房屋、门面、场地租赁安全协议.doc

。（房屋、门面、场地）租赁安全协议出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，按照中华人民共和国安全生产法等相关法律法规及有关安全管理规定，督促我站租赁业主依法依规经营并抓好各类安全防范工作，遵照“谁租用、谁管理、谁出事、谁承担”的原则，为明确双方的权利及义务，预防和减少出租房屋、门面、场地、人员、设施设备等发生各类安全事故，保护国家和人民生命财产安全，划清事故责任、经济赔偿责任及法律责任，经双方协商一致，特签订本安全协议。第一条 甲方责任1、甲方将位于： 产权所属下（房屋、门面、场地）出租给乙方使用。2、甲方出租时须告知乙方出租（房屋、门面、场地）整体情况，3、甲方负责在乙方装修、使用期间进行相关安全工作指导、督促、检查及监督整改，确保乙方经营行为等符合相关安全生产规范。第二条 乙方责任1、装修、使用期间的安全责任（1）不得擅自改变、私拉乱接原有的水、电、气线管路,使用中注意日常检查，发现隐患及时处理到位；（2）不得擅自使用甲方明确禁止使用的设施设备；（3）装修期间确保各类施工作业人员必须具备相应资质，作业符合安全操作规程，并在作业时做好相应安全防护；（4）使用中如有需对原有设施设备、使用空间、内部结构进行维护、维修、改造，或实施对房屋结构有影响的设计方案、规模、范围、工艺、用料，安装对房屋结构有影响的设备等情况的，其方案均须事先征得甲方的书面同意后，方可施工，并且确保各类施工作业人员必须具备相应资质，作业过程符合安全操作规程，并在作业时做好相应安全防护措施；（5）乙方如因装修、使用期间操作不当造成租赁场所及设施设备损坏的，乙方应立即报告甲方，并负责修复或承担经济赔偿；（6）封闭门面、房屋不得使用明火、煤火及功率过大电气设备取暖，防止出现火灾、气体中毒、窒息等安全事故；（7）乙方在装修、使用期间对工具、设备、商品、财产等物采取必要防盗措施并自行负责保管；乙方在装修及使用期间，均由乙方自行负责相关安全工作，如因发生安全事故造成任一方财产损失和他人人身、财产损失的，均由乙方自行承担法律责任及经济赔偿责任。2、消防安全责任（1）不得挪用、遮挡、损坏承租区域的原有消防设施设备，并且进行必要维护保养，确保处于正常工作状态；（2）视乙方使用用途按相关消防法律法规之规定配备质量达标、数量足够的消防器材，不得堵塞消防通道；（3）按相关消防法律法规之规定定期对工作人员进行必要消防知识、技能培训及开展应急演练；（4）按使用性质办理相关消防验收合格证件；乙方在装修、使用期间须按中华人民共和国消防法规定自行负责消防安全工作，如因乙方原因造成的消防安全事故，造成任一方财产损失和他人人身、财产损失，均由乙方自行承担法律责任及经济赔偿责任。 3、其它安全责任（1）乙方应按照自身经营范围、使用性质，遵照国家相关法律法规办理所需合法证件、执照；（2）如乙方经营范围属食品销售和餐饮服务的，须按中华人民共和国食品安全法规定进行经营活动，并无条件的积极配合主管部门相关工作；（3）乙方不得在租赁场所内从事“黄、赌、毒”等违法违规经营及违法行为，须按中华人民共和国治安管理处罚法、中华人民共和国反恐怖主义法之规定进行租赁场所的使用，并无条件的积极配合主管部门相关工作；（4）乙方不得在租赁场所存放任何易燃易爆易腐蚀等违规危险品，如因经营范围、使用性质等合理合法因素需存放相关物品的，须严格按照危险化学品安全管理条例自行做好相关防范工作，并无条件的积极配合主管部门相关工作；乙方须严格遵守相关法律法规及以上协议条款，如因乙方违反以上协议条款、相关法律法规，从而造成各类安全事故、被行业主管部门勒令处罚、停业、撤销营业资格、被追究民事、刑事等责任后果的，均由乙方自行承担，造成任一方财产损失和他人人身、财产损失的，均由乙方自行承担法律责任及经济赔偿责任，造成甲方名誉损失的，甲方有权要求乙方承担法律责任及经济赔偿责任。第三条 本安全协议法律效力及有效期1、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份,自双方签字（盖章）后生效，具同等法律效力;2、此安全协议书有效期自签订之日起至与乙方租赁合同到期终止。