江心岛可研报告.doc

广东省建筑科学研究院江心岛景观工程项目可行性研究报告检所广 东 省 建 筑 科 学 研 究 院二OO九年三月项目名称： 江心岛景观工程项目可行性研究报告委托单位： 清远市代建项目管理局编制单位： 广东省建筑科学研究院编制资格证书等级及编号：工咨甲1032925014号审 批：徐天平 院长、教授级高工审 核：陈天超 高工项目负责人：曾珏霞 经济师项目组成员：陈 茜 朱嘉琳 曹 丹 黎汉雄 林煜龙 单位地址：510500、广州市禺东西路38号博雅轩裙楼联系人：曾珏霞目录一、项目背景1二、项目建设的必要性1三、项目建设的优势及意义3四、项目选址与建设规模5五、环境影响评价6六、投资估算与资金筹措7七、社会效益评价7八、研究结论及建议8附图：1、江心岛区位图2、江心岛现状分析图3、江心岛景观规划总平面图4、清远市行政区划图5、清远市地理位置图6、清远市中心城区用地规划图7、清远市城市规划区域远景土地利用规划图、8、工程咨询资格证书 一、项目背景为了提升广东省产业竞争力，广东省政府于近期出台了产业转移和劳动力转移决定及7个配套文件，力争调整与优化升级广东产业结构。根据部署，广东省政府引导珠三角地区的企业向粤北山区及东西两翼转移，清远市正是其中一个重要的产业转移基地。清远市拥有优越的自然生态环境，是广东的重要生态屏障，素有“珠三角后花园”之称。近年随着产业转移基地的建设、工业项目的引入和工业的快速发展，特别是“以资源换增长”的高投入、高污染、高排放的粗放型增长方式使清远在环境和生态保护方面的压力日益增大，经济发展与环境建设、生态保护之间的矛盾日益凸显，该矛盾将进一步制约清远的经济发展。因此清远市“十一五规划”制定了“三化一园”的发展战略，以全面提升地区可持续发展能力，加快建设和谐清远、绿色清远、活力清远，促进人的全面发展和社会的全面进步，实现新的跨越式发展，为全面建设小康社会，基本实现现代化奠定更坚实的基础。在此基础上清远市编制了新一轮城市总体规划，清远市以水为命脉，以优质生态环境为特征，规划突出山水对城市的重大影响，将清远建成人与自然和谐的山水园林城市。二、项目建设的必要性（一）项目建设符合清远市城市化战略。清远市国民经济和社会发展十一五规划要求清远市发挥后发城市化优势，将地理生态条件、历史人文资源与时代风格充分结合越来，按照“超前规划，注重特色，系统布局，协调推进”的总体思路，超前规划，高起点建设宜居、宜业的人文生态城市。坚持城市、生态、产业、文化、社会协同推进，着力创造最适于生活、创业的现代城市体系。江心岛景观工程对提升城市的景观和人文品位有着重要的作用，符合清远市城市化战略的要求。（二）项目建设符合清远市“后花园战略”的精神。清远市“后花园战略”中提出，坚持科学发展，促进经济发展与人口、资源、环境相协调，努力造就既有较发达生产力，又保持蓝天碧水、山川秀美的生态环境。充分发挥生态、资源、区位和体制优势，做活“山、水、绿、文、人”等文章。坚持保护优先、开发有序，以控制不合理的资源开发活动为重点，强化对城市自然资源的生态保护。严格保护基本农田，加强水源保护与涵养，建立统一协调的水系建设和水资源管理体制。加强林地森林资源保护，加强对历史文化资源的保护和适度开发，打造粤北品牌文化，以北江、笔架山、滨城等自然山水构建清远山水城市，建设好珠三角生态屏障。江心岛景观工程的建设有助于城市的适度开发，有助于增强城市自然景观和人文景观，符合清远市“后花园战略”的要求。（三）项目符合清远市中心城区绿地系统规划要求清远市中心城区总体规划中对绿地系统规划提出如下要求：城市建设要重视环境建设，重点进行绿化环境的建设，美化城市的景观节点，塑造城市的自然景观轴线和人文景观轴线，展现清远市的城市特色，全面提升城市形象。规划按远近结合，兼顾发展速度及城市绿化的特殊要求，合理确立各类绿地规模和指标，使城市公园绿地布局合理、分布均匀、设备齐全、维护良好、特色鲜明；加强江、河等水体沿岸绿化；争取使清远市进入“国家园林城市”行列。江心岛位于清远市江滨公园东侧对面的北江河中心，其景观工程对形成城市中轴线、推进滨水绿化建设有着重要的意义。（四）项目建设是完善城市功能和提升核心主城区的需要。