部使用轻钢龙骨石膏板吊顶和木栈板吊顶，其中木栈板吊顶区域需要把木栈板上面的各种管道和梁顶面刷黑色涂料；3）电梯厅的顶部使用轻钢龙骨石膏板造型吊顶；4）卫生间的顶部使用轻钢龙骨石膏板吊顶和矿棉板吊顶；5）厨房铝扣板吊顶；6）餐厅的顶部使用轻钢龙骨石膏板吊顶和木栈板吊顶，其中木栈板吊顶区域需要把木栈板上面的各种管道和梁顶面刷黑色涂料；7）综合办公室的顶部使用轻钢龙骨石膏板吊顶和木栈板吊顶，其中木栈板吊顶区域需要把木栈板上面的各种管道和梁顶面刷黑色涂料；8）机房的顶部使用轻钢龙骨石膏板吊顶和矿棉板吊顶，其中强电机房不吊顶；9）仓库的顶面不再本次施工中。4、隔墙1）轻钢龙骨石膏板隔墙使用75#热镀锌轻钢龙骨骨架，12mm厚石膏板封面，内放防火隔音棉；2）防火彩钢岩棉夹芯板隔墙由专业厂家定制安装；3）系统隔间由专业厂家定制安装。5、 强弱电安装1） 强弱电穿线均使用KBG穿线管，由顶面、地面暗铺，层高太低无法使用桥架；2） 照明和墙面插座由顶部走线，使用KBG穿线管暗埋入墙面，连接到每一个面板，弱电墙面插座也使用此种方式；3） 多个办公屏风集中布置的区域，使用预留线口的方式供电，在办公屏风安装的时候，使用屏风内走线方式供应给每一个末端电器，其中安装在办公桌内的电路不在此次报价中，我方只施工到每一个预留线盒，弱电地面插座也使用此种方式；6、 给排水安装1） 卫生间的给排水的管道已在土建施工中完成，由我方进行洁具安装；2） 厨房的室内装饰：内墙、天棚的面层（即刮腻子、涂料、乳胶漆、石膏板吊顶、瓷砖石材墙面）均在报价内；地面、踢脚线的垫层和面层（瓷砖、石材、地板的找平层和面层、地坪找平和涂层）均在报价内；内门窗均在报价内。2、砌体部分：内部墙体的砖墙未在计价内，其他隔墙（轻钢龙骨石膏板隔墙、防火彩钢岩棉夹芯板隔墙、系统隔间）均在计价内。3、给排水：洁具之供应与安装在报价内，卫生间洁具的上下水管布排均未在报价内。4、强电：由主配电箱接出之管线的供应与安装、开关面板的安装、灯具之供应与安装，二级配电箱均在报价内；5、弱电：机柜线路的接入与接出，配套管线的预埋，末端线盒的供应与安装，监控设备的供应与安装，均在报价内。6、消防：本预算只计更改喷淋头的方向和烟感之供应与安装，报建产生的费用未在报价范围内。7、厨电：厨房设备、排烟及其配套的供水及排水均在报价范围内。8、暖通：本分项工程未报价。四