空调设备维修保养合同 - 副本 (2).doc

标准文本空调设备维修保养合同甲方： 地址： 乙方： 陕西强生空调通风机电设备工程有限公司地址： 西安市西二环南段万强艺术家3号106室甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供空调维修清洗保养服务事宜于 年 月 日（“签署日”）达成以下合同条款，以资双方共同遵照执行。一、维保技术标准、维保标的1、维保技术标准：乙方应按国家相关部门规定的行业技术标准对甲方的空调设备提供维保服务，确保整个空调系统设备高效、安全、正常运行。2、维保标的：(空调设备名称及数量) 二、甲方的责任1、在空调设备运行期间，甲方应负责提供合适的电力，并安排有经验的操作人员对空调设备进行操作管理，以保证空调设备安全运行。2、甲方应指派工程部特定人员，代表甲方与乙方工作人员进行协调配合，并代表甲方负责维保相关单据、材料的签收工作。3、在本合同有效期限内，甲方应及时将空调机组运行中的异常情况通知乙方。4、在本合同有效期限内，未经乙方认可，甲方不得私自拆卸、修理空调设备和相关配件，但乙方不履行本合同约定的义务或其提供的维保义务质量达不到本合同约定的要求或相应的国家标准或行业标准者除外。5、按照本合同的相关约定向乙方支付维保费用。6、在乙方提供维保服务时，甲方允许乙方工作人员借用履行维保义务所必需的一般工具或简单设备。三、乙方的责任1、在本合同有效期限内乙方应指派经验丰富的专业维修技术人员对甲方的空调设备进行巡检、维护和保养。2、乙方承诺为甲方提供应急维修服务：乙方应保证提供的紧急维修电话通讯正常，24小时均有人接听（报修电话：联系人：田小波 ）。接到甲方紧急报修通知后，乙方应指派专业维修工作人员于3小时内到达甲方故障现场进行维修（从接到报修电话到赶到故障现场不得超过3小时），直至甲方空调设备恢复正常。3、乙方提供检修维保甲方空调设备服务时应不影响甲方的正常营业秩序。4、乙方工作人员在提供维保服务时，应服从甲方工作人员的具体安排。5、乙方工作人员在甲方场所内应遵守甲方相关规章制度，服从甲方相关人员的管理和监督。 6、乙方提供维保服务时更换的新的零配件需要甲方付费的，乙方应事先取得甲方相关授权代表的书面确认。四、维修费用及质保期限本合同项下的空调设备维修清洗费总额：人民币 伍万伍仟捌佰肆拾 元整（RMB：55840 元）。质保一年，质保期自甲方验收合格日算起，一年期满结束。五、付款方式双方合同签订后，甲方需向乙方支付工程总额的60%，即33504元作为乙方前期工程准备及购买材料的预付款，乙方收到预付款后7日内安排人员进场施工，工程结束，甲方验收合格后15日内向乙方支付工程总额的35%即19544元，剩余5%即2792元作为维修质保金一年免保期结束后支付。六、特别约定1、乙方向甲方提供优质原装零备件，零备件的保质期为十二个月（保质期从乙方人员更换该零配件并安装于甲方空调设备且调试合格三日后开始计算），保质期内若该零配件存在问题，乙方应免费予以更换。七、责任承担1、在本合同有效期限内，如在提供维保服务过程中由于乙方工作人员工作失误或维保不善导致甲方空调设备配件损坏或系统泄漏，由此所需修复或更换的所有费用由乙方全部负责。2、乙方工作人员在履行本合同过程中因错误操作或维保不当造成的任何人身伤害及财产损失，均由乙方自行承担一切赔偿及其他法律责任。同时，若因此给甲方造成任何损失，包括但不限于对第三方赔偿款、应诉费用、律师费用等等，均应由乙方予以赔偿。3、乙方工作人员在履行本合同过程中因提供的维保技术侵犯第三人的知识产权而引起之任何纠纷，乙方应自行负责解决并承担与此相关的一切法律责任；若因此给甲方造成任何损失，包括但不限于对第三方赔偿款、应诉费用、律师费用等等，均应由乙方予以赔偿。八、其他约定1、在本合同有效期限内，甲乙双方中任何一方欲提前解除本合同，均应提前一个月以书面形式通知对方，合同方可终止。2、对本合同的任何修改、变更或补充均须甲乙双方协商一致，并签署书面文件予以确认。3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。否则，甲方有权解除本合同。九、合同的生效及期限本合同服务有效期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日终止。本合同经双方签章后，自甲乙双方约定的服务期限开始之日起生效。十、争议的解决因履行本合同所引起之任何争议，双方首先应友好协商解决；协商不成的，双方均同意以甲方所在地人民法院为管辖法院，通过诉讼方式解决争议。诉讼期间，争议条款的解决不影响非争议条款的正常履行。十一、合同文本本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。 以下是签字页甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 授权代表（签字）： 授权代表（签字）：附件保养内容 一、中央空调系统维护保养内容1、空调主机部分；、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；有无泄漏，是否需要补充制冷剂、检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常；、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况，各接线端子有无松动、检查水流量保护开关工作是否正常；、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常；、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；2、风系统的检查：、检查风机盘管出风的风量、温度是否正常；、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；3、水系统的检查：、检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；、检查水泵声音、电流是否运转正常； 、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象； 、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象； 二、中央空调系统维护保养定期回访、向值班工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；、检查设备、系统的运行工作纪录，判断是否有故障；三、中央空调检修内容 1、正常运转中的检修1）查压缩机冷冻油的油压及油量；2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；3）检查有无不正常的声响、震动及高温；4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；5）检查各种阀门是否正常；6）检查冷水机出入水的温度及压力；7）检查主电路上接线端子并压实；8）检查电气控制部分；9）检查机组润滑系统；10）检查各仪表、控制器的工作状态；11）保持设备处于清洁状态；2、年度间停机后的检修 1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；2）检查及制冷设备安全保护装置核定值；3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充4）检查压缩机电机绝缘情况5）检查并收紧电路上的各电线接点6）检查电气控制部分 3、末端的检修1）空气处理机、风机盘管的检查。2）空气处理机、风机盘管的保养、加油。