清远市总体规划中到2010年，中心城区人口达到80万人左右，到2020年，清远市城市化水平提高到50%以上（第五次人口普查口径）；城市空间结构和功能布局更趋优化，中心城区功能更趋完善；城市生态环境更加优美；城镇人均公共绿地面积达到12平方米。规划要求结合自然山水资源，形成城市中轴线；建设环城水系，继续推进滨水绿化景观建设，提升中心城区景观品位；加强景观道路、滨水绿带的建设，形成城市景观通廊；使中心城区形成“一环、三区、三轴、三廊、两核心”。江心岛景观工程是城市公共绿地的重要组成部分，它的建设对完善城市中心区功能、提升城市品位、改善城市空间布局及城市生态环境具有重要作用。三、项目建设的优势及意义（一）清远市绿化景观现状分析1、自然环境现状“青山环野立，一水抱城流”，依山傍水是清远自然景观格局的贴切写照，清远市中心城区北靠笔架山，南临连绵起伏丘陵山地，北江从城中蜿蜒而过，笔架河、大燕河等支流从各处汇入北江；飞霞山伫立在城区东北面的北江上游，整个中心城区“三面环山一面水”，拥有广阔的近山、亲水空间，具有得天独厚的自然条件。2、城市景观现状及其不足自清远市建市以来，城市面貌发生了较大的变化，尤其在近年的城市建设中，开始注重城市景观的塑造，但对城市景观缺乏系统的组织，未能体现现代山水城市的景观特点。园林建设发展缓慢，“点、线、面”相结合的绿地系统尚未形成。市民日常休闲，健身等可以使用的绿化场所缺乏。公园服务设施不完善，不能很好地发挥其公园绿地的功能。城区内部的开敞空间，由于城市道路绿化不够好，建筑轮廓线单调，加上常常出现荒芜的闲置用地，以及极其缺乏城市广场和绿地，因此难以形成有序的和丰富的空间序列。（二）清远市景观系统规划1、“山、水、城”的城市总体构架清远市以水为命脉，以优质生态环境为特征，城市规划区内有北江、笔架河、滨江和大燕河四条河流，形成“山环水绕”的城市良好背景条件。清远市山、水、城相依的特点非常鲜明。从整体角度来观察，会发现城生于山地河谷之中，四水（北江、滨江、大燕河、笔架河）绕城，如玉带缠腰，使整个城市显得份外宁静、安详，既充满灵气又特别适合生活。新一轮的总体规划提出结合环城水系、环城绿带建设“大运动生态环”，使城市朝健康城市的目标发展。规划以山（笔架山、南部丘陵地带）水（北江、笔架河、大燕河）风景为脉，塑造清远“山、水、城”相融合的城市形象，展现“显山露水”的城市风貌，形成“青山绿带绕凤城，翠珠碧链嵌其中”的城市景观格局。规划突出山水对城市的重大影响，将清远建成人与自然和谐的山水园林城市。2、中心城区的规划结合自然山水资源，形成城市中轴线；建设环城水系，继续推进滨水绿化景观建设，提升中心城区景观品位；加强景观道路、滨水绿带的建设，形成城市景观通廊；使中心城区形成“一环、三区、三轴、三廊、两核心”。3、主要景观轴结合北江、大燕河、保留山体等自然景观，通过公园绿地、北江、环城水系核心景区、秀丽公园、大燕河、城市次中心区、南部保留山体秀丽岭、银盏旅游度假区等组成南北序列的公共活动空间，贯穿清远市三大组团，构筑城市景观中轴线。该轴线以笔架山为背景，始于中心城区北面的保留山体，通过北江北岸、中心区、秀丽公园等重要的城市空间设置的地标性建筑，增强中轴线上视觉的空间联系，以保留山体作为城市观景台，营造气势恢宏的城市景观。同时，以富强路、中信路、清远大道清辉路等道路的沿路绿化带为绿色通道，串联飞来湖公园、滨江公园、人民公园、中央公园、体育公园等市级公园及其它区级公园，形成点(公园绿地、广场)、线(生态廊道、防护绿带)、面(风景区、生态林区)结合、层次丰富的绿地系统。（三）江心岛景观工程在清远市景观系统中的地位即江心岛景观工程建设的意义江心岛位于清远市江滨公园东侧，凤城大桥西侧，北江河的中心，呈船形，岛屿总面积约4万平方米。江心岛景观工程是清远市北江生态景观廊的重要组成部分，同时是城市纵向景观走廊的重要景观节点，对增强城市的视觉空间联系有着非常重要的作用。（四）江心岛景观工程的建设优势1、区位优势江心岛地理位置优越，是北江清远市区河段唯一的天然小岛，占地4万平方米，具有一定规模，岛上规划兴建地标性观光塔，打造一个观光岛式主题公园。2、建设优势江心岛的周边护坡已完成，降低了开发难度，其景观工程主要是在原有的岛屿建设基础上以绿化和增建为主。四、项目选址与建设规模（一）项目选址江心岛位于清远市江滨公园东侧对面，北江河的中心，呈船形，岛屿总面积4万平方米，中央绿化区约2.9万平方米，周边护坡已完成。（二）规划原则1、合理开发江心岛是北江清远市河段唯一的天然小岛，对北江的景观建设有着重要的作用，适度合理开发江心岛意义重大。规划在岛上兴建旅游观光塔,使游客可欣赏清远一河两岸的美景。夜晚,观光塔又可变成了一个标志性经典灯塔,成为北江夜空一颗璀璨明珠照耀清城。2、因地制宜 从实际出发，重视利用城市的自然山水地貌特征，发挥自然环境条件的优势，并深入挖掘城市精神文化内涵，结合城市总体规划布局，统筹安排绿色空间。岛屿绿化的规划布局应采用“集中与分散相结合”、“地面绿化与水面景观相结合”的方针，构筑多层次、多功能的景观绿地系统。（三）规划目标1、建设观光主题公园，使江心岛成为城市中心区旅游景点之一2、打造地方标志性景观节点，强化北江沿岸景观序列3、在都市密集区创造一个适合市民休闲游憩的景观岛（四）规划策略1功能完善策略(1)地标功能：北江是清远市的一条重要河流，江心岛是北江清远市河段上唯一的天然岛屿，犹如北江水上的一颗明珠。江心岛景观塔的建设，可使之成为北江水面上的重要景观标志，同时，成为清远市的一张城市名片。 (2)休闲游憩功能：随着城市化进程的加快，城区的面积不断扩大，城市人口不断增加，所需的公园绿地数量也随之增长，江心岛作为地方标志性的观光公园，能够满足更多的市民和游客的休闲旅游的需求，为市民提供交流、娱乐、休憩的场所，在增加城市自然景观的同时也增加了城市的人文景观。2景观生态策略(1)空间形态塑造：结合河道整治设置护坡、台阶作为亲水性设施，同时开辟一定的活动空间和游憨设施供市民游客使用。(2)驳岸形态塑造：可采用多种驳岸手法。高低曲折的驳岸可使水体更加富有变化，提供园林艺术性。(3)陆面形态塑造：利用原有绿化景观，因地制宜，布置适量休闲活动区域，可结合观光塔，以增强江心岛的可观赏性。(4)植被形态塑造：以当地乡土植物群落和湿地、水生植物群落为基调，结合水域、陆面改造，强化休闲观赏景观空间的绿化特色。植物的选择上以耐水湿、景观价值高的乡土树种为主，乔灌草搭配营造富有地方特色的植物景观。（五）景观设计江心岛景观塔是江心岛乃至清远市的重要地方标志性建筑，对北江沿岸的立面天际线的塑造有着重要的意义。江心岛上的其他景观设计应与景观塔协调，突出景观塔的空间视觉效果，使这一地方标志更耀眼夺目。江心岛的景观组织要紧凑、灵活，在尺度上遵从于园林对于景观的支配。在设计中要慎重地处理景观竖向界面及景观构筑物，尤其要注意它们自身的高度、体量以及对园林环境的影响。同时要注意景观空间的节奏组织，空间的强度也要适宜，以利于人工环境和自然环境进行有机的承接，使自然环境和谐地与人造景观共生。五、环境影响评价（一）项目环境现状江心岛位于清远市江滨公园东侧对面，北江河的中心，呈船形，岛屿总面积4万平方米，中央绿化区约2.9平方米，周边护坡已完成。江心岛上现状绿化建设简陋，与一河两岸的现代城市景观非常不协调，亟待开发建设。（二）环境影响因素1、建设开发影响江心岛的景观建设将丰富岛屿上的植物种类，很大程度地改善其绿化简陋的现状环境。同时，景观建设将增强岛上的地表植被覆盖率，这对涵养水土、固堤防洪有着重要的意义。2、废水、废气和固体废弃物排放的影响江心岛规划范围内没有工业开发项目和房地产开发项目，因此，基本无生活污水及大气污染的排放。3、综合评价纵上所述，建设单位在严格遵守“三同时”的管理规定，本着以人为本的宗旨，切实保证环评报告提出的各项环保措施的落实，确保本项目所在区域的环境质量不因本项目的建设而受到不良影响，实现环境保护与经济建设的可持续协调发展，在达到环评报告所提出的各项要求后，本项目对周围环境将不会产生明显的不利影响，在环保方面是可行的。六、投资估算与资金筹措资金由市财政安排。七、社会效益评价（一）有利于改善清远市城市形象江心岛是清远市城市绿地景观系统中的一个重要组成部分，通过它的建设可以打造清远市地方标志，有利于展现北江清远市河段的沿岸景观。（二）有利于改善清远市城市生态环境江心岛位于高密度的城市建成区，可以在一定程度上缓解城市热岛效应，改善空气质量，从而改善整个城市生态环境。（三）有利于提升城市凝聚力江心岛景观塔的建造，将加强城市的可识别性，提升城市的现代人文品位，增加市民对城市的认同感，提升城市凝聚力。（四）社会评价结论江心岛的建设，其目的是为市民提供一个休